Ovaj apartman smješten je u Guadalmini Alta, na položaju uz golf igralište, s ukupnom stambenom površinom od 234 m². Građevina datira iz 1985. godine, što ukazuje na etabliranu rezidencijalnu zonu. Orijentacija jugozapada osigurava izloženost sunčevom svjetlu tijekom poslijepodneva. Pogled se proteže na golf teren, pejzažne vrtove, planine u pozadini i more. Objekt uključuje podzemno parkirno mjesto i privatnu spremištnu prostoriju. Zajednički prostori uključuju održavane vrtove i bazen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanoj sredini Guadalmina Alta, između Marbelle i Estepone. Projekt je pozicioniran uz samu ivicu golf terena. Osnovne pogodnosti za svakodnevni život, poput trgovina i restorana, nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Geografski položaj omogućuje brzu povezanost s primorskom zonom N-340 ceste, uz zadržavanje privatnosti stambenog kompleksa.
Raspored tlocrta odgovara potrebama za trajnije boravke ili produženi odmor. Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama nude funkcionalnost za parove ili manje obitelji. Prisutnost terase i komunalnog bazena zadovoljava potrebu za vanjskim prostorom za opuštanje. Površina od 234 m² nadmašuje standardne ponude, nudeći dodatni prostor za rad ili goste.
Izgradnja objekta je u potpunosti završena, predajući se spremna za useljenje. Kao građevina iz 1985. godine, nekretnina predstavlja zrelu arhitekturu područja, u suprotnosti s novim razvojnim projektima. Struktura objekta je ustaljena, a stan zajedničkih površina odražava dugoročno održavanje. Nema aktivnih građevinskih radova u okviru kompleksa.
Nekretnina ne nudi izravan pristup plaži; potrebno je prijeći oko 2,2 kilometra do najbliže obale. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost vjerojatno ne odgovara najnovijim pasivnim standardima. Objekt nije smješten u neposrednoj blizini centra velikog grada, već zahtijeva prijevoz za šira kulturna zbivanja. Udaljenost do zračne luke iznosi oko 47 km.
Ref: VL506560
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj smještaj odgovara pojedincima ili parovima koji traže veći stambeni prostor u stabilnoj rezidencijalnoj četvrti. Pogodan je za golf entuzijaste zbog neposredne blizine igrališta. Također odgovara onima koji preferiraju mirniju okolinu uz golf teren u odnosu na gužvu na plaži, ali ipak žele biti u blizini gradskih sadržaja. Povoljno je za kupce koji ne traže novogradnju već etablirane kvalitete.
Unutrašnjost karakterizira mramorni pod koji se proteže cijelim objektom, što ukazuje na trajnost materijala. Dnevni boravak uključuje otvoreni kamin, dok je kuhinja opremljena i funkcionalna. Kupaonice su opremljene sanitarijama od mramora. Prozori i vrtove nude pogled na održavanje pejzaža. Stambena jedinica uključuje ugrađene ormare u spavaćim sobama, čime se optimizira prostor za čuvanje.
Cijena od 695.000 € postavlja ovaj apartman u viši cjenovni segment, s obzirom na to da se radi o stanu s dvije spavaće sobe. Vrijednost se temelji na iznimnoj veličini od 234 m², lokaciji uz golf te rasporedu koji uključuje parkirno mjesto i spremište. Tržišna raspoloživost ovisi o trenutnoj ponudi resales nekretnina u Guadalmini. Cijena se izražava kao početna vrijednost za ovaj specifični objekt.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je blizinom golf terena i lokalne infrastrukture. Jutarnje aktivnosti mogu uključivati šetnju do obližnjih trgovina ili kave, dok se poslijepodnevni sati najčešće provode na terasi s pogledom na golf zeleneilo. Okolina je mirnija od same obale, s manje prometnog buke. Večeri su tihe, pogodne za opuštanje uz kamin ili društvena okupljanja u zajedničkim prostorima kompleksa.
Okolina Guadalmina Alta nudi urbanu udobnost izvan glavnih turističkih centara. U radijusu od jednog kilometra dostupne su trgovine, ljekarne i restorani, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne namirnice. Marbella je udaljena 9 km, pružajući pristup luksuznim sadržajima, noćnom životu i shopping centrima. Osnovne škole i medicinski centri također su lako dostupni, što pridonosi praktičnosti svakodnevnog života.
Kartografski prikaz pokazuje neposrednu blizinu nekretnine zelenim površinama golf igrališta na zapadu. Uočljiva je blizina N-340 ceste koja povezuje lokaciju s istokom i zapadom. Plava linija obale vidljiva je na oko 2 km južno. Razlika u visini između Guadalmina Alta i obalne linije je minimalna, što olakšava pristup.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Alta zauzima strateški položaj između luksuzne Marbelle i gradova zapadne obale. To je mjesto gdje se stambeni zone susreću s golfskim terenima. U usporedbi s užim centrom Marbelle, ova lokacija nudi više privatnosti i prostora. Istovremeno je centralnija od ruralnih područja unutrašnjosti, pružajući ravnotežu između povezanosti i tišine.
Najbliže plaže, poput Playa Isdabe i Playa de San Pedro, udaljene su oko 2,2 kilometra, zahtijevajući kraću vožnju ili vožnju biciklom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 47 km, što omogućuje prijevoz od oko 45 minuta. Golf tereni El Campanario i El Paraíso smješteni su u radijusu od 2,5 km. Luka Puerto Banús, kao centar nautike i zabave, udaljena je manje od 5 km.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatologija regije bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19,3 °C, s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Položaj na 16 metara nadmorske visine osigurava lagani morski povjetarac bez ekstremnih vjetrovitih uvjeta. Orijentacija jugozapada maksimizira izlaganje suncu tijekom kasnijeg dijela dana, produžujući mogućnost boravka na otvorenom. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20 °C, traje otprilike šest mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s plavom zastavom, poput Playa de San Pedro, koje nude organizirane servise. Rekreacijske mogućnosti uključuju golf, s dva kluba u neposrednoj blizini, te sportske centre poput Apolo kompleksa. Područje je pogodno za pješačenje i biciklizam uz obalnu promenadu, dok su vodeni sporti dostupni u luci Puerto Banús. Postojanje više golf igrališta dominira rekreativnom ponudom ove mikrolokacije.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta zauzima strateški položaj između luksuzne Marbelle i gradova zapadne obale. To je mjesto gdje se stambeni zone susreću s golfskim terenima. U usporedbi s užim centrom Marbelle, ova lokacija nudi više privatnosti i prostora. Istovremeno je centralnija od ruralnih područja unutrašnjosti, pružajući ravnotežu između povezanosti i tišine.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar i Lantana Residencial u Mijas, ova nekretnina u Guadalmini Alta ima značajno višu cijenu po kvadratnom metru. Dok se navedeni projekti nalaze u cjenovno pristupačnijim zonama i nude manje jedinice, Guadalmina Alta predstavlja luksuzniji segment tržišta blizu Marbelle. Etherna Homes u Esteponi, iako novogradnja, općenito nije u istoj cjenovnoj kategoriji kao frontline golf lokacije u Guadalmini. Ovaj apartman nudi veću površinu i etabliranu lokaciju, ali u odnosu na novogradnje dolazi s kompromisom energetske učinkovitosti zbog starosti objekta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID