Diese Immobilie befindet sich in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohnlage an der Costa del Sol. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985 und bietet eine Wohnfläche von 234 m². Die Positionierung ist direkt an einem Golfplatz gelegen. Die Umgebung ist städtisch geprägt, wobei die Siedlung einen überschaubaren Charakter behält. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertige Bestandsimmobilie handelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Guadalmina Alta, Málaga. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 2,2 Kilometer. Die Umgebung ist durch Golfplätze und Wohngebiete geprägt. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Wohnanlagen und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnfläche von 234 m² ist vergleichsweise groß und bietet viel Raum für Aufenthaltsbereiche. Es ist eine offene Küche vorhanden. Ein großer Südwest-Terrasse ermöglicht Außenaktivitäten. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Wärmequelle für kühlere Abende.
Es handelt sich um eine vollendete Immobilie aus dem Jahr 1985. Das Baujahr impliziert eine etablierte Bausubstanz. Es befinden sich keine laufenden Bauarbeiten auf dem Gelände. Die gemeinschaftlichen Anlagen sind voll entwickelt und vorhanden. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Das Projekt ist keine Neubauwohnung, sondern eine Bestandsimmobilie. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard der 1980er Jahre, sofern keine Modernisierungen durchgeführt wurden. Es handelt sich nicht um eine Strandlage in erster Reihe. Die Höhenlage ist gering, was die Weitsicht einschränken kann. Ein privater Pool ist nicht vorhanden.
Ref: VL506560
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die viel Wohnfläche schätzen und keine Neubauprojekte bevorzugen. Die Ausstattung mit zwei Badezimmern bietet Komfort für Paare oder kleine Familien. Golfspieler profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Fairway. Die gute Infrastruktur macht die Lage auch für Personen geeignet, die das ganze Jahr dort wohnen möchten.
Die Böden sind durchgehend mit Marmor ausgelegt, was einen robusten und kühlenden Effekt hat. Die Bäder sind ebenfalls in Marmor ausgeführt. Es befinden sich Einbauschränke in den Schlafzimmern. Der Kamin im Wohnbereich ist ein dekoratives und funktionales Element. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Die Fenster sind so platziert, dass sie den Lichteinfall maximieren.
Der Kaufpreis liegt bei 695.000 Euro. Für diese Region und die Größe von 234 m² entspricht dies einer bestimmten Preisstufe im gehobenen Segment. Es gibt keine Variation im Grundriss, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Nebenkosten für die Gemeinschaft und Steuern sind zusätzlich zu berücksichtigen. Die Preisstellung spiegelt die Lage am Golfplatz wider.
Der Alltag in Guadalmina Alta ist durch Ruhe und die Nähe zum Golf geprägt. Dank der fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten erledigt man Besorgungen ohne weite Wege. Die großen Terrassenfläche laden zum Verweilen im Freien ein. Die abendliche Sonne sorgt für Licht auf der Südwestseite. Die Nähe zu San Pedro und Marbella ermöglicht städtische Aktivitäten, während der Wohnstandort selbst eine entspannte Atmosphäre bewahrt.
Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnen und Freizeit. Restaurants und Cafés sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Der Strand Playa de San Pedro ist kurzfristig mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Infrastruktur umfasst Banken, Apotheken und Supermärkte. Die Nähe zu Marbella erweitert das Angebot an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten erheblich.
Die Darstellung zeigt die Position an der Golfanlage Real Club de Golf Guadalmina. Die grünen Zonen markieren die Fairways. Die N-340/A-7 ist als Hauptverkehrsader erkennbar. Die eingezeichneten Symbole weisen auf die kurzen Wege zu Supermärkten und Schulen hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu beiden Orten. Die Siedlung ist direkt an der Küstenstraße gelegen. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden ist die Versorgung hier sehr dicht. Es ist ein zentraler Knotenpunkt an der Westküste von Málaga.
Der nächste Supermarkt liegt in 720 Metern Entfernung. Eine Apotheke ist in 734 Metern erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 3,4 Kilometern Distanz. Der Flughafen Málaga ist 47 Kilometer entfernt. Golfplätze wie El Campanario sind nur 1,5 Kilometer vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr auf. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Das Schwimmseizoen dauert etwa sechs Monate. Die geringe Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima. Die Ausrichtung nach Südwest ermöglicht lange Sonnenstunden auf der Terrasse am Nachmittag und Abend.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa Isdabe und Playa Atalaya befinden sich in 2,2 Kilometern Entfernung. Die Qualität der Strände ist durch die Blauen Flaggen gekennzeichnet. Es gibt mehrere Golfplätze im direkten Umkreis, darunter El Paraíso. Wassersportmöglichkeiten sind am Strand vorhanden. Puerto Banús als Yachthafen ist etwa 5 Kilometer entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu beiden Orten. Die Siedlung ist direkt an der Küstenstraße gelegen. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden ist die Versorgung hier sehr dicht. Es ist ein zentraler Knotenpunkt an der Westküste von Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt in Guadalmina Alta eine deutlich größere Wohnfläche für einen höheren Quadratmeterpreis. Während die Vergleichsprojekte oft modernere Energiestandards aufweisen, überzeugt diese Immobilie durch etablierte Größe und die Lage am Golfplatz. Projekte in Estepona wie Etherna Homes liegen preislich oft darunter, bieten jedoch weniger Wohnfläche und sind weiter vom Zentrum von Marbella entfernt. Guadalmina Alta bietet eine zentralere Lage zwischen den touristischen Zentren.
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