Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια προνομιακή περιοχή της Μάλαγας, γνωστή για την εγγύτητά της στις εγκαταστάσεις γκολφ και τις ανέσεις. Κατασκευασμένο το 1985, το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαβίωσης σε μια καθιερωμένη κοινότητα, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα. Η θέση του, κοντά σε παραλίες και μεγάλες πόλεις, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην Guadalmina Alta, εντός αστικού περιβάλλοντος με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα και εστιατόρια, ενώ η εγγύτητά του σε γήπεδα γκολφ και παραλίες ενισχύει την ελκυστικότητά του ως τόπος διαμονής.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, με άφθονο φυσικό φως και λειτουργικά χαρακτηριστικά. Η παροχή βεράντας με θέα, οι ιδιωτικοί χώροι όπως en-suite μπάνια και η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου και υπόγειας θέσης στάθμευσης καλύπτουν πρακτικές και άνετες ανάγκες διαβίωσης.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1985, προσφέροντας ένα ώριμο ακίνητο σε μια καθιερωμένη περιοχή. Η κατάσταση κατασκευής είναι 'Γκρενέ', που σημαίνει ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς την ανάγκη αναμονής για νέα κατασκευή. Η δομή και η αρχιτεκτονική του αντικατοπτρίζουν την περίοδο κατασκευής του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά νέας κατασκευής ή τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται σε νεότερα κτίρια. Επίσης, παρόλο που βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ, δεν αποτελεί άμεσα μέρος μιας νέας ανάπτυξης γκολφ. Δεν είναι σε πρώτη γραμμή παραλίας, αν και η πρόσβαση είναι εύκολη.
Ref: VL506560
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν καθιερωμένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε γήπεδα γκολφ, ενώ ταυτόχρονα θέλουν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία. Η ευρύχωρη διάταξη και οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η πισίνα και οι κήποι, το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες ή για όσους απολαμβάνουν να φιλοξενούν επισκέπτες. Επίσης, η ύπαρξη υπόγειας θέσης στάθμευσης και αποθηκευτικού χώρου προσθέτει στην καθημερινή ευκολία.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Τα μπάνια είναι en-suite, με τα υλικά τους να αντικατοπτρίζουν την ποιότητα της εποχής κατασκευής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, παρέχοντας λειτουργικότητα. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι και κλιματισμού στο κύριο υπνοδωμάτιο συμβάλλουν στην άνεση. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Good', υποδηλώνοντας καλή διατήρηση των υλικών και της δομής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 695.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Λαμβάνοντας υπόψη την έκταση των 234 m², την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά όπως οι δύο en-suite μπάνια, η τιμή αποτυπώνει την αξία ενός ευρύχωρου ακινήτου σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol, κοντά σε σημαντικές υποδομές και δραστηριότητες.
Η Guadalmina Alta προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Το διαμέρισμα, με τη νότια-δυτική του έκθεση, επωφελείται από άφθονο ηλιακό φως, ιδιαίτερα το απόγευμα, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης στη βεράντα με θέα στους περιποιημένους κήπους και το γήπεδο του γκολφ. Η υψομετρική διαφορά προς την παραλία είναι ελάχιστη, καθιστώντας την προσβάσιμη.
Η Guadalmina Alta είναι μια αστική περιοχή που προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η πυκνότητα των εστιατορίων (69) και των καταστημάτων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια δυναμική κοινότητα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών δείχνει καλή συνδεσιμότητα, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για μεγαλύτερες αποστάσεις. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (3,4 χλμ) και φαρμακεία (734μ) προσφέρει ασφάλεια και ευκολία.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην Guadalmina Alta, εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας, το καθιστά μέρος μιας δυναμικής ακτογραμμής. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές της Marbella και άλλων πόλεων, το τοποθετεί σε ένα κομβικό σημείο για όσους αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας καθιερωμένης κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 9 χλμ από τη Marbella, 57 χλμ από την Algeciras και 57 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Málaga. Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και τουριστικές ατραξιόν της Costa del Sol.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Η παραλία απέχει 1,8 χλμ (Playa Canina Ventura del Mar) και η κλίση του εδάφους προς αυτήν είναι σχεδόν επίπεδη (0,2%). Τα κύρια αεροδρόμια είναι προσβάσιμα: η Μάλαγα (AGP) στα 46 χλμ και το Γιβραλτάρ (GIB) στα 52 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η El Campanario Golf Course απέχει 1,5 χλμ. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (720 μ) και φαρμακεία (734 μ) διευκολύνει την καθημερινότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό εξασφαλίζει ένα μεγάλο κολυμβητικό κύκλο 6 μηνών, με θερμοκρασίες νερού ≥20°C. Το υψόμετρο των 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα περίπου 2,2 χλμ βρίσκονται παραλίες όπως η Playa Isdabe, η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro. Για την αναψυχή, υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ κοντά, όπως η El Campanario Golf Course (1,5 χλμ) και η El Paraíso Golf Club (2,4 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Apolo (0,9 χλμ) και πισίνες προσφέρουν ποικιλία δραστηριοτήτων, ενώ οι μαρίνες όπως το Puerto Banús (4,8 χλμ) είναι διαθέσιμες για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας καθιερωμένης κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 9 χλμ από τη Marbella, 57 χλμ από την Algeciras και 57 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Málaga. Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και τουριστικές ατραξιόν της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα παραδείγματα Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, από €239.000), αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα 695.000 €. Ωστόσο, η διαφορά αυτή δικαιολογείται από τα χαρακτηριστικά του: την εξαιρετική ευρυχωρία (234 m² έναντι πιθανώς μικρότερων εμβαδών στα άλλα παραδείγματα), την καθιερωμένη και πιο ώριμη τοποθεσία του, την άμεση διαθεσιμότητα (κατασκευή 1985, έτοιμο) και την προνομιακή του θέση εντός ενός γνωστού συγκροτήματος γκολφ. Τα συγκριτικά έργα, αν και πιο προσιτά, ενδέχεται να αφορούν νεότερες κατασκευές σε διαφορετικές περιοχές της Costa del Sol, με διαφορετικά χαρακτηριστικά και επίπεδα υπηρεσιών. Η συγκεκριμένη προσφορά απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χώρο, ποιότητα κατασκευής από προηγούμενη δεκαετία και μια εδραιωμένη θέση, παρά την υψηλότερη επένδυση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
