Ten apartament zlokalizowany jest w dzielnicy Guadalmina Alta, w gminie Marbella (Málaga). Budynek, oddany do użytku w 1985 roku, usytuowany jest na pierwszej linii pola golfowego. Nieruchomość o powierzchni 234 m² składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek. Lokalizacja zapewnia widoki na pole golfowe, morze i góry. Obiekt posiada miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie gospodarcze. Cena wyjściowa wynosi 695 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Guadalmina Alta, około 2,2 km od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Obszar położony jest na wysokości 9-16 metrów nad poziomem morza, na terenie charakteryzującym się niskim nachyleniem (0,2%) w kierunku plaży. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są tereny zielone i pola golfowe, a infrastruktura miejska znajduje się w promieniu 1 kilometra.
Układ mieszkania odpowiada potrzebom osób poszukujących przestronnej nieruchomości rekreacyjnej. Duży metraż 234 m² oferuje wygodne strefy dzienne i nocne. Przestrzeń tarasu pozwala na korzystanie z warunków pogodowych. Przynależne miejsce parkingowe i komórka lokatorska zwiększają funkcjonalność użytkową. Widok na pole golfowe zapewnia poczucie prywatności.
Projekt stanowi ukończony budynek mieszkalny z 1985 roku. Inwestycja nie znajduje się w fazie budowy ani planowania. Obiekt jest gotowy do zamieszkania natychmiast po finalizacji transakcji kupna-sprzedaży. Wszystkie elementy infrastruktury, w tym basen i ogrody, są w pełni zrealizowane i dostępne dla użytkowników.
Obiekt nie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie plaży, co wymaga pokonania dystansu około 2 kilometrów. Nieruchomość nie jest nowa, co oznacza, że standardy techniczne mogą odbiegać od obecnych norm budowlanych, na przykład w zakresie izolacji cieplnej. Cena nie obejmuje członkostwa w klubie golfowym. Wysokość budynku może wymagać korzystania z windy.
Ref: VL506560
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest przestrzeń wewnętrzna i bliskość terenów rekreacyjnych. Duży metraż, przekraczający 200 m² dla dwóch sypialni, oferuje komfort dla par lub osób ceniących przestronne wnętrza. Lokalizacja przy polu golfowych jest odpowiednia dla amatorów tego sportu lub osób szukających widoków na otwarte przestrzenie zielone. Budynek z lat 80-tych może być atrakcyjny dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania, a nie tylko inwestycji krótkoterminowej. Konstrukcja i układ pomieszczeń z tarasem pozwalają na funkcjonowanie w klimacie śródziemnomorskim. Rozwiązanie to jest odpowiednie dla osób akceptujących konieczność posiadania samochodu do dotarcia na plażę, ale preferujących codzienny spokój zapewniany przez sąsiedztwo terenów golfowych.
Apartament wykończony jest materiałami typowymi dla standardu budownictwa rezydencjalnego z lat 80. Podłogi w całym obiekcie pokryte są marmurem, co jest materiałem trwałym i łatwym w utrzymaniu w wysokich temperaturach. Łazienki wyposażone są w ceramikę i elementy marmurowe. Główna sypialnia posiada system klimatyzacji, co istotnie wpływa na komfort w miesiącach letnich. Salon połączony z jadalnią wyposażony jest w kominek, który może służyć jako dodatkowe źródło ciepła w chłodniejszych wieczorach. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędne sprzęty. W sypialniach zamontowano zabudowane szafy wnękowe. Standard wykończenia jest opisywany jako dobry (Good Condition), co sugeruje, że budynek jest utrzymany w stanie pozwalającym na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Cena wyjściowa za apartament wynosi 695 000 euro. Kwota ta odpowiada nieruchomości o powierzchni 234 m², co daje cenę około 2970 euro za metr kwadratowy. Wartość ta uwzględnia duży metraż w porównaniu do standardowych apartamentów w regionie oraz przynależne miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze. Cena odzwierciedla lokalizację przy polu golfowym w established dzielnicy Marbelli. Należy uwzględnić koszty utrzymania, w tym opłaty za wspólnotę mieszkaniową odpowiadającą za utrzymanie basenu i ogrodów oraz podatek od nieruchomości (IBI).
Codzienne życie w Guadalmina Alta odbywa się w rytmie spokojniejszym niż w centrach turystycznych, jednak z zachowaniem pełnego dostępu do infrastruktury. Lokalizacja przy polu golfowym determinuje panoramę z okien i tarasu, oferując widoki na otwarte przestrzenie zielone zamiast gęstej zabudowy miejskiej. Mieszkańcy mają dostęp do wspólnego basenu i ogrodów, co stanowi alternatywę dla publicznych plaż oddalonych o krótki przejazd samochodem. Bliskość sklepów i restauracji w odległości spaceru (około 700 m) ułatwia zaopatrzenie i realizację codziennych potrzeb. Południowo-zachodnia ekspozycja tarasu oznacza nasłonecznienie popołudniowe, co sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Okolica jest dobrze skomunikowana z San Pedro de Alcántara i Marbellą, co pozwala na łatwe dotarcie do szerszej oferty usługowej regionu. Wysokość nad poziomem morza i przewietrzanie terenu wpływają na komfort cieplny, szczególnie w okresie letnim.
Okolica Guadalmina Alta charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą usługową dostępną na krótkich dystansach. W promieniu 1 kilometra znajdują się sklepy spożywcze, restauracje i kawiarnie, co realizuje codzienne potrzeby bytowe bez konieczności podróżowania samochodem. Dostęp do opieki medycznej zapewnia szpital w odległości 3,4 km oraz apteki w promieniu 700 metrów. Dla rodzin z dziećmi dostępne są szkoły międzynarodowe, takie jak The International School of Estepona (2,6 km) i British International School (9,1 km). Obszar jest dobrze skomunikowany drogami, łączącymi San Pedro de Alcántara i Marbellę. Sieć komunikacji publicznej (8 linii autobusowych, 50 przystanków) w okolicy oferuje alternatywę dla samochodu, choć zwiększa ona mobilność głównie wzdłuż głównych tras. Obszar nie jest gęsto zabudowany wieżowcami, co sprzyja zachowaniu przestrzeni między budynkami i niższemu natężeniu hałasu miejskiego.
Mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w kontekście zachodniej części Costa del Sol. Obiekt zaznaczony jest w Guadalmina Alta, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów golfowych i w pobliżu linii brzegowej. Widoczne są główne trasy drogowe łączące osiedle z autostradą AP-7 i nadmorską aleją N-340.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Alta położona jest na zachód od Marbelli, w strefie przejściowej między gęsto zabudowanym wybrzeżem a terenami w głębi lądy. Jest to obszar o charakterze rezydencjalnym, zintegrowany z San Pedro de Alcántara. Pozycja ta pozwala na uniknięcie zgiełku centrum Marbelli przy zachowaniu szybkiego dostępu do jego usług. Leży na trasie wiodącej z Estepony w kierunku Malagi, pomiędzy Puerto Banús a Esteponą.
Najbliższe plaże, takie jak Playa Isdabe i Playa Atalaya, oddalone są o około 2,2 kilometra. Dystans ten można pokonać samochodem w kilka minut. Pola golfowe, w tym El Campanario Golf Course, znajdują się w promieniu 1,5 kilometra, co czyni je jedną z najbliższych atrakcji. Luchthawa Malaga-Costa del Sol zlokalizowana jest 47 km od obiektu, co oznacza czas dojazdu około 40-50 minut. Alternatywnym portem lotniczym jest Gibraltar (52 km). Puerto Banús, znane centrum handlowe i marina, leży w odległości 4,8 km. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 2 kilometrów.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą dni słonecznych. Roczna liczba godzin nasłonecznienia wynosi około 3856. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 19,3°C, z zakresami od 12°C w zimie do 26°C w miesiącach letnich. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C, trwa około 6 miesięcy. Wysokość terenu, około 9-16 metrów nad poziomem morza, oraz niewielkie nachylenie w stronę morza sprzyjają cyrkulacji powietrza. Warunki klimatyczne pozwalają na korzystanie z tarasu i przestrzeni zewnętrznych przez większość roku. Wysoka temperatura w lecie jest łagodzona przez morską bryzę.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu priorytetową rolę odgrywa infrastruktura golfowa. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy polu golfowym, co zapewnia łatwy dostęp do tego sportu. W promieniu 3 kilometrów znajdują się trzy różne pola golfowe. Plaża oddalona jest o około 2 kilometry. Najbliższe kąpieliska to piaszczyste plaże w San Pedro i Atalaya. W okolicy nie ma miejskich portów jachtowych w bezpośrednim sąsiedztwie, ale Puerto Banús jest dostępny w krótkim czasie jazdy. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje także centra sportowe i baseny, z których można korzystać w ramach osiedla lub w okolicy. Liczne restauracje w okolicy stanowią zaplecze gastronomiczne dla spędzania czasu wolnego.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta położona jest na zachód od Marbelli, w strefie przejściowej między gęsto zabudowanym wybrzeżem a terenami w głębi lądy. Jest to obszar o charakterze rezydencjalnym, zintegrowany z San Pedro de Alcántara. Pozycja ta pozwala na uniknięcie zgiełku centrum Marbelli przy zachowaniu szybkiego dostępu do jego usług. Leży na trasie wiodącej z Estepony w kierunku Malagi, pomiędzy Puerto Banús a Esteponą.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z nowszymi projektami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes 2 w Esteponie, ten apartament wyróżnia się znacznie większym metrażem w stosunku do ceny. Podczas gdy projekty porównawcze w cenach od 239 000 do 270 000 euro oferują zazwyczaj mniejsze powierzchnie, tutaj za 695 000 euro uzyskuje się 234 m². Różnica wynika również z wieku budynku; obiekty w Esteponie to często nowe inwestycje z nowoczesnymi standardami energetycznymi. Budynek z 1985 roku w Guadalmina Alta oferuje natomiast ukształtowaną, dojrzałą zieleń i stabilną pozycję w prestiżowej dzielnicy Marbelli. Dla nabywców kładących nacisk na lokalizację w pobliżu Puerto Banús i pól golfowych, Guadalmina Alta jest opcją bardziej centralną i ekskluzywną niż Torre del Mar czy Mijas, co znajduje odzwierciedlenie w wyższej cenie za metr kwadratowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID