Questo spazioso appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata vicino alla costa e ai campi da golf. Progettato per chi cerca ampi spazi abitativi e comfort, offre una combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà è stata completata nel 1985 e presenta finiture in marmo, un camino e ampi bagni in marmo collegati alle camere da letto. L'orientamento sud-ovest garantisce una buona illuminazione naturale e viste sul giardino, sulle montagne e sul mare. Un parcheggio sotterraneo e un ripostiglio privato aumentano la praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Guadalmina Alta, l'appartamento gode di una posizione strategica. La vicinanza ai campi da golf, ai negozi e ai ristoranti è un punto di forza, con molti servizi raggiungibili a piedi. Pur essendo in un contesto urbano, offre un ambiente residenziale tranquillo, con il mare e le spiagge a breve distanza in auto. La posizione facilita l'accesso a Marbella e alle aree circostanti.
Questo immobile è adatto a chi ricerca ampi spazi interni ed esterni, privilegiando la comodità e la funzionalità. Le due camere da letto matrimoniali con bagno en-suite e la generosa zona giorno si adattano a coppie o piccole famiglie. La presenza di un camino, una terrazza abitabile e viste panoramiche soddisfano il desiderio di comfort e relax, mentre la vicinanza ai servizi risponde a esigenze pratiche quotidiane.
L'appartamento fa parte di uno sviluppo completato nel 1985. Sebbene non sia una nuova costruzione, la proprietà è stata mantenuta e si presenta in buone condizioni. L'anno di costruzione indica una tipologia di edificazione di quel periodo, con caratteristiche quali ampi spazi e finiture in marmo. La sua natura 'pronto per abitare' permette un'acquisizione e un utilizzo immediati.
Questo immobile non offre le caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come design moderni o impianti energetici di ultima generazione. La sua edificazione risale al 1985, il che implica finiture e standard costruttivi di quell'epoca. Non si tratta di una proprietà fronte mare, sebbene la vicinanza alla costa sia un punto di forza. L'accesso diretto alla spiaggia non è possibile da questa unità.
Ref: VL506560
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza spaziosa e funzionale in una zona ben servita della Costa del Sol. È ideale per chi apprezza la vicinanza ai campi da golf, desiderando godere di questo sport regolarmente, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani a breve distanza. La presenza di due camere da letto con bagni privati e un ampio soggiorno la rende adatta a coppie o a chi necessita di spazi flessibili, magari per ospiti o per un ufficio domestico. L'orientamento sud-ovest e la terrazza invitano a godere del clima mediterraneo, suggerendo un utilizzo che può variare da residenza principale a casa vacanza, apprezzata soprattutto durante i mesi più miti dell'anno. Chi valuta la tranquillità di un ambiente residenziale consolidato, pur mantenendo un facile accesso a Marbella e alle sue infrastrutture, troverà in questo appartamento una soluzione concreta.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, tipiche degli anni '80, con un'enfasi su materiali durevoli e un certo pregio estetico. I pavimenti sono interamente rivestiti in marmo, un materiale noto per la sua resistenza e la sua eleganza classica. I due bagni sono anch'essi in marmo e dotati di vasca, con un bagno adiacente a ciascuna delle due camere da letto. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo una funzionalità immediata. Il sistema di riscaldamento è integrato da un camino nella zona giorno, che aggiunge un elemento di comfort nelle serate più fresche. Gli infissi esterni, pur non specificati, contribuiscono all'isolamento termico e acustico, in linea con gli standard costruttivi dell'epoca. L'aria condizionata è presente nella camera da letto principale per un comfort climatico ottimale.
L'appartamento è proposto a partire da €695.000. Questo prezzo riflette le ampie metrature interne ed esterne, le finiture in marmo e la posizione in una zona ricercata come Guadalmina Alta. Data la natura dell'immobile, si tratta di un'offerta destinata a un segmento di mercato che ricerca spazio e comfort in una località consolidata. La disponibilità è legata alla singola unità descritta, con il potenziale di acquisto che include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio privato. Non sono presenti variazioni di prezzo per tipologie differenti all'interno dello stesso edificio, trattandosi di un'unica unità immobiliare disponibile.
Guadalmina Alta si presenta come un'area residenziale ben consolidata, nota per la sua prossimità ai campi da golf e ai servizi. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, tipico della Costa del Sol, ma con la comodità di avere tutto a portata di mano. La vicinanza a negozi, supermercati e ristoranti rende semplici le commissioni quotidiane. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze può attrarre famiglie. L'appartamento, con la sua terrazza affacciata sui giardini e sul campo da golf, offre uno spazio esterno privato dove godere del clima mite. Il mare, pur non essendo immediatamente adiacente, è facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto, permettendo di godere delle spiagge e delle attività marittime. Il contesto è quello di una comunità ben integrata, dove la tranquillità della zona residenziale si unisce alla vivacità delle aree circostanti.
Guadalmina Alta è una zona residenziale matura, inserita nel tessuto urbano più ampio di Marbella e dintorni. La vita qui si svolge all'insegna della comodità: supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè si trovano a pochi passi, rendendo le attività quotidiane agevoli. La prossimità al mare, a circa 2 km, permette frequenti visite alle spiagge come Playa Isdabe o Playa Atalaya, ideali per attività all'aperto o semplicemente per godersi il paesaggio costiero. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza, inclusi El Campanario Golf Course. La presenza di scuole internazionali come The International School of Estepona sottolinea il carattere internazionale della zona. L'aeroporto di Malaga dista circa 47 km, garantendo una buona connettività per viaggi nazionali e internazionali, mentre le città di Marbella e San Pedro de Alcántara sono facilmente raggiungibili.
L'appartamento si trova nella zona di Guadalmina Alta, un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol occidentale, in provincia di Málaga. Questa posizione strategica offre un facile accesso ai campi da golf, alle spiagge e ai servizi urbani di Marbella e San Pedro de Alcántara, pur mantenendo un ambiente tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta è situata strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol occidentale. Si trova a breve distanza da Marbella (9 km), un centro cosmopolita noto per il lusso, la gastronomia e le attività di svago. La posizione permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, collegando la zona con altre città importanti della regione come Algeciras (57 km) e Málaga (57 km), la capitale provinciale. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale consolidata e la vicinanza a centri urbani più grandi, che dispongono di una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 47 km in linea d'aria, rendendo i viaggi aerei comodi. La vicinanza a piedi a supermercati (720 m) e farmacie (734 m) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. Per quanto riguarda il tempo libero, le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, distano 2.2 km. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course a 1.5 km. Il centro di Marbella è a circa 9 km, offrendo un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi aggiuntivi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.3°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti, con temperature che raramente scendono sotto i 10°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, circa 3,856, contribuendo a un'atmosfera luminosa e piacevole per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona pianeggiante, vicina alla costa, con una leggera pendenza (0.2%) verso il mare, che non influisce in modo significativo sulla percezione del paesaggio o sulla praticità di accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. Diverse opzioni sono a breve distanza, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, tutte a circa 2.2 km. Queste spiagge sono ideali per attività ricreative come passeggiate, nuoto o sport acquatici. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità. El Campanario Golf Course si trova a soli 1.5 km, e altri come El Paraíso Golf Club sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti dello sport, sono presenti centri sportivi nelle vicinanze, come Apolo a 0.9 km, che offrono diverse strutture per il fitness e l'attività fisica. La presenza di marine come Puerto Banús Marina (4.8 km) aggiunge opportunità per attività nautiche e di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è situata strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol occidentale. Si trova a breve distanza da Marbella (9 km), un centro cosmopolita noto per il lusso, la gastronomia e le attività di svago. La posizione permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, collegando la zona con altre città importanti della regione come Algeciras (57 km) e Málaga (57 km), la capitale provinciale. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale consolidata e la vicinanza a centri urbani più grandi, che dispongono di una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà immobiliari, ma questo appartamento a Guadalmina Alta si distingue per le sue ampie metrature interne ed esterne e la sua ubicazione consolidata. A differenza di nuove costruzioni che potrebbero offrire design più moderni o efficienza energetica avanzata, questa proprietà punta su spazi generosi e una localizzazione strategica in un'area matura. Rispetto ad opzioni più economiche come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€695.000), giustificata dalla metratura, dalla posizione e dalle finiture in marmo. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000) rappresenta una fascia di mercato differente, focalizzata su nuove costruzioni. L'appartamento di Guadalmina Alta si rivolge a un pubblico che cerca spazio, comfort e una location con servizi consolidati e accesso a campi da golf, piuttosto che un'opzione puramente d'investimento o una prima casa in una zona emergente. La sua tipologia 'pronto per abitare' e l'anno di costruzione offrono un'alternativa a chi preferisce proprietà esistenti di qualità rispetto a sviluppi più recenti.
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