Localizada em Guadalmina Alta, Málaga, esta moradia independente de 280 m² está situada num terreno privado de 822 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece espaços interiores e exteriores generosos. Construída em 1985 e em excelente estado, a moradia dispõe de piscina privada e vistas para montanha, jardim e zona urbana. A sua localização proporciona fácil acesso a campos de golfe, praias e comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Guadalmina Alta, a moradia beneficia da proximidade com praias (a cerca de 2.2 km) e campos de golfe (a 1.5 km do El Campanario Golf Course). A propriedade encontra-se numa área urbana com serviços ao alcance a pé, incluindo supermercado a 720 metros e farmácia a 734 metros. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.2% em direção à praia facilitam o acesso diário.
A moradia de 280 m² com quatro quartos atende necessidades de famílias que valorizam espaço e privacidade. A existência de uma piscina privada e terraço coberto permite desfrutar do exterior durante os 6 meses de época de banhos. A excelente orientação a oeste proporciona luz natural abundante durante a tarde, enquanto as vistas para jardim e montanha criam um ambiente tranquilo. A ar condicionada e lareira garantem conforto térmico durante todo o ano.
Construída em 1985 e concluída, esta moradia não representa um projeto de nova construção, mas sim uma propriedade estabelecida em excelente estado. O seu design clássico combinado com características modernas como vidros duplos e sistema de ar condicionado demonstram uma manutenção adequada ao longo dos anos. A estrutura sólida e os acabamentos de qualidade asseguram durabilidade e conforto para os residentes.
Esta moradia não dispõe de vista direta para o mar, apesar da proximidade com as praias. O terreno de 822 m², embora generoso, pode não ser suficiente para quem busca grandes extensões agrícolas ou terrenos para criação de animais. A localização urbana implica que não se trata de uma propriedade isolada no campo, com a consequente proximidade de vizinhos e ruído típico de zonas residenciais urbanizadas.
Ref: VL035632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, com espaço suficiente para acolher membros familiares ou visitantes. A existência de quatro quartos permite flexibilidade para home office, quarto de hóspedes ou espaço para crianças. A proximidade com escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 2.6 km, torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. Para os entusiastas de golfe, a localização perto de vários campos de golfe de renome oferece acesso privilegiado a esta atividade durante todo o ano. Também é adequada para quem busca uma combinação de vida urbana com acesso rápido a praias e recreação exterior.
A moradia apresenta acabamentos de alta qualidade, evidenciados pelos detalhes como casas de banho elegantes com paredes de mármore e torneiras pretas, quartos espaçosos com vistas para jardim e armários embutidos. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e a área de estar luminosa com lareira contemporânea refletem um cuidado especial no design interior. Os vidros duplos contribuem para a eficiência energética, enquanto o sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes. A suite master no piso superior com janela panorâmica, casa de banho privativa e roupeiro walk-in demonstra atenção aos detalhes de luxo e conforto.
Com um preço de €2,200.000, esta moradia representa um investimento significativo no segmento premium de Guadalmina Alta. O valor reflete a combinação de vários fatores: localização privilegiada, dimensão generosa do terreno (822 m²), área de construção de 280 m², quatro quartos, três casas de banho e características premium como piscina privada e excelente estado de conservação. A proximidade com campos de golfe e praias também contribui para a valorização da propriedade nesta zona consolidada da Costa del Sol.
Guadalmina Alta oferece um ritmo de vida equilibrado entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. Durante o dia, os residentes podem desfrutar das 3.856 horas de sol anuais na piscina privada ou nos terraços, enquanto à noite, a proximidade com restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés (10 no mesmo raio) oferece opções de entretenimento a curta distância. A mobilidade é facilitada pela existência de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área. A distância a pé até às principais comodidades diárias torna possível uma rotina sem dependência total de automóvel, embora este seja recomendado para deslocações mais específicas.
A vida em Guadalmina Alta combina a conveniência urbana com acesso a recreação. A uma distância de apenas 720 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto o hospital está a 3.4 km. Para deslocações mais específicas, o aeroporto de Málaga situa-se a 47 km. As praias mais próximas, como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, todas a cerca de 2.2 km, oferecem opções de lazer marítimo. Para desportistas, a proximidade com campos de golfe como El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) constitui um atrativo significativo. A existência de 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km demonstra a riqueza de serviços disponíveis na área.
A localização desta moradia em Guadalmina Alta evidencia a sua posição privilegiada na Costa del Sol. Situada perto de campos de golfe renomados e a apenas 2.2 km das praias, a propriedade beneficia de excelente acessibilidade a Marbella (9 km) e às suas infraestruturas de prestígio como Puerto Banús (4.8 km). A representação cartográfica demonstra como a moradia se integra na rede viária da região, com fácil ligação ao aeroporto de Málaga (47 km) e às principais vias de comunicação.
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre os importantes centros urbanos de Marbella (a 9 km) e Estepona. Esta localização permite o acesso a serviços de maior escala, como os disponíveis em Málaga (57 km, 579.076 habitantes), mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial de qualidade. A região é caracterizada por uma densidade populacional moderada (38.982 habitantes na área imediata) que equilibra a disponibilidade de serviços com a qualidade de vida. A proximidade com outras localidades costeiras como Algeciras (57 km) reforça a integração da zona no contexto socioeconómico da Costa del Sol.
A moradia beneficia de uma localização bem servida em termos de acessibilidades. As praias mais próximas (Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro) situam-se a aproximadamente 2.2 km, cerca de 5 minutos de carro. O centro urbano de Marbella, com 147.958 habitantes, encontra-se a apenas 9 km, enquanto a cidade de Málaga, com 579.076 habitantes, está a 57 km. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), situa-se a 46 km em linha reta. Para entusiastas de golfe, o El Campanario Golf Course fica a apenas 1.5 km, e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. A marina de Puerto Banús, importante centro de lazer náutico, está a 4.8 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Alta caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 19.3°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente privilegiado para atividades ao ar livre. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.2% em direção ao mar criam condições topográficas favoráveis. A época de banhos estende-se por 6 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A localização geográfica na Costa del Sol oferece um microclima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes mas secos, favorecendo um estilo de vida predominantemente exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de recreação aquática e desportiva. A cerca de 2.2 km, as praias de Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro proporcionam espaços para lazer marítimo. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, situa-se a 1.8 km. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com acesso a campos como o El Campanario Golf Course (1.5 km) e o El Paraíso Golf Club (2.4 km), ambos reconhecidos pela sua qualidade. A existência de centros desportivos como Apolo (0.9 km) e piscinas como Lower Pool e Middle Pool (ambas a 1.5 km) complementa as opções de recreação. A marina de Puerto Banús, a 4.8 km, oferece adicionalmente infraestruturas náuticas de prestígio.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre os importantes centros urbanos de Marbella (a 9 km) e Estepona. Esta localização permite o acesso a serviços de maior escala, como os disponíveis em Málaga (57 km, 579.076 habitantes), mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial de qualidade. A região é caracterizada por uma densidade populacional moderada (38.982 habitantes na área imediata) que equilibra a disponibilidade de serviços com a qualidade de vida. A proximidade com outras localidades costeiras como Algeciras (57 km) reforça a integração da zona no contexto socioeconómico da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparando com outros projetos disponíveis na região, esta moradia em Guadalmina Alta posiciona-se no segmento superior do mercado. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) representam opções mais acessíveis, porém com localizações mais distantes do núcleo privilegiado da Costa del Sol. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) aproxima-se mais geograficamente, mas ainda apresenta valores significativamente inferiores aos €2.200.000 desta moradia. Esta diferença de preço justifica-se pela combinação de fatores: dimensão generosa do terreno, localização consolidada, proximidade com serviços de prestígio como campos de golfe e praias bandeira azul, e a qualidade dos acabamentos que incluem elementos como mármore nas casas de banho e armários embutidos nos quartos. Em comparação com a média da região, Guadalmina Alta oferece um equilíbrio distinto entre ambiente residencial tranquilo e acesso a serviços urbanos de qualidade.
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