Willa w Guadalmina Alta to przestronna rezydencja wolnostojąca położona w prestiżowej dzielnicy Málagi. Z 4 sypialniami i 3 łazienkami, oferuje 280 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 822 m². Ukończona w 1985 roku, nieruchomość zachowuje doskonały stan techniczny. Zlokalizowana w pobliżu pól golfowych i w odległości krótkiego spaceru od podstawowych usług, willa łączy komfort miejskiej dostępności z przestrzenią prywatną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Guadalmina Alta, w otoczeniu zabudowy miejskiej z dostępem do usług w zasięgu krótkiego spaceru. Położona jest w pobliżu pól golfowych, z widokami na tereny zielone i część miejską. Okolica charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, z łatwym dostępem do plaż, sklepów i placówek medycznych.
Willa odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestronnego mieszkania z licznymi strefami wypoczynkowymi. Cztery sypialnie i trzy łazienki pozwalają na komfortowe zamieszkanie rodziny lub przyjmowanie gości. Prywatny basen i ogród zapewniają przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, a bliskość pól golfowych i plaż oferuje różnorodne możliwości rekreacji.
Nieruchomość została ukończona w 1985 roku i pozostaje w doskonałym stanie technicznym. Jako willa z lat 80. XX wieku, reprezentuje solidną konstrukcję tradycyjną z dbałością o detale architektoniczne charakterystyczne dla tego okresu. Budynek przeszedł prawdopodobnie niezbędne modernizacje, aby zapewnić współczesny standard komfortu.
Projekt nie oferuje wspólnotowych udogodnień typowych dla nowoczesnych kompleksów, takich jak centrum fitness, klub społeczny czy usługi concierge. Nie zapewniono również bezpośredniego dostępu do plaży, chociaż znajduje się ona w bliskiej odległości. Willa nie posiada statusu nieruchomości przybrzeżnej pierwszej linii (front-line).
Ref: VL035632
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa szczególnie dobrze odpowiada potrzebom rodziny poszukującej stałego zamieszkania w Hiszpanii z dostępem do międzynarodowych szkół w pobliżu. Osoby ceniące sobie aktywny wypoczynek znajdą tu idealne warunki do uprawiania golfu z trzema polami w zasięgu kilku kilometrów. Nieruchomość będzie również atrakcyjna dla osób szukających drugiego domu w słonecznej części Europy, gdzie mogą spędzać miesiące zimowe. Inwestorzy zainteresowani stabilnym rynkiem nieruchomości w uznanej lokalizacji docenią wartość Guadalmina Alta jako dzielnicy o ugruntowanej renomie.
Willa charakteryzuje się solidną konstrukcją typową dla lat 80. XX wieku, z dbałością o jakość materiałów. Wykończenie obejmuje marmurowe ściany w łazienkach, wysokiej jakości armaturę oraz podwójne szyby w oknach, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Właściciel może dobrać meble do własnych preferencji, co daje możliwość personalizacji przestrzeni. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok, a kominek stanowi dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze wieczory. Ogród jest zaprojektowany z myślą o niskiej pielęgnacji, co ułatwia utrzymanie przestrzeni zewnętrznej w dobrym stanie.
Cena nieruchomości wynosi €2,200,000, co plasuje ją w segmencie luksusowych willi na Costa del Sol. Wartość odzwierciedla przestrzeń (280 m² powierzchni mieszkalnej i 822 m² działki), lokalizację w prestiżowej dzielnicy oraz bliskość pól golfowych. Ceny za metr kwadratowy w Guadalmina Alta należą do wyższych w regionie, co wynika z ugruntowanej pozycji tej dzielnicy jako miejsca zamieszkania o wysokim standardzie.
Dzień w Guadalmina Alta rozpoczyna się od słonecznego poranka z możliwością korzystania z tarasów i ogrodu przy kawie. Lokalne supermarkety i apteki znajdują się w odległości spaceru, co ułatwia zaopatrzenie w codzienne potrzeby. Po południu można wybrać się na jedną z pobliskich plaż lub pola golfowych, oddalonych o około 2 km. Wieczorem można korzystać z licznych restauracji w okolicy lub zrelaksować się przy prywatnym basenie. Okolica oferuje równowagę między aktywnością a spokojem, z dostępem zarówno do rekreacji, jak i podstawowych usług. Wygodne połączenia z Marbellą (9 km) i Málagą (57 km) pozwalają na łatwe organizację wyjazdów do większych centrów miejskich.
Guadalmina Alta oferuje wygodne połączenia z kluczowymi punktami regionu. Marbella, główny ośrodek usługowy i rozrywkowy, znajduje się w odległości 9 km, co zapewnia dostęp do szerokiej oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej. Málaga, stolica prowincji z lotniskiem międzynarodowym, oddalona jest o 57 km. W samym sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje (69 w promieniu 2 km), kawiarnie (10) oraz podstawowe usługi jak apteki (3) i banki (4). Dobra sieć publicznego transportu (8 linii autobusowych) stanowi alternatywę dla przemieszczania się samochodem, chociaż własny pojazd ułatwia eksplorację szerszego regionu.
Mapa pokazuje położenie willi w kontekście Guadalmina Alta, w prestiżowej części zachodniej Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w pobliżu kluczowych pól golfowych regionu, z łatwym dostępem do plaż i dróg głównych łączących z Marbellą i Estepną. Lokalizacja oferuje dogodne połączenia z całym regionem, jednocześnie zachowując charakter spokojnej dzielnicy mieszkalnej.
Guadalmina Alta zajmuje strategiczną pozycję na zachód od Marbelli, w sercu tzw. "Golf Valley" - regionu z największą koncentracją pól golfowych na Costa del Sol. Dzielnica ta jest częścią większej aglomeracji San Pedro de Alcántara i znajduje się w odległości 9 km od centrum Marbelli. Położenie na zachód od głównych ośrodków turystycznych zapewnia większą spokój i mniej zatłoczone plaże, przy zachowaniu łatwego dostępu do udogodnień. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich usług a bardziej kameralną atmosferą mieszkalną.
Plaże znajdują się w odległości 2,2 km od nieruchomości, w tym Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, co pozwala na dotarcie na kąpielisko w ciągu kilku minut samochodem lub krótkiej przejażdżki rowerowej. Pole golfowe El Campanario położone jest 1,5 km od willi, a El Paraíso Golf Club - 2,4 km. Lotnisko w Máladze oddalone jest o 47 km, co stanowi około 40-45 minut jazdy samochodem. Supermarket znajduje się w zasięgu spaceru (720 m), podobnie jak apteka (734 m). Szpital oddalony jest o 3,4 km, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej w nagłych przypadkach.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i średnimi miesięcznymi temperaturami w zakresie 12-26°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3,856, co przekłada się na około 325 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 9-16 m n.p.m., z minimalnym nachyleniem terenu w kierunku morza (0,2%), co ułatwia przemieszczanie się. Taka konfiguracja terenu zapewnia dobre naturalne wentylację i chroni przed ekstremalnymi zjawiskami pogodowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże w podobnej odległości około 2,2 km: Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, oddalona jest o 1,8 km. Region oferuje również bogatą infrastrukturę golfową z polem El Campanario Golf Course (1,7 km) i El Paraíso Golf Club (2,6 km). Dla miłośników sportów wodnych dostępne są mariny w Puerto Banús (4,8 km). W promieniu 2 km znajdują się centra sportowe, w tym Apolo (0,9 km) oraz baseny Lower i Middle Pool (1,5 km), co zapewnia różnorodne możliwości aktywności fizycznej przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta zajmuje strategiczną pozycję na zachód od Marbelli, w sercu tzw. "Golf Valley" - regionu z największą koncentracją pól golfowych na Costa del Sol. Dzielnica ta jest częścią większej aglomeracji San Pedro de Alcántara i znajduje się w odległości 9 km od centrum Marbelli. Położenie na zachód od głównych ośrodków turystycznych zapewnia większą spokój i mniej zatłoczone plaże, przy zachowaniu łatwego dostępu do udogodnień. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich usług a bardziej kameralną atmosferą mieszkalną.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Willa w Guadalmina Alta wyceniona jest na €2,200,000, co stanowi znacząco wyższą cenę w porównaniu do nowych inwestycji w innych częściach Costa del Sol. Dla porównania, apartamenty w projekcie Aquamar w Torre del Mar dostępne są od €269,950, a w Lantana Residencial w Mijas od €205,000. Nawet luksusowe nieruchomości w Etherna Homes 2 w Esteponie zaczynają się od €259,000. Różnica cenowa wynika z kilku czynników: Guadalmina Alta to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic w regionie z ugruntowaną renomą, willa oferuje znacznie większą powierzchnię (280 m² + 822 m² działki) w porównaniu do typowych apartamentów, oraz położenie w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych podnosi wartość nieruchomości. Należy jednak zauważyć, że będą to nieruchomości o różnym charakterze - willa w Guadalmina Alta oferuje przestrzeń i prywatność trudną do osiągnięcia w apartamentowcach, podczas gdy projekty typu Aquamar czy Etherna Homes zapewniają wspólnotowe udogodnienia i często nowocześniejsze wykończenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID