Ανακαλύψτε αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που βρίσκεται στο Guadalmina Alta της Μάλαγας. Βρίσκεται εντός του συγκροτήματος Edificio Los Flamencos και το ακίνητο προσφέρει πανοραμική θέα στο γήπεδο γκολφ Guadalmina και στη Μεσόγειο Θάλασσα. Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει διατηρηθεί σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας έναν συνδυασμό σύγχρονης άνεσης και κορυφαίας τοποθεσίας. Διαθέτει χώρο διαβίωσης ανοιχτού τύπου, ιδιωτική βεράντα και συνοδεύεται από θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Πρόκειται για ετοιμοπαράδοτη κατοικία σε καθιερωμένη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στο Guadalmina Alta, μια αστική περιοχή με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, όπως καταστήματα και εστιατόρια. Βρίσκεται σε πρώτη γραμμή στο γήπεδο γκολφ Guadalmina, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στις εγκαταστάσεις γκολφ. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης San Pedro de Alcántara, μόλις ένα σύντομο περίπατο μακριά, εξασφαλίζει βολική πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες και στην τοπική ζωή.
Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για άνετη σύγχρονη διαβίωση, με ευρύχωρη διάταξη ανοιχτού τύπου που ενσωματώνει αρμονικά την κουζίνα, το σαλόνι και την περιοχή φαγητού. Με δύο υπνοδωμάτια και τη δυνατότητα δημιουργίας τρίτου, καλύπτει διάφορες ανάγκες νοικοκυριού, είτε για οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν γραφείο στο σπίτι. Η ιδιωτική βεράντα προσφέρει υπαίθριο χώρο για χαλάρωση.
Αν και το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, το διαμέρισμα έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση και παρουσιάζεται σε άριστη, ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Η κατάσταση κατασκευής δείχνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, προσφέροντας μια μετάβαση χωρίς άγχος στους νέους ιδιοκτήτες. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις εξασφαλίζουν ότι τηρούνται τα πρότυπα σύγχρονης διαβίωσης σε όλη την κατοικία.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο και είναι προσβάσιμο μέσω ανελκυστήρα. Βρίσκεται εντός αστικού συγκροτήματος κατοικιών και δεν αποτελεί ανεξάρτητη βίλα ή μεζονέτα σε συγκρότημα. Ενώ η διάταξη διαμορφώνεται επί του παρόντος για δύο υπνοδωμάτια, η επαναφορά τρίτου υπνοδωματίου θα απαιτούσε δομικές τροποποιήσεις. Το ακίνητο πωλείται με μία καθορισμένη θέση υπόγειας στάθμευσης.
Ref: VL600772
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν άνετη κατοικία με άριστες ανέσεις και θέα, ιδιαίτερα όσους ενδιαφέρονται για γκολφ ή παράκτιο τρόπο ζωής. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση απευθύνονται σε αγοραστές που προτιμούν άμεση κατοίκηση χωρίς περαιτέρω εργασίες ανακαίνισης. Η διάταξή του, με δύο υπνοδωμάτια και δυνατότητα για τρίτο, θα ταίριαζε σε μικρές οικογένειες ή όσους χρειάζονται χώρο φιλοξενίας ή αποκλειστικό χώρο εργασίας. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό ηρεμίας και άνεσης, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν κύρια κατοικία ή υψηλής ποιότητας εξοχικό σπίτι. Η εγγύτητα στο San Pedro de Alcántara και τη Marbella εξυπηρετεί όσους εκτιμούν την πρόσβαση σε ζωντανή αστική ζωή, εστιατόρια και αγορές, ενώ η θέα στη θάλασσα και το γκολφ προσφέρει χαλαρωτικό περιβάλλον.
Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί σε άριστο βαθμό, εξασφαλίζοντας περιβάλλον διαβίωσης υψηλής ποιότητας. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν σύγχρονα φινιρίσματα σε όλο το χώρο, κουζίνα ανοιχτού τύπου κατασκευασμένη στα μέτρα με εκτεταμένους αποθηκευτικούς χώρους και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια για επιπλέον άνεση. Ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και το τζάκι εξασφαλίζουν έλεγχο της θερμοκρασίας. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ενσωματωμένες συσκευές όπως μηχανή καφέ Neff και σύστημα φιλτραρίσματος νερού. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός υποδηλώνει καλό φυσικό φως και ευχάριστο απογευματινό ήλιο στην ιδιωτική βεράντα. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, αντικατοπτρίζοντας τις πρόσφατα ολοκληρωμένες ανακαινίσεις.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο Guadalmina Alta είναι €799,000. Πρόκειται για σταθερή τιμή για υφιστάμενο, ανακαινισμένο ακίνητο, όχι τιμή εκκίνησης για νέα κατασκευή. Το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Το ακίνητο προσφέρει 173 τ.μ. χώρο διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής βεράντας, και συνοδεύεται από μία κατανεμημένη θέση υπόγειας στάθμευσης. Με βάση την τοποθεσία και την κατάστασή του, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει μια καλοδιατηρημένη κατοικία σε περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol.
Το Guadalmina Alta προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την άνεση των αστικών ανέσεων με την ελκυστικότητα μιας διάσημης κατοικικής περιοχής. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από πολλά εστιατόρια, καφέ και καταστήματα, διευκολύνοντας τις καθημερινές δουλειές χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η περιοχή είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Το συγκρότημα Edificio Los Flamencos προσφέρει απευθείας θέα στα πράσινα και προς τη θάλασσα, παρέχοντας γαλήνιο φόντο. Η κοντινή πόλη San Pedro de Alcántara προσφέρει πιο ολοκληρωμένο φάσμα υπηρεσιών και ζωντανή τοπική ατμόσφαιρα, ενώ μεγαλύτεροι προορισμοί όπως η Marbella απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί τις δραστηριότητες αναψυχής με την πρακτική πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Το Guadalmina Alta είναι καθιερωμένο αστικό συγκρότημα που προσφέρει βολικό τρόπο ζωής, με εγγύτητα στην ακτή και στις αστικές ανέσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να πάνε με τα πόδια σε πολλά εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες, με 31 εστιατόρια και 12 φαρμακεία εντός 2 χλμ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τα γήπεδα γκολφ της, με τα El Campanario Golf Course και El Paraíso Golf Club κοντά. Ενώ το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για εξερεύνηση πιο μακριά, οι βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Το αστικό περιβάλλον συμπληρώνεται από κοντινούς πράσινους χώρους και αθλητικά κέντρα, όπως Apolo (1.0 χλμ) και Middle Pool (1.4 χλμ).
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει το Guadalmina Alta, μια κατοικική περιοχή εντός του δήμου της Μάλαγας. Επισημαίνει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και αστικές υπηρεσίες. Βασικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως εμπορικές περιοχές, αθλητικές εγκαταστάσεις και μεγάλες συγκοινωνιακές αρτηρίες, υποδεικνύονται επίσης, παρέχοντας γεωγραφικό πλαίσιο για την τοποθεσία του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guadalmina Alta βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για τα παραθαλάσσια θέρετρα και τις προσφορές τρόπου ζωής. Βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Marbella (11 χλμ) και Estepona. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, τις παραλίες και την ανεπτυγμένη υποδομή που εξυπηρετεί διεθνή πελατεία. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία μεταξύ των καθιερωμένων ανέσεων του San Pedro de Alcántara και της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της Marbella, παρέχοντας στους κατοίκους πληθώρα υπηρεσιών και επιλογών αναψυχής εύκολα προσβάσιμες.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία για πρόσβαση σε βασικούς προορισμούς. Απέχει 2.3 χλμ από την Playa Atalaya και άλλες κοντινές παραλίες όπως η Playa de San Pedro. Το Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 47 χλμ, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) σε παρόμοια απόσταση. Μεγάλες πόλεις όπως η Marbella απέχουν 11 χλμ, προσφέροντας εκτενείς επιλογές αγορών και φαγητού. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course απέχει μόλις 2.0 χλμ. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς διαθέτουν 8 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, αν και συνιστάται αυτοκίνητο για ολοκληρωμένη εξερεύνηση. Τα σούπερ μάρκετ βρίσκονται βολικά στα 1.1 χλμ, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται στα 3.1 χλμ από το ακίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Costa del Sol απολαμβάνει ευνοϊκό κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Το Guadalmina Alta βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στο ευχάριστο μικροκλίμα του. Η περιοχή λαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστική του μεσογειακού κλίματος, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες για σημαντικό μέρος του χρόνου. Το τοπίο είναι μείγμα αστικής ανάπτυξης και πράσινων γηπέδων γκολφ, με εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Atalaya, απέχει 2.3 χλμ σε ευθεία γραμμή, με άλλες παραλίες όπως Playa de San Pedro και Playa Isdabe επίσης εντός ακτίνας 3 χλμ. Οι παραλίες αυτές είναι προσβάσιμες μέσω σχετικά επίπεδης διαδρομής. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδανική, με το El Campanario Golf Course στα 2.0 χλμ και το El Paraíso Golf Club στα 2.8 χλμ. Οι ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις είναι επίσης άφθονες, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Apolo (1.0 χλμ). Μαρινές, όπως το Puerto Deportivo José Banus, βρίσκονται εντός απόστασης 5 χλμ, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.1°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νεότερα συγκροτήματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205,000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269,000), αυτό το διαμέρισμα στο Guadalmina Alta βρίσκεται σε υψηλότερο επίπεδο τιμής, αντικατοπτρίζοντας την καθιερωμένη τοποθεσία του και την πρόσφατη ανακαίνιση. Η σταθερή ζητούμενη τιμή των €799,000 για αυτό το ακίνητο 173 τ.μ. πρέπει να εξεταστεί στο πλαίσιο της θέσης του πρώτης γραμμής στο γκολφ και της πανοραμικής θέας στη θάλασσα και το γκολφ, χαρακτηριστικά που δεν συναντώνται συνήθως σε νεότερα συγκροτήματα χαμηλότερης τιμής σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν πιο σύγχρονη χρονολογία κατασκευής, αυτή η κατοικία προσφέρει το πλεονέκτημα να είναι ετοιμοπαράδοτη σε κορυφαία, περιζήτητη περιοχή με υφιστάμενη υποδομή και ώριμο περιβάλλον. Ο όγκος συναλλαγών των 800 συναλλαγών κατοικιών ετησίως στην περιοχή δείχνει σταθερή αγορά. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία των €16,450 παρέχει σημείο αναφοράς για την τοπική αγοραστική δύναμη, υποδηλώνοντας ότι ακίνητα σε αυτό το επίπεδο τιμής απευθύνονται σε διεθνείς αγοραστές ή τοπικούς κατοίκους υψηλότερων εισοδημάτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID