Dit appartement is gesitueerd in Guadalmina Alta, aan de eerste lijn van een golfbaan. Met een woonoppervlak van 234 m² biedt het ruime leefruimte, verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen, terwijl de kustlijn op circa 2 kilometer afstand ligt. De woning heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat resulteert in veel zonlicht op het terras. Het bouwproject is voltooid en dateert uit circa 1985, wat duidt op een volgroeide wijk. Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen en een zwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie bevindt zich in Guadalmina Alta, een wijk die bekend staat om zijn directe ligging aan golfbanen en de nabijheid van de kust. Het is een stedelijke omgeving met een gevestigde infrastructuur. De positie is landinwaarts ten opzichte van het strand, maar vlakbij de N-340, wat zorgt voor goede verbindingen met Marbella en Estepona.
De indeling van dit appartement voldoet aan de behoefte aan leefruimte op één niveau, met een royale woonkamer en eetkamer. De twee slaapkamers zijn voorzien van en-suite badkamers, wat privacy biedt. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een separate berging lost praktische behoeften op het gebied van parkeren en opslag op. Het overdekte terras verlengt de leefruimte naar buiten.
Het project is een voltooid complex dat rond 1985 is opgeleverd. Er is geen bouwfase of opleveringstermijn van toepassing; de woning is direct beschikbaar voor bewoning. De technische staat en architectuur reflecteren de bouwstandaarden van dat midden jaren tachtig, inclusief klassieke elementen zoals marmeren vloeren en een open haard.
Dit project biedt geen privézwembad; het zwembad is voor gemeenschappelijk gebruik. De ligging is niet direct aan het strand, wat een verplichte verplaatsing vereist voor strandbezoek. Omdat het een oudere bouw betreft, voldoen de specificaties mogelijk niet aan de modernste energieprestatie-eisen van recente nieuwbouwprojecten. Een lift is aanwezig, maar het aantal etages in het gebouw kan de privacy beïnvloeden.
Ref: VL506560
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor kopers die veel leefruimte zoeken zonder de onderhoudsverplichtingen van een villa. De indeling met twee en-suite slaapkamers biedt comfort voor stellen die veel privacy wensen of voor gastgebruik. De ligging is aantrekkelijk voor golfers en mensen die een rustige woonomgeving preferablen boven een druk toeristisch centrum. Omdat het project direct beschikbaar is, past dit bij zij die niet willen wachten op de bouw van een nieuwbouwwoning. Het is minder geschikt voor mensen die eenAbsolute strandnabijheid vereisen of zoeken naar een ultra-modern design met de allernieuwste duurzaamheidstechnieken. De locatie is ook relevant voor zij die een permanent verblijf zoeken in een internationaal gemengde maar volwassen buurt.
De afwerking van het appartement kenmerkt zich door het gebruik van duurzame materialen die typerend zijn voor de bouwperiode. Marmeren vloeren door het hele huis zorgen voor een koele ondergrond en een klassieke uitstraling. De woonkamer is voorzien van een open haard, wat bijdraagt aan de gezelligheid en verwarming in de wintermaanden. De keuken is volledig ingericht maar vertoont stijlkenmerken van het verleden. De badkamers zijn betegeld met marmer en beschikken over de noodzakelijke sanitaire voorzieningen. Inbouwkasten in de slaapkamers bieden voldoende opbergruimte. De technische installaties, waaronder airconditioning in de hoofdslaapkamer, functioneren en voldoen aan de basisbehoeften voor comfort in het mediterrane klimaat.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €695.000. Gezien het aanzienlijke woonoppervlak van 234 m², incluis de parkeerplaats en berging, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor appartementen in deze regio. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van grootte, locatie aan de golfbaan en de directe bewoonbaarheid. Er is geen variatie in type of grootte beschikbaar binnen dit specifieke aanbod.
Het dagelijks leven in Guadalmina Alta wordt gekenmerkt door een rustige sfeer met de golfbaan als centraal landschapselement. De ochtend start vaak met uitzicht op de groene fairways en de tuinen, gevolgd door zon op het zuidwestelijke terras in de namiddag. De wijk is voornamelijk residentieel, wat zorgt voor een kalme omgeving buiten het toeristische hoogseizoen. Voor dagelijkse boodschappen kunnen lokale supermarkten te voet worden bereikt. De avonden kunnen worden doorgebracht in restaurants in de directe omgeving of op het eigen terras. Hoewel de zee dichtbij is, is het ritme hier meer gericht op het parkleven en de golfbaan dan op het strandleven. De aanwezigheid van veel vaste bewoners zorgt voor een stabiele en veilige leefomgeving gedurende het hele jaar.
De directe omgeving biedt een compleet scala aan voorzieningen voor dagelijks gebruik. Op loopafstand zijn verschillende eetgelegenheden en winkels te vinden. Voor gezinnen zijn er internationale scholen bereikbaar binnen een straal van enkele kilometers, hoewel hiervoor vervoer nodig is. De nabijheid van apotheken en medische centra zorgt voor basiszorg in de buurt. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met snelle verbindingen naar grotere steden zoals Marbella en Estepona. De wijk zelf is groen en ruim opgezet, wat bijdraagt aan een ontspannen leefklimaat. Er zijn voldoende sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waaronder tennis en fitnesscentra.
De kaart toont de positie van het appartement in Guadalmina Alta. U ziet dat het complex grenst aan de uitgestrekte golfbanen die het gebied kenmerken. De N-340 snelweg ligt ten noorden van de locatie en zorgt voor verbindingen. De blauwe zone aan de zuidkant geeft de afstand tot de Middellandse Zee aan, op circa 2 kilometer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta is gepositioneerd aan de westkant van Marbella en fungeert als een bufferzone tussen het bruisende stadsleven en de rustigere kustgebieden richting Estepona. Het ligt in de zogeheten 'New Golden Mile', een gebied dat bekend staat om zijn residentiële karakter en golfresorts. De positering biedt toegang tot de luxe voorzieningen van Marbella op korte afstand, zonder midden in de drukte te wonen. Het is een centrale locatie voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol.
Het dichtstbijzijnde strand bevindt zich op een afstand van 2,2 kilometer. De luchthaven van Málaga is gelegen op 47 kilometer, wat over het algemeen resulteert in een reistijd van 35 tot 45 minuten. Voor golfers is El Campanario Golf Course op slechts 1,5 kilometer afstand gesitueerd, en andere banen zoals El Paraíso liggen binnen 2,5 kilometer. Een supermarkt voor dagelijkse boodschappen is te vinden op 720 meter. Een ziekenhuis is bereikbaar op 3,4 kilometer. Hoewel een auto praktisch is voor strandbezoek en langere afstanden, zijn de eerste levensbehoeften lokaal bereikbaar.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een geringe hoogte van 9 tot 16 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling richting de zee van 0,2%. Dit zorgt voor een gunstig microklimaat met invloed van de zee. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,3°C, met een jaarlijks totaal van 3.856 zonuren. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer zes maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De geografische ligging biedt enige bescherming tegen wind, waardoor de buitenruimtes comfortabel zijn. De winters zijn zacht, wat het gebruik van de terrassen het hele jaar door mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijgelegen stranden, zoals Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro, liggen allen op ongeveer 2,2 kilometer afstand. Deze stranden zijn populair en bieden faciliteiten zoals strandbedden en watersportmogelijkheden. Het recreatieve aanbod wordt sterk gedomineerd door de golfbanen in de directe omgeving, waaronder El Campanario en El Paraíso, die banen van hoog niveau bieden. Daarnaast zijn er in de regio jachthavens zoals Puerto Banús op 4,8 kilometer afstand. Voor dagelijkse beweging zijn er lokale sportcentra en wandelroutes in de groene omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is gepositioneerd aan de westkant van Marbella en fungeert als een bufferzone tussen het bruisende stadsleven en de rustigere kustgebieden richting Estepona. Het ligt in de zogeheten 'New Golden Mile', een gebied dat bekend staat om zijn residentiële karakter en golfresorts. De positering biedt toegang tot de luxe voorzieningen van Marbella op korte afstand, zonder midden in de drukte te wonen. Het is een centrale locatie voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), is dit appartement in Guadalmina Alta significant hoger in prijs. Dit verschil wordt veroorzaakt door de locatie aan de Costa del Sol, de grotere woonoppervlakte en de nabijheid van exclusieve voorzieningen zoals Puerto Banús. Waar Aquamar een betaalbaar instapmodel biedt in een andere regio, richt Guadalmina Alta zich op een marktsegment dat zoekt naar ruimte en een gevestigde woonomgeving. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is eveneens goedkoper, maar ligt verder van de kust en de internationale voorzieningen van Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) daarentegen, is nieuwbouw en biedt moderne energie-efficiëntie. Echter, nieuwbouwprojecten hebben vaak kleinere oppervlakten en vereisen opleveringstijd. Dit appartement in Guadalmina Alta biedt directe bewoonbaarheid in een wijk die al decennialang bewoond is, met een bewezen leefkwaliteit en directe toegang tot bestaande infrastructuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID