Dette prosjektet omfatter en romslig leilighet på 234 m² i Guadalmina Alta, Málaga. Bygget i 1985, ligger eiendommen i etablerte omgivelser med direkte utsikt over en golfbane. Beliggenheten tilbyr kort vei til lokale fasiliteter som butikker og restauranter. Leiligheten vender mot sørvest og har tilgang til fellesarealer som svømmebasseng og hage. Dette er en ferdigstilt bolig i et urbant miljø med nærhet til kysten. Egner seg for de som søker en bolig med boareal i et utbygget område.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Guadalmina Alta ligger mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, like innenfor kystlinjen. Området er preget av boligutbygging tilknyttet golfbaner. Nærområdet består av en blanding av permanente boliger og feriehus. Adressen gir tilgang til både Marbella i øst og Estepona i vest via kystveien A-7. Topografien er flat med lett helling ned mot sjøen.
Leiligheten tilfredsstiller behov for ekstra boareal med sine 234 m². Planløsningen omfatter to soverom og to bad, hvorav hovedsoverommet har en-suite. Boligen har en dekket terrass, en underjordisk parkeringsplass og en privat bod i kjelleren. Fellesområder inkluderer svømmebasseng og vedlikeholdte hager. Luftkondisjonering og peis er installert for temperaturkomfort.
Dette er ikke et nybygg, men en ferdigstilt bolig fra 1985. Bygningen er i god stand vedlikeholdsmessig. Siden byggingen er fullført, er ingen fremtidige byggetrinn relevante for kjøper. Eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse uten risiko for forsinkelser. Det er viktig å merke seg at tekniske standarder og energikrav følger regelverket fra oppføringstidspunktet.
Prosjektet tilbyr ikke strandnærhet; nærmeste strand ligger ca. 2 km unna. Det er ikke en nybyggeiendom, noe som betyr at garantier for byggfeel er utløpt. Det tilbys ikke privat basseng, kun felles basseng for sameiet. Heisen kan ha begrensninger sammenlignet med moderne standarder. Leiligheten ligger ikke i en lukket gated community med vakttjeneste.
Ref: VL506560
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som trenger umiddelbar tilflytting og ikke ønsker byggeforsinkelser. Det passer for de som prioriterer kvadratmeter over nybyggstandard. Siden boligen er fra 1985, kan den tiltrekke seg deg som ønsker et etablert nabolag med ferdig bevokst hage. For golfentusiaster tilbyr frontline-golfposisjonen direkte tilgang til banen. Plasseringen passer for de som ønsker kort vei til både Marbella og Estepona, men foretrekker å bo utenfor de mest trafikkerte sentrum. Leiligheten har to soverom, noe som gjør den velegnet for par eller en mindre familie.
Byggekvaliteten reflekterer standarden fra midten av 1980-tallet. Gulvene er lagt med marmor gjennom hele eiendommen, et materiale som gir holdbarhet og kjøling. Badene er utstyrt med standard sanitærutstyr fra perioden. Leiligheten har en åpen løsning mellom kjøkken og stue, med en peis. Vinduene kan ha lavere isolasjonsevne enn dagens krav, men luftkondisjonering er installert for komfort. Kjøkkenet er fullt utstyrt, men kan ha behov for oppdatering etter moderne preferanser. Bygningsstrukturen er betong. Utvendig vedlikehold av hager og basseng håndteres av sameiet.
Prisen starter fra €695,000 for en leilighet på 234 m². Dette tilsvarer en pris per kvadratmeter på omtrent €2,970. I Guadalmina Alta reflekterer dette en kombinasjon av størrelse, beliggenhet ved golfbanen og nærhet til fasiliteter. Sammenlignet med nyere prosjekter i regionen, er prisen høyere, men arealet er betydelig større. Leiligheten kommer med garasjeplass og bod inkludert. Oppgitte priser er eksklusive transaksjonskostnader.
Dagliglivet her er preget av ro og nærhet til golfbanen som grenser opp til eiendommen. Med en sørvestvendt orientering får terrassen sol fra tidlig ettermiddag til kveld. De 234 kvadratmeterne gir rom for en romslig hverdag. Dagligvarebutikker og restauranter er innen gangavstand, noe som muliggjør ærender uten bil. Området har en fast befolkning, noe som sikrer at fasiliteter som apotek og banker er åpne året rundt. Avstanden til stranden krever en kort kjøretur. Den lokale infrastrukturen er velutviklet. Golfmiljøet er aktivt, men Guadalmina Alta oppleves roligere enn sentrum av Marbella. Kveldene kan tilbringes utendørs på grunn av det milde klimaet.
Guadalmina Alta er infrastrukturelt godt koblet til resten av Costa del Sol. Avstanden til Málaga lufthavn er ca. 47 km. Nærmeste sykehus befinner seg i San Pedro de Alcántara, ca. 3,4 km unna. Dagligvarehandel er tilgjengelig innen 720 meter. Skoler, inkludert internasjonale alternativer, ligger innen en radius av 2,6 til 9 km. Veinettet gir direkte tilkomst til motorveien A-7. Offentlig transport finnes, men bil er mest praktisk for fleksibilitet. Nærområdet tilbyr restauranter og kafeer som er operative året rundt.
Kartet viser prosjektets plassering i Guadalmina Alta, rett nord for kystveien. Den grønne sonen mot sørvest representerer golfbanen som boligen vender mot. Nærmeste bysentrum er San Pedro de Alcántara. Blå markører indikerer tilgang til motorveien og strendene som ligger ca. 2 km sør for eiendommen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Alta posisjonerer seg geografisk mellom Marbella (9 km øst) og Estepona. Dette gir en balanse mellom tilgang til tjenester i Marbella og et roligere tempo vestover. Málaga, den regionale hovedstaden, ligger 57 km unna. Guadalmina Alta anses som en del av det utvidede området ved kysten, men uten den høyeste tettheten av masseturisme. Plasseringen er strategisk for utforskning av hele Costa del Sol.
Nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger ca. 2,2 km unna. Dette tilsvarer ca. 5 minutter med bil. For golfspillere er El Campanario Golf Course kun 1,5 km unna, mens El Paraíso Golf Club ligger 2,4 km unna. Puerto Banús marina befinner seg 4,8 km fra eiendommen. Ladeinfrastruktur for elbiler er tilgjengelig ca. 2 km unna. Apotek er tilgjengelig på under 750 meter. Internasjonale skoler, som The International School of Estepona, ligger 2,6 km unna.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger på ca. 9-16 meter over havet med flat terreng. Guadalmina Alta har et mikroklima beskyttet av fjellene i nord, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C. Historiske data viser over 3,850 soltimer per år. Svømmesesongen i havet varer i ca. 6 måneder, fra mai til oktober. Vintrene er milde, mens somrene kan være varme. Sørvest-orienteringen sikrer ettermiddagssol. Vegetasjonen består hovedsakelig av middelhavplanter og palmer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i nærheten, som Playa de San Pedro, er kjent for sin kvalitet og har ofte Blått Flagg-status. Sandstranden er bred og tilbyr fasiliteter som livredning i sesong. Recreasjon er dominert av golf, med flere baner innen 3 km radius. I tillegg finnes sportsentre som Apolo på under 1 km avstand. Puerto Banús marina tilbyr muligheter for båtliv. Turstier langs kysten, Paseo Marítimo, er tilgjengelig med en kort kjøretur og brukes aktivt av turgåere og syklister.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta posisjonerer seg geografisk mellom Marbella (9 km øst) og Estepona. Dette gir en balanse mellom tilgang til tjenester i Marbella og et roligere tempo vestover. Málaga, den regionale hovedstaden, ligger 57 km unna. Guadalmina Alta anses som en del av det utvidede området ved kysten, men uten den høyeste tettheten av masseturisme. Plasseringen er strategisk for utforskning av hele Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Etherna Homes i Estepona (fra €239,000), skiller denne eiendommen seg ut på størrelse. Nybygg tilbyr ofte mindre areal, men høyere energieffektivitet og 10-årige garantier. Denne leiligheten tilbyr betydelig mer plass (234 m²) til en høyere totalpris. I motsetning til prosjekter lenger inn i landet, tilbyr Guadalmina Alta nærhet til kysten og golfbaner. Kjøpere må vurdere om behovet for stor boflate og umiddelbar tilflytning veier tyngre enn fordelene ved nybygg-teknologi.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID