Bu mülk, Málaga'nın Guadalmina Alta bölgesinde, 1985 yılında tamamlanmış olgun bir kompleks içinde yer almaktadır. 234 metrekarelik geniş bir yaşam alanı sunan daire, iki yatak odası ve iki banyo ile konforlu bir planlamaya sahiptir. Golf sahasına ön cephede konumlanan yapı, deniz ve dağ manzaralarına hakimdir. Konum, kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olup sahil şeridine olan yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Guadalmina Alta'da yer almakta olup bir golf sahasına doğrudan komşudur. En yakın plajlar yaklaşık 2,2 kilometre mesafededir. Çevre, yürüme mesafesindeki yerel mağazalar ve temel hizmetlerle karakterize edilen kentsel bir gelişim alanıdır.
Daire, kalıcı ikamet veya uzun süreli kullanımlar için uygun büyük bir zemin planı sunar. 234 metrekarelik alanı sayesinde geniş depolama ve çoklu yaşam bölgeleri sağlar. Klima, şömine ve ebeveyn banyosu gibi özellikler iklim kontrolü ve banyo ihtiyaçlarını karşılar.
Bina 1985 yılında tamamlanmış olup inşaat aşaması tamamlanmıştır. Bekleyen yeni planlama projeleri bulunmamaktadır. Bahçeler ve havuz gibi altyapı ve ortak tesisler tamamen kurulmuş ve kullanıma hazırdır.
Mülk doğrudan sahil şeridinde bulunmadığından denize erişim için ulaşım araçları gereklidir. Bina özel havuz özelliğine sahip değildir ve ortak tesislere bağımlıdır. Daha eski bir yapısı nedeniyle, yeni gelişimlerde bulunan akıllı ev otomasyon sistemlerini içermez.
Ref: VL506560
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, kompakt bir tatil evi yerine kapsamlı bir iç mekan alanı arayan alıcılar için uygundur. Metrekare kapasitesi, uzaktan çalışanlar için ayrı bir çalışma alanı oluşturulmasına izin verir. Konum, golf oynayan veya yeşil alan manzarasını tercih edenler için caziptir. Ayrıca, alışverişe arabalarını kullanmadan gitmek isteyen ancak ana turist trafiğinden uzak bir konut ortamı arayan haneler için de uygundur.
Daire, dönemin karakteristik yapıları olan mermer zemin döşemelere sahiptir. Banyolar mermer ile kaplanmış olup ebeveyn banyosu özelliği taşır. Oturma alanındaki şömine, ek bir ısı kaynağı sağlar. Gömme dolaplar depolama çözümleri sunar. Mutfak tam donanımlıdır, ancak tarzı inşaat döneminin özelliklerini yansıtır. Bina, yer altı otoparkına erişimi kolaylaştıran bir asansör içerir.
İlan fiyatı 695.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, 234 m²'lik geniş yüzey ölçüsünü yansıtır ve bölgedeki daha küçük dairelere kıyasla metrekare başına farklı bir fiyatlandırma gösterir. Ortak giderler ve emlak vergileri (IBI) gibi ek maliyetler mevcuttur.
Guadalmina Alta'daki yaşam, golf sahası kıyısındaki sakinlik ile kentsel erişilebilirlik arasında bir denge sunar. Güneybatıya bakan geniş teras, öğleden sonraki güneşi alarak dış mekan yaşamının ritmini belirler. Sakinler, günlük ihtiyaçlar için yürüme mesafesindeki süpermarketlere ve eczanelere gidebilir. Sahile yakınlık, San Pedro gibi plajlara düzenli ziyaretler imkanı tanır. Çevre, peyzajlı bahçeler ve sürekli golf sahası manzarasıyla yeşil bir zemin sunar. Akşamlar Marbella'nın merkezine göre daha sakin geçer. Geniş iç mekan, gündüz ve gece bölgelerinin ayrılmasını destekler.
Yakın çevre, 2 kilometre yarıçapında 69 restoran ve birden fazla eczane ile yüksek yoğunlukta olanak sunar. Marbella'ya (9 km) ve Estepona'ya olan bağlantı, hizmetlere geniş erişim sağlar. Uluslararası okullara olan yakınlık, aileleri destekler. Toplu taşıma, yakında 8 otobüs hattı ve 50 durak ile mevcuttur.
Harita, mülkün golf sahasına bitişik konumunu gösterir. Mavi işaretler yakındaki plajları temsil ederken, yeşil simgeler golf tesislerini gösterir. Sarı çizgi, havalimanı erişimi için AP-7 otoyoluna olan bağlantıyı işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Alta, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu lokasyon, her iki belediyenin de hizmetlerinden yararlanmaya izin verir. Kurulmuş konut topluluklarıyla bilinen bir bölgededir.
Anahtar konumlar, yakındaki AP-7 otoyolu üzerinden erişilebilir. Málaga Havalimanı 47 km mesafededir. Playa Isdabe ve Playa Atalaya gibi plajlar mülkten yaklaşık 2,2 km mesafededir. El Campanario golf sahasi 2 km yarıçap içindedir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19.3°C sıcaklığa ve yıllık 3.856 güneş saatine sahiptir. Yüzme sezonu su sıcaklıklarının 20°C'nin üzerine çıkmasıyla yaklaşık altı ay sürer. Yükseklik deniz seviyesinden yaklaşık 16 metredir ve arazi düzdür. Güneybatı yönelimi, öğleden sonraki güneşe önemli maruz kalma sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı şeridi, kısa bir sürüş mesafesinde Mavi Bayraklı plajlar sunar. El Campanario ve El Paraíso golf sahaları yakınlarda yer alır. Apolo gibi spor merkezleri 1 km içindedir. Puerto Banús marinası 4.8 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu lokasyon, her iki belediyenin de hizmetlerinden yararlanmaya izin verir. Kurulmuş konut topluluklarıyla bilinen bir bölgededir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Torre Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi yeni gelişim projeleriyle karşılaştırıldığında, bu Guadalmina mülkü boyutu ve kurulu konumu nedeniyle daha farklı bir fiyat segmentinde yer alır. Yeni binalar modern enerji verimliliği sunarken, bu daire hemen kullanılabilirlik ve önemli ölçüde daha büyük bir iç mekan alanı (234 m²) sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2'nin fiyatı 239.000 €'dan başlamaktadır ve henüz inşa halindedir. Bu proje ise, mevcut uluslararası okullara ve golf sahalarına yakın olgun bir konut mahallesinde yer alır. Buradaki metrekare başına fiyat, Guadalmina Alta'daki alan primini yansıtır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID