Ez a lakás Guadalmina Alta városrészében helyezkedik el, közvetlenül egy golfpálya mellett, amely a Costa del Sol egyik ismert üdülőövezetének része. Az 1985-ben épült ingatlan 234 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, és délnyugati tájolása révén természetes fényben úszik. A nyugati fekvés miatt a délutáni napfény a teraszra és a nappalira hullik, miközben a kilátás a golfpálya tájra és a távolabbi tengerpartra nyílik. A környék infrastruktúrája teljesen kiépült, a bevásárlási lehetőségek és éttermek gyalogosan is elérhetők. A légiközlekedési csomópontoktól, például a malagai repülőtértől való távolság megközelítőleg 47 kilométer.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Alta zöldövezetében található, közvetlenül a Guadalmina Golf Club mellett. A tengerpart távolsága körülbelül 2,2 kilométer, ami rövid autóúttal vagy kerékpárral megtehető. A környék urbanizált, a szomszédos Marbella városközpontja 9 kilométerre fekszik. A helyszín topográfiája sík, a tengerszint feletti magasság alacsony, ami megkönnyíti a közlekedést és a gyaloglást a domborzati viszonyokhoz képest.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami lehetőséget kínál párok vagy kisebb családok számára. A 234 négyzetméteres alapterület tágas tereket biztosít, különösen a nappali-étkezővel való összenyithatóság miatt. A beépített gardróbszekrények és a külön raktárhelyiség hozzájárulnak a tárolási igények kielégítéséhez. A légkondicionáló berendezés a nyári hőségben javítja a komfortérzetet, míg a kandalló a hűvösebb estéket teszi kellemesebbé.
Az épület 1985-ben készült el, így egy korábbi építészeti korszakot képvisel a környékbeli újabb fejlesztésekkel szemben. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan jó kondícióban van, jellemző rá a márvány padlóburkolat és a funkcionális kialakítás. A közös területek, beleértve a kertet és a medencét, karbantartottak. A felújítási szükségletek vagy modernizálási lehetőségek a vásárló preferenciáitól függenek, de az alapvető szerkezeti állapot stabil.
A lakás nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, a legközelebbi tengerpart mintegy 2 kilométerre található. A beruházás nem tartalmaz privát medencét, a kényelmet a közös medence biztosítja. Az autóparkoló a földalatti szinten helyezkedik el, ami extra lépcsőzést igényelhet. A közlekedésben a saját jármű használata előnyös, bár a napi ellátás gyalog is megoldható a közelben lévő boltoknak köszönhetően.
Ref: VL506560
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás akkor megfelelő választás, ha a vevő értékeli a nagy, összenyitható tereket és a csendes, golfközeli környezetet. Olyan helyzetben, amikor a család vagy a pár nem igényel hatalmas kertet, de szeretnének hozzáférést a természethez és egy közösségi medencéhez. Megfelelő lehet azok számára, akik aktív életmódot folytatnak, de nem kívánnak a legzsúfoltabb tengerparti sétányokon élni. Szintén releváns lehet azok számára, akik a vásárlás után azonnali költözést tervezik, mivel az ingatlan kész állapotú. A helység mérete lehetővé teszi a távmunka végzését is, ha otthoni irodát szeretnének kialakítani.
Az ingatlan belsőépítészete a klasszikus mediterrán stílust ötvözi a tartósságot biztosító anyagokkal. A padlók mindenütt márványburkolatot kaptak, ami könnyen tisztítható és hűtő hatású a nyári hónapokban. A konyha teljesen felszerelt és méretei lehetővé teszik a főzést és tárolást. A fürdőszobák szintén márvány burkolatúak és beépített szaniterekkel rendelkeznek. Az ablakok és ajtók méretei nagyok, ami elősegíti a természetes szellőzést. A külső nyílászárók állapota meghatározza a hangszigetelés mértékét. A terasz burkolata kőzetből készült, ellenáll az időjárásnak.
A 695 000 eurós vételár a jelenlegi piaci viszonyok között egy magasabb kategóriát képvisel a régióban, különösen a négyzetméterre vetített alapterület miatt. Az ingatlan árazása tükrözi a nagy belmagasságot, a tágas tereket és a kiváló lokációt. Az árrés tartalmazza a földalatti parkolóhelyet és a tárolót is. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ritkák a piacon, ami befolyásolhatja a rendelkezésre állást. A vételár a projekt egyetlen egységére vonatkozik, amely jelenleg elérhető.
Guadalmina Alta egy csendesebb, lakóövezeti jellegű terület San Pedro de Alcántara és Marbella között. A mindennapi élet ritmusa itt a nyugalom és a kényelem keveréke. Reggelente a helyi kávézókban vagy a közeli piacon lehet beszerezni a friss alapanyagokat. A délutáni órákban a golfpálya melletti sétaút vagy a teraszon történő pihenés nyújthat kikapcsolódást. A környék nem idegenforgalmi központként funkcionál, hanem inkább állandó vagy szezonális lakók otthona, így a nyári hónapokon kívül is élénk, de nem túlzsúfolt marad. A közösségi élet a golfklub és a helyi éttermek köré szerveződik.
A környék lakossága körülbelül 39 000 fő, ami vegyes nemzetközi összetételt eredményez. A szolgáltatások sűrűsége magas: 2 kilométeren belül 69 étterem és 10 kávézó található, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket biztosít. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely szolgálja ki a területet. Az egészségügyi ellátás biztosított a közelben lévő kórházakkal és patikákkal. A területhez közeli sportközpontok, mint például az Apolo, további fizikai aktivitási lehetőségeket nyújtanak. A nyelvi környezet spanyol és angol keveréke, de a helyi szolgáltatókhoz való kommunikáció a legtöbb esetben megoldható.
A térkép Guadalmina Alta területét mutatja be, kiemelve a közvetlen golfpálya kapcsolatot és a tengerparthoz viszonyított elhelyezkedést. A környező infrastruktúra, mint a főutak és a közeli bevásárlóközpontok, láthatóak. A zöld területek jelölik a parkokat és a golfpályákat, míg a sűrűbb beépítésű részek a városközpontokat jelképezik. A távolságok a legfontosabb látnivalókhoz, mint Puerto Banús, a térképen jól azonosíthatóak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta stratégiai helyzetben van Marbella és Estepona között. Ez a pozíció lehetővé teszi a két nagyobb város előnyeinek kihasználását: Marbella exkluzív kínálatát és Estepona nyugodtabb atmoszféráját. A régió nyugati része általában kevésbé sűrűn beépített, mint Marbella keleti fele. A terület jó kapcsolódási lehetőségekkel rendelkezik az AP-7 autópályán keresztül, ami megkönnyíti a gyors eljutást Málaga és a Gibraltár irányába is. A környékbeli projektekkel való összehasonlításban ez a lokáció a golffókuszt és a városi kényelem egyensúlyát kínálja.
A legközelebbi tengerpart, a Playa Isdabe, 2,2 kilométerre fekszik, ami mintegy 5 perc autózással vagy 15-20 perc kerékpározással érhető el. A Puerto Banús kikötője és bevásárlóközpontja 4,8 kilométerre van, ami autóval kb. 10 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, az El Campanario, mindössze 1,5 kilométerre található, így a golfrajongóknak kényelmes megoldást nyújt. A malagai repülőtér 47 kilométerre fekszik, az autós út általában 35-40 percet vesz igénybe a forgalomtól függően. A közeli városok, mint Marbella és San Pedro de Alcántara, könnyen megközelíthetők az N-340-es autópályán.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,3 °C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 °C-ot, míg a téli hónapok enyhék, ritkán esik 10 °C alá. A tengerszint feletti magasság mindössze 9-16 méter, ami miatt a hőingás mérsékelt. Az évi napsütéses órák száma 3856, ami kiemelkedően magas. A fürdési szezon kb. 6 hónapig tart, májustól októberig, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A szeles napok ritkák, ami a tengerparti tevékenységeket kedvezővé teszi. A golfpálya közelsége a növényzetet dúsabbá és zöldebbé teszi a környéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa Atalaya és a Playa de San Pedro, sötétebb homokkal rendelkezőek. A strandok nyáron nyüzsgőek, de az év többi részében csendesebbek. A vízminőség jó, de a strandok többsége nem rendelkezik Kék Zászló minősítéssel az adott adatok szerint. A golfpályák, mint az El Campanario és El Paraíso, jelentős vonzerőt jelentenek a sportkedvelőknek. A környéken több sportközpont is található, uszodákkal és edzőtermekkel. A Puerto Banús kikötője nemcsak hajózást, hanem luxusvásárlást és étkezést is kínál. A közeli természetvédelmi területek lehetővé teszik a túrázást és a madárfigyelést.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta stratégiai helyzetben van Marbella és Estepona között. Ez a pozíció lehetővé teszi a két nagyobb város előnyeinek kihasználását: Marbella exkluzív kínálatát és Estepona nyugodtabb atmoszféráját. A régió nyugati része általában kevésbé sűrűn beépített, mint Marbella keleti fele. A terület jó kapcsolódási lehetőségekkel rendelkezik az AP-7 autópályán keresztül, ami megkönnyíti a gyors eljutást Málaga és a Gibraltár irányába is. A környékbeli projektekkel való összehasonlításban ez a lokáció a golffókuszt és a városi kényelem egyensúlyát kínálja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Guadalmina Alta és a környező területek, mint San Pedro de Alcántara vagy Nueva Andalucía, hasonló előnyökkel rendelkeznek, de különbségek vannak. Míg Nueva Andalucía sűrűbben beépített és a turizmusban központibb szerepet tölt be, addig Guadalmina Alta inkább a golfrajongók és a nyugalomot keresők célpontja. San Pedro közelebb van a tengerparthoz, de a lakásárak ott mérsékeltebbek lehetnek a kisebb négyzetméter miatt. Estepona irányában, ahol az Aquamar vagy az Etherna Homes projektek találhatók, az árak alacsonyabbak, de a távolság Marbellához és a nemzetközi iskolákhoz nagyobb. Lantana Residencial Mijasban tovább északabbra fekszik, ami a hegyvidéki klímát és távolabbi tengerparti elérést jelenti. Ez a guadalminai ingatlan a közép- és felsőkategória közötti árkategóriát képviseli a kiváló lokáció és a méret miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID