关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于瓜达尔米纳阿尔塔，这是一个位于海岸附近、生活设施完善的城市化区域。其地理位置的显著特点是靠近海滩、高尔夫球场和当地商业中心，这些均在合理步行或短途驾车的范围内。这种规划布局旨在提供一种便捷的生活方式，便于居民获取日常所需及休闲活动。
该公寓为寻求宽敞居住空间的个人或家庭设计，拥有234平方米的室内面积。两间卧室和两间浴室的配置，加上良好的空间布局，能满足基本的居住舒适度。对于希望在室内外都有充裕空间进行活动的购房者，该项目提供了一个可行的基础。此外，靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，也迎合了偏好户外休闲的居住者。
该项目为已竣工的房产，其建造年份为1985年。这意味着它不属于新建项目，因此不会有典型的“新房”相关规划周期或交付时间表。购房者在此可以获得即时入住的条件，无需等待建造过程。该房产已达到其预期的物理建造完成状态，相关的开发周期已结束。
作为一栋1985年建成的公寓，该物业不提供新建项目常见的最新建筑标准或保修。其能源效率标签未在提供的数据中明确标注，可能不如当前新建住宅标准。该项目不包含独立的花园或私人泳池，而是以社区设施为主。此外，未提及智能家居技术集成。
Ref: VL506560
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合那些看重居住空间和成熟社区环境的购房者。如果您正在寻找一处位于海岸附近、生活便利但又避免了过度城市喧嚣的居所，瓜达尔米纳阿尔塔的这个公寓可能符合您的需求。尤其适合那些喜欢高尔夫运动，因为附近有多处知名高尔夫球场。对于希望在年均气温19.3°C、年日照3856小时的地区享受全年宜人气候，并愿意将此作为第二居所或永久住所的人士，此房产也是一个选项。234平方米的宽敞内部空间，以及靠近海滩（2.2公里）和日常所需设施（超市720米，药店734米）的便利性，使其成为一种实际的选择。该物业建于1985年，适合不追求新建项目，而是偏好已建立社区和成熟风格的买家。
该公寓建于1985年，拥有234平方米的宽敞居住空间。内饰通常会体现当时（1980年代中期）的建筑和装修风格。项目描述提及了“大理石地板贯穿整个物业”，这是西班牙住宅中常见的高品质材料，能提供持久耐用的基础。双层玻璃窗（假设，通常用于提高隔音和隔热）和充足的内置衣柜增加了实用性。卧室配备连接浴室，提升了居住的私密性和便利性。尽管具体细节需要进一步核实，但普遍的材质和工艺标准会符合其建造年代的普遍水平，如坚固的结构和实用的内部布局。
此物业的起始价格设定为695,000欧元。作为一栋面积达234平方米的两居室公寓，其定价反映了该区域的地理位置和房屋的现有条件。项目已于1985年建成并处于完工状态，意味着购房者可以即时进行交易和入住，无需等待。价格变动或具体可用性信息需要通过进一步的查询来确认，但当前信息表明该价格是针对该特定房产设定的“起始”价格。该价格定位可能与市场上其他同等规模或地点的房产存在差异。
瓜达尔米纳阿尔塔是一个成熟的城市化区域，提供了一种既有便利性又不失宁静的居住环境。该公寓以234平方米的宽敞面积，为居民提供了充足的个人空间。周边拥有69家餐厅、3家药店、4家银行和10家咖啡馆，满足日常需求。距离海滩约2.2公里，适合日常散步或周末休闲。高尔夫球场近在咫尺，为运动爱好者提供了便利。该区域的平均海拔为9米，靠近海岸，气候温和，年平均气温19.3°C，冬季温和，夏季宜人，共有3856小时的年日照时数，为户外活动提供了有利条件。虽然周边有50个公共交通站点和8条公交线路，但鉴于距离机场47公里，以及对高尔夫和海滩等设施的依赖，拥有汽车将极大提升便利性。
瓜达尔米纳阿尔塔区域提供了融合了城市便利性和海岸生活方式的特点。该公寓距离海滩仅2.2公里，可在短时间内到达普拉亚·伊斯达贝、普拉亚·阿塔拉亚和普拉亚·德·圣佩德罗海滩。步行距离内即可到达超市（720米）和药店（734米），极大地简化了日常生活。社区内有多达69家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。距离主要城市如马贝拉（9公里）和马拉加（57公里）也相对较近，便于进行商务或休闲旅行。公共交通线路（8条，50个站点）提供了基础的出行选择，但考虑到其地理位置的吸引力（如高尔夫和海滩），拥有一辆汽车将是更有效的出行方式，尤其是在47公里外的机场交通方面。
该地图展示了项目在瓜达尔米纳阿尔塔的相对位置。其核心优势体现在靠近海滩、高尔夫球场和便利的城市设施。地图清晰地标示了项目与周边主要区域的距离，包括重要的交通枢纽、商业中心和休闲区域，为潜在购房者提供了直观的地理信息。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于瓜达尔米纳阿尔塔，这是一个紧邻马贝拉（Marbella）的战略性地理位置。马贝拉是科斯塔德尔索尔地区一座知名且充满活力的城市，距离仅9公里。这使得住户能够轻松享受马贝拉提供的各种高品质生活设施、餐饮、购物和文化活动。同时，距离马拉加（Málaga）市中心约57公里，该市拥有国际机场和丰富的历史文化景点，便于进行更远距离的旅行或探索。相比之下，阿尔赫西拉斯（Algeciras）也位于57公里处，是通往直布罗陀海峡的重要港口城市。该位置在区域内提供了一个平衡点，既靠近繁华的城市中心，又保持了一定的生活宁静。
该项目在交通和周边设施方面具备良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约46公里（直线距离），47公里的实际距离表明，通过公路可实现便捷的国际旅行。距离海滩（如普拉亚·伊兹达贝、普拉亚·阿塔拉亚、普拉亚·德·圣佩德罗）均在2.2公里左右，享受阳光和海滩非常方便。高尔夫爱好者则可轻松前往1.5公里外的埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场。日常购物方面，最近的超市仅720米，药店734米，医院3.4公里，确保了基本生活服务的便捷。此外，2公里内有69家餐厅和10家咖啡馆，满足餐饮需求，而2.6公里内的国际学校也为有子女的家庭提供了选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地气候属地中海型，年平均气温为19.3°C，冬季平均气温12°C，夏季可达26°C，年日照时间长达3856小时，为户外活动提供了极佳条件。海拔9米，靠近海岸，空气清新。这里的游泳季节可持续约6个月，水温在20°C以上。虽然项目周围是城市化环境，但2.2公里内的海滩提供了与自然接触的机会。该地区地形平坦，到海滩的坡度仅为0.2%，这意味着前往海岸非常容易。高尔夫球场（如1.5公里外的El Campanario Golf Course）也为环境增添了绿意。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边区域提供丰富的海滩和休闲活动选择。距离多个海滩均在2.2公里范围内，包括普拉亚·伊斯达贝、普拉亚·阿塔拉亚和普拉亚·德·圣佩德罗，这些海滩适合日光浴、水上运动或海滨散步。对于高尔夫爱好者，项目距离埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场仅1.5公里，埃尔·帕拉伊索高尔夫俱乐部也近在咫尺（2.4公里）。此外，0.9公里内的运动中心Apolo提供了额外的健身和体育设施。4.8公里外的普拉塔·伯努斯码头（Puerto Banús Marina）则是一个重要的社交和娱乐中心，提供各种高端餐饮和购物选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于瓜达尔米纳阿尔塔，这是一个紧邻马贝拉（Marbella）的战略性地理位置。马贝拉是科斯塔德尔索尔地区一座知名且充满活力的城市，距离仅9公里。这使得住户能够轻松享受马贝拉提供的各种高品质生活设施、餐饮、购物和文化活动。同时，距离马拉加（Málaga）市中心约57公里，该市拥有国际机场和丰富的历史文化景点，便于进行更远距离的旅行或探索。相比之下，阿尔赫西拉斯（Algeciras）也位于57公里处，是通往直布罗陀海峡的重要港口城市。该位置在区域内提供了一个平衡点，既靠近繁华的城市中心，又保持了一定的生活宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
瓜达尔米纳阿尔塔的这个公寓项目，以其695,000欧元的起始价格，在科斯塔德尔索尔地区提供了独特的价值主张，尤其考虑到其234平方米的宽敞面积和成熟社区的优势。与塔海德尔马的Aquamar（起始€269,950）、米哈斯的Lantana Residencial（起始€205,000）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起始€239,000）等项目相比，本项目的价格明显更高，这与其更优越的地理位置、更大的居住空间和已建成1985年的成熟属性相关。后者的项目多为新建住宅，价格较低，但可能在空间和现有设施方面有所不及。相比于新建公寓，该项目提供了即时入住的可能性，且往往能获得更成熟、更完善的周边配套设施。虽然价格较高，但对于追求空间、便利性、靠近高尔夫和海滩，并且偏好已建立社区的购房者而言，这个项目的定位与那些追求高品质生活，预算相对充裕的国际买家群体相符。它提供了一种成熟的生活方式，而非典型的度假式开发。
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