Эта вилла расположена в Гуадальмина Альта, престижном районе Малаги на Коста-дель-Соль. Вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами занимает участок площадью 822 м² с жилой площадью 280 м². Объект завершен в 1985 году и находится в отличном состоянии. Расположение обеспечивает удобный доступ к местным удобствам, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения, все в пределах короткой дистанции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Гуадальмина Альта, в городской среде с развитой инфраструктурой. Находится недалеко от побережья, в 2,2 км от пляжей. Район характеризуется близостью к полем для гольфа и образовательным учреждениям, что создает привлекательную среду для постоянного проживания.
Вилла предлагает четыре просторные спальни и три ванные комнаты, что удовлетворяет потребности семей или лиц, нуждающихся в дополнительных помещениях для гостей. Жилая площадь 280 м² обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания с разделением зон для отдыха и приема гостей.
Объект был построен в 1985 году и полностью завершен. Это не новостройка, а существующая вилла, которая поддерживается в хорошем состоянии. Покупатель приобретает готовый объект без необходимости ожидания завершения строительных работ.
Объект не предлагается как новостройка с современными энергосберегающими технологиями. Отсутствие информации об энергоэффективности означает, что потенциальные затраты на коммунальные услуги могут быть выше, чем у современных зданий. Район может быть шумным в туристический сезон.
Ref: VL035632
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье в спокойном, но хорошо оборудованном районе Коста-дель-Соль. Просторная планировка с четырьмя спальнями делает ее подходящей для семей с детьми или для тех, кто регулярно принимает гостей. Близость к международным школам (The International School of Estepona в 2,6 км) делает ее привлекательной для семей с детьми школьного возраста. Для любителей гольфа расположение рядом с несколькими полями для гольфа (El Campanario Golf Course в 1,5 км) является значительным преимуществом. Также эта вилла может интересовать тех, кто ищет второе жилье для длительного пребывания в Испании, а не исключительно для отпуска, учитывая круглогодичную доступность услуг и развитую инфраструктуру.
Вилла находится в отличном состоянии, что свидетельствует о качественном первоначальном строительстве и последующем обслуживании. Материалы включают мраморные поверхности в ванных комнатах, что подтверждается фотографиями. Наличие дубельного остекления указывает на внимание к энергоэффективности и звукоизоляции. Качественные материалы также видны в отделке спален, где использованы велюровые элементы и современные конструкции. Встроенные шкафы обеспечивают оптимальное использование пространства. Система кондиционирования позволяет поддерживать комфортную температуру в течение всего года, а камин добавляет уюта в прохладные зимние вечера. Терраса и наружные пространства обустроены с акцентом на функциональность и эстетику, создавая плавный переход между внутренними и внешними зонами.
Цена объекта установлена на уровне €2,200,000, что отражает его статус как премиальной недвижимости в престижном районе. Эта цена включает в себя 280 м² жилой площади и земельный участок 822 м² с частным бассейном и садом. Учитывая возраст постройки (1985 год) и текущее состояние объекта, цена представляет собой стандартное предложение для данного сегмента рынка без дополнительных наценок за новострой.
Ежедневная жизнь в этой вилле в Гуадальмина Альта сочетает в себе уединение частной собственности с доступом к городским удобствам. Утро может начаться с завтрака на террасе с видом на частный сад и бассейн, после чего можно отправиться на прогулку до ближайшего супермаркета (720 м) или аптеки (734 м). Днем можно выбрать между отдыхом у бассейна или игрой в гольф на одном из близлежащих полей. Вечером можно посетить один из 69 ресторанов в радиусе 2 км. Западная ориентация виллы обеспечивает приятный вечерний солнечный свет на террасе. Расположение в городской среде означает, что даже без автомобиля можно удовлетворить основные потребности, хотя для поездок в отдаленные районы или до аэропорта личный транспорт будет полезен.
Расположение в Гуадальмина Альта обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и возможностей. Ежедневные потребности могут быть удовлетворены в пешей доступности: супермаркет (720 м), аптеки (734 м), банки и кафе в непосредственной близости. Медицинские учреждения находятся на расстоянии 3,4 км, что обеспечивает быстрый доступ при необходимости. Образовательные учреждения представлены международными школами, включая The International School of Estepona (2,6 км) и British International School (9,1 км). Для отдыха и развлечений доступны пляжи (ближайший в 1,8 км), марины (Пуэрто-Банус в 4,8 км) и спортивные центры (Apolo в 0,9 км). Развитая транспортная сеть с 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками обеспечивает мобильность без личного автомобиля, хотя для поездок в отдаленные районы или в аэропорт (47 км) личный транспорт будет предпочтительнее.
Вилла расположена в престижном районе Гуадальмина Альта, между городами Марбелья и Эстепона. Объект находится в непосредственной близости от полей для гольфа, недалеко от средиземноморского побережья. Район характеризуется развитой инфраструктурой и наличием всех необходимых услуг для комфортного проживания.
Гуадальмина Альта расположена в западной части провинции Малага, в регионе Коста-дель-Соль. Это создает стратегическое положение с доступом к крупным городам: Марбелья (9 км, население 147,958 человек), Малага (57 км, население 579,076 человек) и Алхесирас (57 км, население 121,957 человек). Такое расположение сочетает преимущества жизни в спокойном жилом районе с возможностью легкого доступа к городским услугам, культурным мероприятиям и транспортным узлам. Близость к Марбелье, известному центру туризма и роскоши, повышает престиж района, не нарушая при этом его спокойную атмосферу.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится всего в 1,8 км, в то время как другие популярные пляжи, такие как Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, находятся на расстоянии около 2,2 км. Любители гольфа могут посетить El Campanario Golf Course (1,5 км) или El Paraíso Golf Club (2,4 км). До ближайшего города Марбелья всего 9 км, где можно найти дополнительные услуги и развлечения. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 47 км, что обеспечивает удобные международные связи. Для зарядки электромобилей есть станция на расстоянии 2,0 км. Наличие 69 ресторанов в радиусе 2 км предлагает разнообразные варианты для питания и развлечений.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Гуадальмина Альта характеризуется среднегодовой температурой 19,3°C с сезонными колебаниями от 12°C до 26°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Регион отличается большим количеством солнечных дней в году (3,856 часов солнечного света), что способствует активному образу жизни. Период купания длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Небольшая высота над уровнем моря (9-16 м) и минимальный уклон к пляжу (0,2%) создают равнинный ландшафт, удобный для пеших прогулок и велосипедных поездок. Западная ориентация виллы обеспечивает защиту от палящего полуденного солнца и приятное вечернее солнце на террасе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким качественным пляжам, включая Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, все на расстоянии около 2,2 км. Хотя в описании не указано наличие пляжей с Голубым флагом, близость к таким известным пляжам предполагает хорошее качество и инфраструктуру. Для любителей гольфа доступны El Campanario Golf Course (1,5 км) и El Paraíso Golf Club (2,4 км), что делает местность привлекательной для энтузиастов этого спорта. Спортивные объекты представлены центрами Apolo (0,9 км) и бассейнами (Lower Pool и Middle Pool в 1,5 км). Для яхтсменов ближайшая марина Пуэрто-Банус находится на расстоянии 4,8 км, предлагая возможности для морских прогулок и социального взаимодействия. Присутствие 69 ресторанов в радиусе 2 км обеспечивает разнообразные варианты для досуга и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта расположена в западной части провинции Малага, в регионе Коста-дель-Соль. Это создает стратегическое положение с доступом к крупным городам: Марбелья (9 км, население 147,958 человек), Малага (57 км, население 579,076 человек) и Алхесирас (57 км, население 121,957 человек). Такое расположение сочетает преимущества жизни в спокойном жилом районе с возможностью легкого доступа к городским услугам, культурным мероприятиям и транспортным узлам. Близость к Марбелье, известному центру туризма и роскоши, повышает престиж района, не нарушая при этом его спокойную атмосферу.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, вилла в Гуадальмина Альта представляет собой премиальный объект с более высокой ценой (€2,200,000) по сравнению с более доступными вариантами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). Эта разница в цене отражает несколько факторов: во-первых, расположение в престижном районе Гуадальмина Альта, который исторически ассоциируется с элитной недвижимостью; во-вторых, большую площадь (280 м² жилой площади и 822 м² участка) по сравнению с типичными квартирами таунхаусами в других проектах; в-третьих, наличие частного бассейна и сада, что редко встречается в более доступных проектах. В отличие от новых комплексов, эта вилла представляет собой готовый объект без ожидания завершения строительства, что может быть преимуществом для покупателей, желающих немедленно заселиться. Однако новостройки часто предлагают современные энергосберегающие технологии и более свежую архитектуру. Гуадальмина Альта также отличается более спокойной атмосферой по сравнению с туристическими центрами, такими как Торремолинос или Фуэнхирола, что делает его более подходящим для постоянного проживания, чем исключительно для отпуска.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID