Το διαμέρισμα βρίσκεται στη ζώνη Guadalmina Alta, στη Μάλαγα, σε οικιστική περιοχή με ευθεία θέα στο γήπεδο γκολφ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1985, χαρακτηριζόμενη ως κατοικία με σημαντική επιφάνεια 234 m². Η θέση του προσφέρει γειτνίαση με αστικές παροχές και παράλληλα άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές της Costa del Sol. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, εντασσόμενο σε περιβάλλον με κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε μικρό υψόμετρο περίπου 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μικρή απόσταση από την ακτογραμμή. Συνδέεται άμεσα με το οδικό δίκτυο της περιοχής, ενώ η γειτνίαση με την πόλη της Marbella εξασφαλίζει πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες.
Η διάταξη του διαμερίσματος ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή παραθεριστική χρήση χάρη στον μεγάλο όροφο και την ύπαρξη δύο υπνοδωματίων. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας και κήπων καλύπτει την ανάγκη για αναψυχή χωρίς απαιτήσεις συντήρησης από τον ιδιοκτήτη.
Το έργο ολοκληρώθηκε το έτος 1985, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπόκειται σε διαδικασίες υπό κατασκευής ή νέας ανάπτυξης. Η κατάσταση του κτιρίου είναι καλή, ενδεικτική συντήρησης, με τελική παραλαβή άμεσα διαθέσιμη. Η ενεργειακή απόδοση δεν προσδιορίζεται ως νέας τάξης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα ακριβώς στην παραλία, καθώς βρίσκεται σε απόσταση 1,8 έως 2,2 χλμ από αυτήν. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, εξαρτώμενο από τη κοινόχρηστη υποδομή. Η ηλικία του κτιρίου (1985) συνεπάγεται υλικά και τεχνικά χαρακτηριστικά αυτής της περιόδου και όχι σύγχρονης ενεργειακής πιστοποίησης Α ή Α+.
Ref: VL506560
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η συγκεκριμένη κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία σε ήδη καθιερωμένη γειτονιά, δίχως τη διαδικασία αναμονής για ολοκλήρωση κατασκευής. Είναι κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ και δεν επιθυμούν τη συντήρηση ιδιωτικού κήπου. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (47 χλμ), κάτι που λειτουργεί θετικά για όσους ταξιδεύουν συχνά. Επίσης, η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων υποστηρίζει τη φιλοξενία επισκεπτών.
Το ακίνητο παρουσιάζει χαρακτηριστικά κατασκευής της δεκαετίας του '80. Το δάπεδο σε όλη την ιδιοκτησία είναι μάρμαρο, ένα υλικό που προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι και είναι εύκολο στον καθαρισμό. Οι εξωτερικές πόρτες και παράθυρα είναι πιθανότατα κλασικής τομής, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη αλλά αντανακλά τα πρότυπα της εποχής του. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι υποδεικνύει την προσανατολισμό σε χρήση και κατά τους χειμερινούς μήνες. Οι μπάνια διαθέτουν μαρμάρινες επιφάνειες και είναι en-suite. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως καλή, εντούτοις οι αγοραστές πρέπει να περιμένουν τεχνολογικά πρότυπα προσαρμοσμένα στο έτος κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης για το συγκεκριμένο διαμέρισμα ορίζεται στις €695.000. Η τιμολόγηση αντανακλά τον μεγάλο όροφο των 234 m² και την θέα στο γκολφ, σε σχέση με τυπικά διαμερίσματα της περιοχής. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές ή μικρότερα ακίνητα, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ενδέχεται να διαφέρει λόγω της ηλικίας του κτιρίου και της επιφάνειας.
Guadalmina Alta λειτουργεί ως μια ώριμη αστική συνοικία με υψηλή πυκνότητα κατοικίας. Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα και εστιατόρια, που βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η ύπαρξη του γηπέδου γκολφ στο προσκήνιο καθορίζει το χαρακτήρα της περιοχής, προσφέροντας ένα τοπίο πρασίνου αντί για αστικό μπετόν. Η κίνηση είναι μέτρια, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω της τουριστικής κίνησης προς τις παρακείμενες παραλίες. Η διαβίωση εδώ συνδυάζει την ιδιωτικότητα ενός διαμερίσματος με την πρόσβαση σε υπηρεσίες πόλης. Η εγγύτητα στο San Pedro de Alcántara και τη Marbella επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε περισσότερες επιλογές ψυχαγωγίας, χωρίς την ανάγκη να διανύονται μεγάλες αποστάσεις καθημερινά.
Η περιοχή εξυπηρετείται από επαρκή υποδομές για την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Υπερμάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, επιτρέποντας τις αγορές χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η πρόσβαση στο παρόλθιο δίκτυο είναι εφικτή μέσω των κοντινών λεωφόρων (8 γραμμές), ωστόσο η ιδιωτική μεταφορά παραμένει η πρακτικότερη επιλογή. Στην ακτίνα των 2 χλμ υπάρχουν πολλές εστιατόρια και καφετέριες. Τα διεθνή σχολεία, όπως The International School of Estepona και British International School, είναι προσιτά (2,6 έως 9,1 χλμ).
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη βόρεια πλευρά του αυτοκινητόδρομου N-340/A-7. Σημειώστε την μικρή απόσταση από την παραλία και την απευθείας γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ στα νότια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guadalmina Alta βρίσκεται ανάμεσα στο San Pedro de Alcántara και το Estepona, σε κοντινή απόσταση από τη Marbella (9 χλμ). Η θέση του είναι στρατηγική, καθώς προσφέρει ηρεμία μακριά από τον πυρήνα του τουρισμού της Marbella, αλλά παραμένει συνδεδεμένη με την ευρύτερη αστική ζώνη που επεκτείνεται μέχρι τη Μάλαγα (57 χλμ).
Η απόσταση από το πλησιέστερο σημείο στην ακτή είναι περίπου 1,8 έως 2,2 χιλιόμετρα. Οι γειτονικές παραλίες, όπως η Playa Isdabe και η Playa de San Pedro, απαιτούν σύντομη μετακίνηση με όχημα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 47 χλμ, ενώ αυτό του Γιβραλτάρ 52 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το El Campanario και το El Paraíso, βρίσκονται σε απόσταση 1,5 έως 2,6 χλμ αντίστοιχα. Η μαρίνα του Puerto Banús είναι προσβάσιμη σε 4,8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο είναι χαμηλό (9-16μ), οπότε δεν υπάρχουν σημαντικές διαφορές θερμοκρασίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες αποτελούν μέρος του τουριστικού παραλιακού μετώπου της Costa del Sol. Η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya είναι προσβάσιμες και προσφέρουν αμμουδέρες και υπηρεσίες ομπρέλας. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ σε μικρή ακτίνα καθιστά την περιοχή κέντρο για αυτό το άθλημα. Υπάρχουν επίσης εγκαταστάσεις αθλητισμού, όπως το κέντρο «Apolo» σε απόσταση ενός χιλιομέτρου.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadalmina Alta βρίσκεται ανάμεσα στο San Pedro de Alcántara και το Estepona, σε κοντινή απόσταση από τη Marbella (9 χλμ). Η θέση του είναι στρατηγική, καθώς προσφέρει ηρεμία μακριά από τον πυρήνα του τουρισμού της Marbella, αλλά παραμένει συνδεδεμένη με την ευρύτερη αστική ζώνη που επεκτείνεται μέχρι τη Μάλαγα (57 χλμ).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το έργο Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το διαμέρισμα στη Guadalmina Alta παρουσιάζει υψηλότερη τιμή, κάτι που δικαιολογείται από την εγγύτητα στη Marbella και τη θέση στο γκολφ. Το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) είναι νεότερης κατασκευής, αλλά ευρίσκεται σε διαφορετικό γεωγραφικό πλαίσιο. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) προσφέρει νεότερη αρχιτεκτονική σε χαμηλότερη τιμή, αλλά σε περιοχή με μεγαλύτερη απόσταση από το κέντρο της Marbella. Το παρόν ακίνητο ξεχωρίζει λόγω του μεγάλου χώρου (234 m²) που είναι σπάνιος σε νέες κατασκευές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID