Ta apartma se nahaja v Guadalmina Alta na območju Málage in ponuja 234 m² bivalnega prostora. Stavba je bila dokončana leta 1985, projekt pa je trenutno v fazi končanega stanja. Objekt je pozicioniran v prvi vrsti ob igrišču za golf, kar določa njegov karakter. Lokacija je urbanizirana z dostopom do lokalnih storitev. Orientacija objekta je jugozahodna, kar zagotavlja naravno osvetlitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v območju Guadalmina Alta, kar je del širše regije Costa del Sol. Lega je razdeljena med stanovanjsko četrt in neposredno bližino športnih površin. Objekt leži na višini približno 16 metrov nad morjem, v blagem pobočju. Okolica je zaznamovana z zasnovo urbanizacije, ki povezuje stanovanjske enote z zelenimi površinami.
Razporeditev prostorov ustreza potrebam po gostejšem bivanju. Dve spalnici z lastnimi kopalnicami zagotavljajo zasebnost. Velika dnevna prostornost s kaminom podpira funkcionalno družinsko rabo. Dodatna shramba in podzemno parkirišče rešujeta vprašanja hrambe in parkiranja, kar je pomembno za stalne prebivalce.
Gre za objekt, ki je bil zgrajen leta 1985. Gradnja je povsem končana in nepremičnina je pripravljena za takojšnjo uporabo. Objekt ne predstavlja tveganj povezanih z gradbenimi zamudami ali napakami pri novogradnjah. Materiali in struktura odražajo gradbene standarde tistega obdobja, vključno z masivno gradnjo in trajnejšimi elementi.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži; razdalja do najbližje plaže je približno 2 km. Energetska učinkovitost ne ustreza sodobnim standardom za novogradnje. Za dostop do določenih oddaljenih storitev in kulturnih dogodkov v središču Marbelle je potreben prevoz. Zaradi lokacije ob golf igrišču je lahko v določenih časih prisotna dejavnost na igrišču.
Ref: VL506560
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo večjo površino in imajo prednost vzpostavljenemu bivalnemu okolju pred novogradnjami. Ustreza tudi tistim, katerih življenjski slog vključuje aktivnosti na prostem, kot je golf, hkrati pa želijo ohraniti dostop do urbanih središč. Zaradi dveh spalnic je funkcionalna za parje ali manjše družine, ki potrebujejo dodaten prostor za delo ali goste.
Notranjost je opremljena z marmornatimi tli, kar je material, ki v lokalnem podnebju zagotavlja hladnost in vzdržljivost. Kopalnice so opremljene z marmornatimi površinami in imajo en-suite dostop. Ohranjeni sta kamin in polno opremljena kuhinja. Strukturno stanje je opisano kot dobro, z ohranjenimi elementi kot so vhodna vrata in okniščja. Terasa je pokrita, kar podaljšuje njeno uporabnost skozi vse letne čase.
Cena nepremičnine je določena na 695.000 evrov. Ta vrednost odraža kombinacijo lokacije ob golf igrišču in nadpovprečne velikosti bivalne površine. Za to cenovno kategorijo je značilna ponudba prostornejših enot v starejših, vzdrževanih stavbah. Na trgu ta projekt predstavlja segment višje cenovne razred zaradi metričnega obsega in pozicioniranja v Guadalmina Alta.
Dnevni ritem v tej lokaciji poteka v mirnejšem, a urejenem okolju. Zaradi bližine trgovin in restavracij so osnovna opravila dosegljiva peš. Popoldne so na terasi značilni po obilici sončne svetlobe, ki sega do pozne ure. Pogled na golf igrišče in urejene vrtove nudi vizualno razgibanost brez občutka gneče. Nenehna prisotnost zelenja omogoča vzdušje bivanja v parku, hkrati pa je bližina glavne ceste hitra pot do drugih delov obale.
Okolica nudi ugodno razmerje med soseskim življenjem in dostopnostjo. Do letališča Málaga je 47 km, do bolnišnice pa 3,4 km. V območju kroži 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez zasebnega vozila za določene smeri. Število prebivalcev v okolišu, približno 39.000, prispeva k obstoju raznolikih storitev, od zdravstva do izobraževanja, ne da bi ustvarjalo občutje prenaseljenosti.
Zemljevid prikazuje lego apartmaja v tesni povezavi z golf igrišči, ki dominirajo v okolici. Označene so glavne prometnice, ki povezujejo Guadalmino s obalno cesto N-340. Videz na razmerje med zelenimi površinami in urbaniziranimi paketi pokaže gostoto poselitve v tem delu obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je razporejen med obalno prožijo in notranjostjo, v območju Guadalmina Alta. To pozicioniranje omogoča, da ni v središču hrupa mestnih središč, hkrati pa je Marbella (9 km) in Estepona hitro dosegljiva. To deluje kot razhodna točka med elitnim turizmom Puerto Banúsa in stanovanjskimi območji.
Stran od morja je oddaljena 2,2 km, kar predstavlja približno 5 minut vožnje ali 20 minut hoje. Najbližji supermarkt je na 720 m, lekarna pa na 734 m. Do golf igrišč El Campanario in El Paraíso je manj kot 2,5 km. Luka Puerto Banús je oddaljena 4,8 km. To omrežje razdalj omogoča hitro izmenjavo med mirnim domom in turistično ponudbo obale.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Letno je na voljo približno 3.856 sončnih ur, kar vpliva na nizke stroške ogrevanja. Sezona kopanja traja 6 mesecev. Nadmorska višina je le okoli 16 metrov, naklon pa je raven (0,2 %), kar odpravlja težave s strminom in olajša hoje za vse starostne skupine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolišu so prisotne plaže z Modro zastavo, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, ki ponujajo infrastrukturo za plažne športe in prosti čas. Športne aktivnosti so podprte z bližino športnih centrov, kot je Apolo na 900 m. Golf je centralni rekreacijski element, z več igrišči v radiju 3 km. Prisotnost marin omogoča tudi vodne športe in jahte.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je razporejen med obalno prožijo in notranjostjo, v območju Guadalmina Alta. To pozicioniranje omogoča, da ni v središču hrupa mestnih središč, hkrati pa je Marbella (9 km) in Estepona hitro dosegljiva. To deluje kot razhodna točka med elitnim turizmom Puerto Banúsa in stanovanjskimi območji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s primerljivimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), ta nepremičnina sodi v višji cenovni razred. Razlika izhaja iz lokacije na Costa del Sol zahodno od Málage, kjer so cene nepremičnin višje kot na vzhodni obali ali notranjosti. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €) predstavlja sodobnejše gradbene standarde, vendar manjšo površino enot. Guadalmina Alta ponuja uveljavljeno sosesko z zrelimi zelenicami, medtem ko novogradnje pogosto zahtevajo čas za rast vegetacije in konsolidacijo skupnosti. Ta projekt primarno konkuri na podlagi kvadrature in neposredne povezave z golf infrastrukturo, kar ga ločuje od standardnih turističnih apartmajev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID