דירת מגורים מרווחת במיוחד הממוקמת בלב גואדלמינה אלטה, אזור מבוקש במיוחד בקו החוף של מלגה. הפרויקט מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לסביבה ירוקה, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים, חנויות ומסעדות. הדירה, שנבנתה בשנת 1985, מציעה חללי מגורים גדולים ומעוצבים, המשלימים על ידי מרפסת מרווחת הפונה לדרום-מערב, ומספקת נופים מרהיבים של הגנים, מגרש הגולף והים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית שוקקת, אך מוקפת בצמחייה ירוקה ובקרבה למתקני גולף. המיקום מספק איזון בין נגישות למרכזי קניות ובילוי לבין קרבה למגרשי גולף ברמה בינלאומית. נוחות תנועה ברגל יחד עם אפשרויות תחבורה נוספות הופכות את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים מרחב מגורים נדיב, פונקציונליות וגישה נוחה לשירותים. התכנון הפנימי, הכולל חדרים מרווחים וחדרי רחצה צמודים, מתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים לחלל נוסף. קרבה למתקני פנאי וספורט, כמו גם לנופים פתוחים, מהווה יתרון משמעותי.
הבניין נבנה בשנת 1985, ומציע מאפיינים של תקופת הבנייה המאוחרת של המאה ה-20. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה במצב טוב ומתוחזקת, מה שמעיד על איכות בנייה עמידה. התכונות כגון ריצוף שיש, חלונות כפולים (בהנחה) ותכנון פנימי מרווח, נפוצים בבניינים מאותה תקופה.
הפרויקט אינו מציע מתקנים מודרניים כגון בריכה מחוממת או חדר כושר משולב. כמו כן, הדירה נבנתה בשנת 1985, ועלולה לדרוש עדכונים בהתאם לסטנדרטים עכשוויים של יעילות אנרגטית ועיצוב. אין בו גישה ישירה לחוף, והקרבה לים מצריכה נסיעה קצרה.
Ref: VL506560
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש מרווח באזור פרימיום של קו החוף. המשפחות הנהנות מקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כ-2.6 ק"מ), כמו גם חובבי הגולף שימצאו את עצמם במרחק דקות ספורות ממספר מגרשים מובילים, יעריכו את המיקום. אנשים המעוניינים לשמור על אורח חיים פעיל, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי, ספורט וים, ימצאו כאן מענה. מיקומה המרכזי, לצד נופי הגנים והים, מתאים גם לאלו המחפשים סביבת מגורים שלווה אך עם זאת נגישה לכל השירותים החיוניים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1985, מציגה רמת גימור גבוהה האופיינית לתקופתה. הריצוף בכל הדירה עשוי שיש, חומר עמיד ויוקרתי. חדרי הרחצה הצמודים (Ensuite) מעוצבים גם הם בשיש, ומוסיפים אלמנט של פאר. המטבח מאובזר במלואו ומציע שטח עבודה נרחב. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה משמרת את איכותה המקורית, עם ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת המרווחת, הפונה לדרום-מערב, מהווה הרחבה של אזור המגורים ומאפשרת ליהנות מהאור הטבעי ומהנופים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 695,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (234 מ"ר), המיקום המבוקש באזור גואדלמינה אלטה, הקרבה למגרשי גולף, ולמתקנים עירוניים. למרות שהבניין נבנה בשנת 1985, הדירה במצב טוב וכוללת מרפסת מרווחת, נוף לגן, לגולף ולים, וכן חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי. המחיר גבוה יחסית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, אך מוצדק על ידי המאפיינים הייחודיים והשטח הגדול המוצע.
גואדלמינה אלטה מציעה סביבת מגורים שלווה אך מחוברת היטב. השכונה מאופיינת במתקני גולף יוקרתיים, גנים מטופחים ושירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת. הקרבה לעיר מרבייה (9 ק"מ) ולמרכזי תרבות נוספים כמו מלאגה (57 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ותרבות. גובה של 16 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח ונופים פתוחים, ללא תחושת בידוד. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך רכב פרטי מקל על התנועה באזור.
החיים בגואדלמינה אלטה מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה. סופרמרקט נמצא במרחק 720 מטרים, ובית חולים במרחק 3.4 ק"מ. הקרבה לים, עם חופים כגון פלייה איסדאבה ופלייה אטלאיה במרחק של כ-2.2 ק"מ, מושכת את אלו המחפשים אורח חיים ליד הים. גובה של 16 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ונופים פתוחים, בעוד שהמדרון המועט אל החוף (0.2%) מבטיח נגישות קלה.
המיקום בגואדלמינה אלטה, ליד מלגה, מציב את הדירה בסביבה מבוקשת המשלבת קרבה לים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. המפה ממחישה את נגישות האזור, את קרבתו לערים מרכזיות ואת מיקומו האסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי באזור גואדלמינה אלטה, הנחשב לחלק מהחוף המערבי של מחוז מלגה. הוא ממוקם בין הערים הגדולות מרבייה (9 ק"מ) לאלג'סירס (57 ק"מ). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והשירותים של עיר תוססת כמו מרבייה, מבלי לוותר על השלווה היחסית של אזור המגורים. העיר מלאגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 57 ק"מ, ומספקת גישה לתרבות, שדה תעופה בינלאומי ומתקנים רחבים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה של כ-40-50 דקות ברכב. שדה התעופה בגיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ. למרות שהאזור נגיש באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה יותר. מרכזי קניות ופנאי נמצאים במרחק נסיעה קצר, עם 69 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה באזור המיידי. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למגרשים כגון אל קמפניאריו גולף קורס (1.5 ק"מ) ואל פריסו גולף קלאב (2.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גואדלמינה אלטה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,856 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 16 מטר מעל פני הים, יחד עם נטייה מתונה של 0.2% אל החוף, תורמים לתחושת אווריריות ונוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מציעה גישה נוחה למספר חופים, ביניהם פלייה איסדאבה (2.2 ק"מ), פלייה אטלאיה (2.2 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.1 ק"מ). חופים אלו, אם כי לא מצוינים כחופי 'הדגל הכחול', מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות ונופש. חובבי גולף ייהנו מקרבה לשלושה מגרשי גולף מובילים, ביניהם אל קמפניאריו גולף קורס (1.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו Apolo (0.9 ק"מ), המציעים מגוון מתקני אימון ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי באזור גואדלמינה אלטה, הנחשב לחלק מהחוף המערבי של מחוז מלגה. הוא ממוקם בין הערים הגדולות מרבייה (9 ק"מ) לאלג'סירס (57 ק"מ). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והשירותים של עיר תוססת כמו מרבייה, מבלי לוותר על השלווה היחסית של אזור המגורים. העיר מלאגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 57 ק"מ, ומספקת גישה לתרבות, שדה תעופה בינלאומי ומתקנים רחבים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בגואדלמינה אלטה בולטת בשטח המגורים הנדיב שלה, 234 מ"ר, דבר נדיר יחסית בבניינים חדשים יותר המתמקדים לרוב בדירות קטנות יותר. המחיר, 695,000 אירו, משקף את גודל הדירה ואת המיקום הפרימיום, אך גבוה משמעותית מהמחירים ההתחלתיים בפרויקטים כמו Aquamar (269,950 אירו), Lantana Residencial (205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (239,000 אירו) הממוקמים באזורים אחרים של מלגה או במרחק גדול יותר מהחוף ומהאזורים המבוקשים. הפרויקטים הללו, למרות שהם חדשים יותר, מציעים דירות קטנות יותר. גואדלמינה אלטה מציעה שילוב של קרבה לעיר, למגרשי גולף ולחוף, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר. הדירה נבנתה בשנת 1985, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, אך מציעה איכות בנייה גבוהה ואת היתרונות של מרחב מגורים גדול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
