Dieses Apartment in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit in einer etablierten Wohngegend. Mit 234 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern repräsentiert es großzügigen Wohnraum in einer bevorzugten Lage. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten aus, während die Lage eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einem städtischen Gebiet in der Nähe der Küste. Die unmittelbare Umgebung ist durch Fußläufigkeit zu Geschäften und Restaurants gekennzeichnet. Die Lage ist etwa 47 km vom Flughafen Málaga entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wobei ein Auto für einige Erledigungen vorteilhaft ist.
Für Käufer, die großzügigen Wohnraum und eine gute Infrastruktur suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die Wohnfläche von 234 m² und die beiden Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern bieten Komfort und Privatsphäre. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten sprechen für ein entspanntes Leben.
Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, die für den sofortigen Bezug verfügbar ist. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln die Standards der Bauzeit wider, was für Käufer, die eine etablierte Immobilie bevorzugen, von Bedeutung ist.
Dieses Apartment bietet keine neue Baugarantie, da es aus dem Jahr 1985 stammt. Die Energieeffizienz entspricht möglicherweise nicht den neuesten Standards moderner Neubauten. Es ist auch nicht direkt am Meer gelegen, obwohl eine gute Erreichbarkeit zum Strand gegeben ist. Die Lage ist urban, nicht in einer isolierten, ländlichen Umgebung.
Ref: VL506560
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten Wohngegend der Costa del Sol suchen und Wert auf gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine Immobilie bevorzugen, die sofort bezogen werden kann, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen. Familien könnten von der Nähe zu internationalen Schulen und der sicheren Umgebung profitieren. Golfer finden nahegelegene Golfplätze vor, während Ruhesuchende die Nähe zu Grünflächen und Gärten schätzen werden. Die zentrale Lage im Verhältnis zu größeren Städten wie Marbella und Málaga macht es auch für Pendler oder Personen, die das kulturelle Angebot der Region nutzen möchten, attraktiv.
Das Apartment verfügt über eine gute Grundausstattung, wie sie für Baujahre um 1985 typisch ist. Marmorböden sind durchgängig verlegt und tragen zu einer soliden Basis bei. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, was den Komfort erhöht. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Die Fenster und Türen sind Teil der ursprünglichen Bausubstanz. Klimaanlage ist vorhanden, was für die Kühlung in wärmeren Monaten sorgt. Es ist zu erwarten, dass moderne Käufer eventuell Anpassungen im Bereich der Oberflächen und Installationen vornehmen möchten, um den Wohnkomfort zu steigern und den aktuellen Standards anzupassen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 234 m² Wohnfläche. Da es sich um eine abgeschlossene Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Der Markt an der Costa del Sol bietet eine breite Palette von Objekten, und diese Preisklasse positioniert das Apartment im mittleren bis gehobenen Segment für Bestandsimmobilien in dieser Lage. Die Angabe 'vanaf' ist hier nicht zutreffend, da es sich um eine einzelne Einheit handelt.
Guadalmina Alta präsentiert sich als eine städtische Enklave, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu essenziellen Dienstleistungen; Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Gleichzeitig ist die Gegend durchsetzt mit Grünflächen und etablierten Wohnanlagen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die 9 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Lage sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Die Verfügbarkeit von 69 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Für Familien sind internationale Schulen in der Nähe ein wichtiger Faktor, während Sportbegeisterte von den nahegelegenen Sportzentren und Golfplätzen profitieren.
Das Leben in Guadalmina Alta bedeutet, Teil einer etablierten und serviceorientierten Nachbarschaft zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (69 Restaurants im 2-km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Für Familien sind internationale Schulen wie The International School of Estepona (2,6 km) gut erreichbar. Die Umgebung bietet auch Freizeitmöglichkeiten: Sportzentren wie Apolo sind nur 0,9 km entfernt, und mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu den Stränden (ca. 2 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Mit 38.982 Einwohnern ist die Stadt lebendig, aber nicht überlaufen, und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe.
Dieses Apartment liegt in Guadalmina Alta, einem gut etablierten Stadtteil an der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung relativ zu größeren Städten wie Marbella und Málaga wird ebenfalls deutlich, was die gute Erreichbarkeit unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Die Entfernung von nur 9 km zu Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern ermöglicht den einfachen Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum mit vielfältigen kulturellen und kommerziellen Angeboten. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Málaga (57 km) und Algeciras (57 km) sind ebenfalls erreichbar, was die Position als Teil eines größeren Wirtschafts- und Kulturraums unterstreicht. Die Lage positioniert das Projekt gut zwischen den lebhaften Zentren und den ruhigeren Küstenabschnitten.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 46 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Supermärkte (720 m), Apotheken (734 m) und eine hohe Dichte an Restaurants (69). Für Golfer sind wichtige Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) leicht erreichbar. Die Strände Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls nur 2,2 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ist vorhanden, jedoch ist ein Auto für den vollen Genuss der lokalen und regionalen Angebote vorteilhaft.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3 °C und milden Wintern. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12 °C im Januar und 26 °C im August. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmwetter hält etwa 6 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Lage auf 16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) tragen zu einem angenehmen Klima bei, ohne extreme Höhenlagen oder steile Zugänge zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind etwa 2,2 km entfernt und gut erreichbar. Für Liebhaber des Golfsports liegen renommierte Plätze wie der El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie Apolo (0,9 km). Die 1,8 km entfernte Playa Canina Ventura del Mar ist eine weitere Option für Strandbesucher. Die Kombination aus Strandnähe und Golfplätzen ist charakteristisch für diese Region der Costa del Sol.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Die Entfernung von nur 9 km zu Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern ermöglicht den einfachen Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum mit vielfältigen kulturellen und kommerziellen Angeboten. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Málaga (57 km) und Algeciras (57 km) sind ebenfalls erreichbar, was die Position als Teil eines größeren Wirtschafts- und Kulturraums unterstreicht. Die Lage positioniert das Projekt gut zwischen den lebhaften Zentren und den ruhigeren Küstenabschnitten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu den genannten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta deutlich anders. Die genannten Projekte sind typischerweise Neubauten oder neuere Entwicklungen, oft mit geringeren Quadratmeterpreisen und kleineren Wohneinheiten, die auf neuere Markttrends und eine jüngere Bauphase abzielen. Das hier beschriebene Apartment ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1985, bietet jedoch mit 234 m² eine außergewöhnlich große Wohnfläche. Der Preis von 695.000 € spiegelt diese Größe und die etablierte Lage in einer begehrten Gegend wider, die eher für großzügige, ältere Bauten bekannt ist, im Gegensatz zu den kompakteren und oft günstigeren Angeboten in den Neubauprojekten. Während Neubauprojekte oft modernste Energieeffizienz und Designmerkmale aufweisen, punktet dieses Apartment mit seiner Substanz, der Lage und der schieren Größe, was es für Käufer attraktiv macht, die Wert auf Platz und eine etablierte Umgebung legen, möglicherweise bereit sind, in eine Modernisierung zu investieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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