Tento byt v Guadalmina Alta predstavuje rozsiahlu obytnú jednotku situovanú v etablovanej rezidenčnej oblasti pri San Pedro de Alcántara. Objekt, ktorý bol dokončený v roku 1985, sa nachádza v prvej línii pri golfovom ihrisku a disponuje celkovou plochou 234 m². Byt ponúka dve spálne, dve kúpeľne a rozsiahlu terasu orientovanou na juhozápad. Poloha poskytuje kombináciu výhľadu na golfové ihrisko, záhrady, hory a more. Vybavenie zahŕňa podzemné parkovanie a súkromný sklad.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná priamou vazbou na golfové ihrisko Guadalmina Alta a mestskú infraštruktúrou v bezprostrednom okolí. Projekt sa nachádza v západnej časti Marbella, v susedstve San Pedro. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k N-340 a zároveň zachováva súkromie rezidenčnej zóny.
Dispozícia zodpovedá potrebám常住 prebiehajúceho alebo sezónneho bývania pre dve osoby. Veľká obývacia časť spojená s terasou podporuje spoločenský život. Prítomnosť krbu a klimatizácie rieši požiadavky na teplotný komfort počas celého roka. Úložné priestory a parkovanie zvyšujú funkčnosť.
Budova je dokončená a uvedená do prevádzky v roku 1985. Ide o klasickú konštrukciu s použitím murovaných priehradiek a mramorových podláh. Všetky technické systémy, vrátane výťahu a elektrorozvodov, sú v plnom provozu. Projekt neprechádza žiadnymi výstavbovými prácami, je pripravený na okamžitý nasťahovanie.
Objekt neposkytuje súkromný bazén, vyžitie je závislé na spoločenskom bazéne. Vzhľadom na rok výstavby 1985 nespĺňa najnovšie energetické štandardy pre pasívne domy. Vzdialenosť k pláži vyžaduje použitie dopravného prostriedku, nie je to poloha na prvom prielome k moru. Dispozícia nie je otvorený koncept typický pre moderné novostavby.
Ref: VL506560
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú priestornosť a uprednostňujú etablované štvrte pred novými developermi. Je vhodný pre nadšencov golfu vďaka priamemu výhľadu a blízkosti ihriska. Tiež zodpovedá potrebám dvojíc v dôchodkovom veku, ktoré hľadajú druhé bývanie s nízkymi požiadavkami na údržbu. Menej vhodný je pre tých, ktorí vyžadujú bezbariérový prístup bez schodov do budovy alebo moderný štýl architektúry.
Podlahy v celom objekte sú z mramoru, materiálu známeho svojou trvanlivosťou a schopnosťou udržiavať chlad. Kúpeľne sú vybavené sanitárnym vybavením z mramoru. Obývacia izba disponuje krbom, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla a architektonický prvok. Kuchyňa je plne vybavená a disponuje dostatočným pracovným priestorom. Okná a dvere sú drevené, čím je zachovaný pôvodný charakter stavby.
Cena začínajúca na 695 000 € odráža predovšetkým nadmernú rozlohu bytu, ktorá je 234 m², čo je nadpriemerné pre túto lokalitu. V prepočte na meter štvorcový sa cena pohybuje v štandardnej úrovni pre golfové lokality v Marbelle. V tejto cenovej hladine nie sú k dispozícii menšie jednotky v rámci tohto konkrétneho projektu. Trhová hodnota je daná kombináciou veľkosti, polohy a existujúceho stavu.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený blkosťou golfového ihriska a mestských služieb. Dopoledné hodiny môžu byť venované športu alebo nákupom v blízkych supermarketoch. Poloha na juhozápadnej strane znamená, že terasa ostáva v tiení do rána a ponúka intenzívne slnečné svetlo poobede až do západu slnka. Večerná atmosféra je tichá, pretože oblasť nie je centrom nočného života. Vzdialenosť od hlavných rušných komunikácií zabezpečuje pokoj. Susedstvo je stabilné, s vysokou mierou súkromia.
Okolie Guadalmina Alta je plne obsluhované mestskou infraštruktúrou. V okruhu 700 metrov sa nachádza supermarket a lekáreň. Mestská doprava je zabezpečená ôsmimi linkami s 50 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje mobilitu bez auta. Oblasť je obývaná stálymi rezidentmi, čo zaručuje zachovanie služieb počas celého roka. Vzdialenosť k nemocnici je 3,4 kilometra.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhľadom na golfové ihrisko Guadalmina a prístupovú komunikáciu N-340. Značené sú vzdialenosti k plážiam na juhu a k letisku na východe. Viditeľná je aj poloha susedných rezidencií a zeleň v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza na západnej strane Marbella, v hraničnej zóne s San Pedro de Alcántara. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi prístupom k službám veľkomesta Marbella (9 km) a kľudnejším tempom menších municipií. Je to strategické miesto pre prejazd pozdĺž celého pobrežia Costa del Sol.
Prístup k moru na pláže Playa Isdabe alebo Playa Atalaya je vzdialený 2,2 kilometra, čo predstavuje 5 minút jazdy autom. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 47 kilometrov. Golfové ihriská, ako El Campanario Golf Course, sú v dosahu na 1,5 kilometra. Medzinárodné školy, ako The International School of Estepona, sú vzdialené 2,6 kilometra. Prístav Puerto Banús je vzdialený 4,8 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s približne 3 856 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 19,3 °C, pričom letné teploty dosahujú priemerne 26 °C. Nadmorská výška je približne 9 až 16 metrov nad morom, čo znižuje vplyv vlhkosti. Zima je mierna, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov počas celého roka. Topografia je prevažne rovinatá s miernym skonom smerom k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa de San Pedro, sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút. V regióne je koncentrácia golfových ihrísk, vrátane El Paraíso Golf Club (2,4 km). Rekreáciu dopĺňajú športové centrá v okolí a možnosti vodných športov v susedných marinách. Oblasť nie je typické kúpalisko pre masovú turistiku, skôr pre relaxáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza na západnej strane Marbella, v hraničnej zóne s San Pedro de Alcántara. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi prístupom k službám veľkomesta Marbella (9 km) a kľudnejším tempom menších municipií. Je to strategické miesto pre prejazd pozdĺž celého pobrežia Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú na 269 950 €, je tento byt výrazne drahší. Rozdiel odráža nielen polohu v prestížnej oblasti Costa del Sol, ale aj veľkosť nehnuteľnosti. Zatiaľ čo Etherna Homes v Estepona ponúka novostavby za nižšie ceny, Guadalmina Alta poskytuje väčšie vnútorné priestory a etablovanú komunitu. Projekty v Lantana Residencial v Mijas sú cenovo dostupnejšie, ale ponúkajú menšie dispozície. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor pred rokom výstavby, predstavuje tento objekt konkurencieschopnú alternatívu k menším novostavbám v tej istej cenovej kategórii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID