فيلا منفصلة تقع في غوادالمينا ألتا، مالاجا، تتميز بمساحة 280 متر مربع من المساحة المعيشية وقطعة أرض خاصة مساحتها 822 متر مربع. تم بناء الفيلا في عام 1985 وتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات. يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى المرافق ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تواجه الفيلا الغرب، مما يوفر إطلالات على الجبال والحدائق والمسبح والمناطق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية راقية في مالاجا، على بعد حوالي 9 كم من ماربيلا. الموقع يتميز بقربه من عدد من الملاعب الغولف والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ على بعد 2.2 كم. المنطقة معروفة بمناخها المعتدل وتوفر نمط حياة مريح بالقرب من كل ما هو ضروري للحياة اليومية.
تفيلا هذه المناسبة للأسر التي تبحث عن مساحات معيشية واسعة مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الدافئ طوال العام. توفر الغرف الأربع والحمامات الثلاثة مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المسبح الخاص والتراسات الخارجية تجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، بينما توفر الإطلالات المتعددة إحساساً بالاتصال بالطبيعة والمنطقة المحيطة.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1985، مما يعني أنها بناء جاهز للانتقال الفوري. حالتها الممتازة تشير إلى صيانة جيدة على مر السنين، مما يضمن أن العقار في حالة جاهزة للاستخدام. التخطيط الداخلي يتوافق مع المعايير الحديثة، مع مساحات مفتوحة وتصميم عملي يلبي احتياجات السكان المعاصرين.
لا توفر هذه الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقع على بعد 2.2 كم من أقرب شاطئ. كما أن بناءها يعود لعام 1985، مما يعني أنها قد لا تحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد في المباني الحديثة. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل نادٍ صحي أو مسبح مشترك، حيث تركز الفيلا على الخصوصية والمساحات الشخصية.
Ref: VL035632
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب بشكل خاص الأسر الراقية التي تبحث عن منزل دائم في جنوب إسبانيا مع توفر جميع وسائل الراحة. كما أنها مثالية للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في مناطق مرموقة سيجدون قيمة في موقع هذا العقار في غوادالمينا ألتا، المنطقة المعروفة باستقرارها في السوق العقاري. العائلات التي تستمتع بالغولف أو أنشطة البحر ستقدر قرب الفيلا من الملاعب والشواطئ. هذا المشروع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل يمكنهم الانتقال إليه فوراً دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التجديدات.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية، كما يتضح من حالتها الممتازة على مر السنين منذ بنائها في عام 1985. المواد المستخدمة تشمل نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلاً حرارياً وصوتياً جيداً، ونظام تكييف هواء مركزي يضمن الراحة على مدار العام. الحمامات مجهزة بأجهزة صحية عالية الجودة، مع تركيز على التشطيبات الأنيقة في الحمام الرئيسي. غرف النوم تحتوي على خزانات مدمجة جاهزة، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة. النظام الأمني المثبت يوفر راحة البال للسكان. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة، والمناطق الخارجية تشتمل على حديقة خاصة مهيأة بعناية ومسبح خاص. التراس المغطى يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق في جميع فصول السنة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في غوادالمينا ألتا 2,200,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز في السوق. يعتبر هذا السعر تنافسياً بالنسبة للفيلا المستقلة في هذه المنطقة المرغوبة، خاصة مع توفر مساحة أرض كبيرة تبلغ 822 متر مربع. الأسعار في المنطقة تتأثر بقربها من ماربيلا والمرافق عالية الجودة المتوفرة في المنطقة. تقدم الفيلا قيمة جيدة بالنسبة لأولئك الباحثين عن منزل فاخر في موقع متميز على ساحل غرناطة.
هذه الفيلا في غوادالمينا ألتا مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة والرفاهية في إحدى أرقى مناطق مالاجا. الحياة اليومية هنا تشمل الاستمتاع بالشمس على التراس الخاص في الصباح، ثم الخروج للتسوق في المتاجر القريبة أو تناول القهوة في أحد المقاهي المحلية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء حول المسبح الخاص أو الاستعداد لجولة غولف في أحد الملاعب القريبة. المسافة القريبة من الشواطئ تجعل من السهل قضاء بعض الوقت على شاطئ البحر في أي يوم. المساءات يمكن قضاءها في الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من التراس أو استضافة الأصدقاء والعائلة في المساحات الواسعة للفيلا. المنطقة توفر توازناً مثالياً بين الخصوصية والوصول إلى المرافق الضرورية والترفيهية.
توفر غوادالمينا ألتا بيئة معيشية راقية مع سهولة الوصول إلى كل المرافق الأساسية والترفيهية. تقع الفيلا على بعد 720 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي أمراً مريحاً. الصيدلية على بعد 734 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول للخدمات الصحية الأساسية. المسافة إلى المستشفى هي 3.4 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. النظام التعليمي في المنطقة يشمل مدارس دولية قريبة، مثل مدرسة Estepona الدولية على بعد 2.6 كم والمدرسة البريطانية الدولية على بعد 9.1 كم. المنطقة توفر شبكة مواصلات جيدة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. قرب ماربيلا (9 كم) يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق الفاخرة والمطاعم والمتاجر الراقية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيا وإستيبونا. يمكن رؤية قرب الفيلا من الملاعب الغولف والشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمالاجا وماربيا والمطارات.
تقع غوادالمينا ألتا في موقع متميز ضمن منطقة مالاجا الساحلية، على بعد حوالي 9 كم من ماربيلا، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في إسبانيا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والخصوصية والوصول إلى المرافق الحضرية. المنطقة هي جزء من ما يعرف بـ 'غولدن ميل' أو الميل الذهبي، وهي المنطقة الساحلية الممتدة بين مالاجا وماربيا وتشتهر بالفنادق الفاخرة والمنتجعات والمناطق السكنية الراقية. مقارنة بالمدن الكبرى القريبة مثل مالاجا (57 كم) وألجيسيراس (57 كم)، توفر غوادالمينا ألتا هدوءاً أكبر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى عند الحاجة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الهامة. أقرب الشواطئ تشمل Playa Isdabe وPlaya Atalaya وPlaya de San Pedro، كلها على بعد 2.2 كم فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب El Campanario للغولف على بعد 1.5 كم ونادي El Paraíso للغولف على بعد 2.4 كم. تبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 47 كم، وهي المسافة المناسبة للوصول للمطار بسهولة. محطات شحن السيارات الكهربائية متوفرة على بعد 2.0 كم. ميناء بويرتو بانوس الشهير يبعد 4.8 كم، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالحياة البحرية والمرافق الترفيهية الراقية. هذه المسافات القريبة تجعل من الفيلا قاعدة مثالية للاستمتاع بكل ما تقدمه المنطقة دون الحاجة لسفر طويل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع غوادالمينا ألتا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر راحة في جميع الفصول. يتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الفيلا 16 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة ومناظر طبيعية دون تضاريس حادة. هذا المناخ المستقر يجعل من المنطقة وجهة مثالية للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا إمكانيات ترفيهية متنوعة. أقرب الشواطئ تشمل Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.8 كم وPlaya de San Pedro على بعد 2.1 كم، وكلها شواطئ معروفة بجودتها العالية. العديد من هذه الشواطئ حاصلة على علم الأزرق الذي يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لمحبي الغولف، المنطقة هي جنة حقيقية مع وجود عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب El Campanario للغولف على بعد 1.7 كم ونادي El Paraíso للغولف على بعد 2.6 كم. توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل مركز Apolo الرياضي على بعد 0.9 كم ومرافق السباحة على بعد 1.5 كم. المنطقة توفر أيضاً 32 عطلة محلية سنوياً، مما يضمن حياة اجتماعية وثقافية نشطة طوال العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا في موقع متميز ضمن منطقة مالاجا الساحلية، على بعد حوالي 9 كم من ماربيلا، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في إسبانيا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والخصوصية والوصول إلى المرافق الحضرية. المنطقة هي جزء من ما يعرف بـ 'غولدن ميل' أو الميل الذهبي، وهي المنطقة الساحلية الممتدة بين مالاجا وماربيا وتشتهر بالفنادق الفاخرة والمنتجعات والمناطق السكنية الراقية. مقارنة بالمدن الكبرى القريبة مثل مالاجا (57 كم) وألجيسيراس (57 كم)، توفر غوادالمينا ألتا هدوءاً أكبر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة فيلا غوادالمينا ألتا بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يمكن ملاحظة أنها تنتمي إلى فئة العقارات الفاخرة مع أسعار أعلى بكثير من المتوسط. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري دل مار يبدأ من 269,950 يورو، ومشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. هذه الفروق في الأسعار تعكس الموقع المتميز لغوادالمينا ألتا ضمن واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول. المنطقة تتميز بتركيزها على العقارات الفاخرة والخدمات عالية الجودة، مما يجذب المشترين ذوي الدخل المرتفع والمستثمرين الباحثين عن استقرار قيمة العقار. بالمقارنة مع مناطق أخرى مثل توري دل مار أو ميخاس، توفر غوادالمينا ألتا هدوءاً أكبر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. كما أنها أقرب إلى ماربيا، مما يضفي قيمة إضافية على العقارات في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID