Самостална вила у Гваделмини Алти нуди 280 м² стамбеног простора на плацу од 822 м² са четири спаваће собе и три купатила. Изграђена 1985. године, ова вила са западном оријентацијом пружа погледе на планине, башту, базен и урбано подручје. Вила поседује приватни базен, покривену терасу и налази се близу голф терена, школа и градских погодности. У одличном је стању са могућношћу опремљења намештајем, представљајући значајну стамбену понуду у етаблираном урбаном подручју Гваделмине Алте близу Малаге.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Гваделмини Алти, етаблираном урбаном подручју близу обале Малаге. Позиционирана је близу више голф терена укључујући Ел Кампанарио (1,5 км) и Ел Параисо (2,4 км). Плаже су на приближно 2,2 км удаљености, док су основне погодности као супермаркети (720 м) и апотеке (734 м) на пешачкој удаљености.
Ова вила задовољава функционалне стамбене потребе са четири спаваће собе и три купатила на 280 м² простора. Западна оријентација пружа излагање поподневном сунцу. Приватна башта, базен и вишеструке терасе подржавају потребе за спољашњим животом. Складиштење је решено уграђеним ормарима, док опционални намештај пружа флексибилност за персонализацију по уселидби.
Као завршена имовина из 1985. године, ова вила представља етаблирану градњу а не нови пројекат. Вила је у одличном стању са модерним карактеристикама укључујући клима уређај, двоструко стакло и алармни систем. Нису потребни додатни градњски фазе или дозволе, омогућавајући тренутно усељавање и уживање у постојећој структури и погодностима.
Ова имовина не пружа поглед на море или директан фронтални положај на плажи. Као самостална вила, не укључује заједничке погодности као што су заједнички базени, теретане или 24-часовно обезбеђење које су типични за већа насеља. Градња из 1985. године значи да недостаје најновији енергетски стандарди грађевина који се обично налазе у новим грађевинама. Имовина није део управљаног програма изнајмљивања или одморишног комплекса.
Ref: VL035632
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила погодна је за породице или појединце који траже стално боравиште у Шпанији са комбинацијом приватности и приступа урбаним погодностима. Посебно је погодна за оне који вреднују близину голф терена, са два квалитетна терена на само 1,5 и 2,4 километра удаљености. Поред тога, добро се уклапа у животни стил особа које желе да буду близу медитеранских плажа али не у центру туристичке гужве. Просторна организација са четири спаваће собе чини је практичном за породице са децом или за оне који често имају госте. Постављеност у Гваделмини Алти, стамбеном подручју које нуди стабилност и сигурност, погодна је за оне који траже дугорочно решење за боравак. Такође, ова вила представља добру опцију за пензионере који желе да уживају у мирном окружењу са пријатном климом и близином свих потребних услуга, укључујући здравствене услуге на 3,4 километра.
Квалитет завршне обраде ове виле одражава комбинацију трајности и естетике која одговара вили изграђеној 1985. године али одржаваној у одличном стању. Систем климатизације обезбеђује унутрашњу комфорт током целе године, док камин у дневној соби пружа додатни топаон ефекат током хладнијих зимских месеци. Двоструко стакло на прозорима побољшава топлотну изолацију и смањује спољну буку. Купатила су опремљена квалитетним санитетарним објектима, како се види на сликама које приказују зидове од мермера и модерне црни пехари. Велики стаклени врата који се отварају према терасама омогућавају безграничан прелаз између унутрашњег и спољашњег простора. Башта и пејзажно уређење додатно доприносе укупном утиску квалитета, док приватни базен представља значајан елемент спољашњег простора. Систем за сигурносну алармну заштиту додатно повећава ниво безбедности имовине.
Ова вила се нуди по цени од €2.200.000, што одговара сегменту луксузних некретнина на Коста дел Солу. Цена одражава комбинацију фактора укључујући локацију у Гваделмини Алти, величину плаца од 822 м² и стамбен простор од 280 м² са четири спаваће собе и три купатила. С обзиром да је реч о независној вили у добром стању са приватним базеном и близини голф терена и плажа, цена је у складу са тржишним вредностима сличних некретнина у овој регији. Купци могу очекивати да овакве некретнине у Гваделмини Алти задржавају своју вредност због стабилности тражње у етаблираним стамбеним подручјима.
Ово место пружа урбани стил живота са благим медитеранским утицајем. Гваделмина Алта је добро успостављена стамбена четврт која нуди мир окренут од главних туристичких подручја, али и даље пружа лак приступ свим потребним услугама. Дневна рутина у овом подручју обично укључује посете оближњим продавницама и кафићима пешке, а затим уживање у приватном базену и башти поподне када је сунце најинтензивније. Западна оријентација виле омогућава становницима да уживају у поподневном сунцу на терасама, што је идеално за опуштање после руча. Локалне плаже су лако доступне за јутарње шетње или купање пре врућих поподнева. У вечерњим сатима, оближњи ресторани нуде разноврсне опције за ручак и вечеру без потребе за дугим путовањем. Ово место омогућује уравнотежен животни ритам који комбинује приватност виле са друштвеним могућностима урбаног окружења.
Окружење око виле нуди разноврсне могућности за свакодневни живот са лаком доступношћу кључних инфраструктурних објеката. Гваделмина Алта се налази у урбаном подручју са добро развијеном мрежом услуга. Укупно 50 јавних транспортних станица у околини омогућавају лако кретање без аутомобила, док 8 аутобуских линија повезује подручје са околним градовима. Основне потребе као што су куповина могу се решити у оближњем супермаркету на 720 метара, док апотека на 734 метра пружа брз приступ лековима. Здравствена заштита је обезбеђена болницом на 3,4 километра. За оне који поседују аутомобил, локација нуди добре саобраћајне везе до Марбеле (9 км) и Малаге (57 км). Електрична возила могу се пунити на постаји за пуњење на 2,0 километра, што одражава модерну инфраструктуру. Укупно 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км пружају богате могућности за дружење и гастрономско уживање.
Карта приказује стратешку позицију виле у Гваделмини Алти, урбаном подручју између Марбеле и Естепоне. Локација нуди равнотежу између приватности стамбене четврти и доступности кључних дестинација. На карти се види близина плажа на југу, голф терена у околини и добра саобраћајна повезаност са околним градовима. Овај положај омогућава лако кретање и приступ разним услугама без жртвовања приватности.
Гваделмина Алта заузима повољан положај између већих урбаних центара на Коста дел Солу. Налази се на само 9 километара од Марбеле, луксузног туристичког центра познатог по својим бутицима, ресторанима и ноћном животу. У другом правцу, на 57 километара, налазе се Алхесирас, важна лука, и Малага, главни град покрајине и културни центар са богатом историјом. Ова стратешка позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем породичном окружењу, а да притом имају лак приступ разноврсним услугама и забави у већим градовима. Марбела посебно привлачи међународну популацију, док Малага нуди богате културне, образовне и пословне могућности.
Локација виле нуди изузетну доступност до кључних туристичких и практичних дестинација. Планине Плаја Исдабе, Плаја Аталаја и Плаја де Сан Педро налазе се на свега 2,2 километра, што омогућава брз долазак до медитеранских обала. Голф љубитељи ће ценити близину голф терена Ел Кампанарио (1,5 км) и Ел Параисо (2,4 км), што омогућава редовну игру без потребе за дугим путовањем. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 47 километара, док је аеродром Гибралтар на 52 километра, обезбеђујући добре везе за међународне путнике. Марина Пуерто Банус, позната по својим луксузним јахтама и ресторанима, удаљена је 4,8 километара. За међународне школе, Међународна школа Естепона налази се на 2,6 километра, што је погодно за породице са децом.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Гваделмини Алти одликује се типичним медитеранским условима са годишњом просечном температуром од 19,3°C. Локација на само 9 метара надморске висине и благом нагибом од 0,2% ка мору доприноси благим временским условима током целе године. С годишњим 3.856 сати сунца, ово подручје спада у једно од најсунчанијих у Европи. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети, што омогућава угодан живот током целе године без екстремних температурних флуктуација. Период за пливање траје шест месеци, када је температура воде ≥20°C, обично од маја до октобра. Таква клима омогућава спољашње активности током целе године, укључујући коришћење приватног базена и тераса. Западна оријентација виле омогућава интензивно излагање поподневном сунцу, што је погодно за уживање у спољашњим просторима током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око виле нуди богате рекреативне могућности са посебним нагласком на водене спортове и голф. На удаљености од око 2,2 километра налазе се три плаже: Плаја Исдабе, Плаја Аталаја и Плаја де Сан Педро. Ове плаже пружају могућности за пливање, сунчање и водене спортове током шестомесечног сезоне купања. Голф играчи ће ценити близину два квалитетна голф терена: Ел Кампанарио Голф Курс на 1,5 километра и Ел Параисо Голф Клуб на 2,4 километра. Оба терена нуде одличне услове за рекреативну и такмичарску игру. За остале спортске активности, у околини се налазе спортски центри као што су Аполо (0,9 км), доњи базен (1,5 км) и средњи базен (1,5 км), који пружају додатне могућности за физичке активности. Јахтинг и водени спортови доступни су у луци Пуерто Банус на 4,8 километра, где се могу изнајмити јахте и учествовати у различитим воденим активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Гваделмина Алта заузима повољан положај између већих урбаних центара на Коста дел Солу. Налази се на само 9 километара од Марбеле, луксузног туристичког центра познатог по својим бутицима, ресторанима и ноћном животу. У другом правцу, на 57 километара, налазе се Алхесирас, важна лука, и Малага, главни град покрајине и културни центар са богатом историјом. Ова стратешка позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем породичном окружењу, а да притом имају лак приступ разноврсним услугама и забави у већим градовима. Марбела посебно привлачи међународну популацију, док Малага нуди богате културне, образовне и пословне могућности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у регији, ова вила у Гваделмини Алти представља премијум понуду са знатно вишом ценом од пројеката као што су Аквамар у Торедел Мару (од €269.950) или Лантана Ресиденциал у Мијасу (од €205.000). Међутим, ова разлика у цени оправдана је неколико кључних фактора. Прво, Гваделмина Алта је етаблирана престижна локација у близини Марбеле, за разлику од Торедел Мара који је даље од главних туристичких центара. Друго, ова вила пружа знатно виши степен приватности са самосталним плацом и приватним базеном, за разлику од урбанизација са заједничким просторима. Треће, површина од 280 м² са 822 м² плаца нуди просторни луксуз који није доступан у приступачнијим пројектима. Пројекти као што је Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) могу нудити новију градњу, али не могу да парирају локацији, величини и додатним погодностима које пружа ова вила. Купаоци који изаберу ово својство плаћају премум за локацију, величину и углед који Гваделмина Алта има на тржишту некретнина Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID