이 아파트는 코스트 델 솔의 과달미나 알타(Guadalmina Alta) 지역에 위치하고 있습니다. 1985년에 지어진 이 주택은 234제곱미터의 넓은 거주 공간을 제공합니다. 골프 코스 전면에 자리 잡고 있으며 남서향을 하고 있어 오후에 햇살이 들어옵니다. 부지는 도심 생활권 내에 있으며 공동 시설이 포함된 도시 개발 구역의 일부입니다. 구조는 거실, 주방, 2개의 침실과 욕실로 구성되어 있습니다. 지하 주차 공간과 창고가 포함되어 있으며 단지 내 정원과 수영장이 이용 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 과달미나 알타에 위치하며 상점과 레스토랑이 도보 거리 내에 있는 도심 지역입니다. 엘 캄파나리오(El Campanario) 골프 코스에서 약 1.5km 떨어져 있으며, 해변까지는 약 2km 거리입니다. 말라가 공항에서 47km 떨어져 있어 접근성이 확보되어 있습니다. 지형은 평탄하며 해발고도가 낮아 이동에 용이합니다.
이 주택은 넓은 거주 면적과 수납 공간을 필요로 하는 거주 요구 사항을 충족합니다. 두 개의 넓은 침실과 모든 방에 욕실이 구비되어 있어 프라이버시가 보장됩니다. 지하 주차장과 별도의 창고는 추가적인 보관 용도로 기능합니다. 개방형 주방과 테라스는 거주 공간의 활용성을 높입니다.
이 주택은 신축 프로젝트가 아니며 1985년에 준공된 리셀 상태의 매물입니다. 건물은 유지 관리가 잘 되어 있으며 현대적인 시설을 갖추고 있습니다. 구조적 완성도가 확인된 상태로 즉시 거주가 가능합니다. 내부 마감재는 대리석 바닥과 장식장이 설치되어 있어 추가적인 공사 없이 생활할 수 있습니다.
이 주택은 해변 바로 앞의 위치가 아니며 골프 코스 전면에 위치합니다. 개인 수영장이 없으며 공동 수영장을 이용해야 합니다. 1985년 건축물로 최신 신축 단지와 같은 최신 에너지 효율 표준을 따르지 않을 수 있습니다. 엘리베이터가 있지만 건물 전체 스타일은 전통적인 골프 리조트 분위기를 유지합니다.
Ref: VL506560
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 골프를 즐기거나 넓은 외부 공간을 중요시하는 거주자에게 적합합니다. 2개의 침실과 넓은 리빙룸은 커플이나 소규모 가족에게 충분한 공간을 제공합니다. 특히, 여름철에 방문객을 맞이하거나 재택근무를 위해 별도의 공간이 필요한 경우 넓은 면적이 유리하게 작용합니다. 해변과 도심의 혼잡함을 피하면서도 필요한 편의 시설이 가까운 곳에 있기를 선호하는 경우 이 위치는 적절한 균형을 제공합니다. 또한, 스페인에서 연중 거주를 계획하며 겨울철 날씨에 대비해 화덕과 같은 난방 시설을 원하는 사람들에게 유용합니다. 1985년 건축물의 특성상 신축 단지의 현대적인 디자인보다는 전통적인 구조와 확정된 풍경을 선호하는 구매자에게 매력적일 수 있습니다. 이웃과의 적절한 거리를 유지하면서도 단지 내 커뮤니티 생활을 즐길 수 있는 환경을 찾는 사람들에게 잘 맞습니다.
내부 마감은 주로 대리석 바닥과 내장형 장식장으로 구성되어 있어 내구성이 높습니다. 거실과 다이닝룸에는 전통적인 장식용 화덕이 설치되어 있어 주거 공간에 기능성과 분위기를 더합니다. 욕실은 대리석으로 마감되어 있으며 개별 샤워실과 세면대가 갖춰져 있습니다. 주방은 전체 가전이 포함되어 있지 않으나 가구 배치가 가능한 형태로 되어 있습니다. 테라스는 넓으며 난간과 바닥이 잘 유지되고 있습니다. 창문은 자연 채광을 극대화하기 위해 배치되었으며, 일부 공간에는 에어컨이 설치되어 있습니다. 건물 자체는 1980년대 스타일의 견고한 콘크리트 구조를 가지고 있으며 외부 벽면은 잘 관리되고 있습니다. 공용 구역의 정원과 수영장 시설은 정기적인 관리를 통해 좋은 상태를 유지하고 있습니다.
가격은 695,000유로부터 시작합니다. 234제곱미터의 넓은 면적을 고려할 때, 골프 코스 전면 위치에 비해 평당 가격이 합리적인 편에 속합니다. 과달미나 알타 지역의 유사한 골프 프런트 매물과 비교했을 때, 넓은 내부 공간과 추가 주차 공간을 제공한다는 점이 가격 구성에 반영되어 있습니다. 리셀 시장의 상황에 따라 변동 가능성이 있으나, 현재 매물은 준공된 상태로 즉시 입주가 가능하다는 점에서 추가적인 리스크가 없습니다. 시설과 위치를 고려할 때 이 가격대는 지역 내에서 투자 가치가 있거나 주거 목적으로 안정적인 선택지로 평가됩니다.
이 위치는 도심의 편의성과 골프장의 정적이 결합된 곳입니다. 남서향 테라스는 오후 늦게까지 햇빛을 제공하여 야외 활동을 가능하게 합니다. 거실에서는 잘 가꿔진 정원과 골프 코스, 그리고 저 멀리 바다와 산의 전경을 감상할 수 있습니다. 아침에는 단지 내 산책로를 이용할 수 있으며, 도보 거리에 있는 슈퍼마켓과 카페에서 생활 필수품을 구할 수 있습니다. 지역 사회는 조용하며 주로 거주자들로 구성되어 있습니다. 교통 체증이 심한 계절에도 내부 도로를 이용해 인근 해변 도시인 산 페드로(San Pedro)나 푸에르토 바누스(Puerto Banús)로 비교적 쉽게 이동할 수 있습니다. 겨울철에는 실내 화덕이 있는 거실이 따뜻한 거주 환경을 조성합니다. 이곳은 계절에 상관없이 활기찬 해안가 생활과 조용한 주거 환경을 동시에 원하는 사람들에게 적합한 리듬을 제공합니다.
주변 환경은 실용적인 도시 기능과 레저 시설이 균형을 이루고 있습니다. 720m 거리에 슈퍼마켓이 위치하여 일일 쇼핑이 가능하며, 약 730m 거리에 약국이 있습니다. 골프 코스는 1.5km 내에 있으며 엘 캄파나리오와 엘 파라이소 골프 클럽을 이용하기에 편리합니다. 해변은 약 2.2km 떨어져 있어 차로 몇 분 거리입니다. 국제학교인 인터내셔널 스쿨 오브 에스테포나(The International School of Estepona)가 2.6km 거리에 있어 가족 단위 거주자에게 접근성이 좋습니다. 푸에르토 바누스 마리나는 약 4.8km 떨어져 있어 고급 식당과 쇼핑 시설을 이용하기에 적절한 거리입니다. 지역 내 식당과 카페의 밀도가 높아 외식 문화가 발달해 있습니다. 병원은 3.4km 거리에 있으며 응급 상황에 대비할 수 있습니다.
지도는 과달미나 알타 내 아파트의 위치를 보여줍니다. 남쪽으로 골프 코스가 인접해 있으며, 북쪽으로 상업 지역이 위치해 있습니다. 해변은 남쪽으로 약 2km 떨어져 있으며 주요 도로인 A-7이 접근성을 담당합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
과달미나 알타는 마르베야와 에스테포나 사이의 중간 지점에 전략적으로 위치해 있습니다. 서쪽으로는 에스테포나가, 동쪽으로는 마르베야와 산 페드로가 연결되어 있습니다. 이 위치는 해안가의 휴가지 분위기와 도시의 인프라를 동시에 접할 수 있는 장점을 제공합니다. 인구는 약 39,000명 수준으로 도시와 리조트의 중간 규모를 유지하고 있습니다.
말라가 공항까지의 거리는 약 47km로 차로 약 40분 소요됩니다. 해변은 플라야 이사베(Playa Isdabe)와 플라야 아탈라야(Playa Atalaya) 지역으로 약 2.2km 떨어져 있습니다. 인근 대도시인 말라가는 57km, 마르베야는 9km 거리에 위치합니다. 가장 가까운 골프장인 엘 캄파나리오는 1.5km 거리로 도보나 짧은 운전으로 접근 가능합니다. 전기차 충전소는 2km 반경 내에 위치해 있습니다. 대중교통은 8개의 노선이 운행되고 있으며 50개의 정류장이 분포해 있어 차 없이 이동하는 것이 어느 정도 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 해발 고도 16m에 위치하여 기후가 온화하며 연중 평균 기온은 19.3도입니다. 연간 일조 시간은 약 3,856시간으로 맑은 날이 많습니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 약 6개월 동안 지속됩니다. 해변으로 이어지는 지형의 경사도는 0.2%로 거의 평평하여 이동이 편리합니다. 해풍의 영향을 받아 여름철에도 습도가 높지 않고 쾌적한 기후를 유지합니다. 주변에는 푸른 깃발(Blue Flag)을 받은 깨끗한 해변이 있으며 해안 도로를 따라 산책로가 조성되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변 해변에는 수영과 수상 스포츠를 즐길 수 있는 시설이 갖춰져 있습니다. 골프 애호가를 위해 다수의 골프 코스가 인근에 밀집해 있어 라운딩을 즐기기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 테니스 코트와 스포츠 센터 등의 시설도 근처에 있습니다. 지역 내에는 아폴로(Apolo) 스포츠 센터와 같은 시설이 1km 내에 위치하여 헬스 및 레저 활동이 가능합니다. 요트와 보트를 이용할 수 있는 마리나는 푸에르토 바누스에 위치하며 약 5km 거리입니다.
출처: OpenStreetMap
과달미나 알타는 마르베야와 에스테포나 사이의 중간 지점에 전략적으로 위치해 있습니다. 서쪽으로는 에스테포나가, 동쪽으로는 마르베야와 산 페드로가 연결되어 있습니다. 이 위치는 해안가의 휴가지 분위기와 도시의 인프라를 동시에 접할 수 있는 장점을 제공합니다. 인구는 약 39,000명 수준으로 도시와 리조트의 중간 규모를 유지하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
이 아파트는 인근 지역의 신축 프로젝트인 에테르나 홈스(Etherna Homes)나 란타나(Lantana)와는 몇 가지 차이점을 보입니다. 가장 큰 차이는 공간입니다. 234제곱미터의 넓이는 유사한 가격대의 신축 주택에서는 흔히 볼 수 없는 규모입니다. 신축 프로젝트들이 주로 컴팩트한 디자인과 커뮤니티 시설에 집중하는 반면, 이 리셀 매물은 개인 주거 공간의 광활함과 확립된 외부 환경을 제공합니다. 또한, 골프 코스 바로 앞 위치는 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마(Aquamar)와 같은 도심형 프로젝트와는 확연한 풍경 차이를 만듭니다. 아쿠아마가 해변 도시의 생활에 초점을 맞춘다면, 이 과달미나의 매물은 녹색 공간과 정돈된 골프 리조트의 조용함을 강조합니다. 건축 연도가 1985년으로 오래되었지만, 이는 지역 내 토지 이용 밀도가 낮다는 것을 의미하며 신축 단지보다 더 넓은 전용 공간을 누릴 수 있는 기회를 제공합니다.
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