Tento apartmán se nachází v oblasti Guadalmina Alta v provincii Málaga. Jedná se o prostorný byt s dispozicí 2+2 situovaný v komplexe dokončeném v roce 1985. Objekt leží v těsné blízkosti golfového hřiště a nabízí obytnou plochu 234 metrů čtverečních. Lokalita je urbanizovaná s dostupností základních služeb na krátkou vzdálenost. Orientace bytu je jihozápadní, což ovlivňuje osvětlení interiéru. V ceně je zahrnuto podzemní parkovací stání a sklepní prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v klidné rezidenční čtvrti Guadalmina Alta, přímo u golfového hřiště. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 2,2 kilometru, což zajišťuje pobyt v blízkosti moře bez přímého hluku rušných promenád. Okolí tvoří směs rodinných domů a apartmánových komplexů. Infrastruktura pro denní potřeby je v docházkové vzdálenosti.
Dispozice objektu vyhovuje požadavkům na bydlení pro jednotlivce nebo páry vyžadující nadstandardní prostor. Velká obytná plocha umožňuje oddělení pracovní a relaxační zóny. Přítomnost dvou koupelen zvyšuje komfort při sdílení bytu. Sklep a garáž řeší praktické potřeby uložení věcí a parkování, což je v této lokalitě důležité.
Jedná se o nemovitost na sekundárním trhu, dokončenou v roce 1985. Budova prošla standardním procesem užívání a udržování. Technické vybavení odpovídá době výstavby, včetně krbu a mramorových podlah. Společné prostory jsou udržovány komunitou vlastníků. Nejedná se o developerský projekt v průběhu výstavby, ale o hotovou nemovitost připravenou k okamžitému užívání.
Objekt nenabízí nejnovější energetické standardy typické pro novostavby, což může mít vliv na provozní náklady. Není situován přímo u pláže, což vyžaduje použití dopravy pro návštěvu moře. Vzhledem k roku výstavby neobsahuje nejmodernější chytrá domácí technologie. Uspořádání bytu nemusí vyhovovat těm, kteří hledají atypické nebo otevřené dispozice moderních domů.
Ref: VL506560
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt ve větším prostoru, než nabízejí standardní turistické apartmány. Vhodný pro golfisty nebo osoby, které vyžadují klidné prostředí s možností aktivního odpočinku. Také vyhovuje těm, kteří pracují z domova a potřebují oddělenou pracovnu. Lokalita je vhodná pro lidi, kteří preferují lokální charakter před masovou turistikou. Požadavek na vlastní dopravu zde není překážkou pro cílovou skupinu kupujících. Nevhodné pro ty, kteří hledají noční život přímo před domem nebo pláž přímo u vstupu.
Byt je vybaven mramorovou podlahou po celé ploše, což zajišťuje odolnost a snadnou údržbu. Vnitřní prostory disponují vestavěnými skříněmi, které maximalizují úložný prostor. Koupelny jsou obloženy mramorem a vybaveny standardním sanitárním zařízením. V obývací části se nachází krb, který poskytuje dodatečné teplo v chladnějších večerech. Okna a dveře odpovídají normám 80. let, nicméně udržují funkčnost. Kuchyně je plně vybavená, ale designem odpovídá původnímu stavu budovy. Společné prostory exteriéru jsou pravidelně udržovány, což se odráží ve stavu bazénu a zeleně.
Cena nemovitosti je stanovena na 695 000 eur. Tato částka odpovídá podlažní ploše 234 m², což činí cenu přibližně 2 970 eur za metr čtvereční. V kontextu lokality Guadalmina Alta se jedná o standardní cenovou hladinu za větší apartmány s golfovým výhledem. K ceně jsou připočteny hodnoty parkovacího stání a sklepa, což zvyšuje celkovou užitnou hodnotu. Dostupnost tohoto typu bytů je omezená, nabídka v této oblasti je menší než v pobřežních zónách.
Guadalmina Alta představuje lokality preferované obyvateli, kteří vyhledávají klidnější atmosféru v těsné blízkosti golfových aktivit. Denní život je zde zpomalenější ve srovnání s centry Marbella či Puerto Banús. Prostory kolem bytu jsou tiché, s výhledem na zelená hřiště. Dopoledne lze trávit procházkami v upravených zahradách komplexu nebo nákupy v místních obchodech. Odpoledne slunce osvětluje terasu, která slouží jako prodloužení obývacího pokoje. V okolí se nachází足够 restaurací pro běžné stravování. Všudypřítomná blízkost golfových hřišť určuje ráz celého okolí. V noci je oblast tichá, což přispívá k klidnému spánku.
Infrastruktura v okolí pokrývá veškeré potřeby denního života. V okruhu do jednoho kilometru se nacházejí supermarkety, lékárny a banky. Pro specializované zdravotní péči je k dispozici nemocnice ve vzdálenosti 3,4 kilometru. Oblast je obsluhována městskou hromadnou dopravou s několika zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez auta pro základní cesty. Restaurace a kavárny jsou dostupné pěšky, což podporuje lokální společenský život. Vzhledem k poloze vedle golfového hřiště není provoz v ulicích příliš hustý.
Mapa ilustruje polohu projektu v relation k pobřežní linii a golfovým hřištím. Je zobrazeno, jak se lokalita nachází mírně ve vnitrozemí s přístupovými cestami k hlavním tahům. Modré značky indikují vzdálenosti k nejbližším plážím a červené k dopravním uzlům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta leží mezi San Pedro de Alcántara na východě a Esteponou na západě. Je součástí západní částy Costa del Sol. Tato pozice umožňuje snadný přístup do větších měst pro pracovní či zábavní účely, zatímco sama o sobě si zachovává rezidenční charakter. Nachází se v zóně, kde se mísí tradiční španělská architektura s moderními luxury bydleními. Je to strategická lokalita pro pohyb po celém pobřeží díky blízkosti dálnice AP-7.
Nejbližší pláže, včetně Playa de San Pedro a Playa Atalaya, se nacházejí ve vzdálenosti 2,2 kilometru. Golfová hřiště El Campanario a El Paraíso jsou vzdálena méně než 2,5 kilometru. Luchthaven Malaga-Costa del Sol leží 47 kilometrů severovýchodně, jízda autem trvá přibližně 40 až 50 minut. Zájmová místa jako Puerto Banús jsou vzdálena necelých 5 kilometrů. Mezinárodní školy jsou dostupné v okruhu 5 až 10 kilometrů, což zajišťuje vzdělání pro rodiny s dětmi.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce přibližně 9 až 16 metrů nad mořem. Klimát je středomořský s průměrnou roční teplotou 19,3 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu, což zaručuje vysokou míru slunečného světla po většinu roku. Zimní teploty jsou mírné, vzácně klesají pod 10 °C. Koupací sezóna v moři trvá šest měsíců. Vegetace tvoří stálezelené rostliny a palmy, které přispívají k estetice okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou písečné a nabízejí standardní služby jako sprchy a pronájem lehátek. Vzhledem k vzdálenosti nejsou pláže přelidněny obyvateli samotného komplexu. Oblast je známá především pro golf; v bezprostřední blízkosti jsou dvě golfová hřiště. Tenisové kurty a sportovní centra se nacházejí v okruhu jednoho až dvou kilometrů. Pro vodní sporty a jachting je možné využít marínu v Puerto Banús. Kupání v moři je možné od května do října.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta leží mezi San Pedro de Alcántara na východě a Esteponou na západě. Je součástí západní částy Costa del Sol. Tato pozice umožňuje snadný přístup do větších měst pro pracovní či zábavní účely, zatímco sama o sobě si zachovává rezidenční charakter. Nachází se v zóně, kde se mísí tradiční španělská architektura s moderními luxury bydleními. Je to strategická lokalita pro pohyb po celém pobřeží díky blízkosti dálnice AP-7.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty v oblasti Estepona, jako jsou Etherna Homes 2 s nižšími vstupními cenami, nabízí tento apartmán v Guadalmina Alta výrazně větší obytnou plochu a etablované okolí. Zatímco projekty jako Lantana v Mijas nabízejí modernější specifikace, Guadalmina Alta poskytuje prestižnější adresu blíže k Marbelle. Cenový rozdíl oproti cenově dostupnějším oblastem jako Torre del Mar je dán lokalitou a velikostí nemovitosti. Tento projekt nekonkuruje novostavbami v ceně, ale v poměru cena/plocha a v okamžité dostupnosti hotového bydlení bez čekání na dokončení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID