Odkrijte to nedavno prenovljeno dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama, ki se nahaja v Guadalmini Alta, Málaga. Stanovanje leži znotraj urbanizacije Edificio Los Flamencos in ponuja panoramski pogled na golfsko igrišče Guadalmina ter Sredozemsko morje. Stanovanje je bilo dokončano leta 1970 in je bilo vzdrževano na odlični ravni, kar ponuja kombinacijo sodobnega udobja in prednosti prvorazredne lokacije. Vključuje odprt bivalni prostor, zasebno teraso ter podzemno parkirno mesto. To je takoj vseljivo bivališče v dobro uveljavljenem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Guadalmini Alta, mestnem območju s storitvami na peš razdalji, vključno s trgovinami in restavracijami. Leži v prvi vrsti ob golfskem igrišču Guadalmina, kar omogoča neposreden dostop do objektov golfskega igrišča. Bližina središča mesta San Pedro de Alcántara, ki je le kratke hoje stran, zagotavlja priročen dostop do vsakdanjih potreb in lokalnega življenja.
Nepremičnina je zasnovana za udobno sodobno bivanje s prostorno, odprto razporeditvijo, ki brezhibno povezuje kuhinjo, dnevno sobo in jedilnico. Z dvema spalnicama in možnostjo ureditve tretje ustreza različnim gospodinjstvom, družinam, parom ali posameznikom, ki si želijo domačo pisarno. Zasebna terasa ponuja zunanji prostor za sprostitev.
Čeprav je bila stavba dokončana leta 1970, je bilo stanovanje nedavno prenovljeno in je v odličnem, takoj vseljivem stanju. Status gradnje kaže, da je nepremičnina takoj na voljo za zasedbo, kar novim lastnikom omogoča brezskrben prehod. Nedavne posodobitve zagotavljajo, da bivališče izpolnjuje sodobne standarde bivanja.
Stanovanje se nahaja v 5. nadstropju in je dostopno z dvigalom. Leži znotraj stanovanjske urbanizacije in ni samostojna vila ali vrstna hiša. Čeprav je razporeditev trenutno zasnovana za dve spalnici, bi bila za ponovno ureditev tretje spalnice potrebna gradbena prilagoditev. Nepremičnina se prodaja z enim dodeljenim podzemnim parkirnim mestom.
Ref: VL600772
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivališče z odličnimi storitvami in pogledi, zlasti za tiste, ki jih zanima golf ali obalni življenjski slog. Nedavna prenova in status takoj vseljive nepremičnine privlačita kupce, ki želijo takojšnjo zasedbo brez dodatnih prenov. Razporeditev z dvema spalnicama in možnostjo tretje bi ustrezala majhnim družinam ali tistim, ki potrebujejo sobo za goste ali namenski delovni prostor. Lokacija ponuja kombinacijo miru in priročnosti, kar jo naredi privlačno za iskalce stalnega bivališča ali kakovostnega počitniškega doma. Bližina San Pedra de Alcántare in Marbelle ustreza tistim, ki cenijo dostop do živahnega mestnega življenja, kulinarike in nakupovanja, pogledi na morje in golfsko igrišče pa zagotavljajo sproščujoče okolje.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno na odlični ravni, kar zagotavlja kakovostno bivalno okolje. Ključne značilnosti vključujejo sodobne zaključne detajle po celotnem stanovanju, po meri izdelano odprto kuhinjo z obsežnim prostorom za shranjevanje ter talno ogrevanje v kopalnicah za dodatno udobje. Upravljanje klime poteka prek klimatske naprave in kamina. Nepremičnina vključuje tudi vgrajene aparate, kot sta aparat za kavo Neff in sistem filtrirane vode. Jugozahodna lega nakazuje dobro naravno svetlobo in prijetno popoldansko sonce na zasebni terasi. Splošno stanje je opisano kot odlično, kar odraža nedavne obsežne posodobitve.
Zahtevana cena za to dvosobno stanovanje v Guadalmini Alta znaša 799.000 €. To je fiksna cena za obstoječo, prenovljeno nepremičnino in ne izhodiščna cena za novogradnjo. Stanovanje je takoj vseljivo, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in zasedbo. Nepremičnina ponuja 173 m² bivalnega prostora, vključno z zasebno teraso, ter eno dodeljeno podzemno parkirno mesto. Glede na lokacijo in stanje ta cena odraža dobro vzdrževano bivališče v zaželenem območju Costa del Sol.
Guadalmina Alta ponuja uravnotežen življenjski slog, ki združuje priročnost mestnih storitev s privlačnostjo uglednega stanovanjskega okolja. To stanovanje je na peš razdalji od številnih restavracij, kavarn in trgovin, kar omogoča vsakdanje zaloge brez avtomobila. Območje je znano po bližini golfskih igrišč, zaradi česar je privlačno za ljubitelje tega športa. Stanovanjski kompleks Edificio Los Flamencos ponuja neposredne poglede na igrišče in proti morju, kar ustvarja mirno kuliso. Bližnje mesto San Pedro de Alcántara ponuja obsežnejšo paleto storitev in živahno lokalno vzdušje, večja mesta, kot je Marbella, pa so le kratke vožnje stran. Ta lokacija ponuja življenjski slog, ki uravnoteženo združuje prostočasne dejavnosti in praktičen dostop do osnovnih storitev.
Guadalmina Alta je dobro uveljavljena urbanizacija, ki ponuja priročen življenjski slog v bližini obale in mestnih storitev. Prebivalci lahko peš dosežejo številne restavracije, lekarne in banke, v polmeru 2 km je 31 restavracij in 12 lekarn. Območje zaznamujejo golfska igrišča, v bližini pa sta golfišče El Campanario in golf klub El Paraíso. Čeprav je avto prirožen za raziskovanje okolice, so osnovne storitve dostopne peš. Mestno okolje dopolnjujejo bližnja zelena območja in športni centri, kot sta Apolo (1,0 km) in Middle Pool (1,4 km).
Ta zemljevid prikazuje Guadalmino Alto, stanovanjsko območje znotraj občine Málaga. Poudarja bližino golfskih igrišč, plaž in mestnih storitev. Označene so tudi ključne točke interesa, vključno z nakupovalnimi območji, športnimi objekti in glavnimi prometnimi potmi, kar zagotavlja geografski kontekst lokacije nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta leži v zahodnem delu Costa del Sol, območju, znanem po obalnih letoviščih in življenjskem slogu. Nahaja se med mestoma Marbella (11 km) in Estepona. Regijo zaznamujejo številna golfska igrišča, plaže in dobro razvita infrastruktura, prilagojena mednarodni klienteli. Njena lokacija ponuja ravnotežje med uveljavljenimi storitvami San Pedra de Alcántare in kozmopolitanskim vzdušjem Marbelle, kar prebivalcem zagotavlja široko paleto storitev in možnosti za prosti čas v enostavnem dosegu.
Stanovanje je strateško locirano za dostop do ključnih destinacij. Od plaže Playa Atalaya je oddaljeno 2,3 km, v bližini pa so tudi druge plaže, kot je Playa de San Pedro. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 47 km stran, letališče Gibraltar (GIB) pa na podobni razdalji. Večja mesta, kot je Marbella, so 11 km stran in ponujajo obsežne možnosti nakupovanja in prehrane. Za ljubitelje golfa je golfišče El Campanario le 2,0 km stran. Na voljo je javni prevoz z 8 linijami in 50 postajami v okolici, čeprav je za obsežno raziskovanje priporočen avto. Supermarketi so priročno locirani 1,1 km stran, bolnišnica pa 3,1 km od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa ugodno podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Kopalna sezona običajno traja 5 mesecev, temperature vode pa dosežejo 20 °C ali več. Guadalmina Alta leži na nadmorski višini 41 metrov, kar prispeva k njenemu prijetnemu mikropodnebju. Območje prejema obiliko sonca, značilnega za sredozemsko podnebje, kar omogoča dejavnosti na prostem večji del leta. Pokrajina je mešanica mestne gradnje in zelenih golfskih igrišč, v bližini pa so obalna območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa Atalaya, je v zračni črti 2,3 km stran, v polmeru 3 km pa so tudi druge plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Isdabe. Do teh plaž se pride po razmeroma ravnem terenu. Lokacija je za ljubitelje golfa idealna, golfišče El Campanario je 2,0 km stran, golf klub El Paraíso pa 2,8 km. Rekreacijskih objektov je tudi v izobilju, vključno s športnimi centri, kot je Apolo (1,0 km). Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus, so v polmeru 5 km in ponujajo možnosti za vodne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Junij | 23.6°C | 6 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novejšimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), je to stanovanje v Guadalmini Alta umeščeno na višjo cenovno raven, kar odraža njegovo uveljavljeno lokacijo in nedavno prenovo. Fiksno zahtevano ceno 799.000 € za to nepremičnino s 173 m² je treba obravnavati v kontekstu njenega položaja v prvi vrsti ob golfišču in panoramskih pogledov na morje in golfišče, značilnosti, ki jih v cenejših, novejših projektih v bolj oddaljenih območjih običajno ni. Čeprav primerljivi projekti ponujajo sodobnejša letnice gradnje, to bivališče prinaša prednost, da je takoj vseljivo v prvorazrednem, iskanem območju z obstoječo infrastrukturo in urejenim okoljem. Obseg transakcij 800 stanovanjskih transakcij na leto v okolici kaže na stabilen trg. Mediani dohodek v provinci v višini 16.450 € ponuja merilo lokalne kupne moči, kar nakazuje, da so nepremičnine po taki ceni namenjene mednarodnim kupcem ali prebivalcem z višjimi dohodki.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID