Овај стан се налази у Гвадалмини Алти, у малашкој провинцији. Зграда је изграђена 1985. године и део је стамбеног комплекса који се пружа дуж голф терена. Стан нуди 234 m² стамбеног простора са југозападном оријентацијом. Објекат је смештен у урбаној средини са приступом локалним услугама. Положај омогућава поглед на голф игралиште и околину. Удаљеност до обале је око два километра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у Гвадалмини Алти, на приближно 9 km од Марбеле. Локација се налази у близини аутопута А-7, што олакшава кретање дуж обале. У околини се налазе продавнице и ресторани. Област је првенствено резиденцијална са нагласком на голф туризам. Висина надморске висине износи око 16 метара.
Стан задовољава потребе за трајним боравком или дугорочним одмором. Обезбеђена су два спаваћа кабинета и две купатила. Додатни простор укључује подрумску гаражу и складиште. Заједнички базен и вртови су доступни становницима. Оријентација према југозападу обезбеђује природно светло током поподнева.
Објекат је комплетиран 1985. године, што значи да се ради о постојећем стану на секундарном тржишту. Градња одражава архитектуру тог периода. Стан је у добром стању са очуваним елементима попут мермерних подова. Зграда поседује лифт. Одржавање заједничких простора је успостављено кроз заједницу власника.
Стан се не налази директно на првој линији мора, већ на око 2 km од обале. Зграда нема приватни базен за овај стан, већ се користи заједнички. Удаљеност до аеродрома је око 47 km. Конструкција није енергетски неутрална, већ следи стандарде из времена изградње. Унутрашњост кухиње може захтевати ажурирање.
Ref: VL506560
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара особама које траже већи стамбени простор у успостављеној четврти. Сходно је за парове или мање породице које желе стални боравак. Гледаоцима голфа који желе бити близу терена, ова локација нуди директан поглед и близину клубова. Такође је погодан за купце који нису заинтересовани за новоградњу и процес куповине на црти. Аутомобил је користан за излазке до обале и Марбеле, али није неопходан за основне потребе.
Стан поседује мермерне подове у свим просторијама, што је карактеристично за грађевине из овог периода. Спаваће собе имају уграђене ормаре. Купатила су опремљена мермерним елементима. Дневни боравак има кречни камин, који може да се користи за грејање у хладнијим месецима. Кухиња је потпуно опремљена али датира из оригиналне изградње. Прозори и врата треба да обезбеде изолацију. Тераса је наткривена, што штити од јаког сунца.
Цена од €695.000 односи се на стан површине 234 m². Ово даје цену по квадратном метру која је у складу са вредношћу локације уз голф терен. Трошкови купопродаје нису укључени у овај износ. Трошкови заједнице плаћају се месечно и покривају одржавање базена и вртова. Порез на имовину и комуналне услуге су додатни трошкови за власника.
Гвадалмина Алта нуди урбани ритам са примесама голф средине. Дневне активности се могу обављати пешице, јер су супермаркети и апотеке удаљени око 700 метара. Мештани често посећују локалне ресторане у околини. За путовање до плаже потребно је користити возило или бицикл, пошто је удаљеност нешто већа за удобну шетњу. Ово подручје је приступачно и привлачи мешавину сталних становника и туриста. Кухиња у стану омогућава припрему оброка код куће, а тераса служи за боравак напољу током дана. Увече је околина мирна, али се бучност може повећати у сезони због активности на голф теренима.
Локација у Гвадалмини Алти нуди баланс између стамбене зоне и приступа услугама. У радијусу од 2 km налази се 69 ресторана и више кафића. Болница се налази на 3.4 km. Приступ аутопуту А-7 омогућава брзу везу са Марбелом и Естепоном. Јавни превоз је доступан са 50 аутобуских станица у околини. За играче голфа, постоји неколико терена у радијусу од 3 km. Ова инфраструктура подржава свакодневни живот.
Мапа приказује положај стана у односу на главне саобраћајнице и голф терене. Видљиво је да је обала на домет руке, али не и непосредна суседна. Аутопут А-7 пролази паралелно са обалом и обезбеђује везу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвадалмина Алта се налази између Марбеле и Естепоне. Положај је периферен у односу на центар Малаге (57 km), али централан у односу на западну Costa del Sol. Ово омогућава лак приступ локалним атракцијама избегавајући гужве највећих туристичких центара. Близина Алгесираса и Гибралтара отвара могућности за излете.
Најближи плажа је Playa Canina Ventura del Mar на удаљености од 1.8 km. Остале плаже попут San Pedro су на око 2 km. Аеродром Малага је удаљен 47 km, што представља вожњу од око 40 минута аутомобила. Голф терен El Campanario је на 1.5 km. Међународне школе се налазе у Естепони и Марбели, на удаљености између 2.6 km и 9 km.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија ужива у средоземној клими са просечних 3.856 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети. Време за купање траје око 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 16 метара утиче на мању влажност у поређењу са обалом. Оријентација стана је југозападна, што омогућава изложеност сунцу у поподневним сатима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже попут Playa Isdabe и Playa de San Pedro. Ове плаже су углавном пешчане и нуде услуге одмора. За љубитеље голфа, ова локација је значајна због близине голф клубова El Campanario и El Paraíso. Ту су и спортски центри попут Apolo на мање од 1 km. Марина Пуерто Банус нуди могућност изнајмљивања чамаца и водених спортова.
Izvor: OpenStreetMap
Гвадалмина Алта се налази између Марбеле и Естепоне. Положај је периферен у односу на центар Малаге (57 km), али централан у односу на западну Costa del Sol. Ово омогућава лак приступ локалним атракцијама избегавајући гужве највећих туристичких центара. Близина Алгесираса и Гибралтара отвара могућности за излете.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару или Etherna Homes у Естепони, овај стан нуди већу површину по јединици. Цена по m² је виша у односу на упоредиве пројекте у Мијасу, што се може приписати локацији поред голф терена. За разлику од нових изградњи које често имају мање терасе, овај стан нуди пространу наткривену терасу. Међутим, трошкови одржавања могу бити виши него код нових зграда због старости конструкције. Локација у Гвадалмини је развијенија од неких периферних локација у Мијасу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
