Este apartamento situado en Guadalmina Alta ofrece una superficie habitable de 234 m² dentro de una urbanización consolidada frente al campo de golf. La propiedad se ubica en un entorno urbano con acceso a servicios cercanos. Construido en 1985, el edificio presenta una configuración residencial madura. La vivienda dispone de dos dormitorios, dos baños y una terraza con orientación suroeste. La posición geográfica permite la proximidad a las zonas costeras y a las infraestructuras locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se localiza en Guadalmina Alta, zona residencial de la Costa del Sol. Está situado a 16 metros sobre el nivel del mar. El entorno inmediato incluye campos de golf y zonas verdes. La conectividad con la autopista del Mediterráneo facilita el desplazamiento. La distancia a la orilla es de aproximadamente 2 kilómetros. El área es urbana pero con predominio de edificaciones de baja altura.
La distribución de 234 m² atiende a la necesidad de espacio interior y zonas exteriores privadas. La presencia de chimenea y aires acondicionados permite la gestión térmica estacional. La disposición de dos baños en-suite ofrece privacidad. La planta baja y el ascensor mejoran la accesibilidad. El trastero y plaza de garaje subterráneo resuelven necesidades de almacenamiento y aparcamiento.
El desarrollo se encuentra completado desde el año 1985. La edificación corresponde a una fase de construcción finalizada, por lo que no hay obras pendientes en la estructura principal. La urbanización presenta un estado de consolidación en sus zonas comunes. La disponibilidad es inmediata. Se trata de una construcción previa a las normativas energéticas actuales, manteniendo sistemas originales de climatización.
El apartamento no ofrece acceso directo al mar, requiriendo desplazamiento motorizado o a pie para alcanzar la orilla. La estructura no dispone de certificación energética de alta eficiencia moderna. No es una propiedad nueva. El diseño no incluye integración de domótica avanzada. La urbanización no cuenta con servicios de conserjería 24 horas. La disponibilidad es limitada a la unidad existente.
Ref: VL506560
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de vivienda se ajusta a escenarios que priorizan el espacio interior sobre la ubicación en primera línea de playa. La configuración de dos dormitorios con baños en-suite responde a la necesidad de privacidad para parejas o pequeñas familias. La presencia de chimenea y una terraza de generosas dimensiones orienta la propiedad hacia un uso residencial prolongado, incluso durante los meses de invierno, cuando las temperaturas nocturnas descienden. La ubicación en Guadalmina Alta es adecuada para quienes buscan integración en comunidades internacionales, dada la cercanía a colegios de educación británica. Para compradores que requieren movilidad frecuente, la distancia al aeropuerto de Málaga, situada a unos 47 kilómetros, permite un acceso manejable a conexiones aéreas. La falta de ascensores en bloques de baja altura o la necesidad de mantenimiento en edificios de los años 80 son factores a considerar para perfiles que buscan propiedades sin intervención inmediata. La accesibilidad a pie a comercios básicos indica una funcionalidad para residentes permanentes que no desean depender exclusivamente del automóvil para gestiones cotidianas.
Los materiales empleados en la construcción y acabado del apartamento corresponden a los estándares de la década de 1980 en la Costa del Sol. El suelo de mármol presente en toda la vivienda es una característica distintiva de este periodo, ofreciendo inercia térmica y durabilidad. Los baños, revestidos en mármol, siguen una estética clásica que proporciona robustez. La carpintería de las ventanas define el aislamiento acústico y térmico del inmueble. La presencia de una chimenea en el salón indica una construcción sólida capaz de soportar estructuras de mampostería. Las terrazas cubiertas utilizan materiales impermeables para gestionar la exposición solar. En cuanto a las instalaciones, la climatización mediante aires acondicionados Split en el dormitorio principal sugiere una modernización parcial de los sistemas originales. La estructura del edificio presenta acabados en fachada que han madurado con el clima costero. Las zonas comunes, con jardines maduros y piscina, reflejan un paisajismo establecido.
El precio de mercado indicado para este apartamento comienza en 695.000 €. Esta valoración se corresponde con una superficie de 234 m² construidos, lo que sitúa el precio por metro cuadrado en un rango específico para la zona de Guadalmina Alta. La cifra incluye una plaza de garaje subterráneo y un trastero, elementos que añaden valor funcional al inmueble. Al tratarse de una propiedad de reventa, el precio refleja la consolidación de la urbanización y la amplitud de la superficie habitable en comparación con desarrollos de obra nueva de dimensiones más reducidas. La disponibilidad está sujeta al estado actual de la transmisión inmobiliaria. El coste no incluye gastos adicionales asociados a la compra como impuestos o tasas legales.
Guadalmina Alta funciona como un núcleo residencial estable donde el ritmo de vida se organiza en torno a las urbanizaciones y los servicios locales. La presencia de campos de golf define el paisaje visual y la estructura del terreno, que es mayoritariamente plano con una leve pendiente hacia la costa. La proximidad de supermercados y farmacias a menos de 800 metros permite gestionar las compras diarias sin necesidad de utilizar el vehículo de forma sistemática. La vida al aire libre se canaliza a través de las zonas comunes ajardinadas y la piscina comunitaria, que actúan como punto de encuentro vecinal durante los meses de mayor calor. La orientación suroeste de la terraza influye directamente en el uso de la vivienda, recibiendo luz directa durante las horas de la tarde. Esto modifica los hábitos de uso, desplazando la actividad al exterior en la segunda mitad del día. El tráfico en la zona es moderado, típico de un área residencial consolidada, lo que favorece la tranquilidad acústica en el interior de la vivienda. La distancia de 2 kilómetros hasta la playa implica que el baño en el mar requiere una planificación logística, ya sea en coche o a través de transporte público, aunque la infraestructura viaria facilita este trayecto.
La infraestructura circundante a Guadalmina Alta permite cubrir necesidades básicas y de ocio sin grandes desplazamientos. La existencia de restaurantes en un radio de 2 kilómetros indica una alta concentración de oferta hostelera. La red de transporte público incluye líneas de autobús, lo que ofrece alternativas al uso del vehículo privado. La presencia de centros deportivos y piscinas complementa la oferta privada de la urbanización. La accesibilidad a servicios sanitarios está garantizada por la proximidad de hospitales y farmacias. Esta densidad de servicios posiciona la zona como un entorno autosuficiente para la vida diaria. La movilidad hacia la capital, Málaga, se realiza principalmente a través de la autovía A-7. El entorno viario local está compuesto por avenidas secundarias que comunican las diferentes fases de Guadalmina.
El mapa muestra la posición del complejo en Guadalmina Alta, destacando su proximidad a la carretera N-340 y la autovía A-7. Se visualiza la ubicación frente al campo de golf y la distancia lineal hacia la línea de costa. Los puntos de interés incluyen los accesos a Puerto Banús y las zonas comerciales de San Pedro. La distribución urbana muestra una continuidad residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Alta se posiciona estratégicamente entre los municipios de Marbella y Estepona. Se encuentra a 9 kilómetros del centro de Marbella, lo que permite acceder a su infraestructura sin residir en el núcleo más denso. Esta situación intermedia permite a los residentes aprovechar los servicios y el entorno de ambas localidades. La ubicación actúa como un punto de inflexión residencial que conecta las zonas turísticas más intensas con el carácter más urbano de San Pedro de Alcántara.
El acceso a las instalaciones de recreo es directo en el caso de los campos de golf, con El Campanario a 1,5 kilómetros. Las playas más cercanas se encuentran a 2,2 kilómetros, una distancia que permite llegar en pocos minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 47 kilómetros en línea recta. La zona de Puerto Banús se ubica a 4,8 kilómetros. Las conexiones eléctricas para vehículos están disponibles a 2,0 kilómetros. Los centros educativos internacionales están accesibles a corta distancia.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica a 16 metros sobre el nivel del mar configura un microclima costero caracterizado por la humedad moderada y temperaturas suaves. La temperatura media anual se sitúa en torno a los 19,3 °C. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan una elevada exposición luminosa. La topografía es prácticamente plana. El periodo de baño se extiende durante aproximadamente seis meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C. Esta condición permite el uso de instalaciones acuáticas exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa de la zona se fundamenta en la combinación de deporte al aire libre y actividades lúdicas de costa. La presencia de campos de golf establece la zona como un punto de referencia para esta práctica. Las playas de la zona cuentan con la Bandera Azul, lo que certifica la calidad de sus aguas y servicios. Además del golf, existen centros deportivos cerca. Las marinas de Puerto Banús ofrecen instalaciones náuticas y zonas comerciales. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos indica una adaptación moderna de las infraestructuras recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se posiciona estratégicamente entre los municipios de Marbella y Estepona. Se encuentra a 9 kilómetros del centro de Marbella, lo que permite acceder a su infraestructura sin residir en el núcleo más denso. Esta situación intermedia permite a los residentes aprovechar los servicios y el entorno de ambas localidades. La ubicación actúa como un punto de inflexión residencial que conecta las zonas turísticas más intensas con el carácter más urbano de San Pedro de Alcántara.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos de obra nueva en zonas emergentes como Mijas o Torre del Mar, este inmueble en Guadalmina Alta ofrece una dimensión interior superior, con 234 m² frente a los estándares actuales que suelen rondar los 100-150 m². Mientras que desarrollos como Lantana Residencial o Aquamar presentan precios iniciales más bajos, se localizan en áreas con una densidad residencial diferente. Guadalmina Alta ofrece una madurez urbana que las nuevas promociones no poseen aún, reflejada en la vegetación establecida. Sin embargo, a diferencia de las construcciones modernas que cumplen estrictamente con las normativas de eficiencia energética, este edificio de 1985 puede implicar costes de mantenimiento más elevados. En relación a proyectos en la misma zona, Guadalmina Alta suele mantener un precio por metro cuadrado contenido a cambio de ofrecer mayor tranquilidad y densidad urbana inferior.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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