ग्वाडालमिना अल्टा, मालागा में स्थित यह विला एक स्वतंत्र आवासीय इकाई है जो 1985 में बनकर तैयार हुई थी। 280 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र और 822 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली यह प्रॉपर्टी 4 बेडरूम और 3 बाथरूम के साथ आती है। निजी पूल, वातानुकूलन और उत्कृष्ट स्थिति वाली इस विला में पर्वत, बगीचे, पूल और शहरी दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है। पश्चिमी उन्मुखी इस घर के पास गोल्फ कोर्स और शहर की सुविधाओं तक पहुंच है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला ग्वाडालमिना अल्टा क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत के भीतर एक शहरी वातावरण प्रदान करता है। समुद्र तट से करीब और स्थानीय सुविधाओं के करीब होने के कारण, यह स्थान दैनिक जरूरतों के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में विभिन्न गोल्फ कोर्स हैं, जो इसे गोल्फ रिसॉर्ट के विकास के करीब रखता है, साथ ही शहर की दुकानों और सेवाओं तक चलने की दूरी पर पहुंच बनाए रखता है।
यह विला चार बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ एक परिवार के लिए उपयुक्त आवास समाधान प्रदान करती है। 280 वर्ग मीटर का निवास स्थान पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है, जबकि 822 वर्ग मीटर का बाहरी क्षेत्र निजी बाहरी जीवन की अनुमति देता है। निजी पूल और बगीचे आउटडोर मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं, जबकि वातानुकूलन और चिमनी वर्ष भर आरामदायक रहने की स्थिति सुनिश्चित करते हैं।
यह प्रॉपर्टी 1985 में पूरी हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है। इसका निर्माण लगभग चार दशक पहले हुआ था, जो स्पेन के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में रियल एस्टेट विकास के एक विशिष्ट युग का प्रतिनिधित्व करता है। प्रॉपर्टी को 'उत्कृष्ट' स्थिति में वर्णित किया गया है, जो संरचनात्मक रूप से स्थिर और रखरखाव की अच्छी स्थिति में होने का संकेत देता है।
इस प्रॉपर्टी को समुद्र तट तक पहुंच के लिए पैदल यात्रा की आवश्यकता है, जो समुद्र तट से 1.8 से 2.2 किमी दूर है। हालांकि स्थानीय सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, व्यापक क्षेत्र की यात्रा के लिए एक वाहन आवश्यक है। इस विला में कोई सामुदायिक सुविधाएं नहीं हैं जैसा कि आधुनिक रिसॉर्ट परियोजनाओं में पाया जा सकता है, क्योंकि यह एक स्टैंडअलोन प्रॉपर्टी है। इसके अलावा, उम्र के कारण, यह नवीनतम ऊर्जा-दक्ष प्रौद्योगिकियों से लैस नहीं हो सकती है।
Ref: VL035632
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक स्थायी निवास या एक दूसरा घर दोनों ढूंढ रहे हैं। चार बेडरूम के साथ, यह परिवारों या उन लोगों के लिए आदर्श है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं। गोल्फ कोर्स की निकटता गोल्फ खिलाड़ियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है, जबकि समुद्र तट की निकटती समुद्र तट जीवन शैली पसंद करने वालों के लिए अपील करती है। शहरी सुविधाओं तक पैदल पहुंच उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण है जो दैनिक आधार पर स्थानीय समुदाय में भाग लेना चाहते हैं। यह प्रॉपर्टी उच्च-गुणवत्ता वाले निर्माण और अच्छी तरह से स्थापित पड़ोस में रहने वालों को भी आकर्षित करेगी जो एक नए विकास की अनिश्चितताओं से बचना चाहते हैं।
इस विला की उत्कृष्ट स्थिति इसके निर्माण और समाप्ति में उपयोग की गई गुणवत्ता वाली सामग्रियों को दर्शाती है। उपलब्ध चित्रों से पता चलता है कि बाथरूम में संभवतः संगमरमर की दीवारें और उच्च गुणवत्ता वाले काले नल हैं, जो उच्च-स्तरीय समाप्ति का संकेत देते हैं। बेडरूम में वेलवेट बिस्तर और बगीचे का दृश्य दिखाने वाली बड़ी खिड़कियां हैं, जो आंतरिक डिजाइन में ध्यान देने का संकेत देती हैं। डबल ग्लेजिंग तापमान नियंत्रण में सुधार करती है और बाहरी शोर को कम करती है। निजी टेरेस और फिटेड वॉर्डरोब जैसी विशेषताएं स्थान के व्यावहारिक उपयोग को अधिकतम करती हैं। वातानुकूलन और चिमनी जैसी सुविधाएं वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती हैं।
यह विला €2,200,000 की कीमत पर उपलब्ध है, जो ग्वाडालमिना अल्टा क्षेत्र में इस आकार और सुविधाओं वाली प्रॉपर्टी के लिए एक प्रतिष्ठित मूल्य स्तर का प्रतिनिधित्व करता है। मूल्य निर्धारण इसके बड़े 822 वर्ग मीटर भूखंड, निजी पूल, और उत्कृष्ट स्थिति को ध्यान में रखता है। यह मूल्य इस क्षेत्र में अन्य तुलनीय परियोजनाओं जैसे कि एक्वामार (€269,950 से), लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से), और एथरना होम्स 2 (€259,000 से) से काफी अधिक है, जो प्रॉपर्टी की अद्वितीय विशेषताओं और उच्च-स्तरीय स्थान को दर्शाता है। फर्नीचर वैकल्पिक है, जो मूल्य निर्धारण में थोड़ी लचीलापन प्रदान करता है।
ग्वाडालमिना अल्टा में यह विला शहरी सुविधाओं और आरामदायक रिहायशी के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। सुबह में, निकटतम कैफे में कॉफी के लिए एक छोटी पैदल यात्रा संभव है, जबकि दोपहर में निजी पूल क्षेत्र में आराम करने का अवसर मिलता है। पश्चिमी उन्मुखी के कारण, दोपहर के बाद के घंटों में टेरेस पर धूप का आनंद लिया जा सकता है। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 720 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। स्थानीय समुद्र तटों तक पहुंचने के लिए एक छोटी ड्राइव की आवश्यकता होती है, जो सप्ताहांत के लिए आदर्श है। क्षेत्र में गोल्फ कोर्स की निकटता गोल्फ खेलने वालों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है।
ग्वाडालमिना अल्टा में रहने का मतलब शहरी सुविधाओं और आरामदायक रिहायशी के बीच एक संतुलन है। मारबेला केवल 9 किमी दूर है, जो उच्च-अंत खरीदारी, डाइनिंग और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट केवल 1.8 किमी दूर है, जो समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स (1.5 किमी) और एल पराइसो गोल्फ क्लब (2.4 किमी) शामिल हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक अस्पताल 3.4 किमी दूर है, जबकि एक फार्मेसी 734 मीटर की दूरी पर है। स्थानीय बसों के साथ 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र को मालागा (57 किमी) और अन्य शहरों से जोड़ती हैं।
यह नक्शा ग्वाडालमिना अल्टा में विला की स्थिति दर्शाता है, जो मारबेला और एस्तेपोना के बीच स्थित है। गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के करीब इसका स्थान स्पष्ट रूप से दिखाई देता है, साथ ही आसपास की सड़क नेटवर्क जो क्षेत्रीय पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट और मारबेला शहर तक की निकटता इसके आकर्षण को बढ़ाती है।
ग्वाडालमिना अल्टा मालागा प्रांत में एक महत्वपूर्ण स्थान पर स्थित है, जो मारबेला और एस्तेपोना के बीच स्थित है। मारबेला, जो केवल 9 किमी दूर है, क्षेत्र का प्रमुख पर्यटन और वाणिज्यिक केंद्र है, जिसकी आबादी 147,958 है। बड़े शहरों में अल्गेसिरास (57 किमी, 121,957 निवासी) और मालागा (57 किमी, 579,076 निवासी) शामिल हैं। यह स्थान ग्वाडालमिना गोल्फ कोर्स के पास होने के कारण एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो इसे कोस्टा डेल सोल पर एक प्रतिष्ठित पते पर रखता है। क्षेत्र अपने उच्च-अंत गुणवत्ता वाले आवासीय विकास और समुद्र तट तक पहुंच के संयोजन के लिए जाना जाता है।
यह विला कई महत्वपूर्ण सुविधाओं के करीब स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार, केवल 1.8 किमी दूर है, जबकि प्लाया इस्डाबे, प्लाया अतलाया और प्लाया डी सैन पेड्रो सभी 2.2 किमी की दूरी पर स्थित हैं। गोल्फ उत्साही एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स (1.5 किमी) और एल पराइसो गोल्फ क्लब (2.4 किमी) तक आसानी से पहुंच सकते हैं। शहर की यात्रा के लिए, मालागा 57 किमी दूर है, जबकि मारबेला केवल 9 किमी दूर है। निकटतम हवाई अड्डा, मालागा-कोस्टा डेल सोल, 46 किमी की दूरी पर स्थित है। स्थानीय सुविधाओं में, सुपरमार्केट 720 मीटर और फार्मेसी 734 मीटर की दूरी पर है, जो रोजमर्रा की जरूरतों के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ग्वाडालमिना अल्टा का जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, जिसकी श्रेणी 12°C से 26°C तक है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवन शैली के लिए आदर्श है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है, जो समुद्र तट गतिविधियों के लिए लंबा समय प्रदान करता है। विला समुद्र तट से मामूली ऊंचाई (9 मीटर) पर स्थित है, जो समुद्र तट तक मामूली 0.2% ढलान के साथ है, जिससे पहुंच आसान हो जाती है। पश्चिमी उन्मुखी के कारण, दोपहर के बाद के घंटों में टेरेस पर धूप का आनंद लिया जा सकता है। स्थानीय रूप से 32 छुट्टियों के दिन प्रति वर्ष मनाए जाते हैं, जो क्षेत्रीय संस्कृति में अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ग्वाडालमिना अल्टा के पास कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (1.8 किमी), प्लाया इस्डाबे (2.2 किमी), प्लाया अतलाया (2.2 किमी), और प्लाया डी सैन पेड्रो (2.2 किमी) शामिल हैं। ये समुद्र तट समुद्र तट गतिविधियों, आराम और सूर्यास्त के लिए आसान पहुंच प्रदान करते हैं। गोल्फ खेलने वालों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं: एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स (1.5 किमी), एल पराइसो गोल्फ क्लब (2.4 किमी), और अन्य। इसके अलावा, पूरे क्षेत्र में खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें एपोलो स्पोर्ट्स सेंटर (0.9 किमी) और लोअर और मिडल पूल (1.5 किमी) शामिल हैं। इन सुविधाओं के साथ, निवासियों के पास विभिन्न प्रकार की मनोरंजन गतिविधियों तक पहुंच है, जो सक्रिय जीवन शैली के लिए अवसर प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ग्वाडालमिना अल्टा मालागा प्रांत में एक महत्वपूर्ण स्थान पर स्थित है, जो मारबेला और एस्तेपोना के बीच स्थित है। मारबेला, जो केवल 9 किमी दूर है, क्षेत्र का प्रमुख पर्यटन और वाणिज्यिक केंद्र है, जिसकी आबादी 147,958 है। बड़े शहरों में अल्गेसिरास (57 किमी, 121,957 निवासी) और मालागा (57 किमी, 579,076 निवासी) शामिल हैं। यह स्थान ग्वाडालमिना गोल्फ कोर्स के पास होने के कारण एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो इसे कोस्टा डेल सोल पर एक प्रतिष्ठित पते पर रखता है। क्षेत्र अपने उच्च-अंत गुणवत्ता वाले आवासीय विकास और समुद्र तट तक पहुंच के संयोजन के लिए जाना जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
ग्वाडालमिना अल्टा में यह विला कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों में उपलब्ध अधिक किफायती विकल्पों की तुलना में एक प्रीमियम प्रस्ताव प्रस्तुत करती है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में एक्वामार प्रोजेक्ट €269,950 से शुरू होता है, जबकि मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल €205,000 से और एस्तेपोना में एथरना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है। हालांकि, ये तुलना किए गए प्रोजेक्ट अक्सर छोटे आकार के या अपार्टमेंट-आधारित होते हैं, जबकि ग्वाडालमिना विला एक बड़े स्वतंत्र भूखंड पर एक स्वतंत्र विला प्रदान करती है। ग्वाडालमिना अल्टा एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जिसकी अपनी पहचान है, जबकि तुलना किए गए प्रोजेक्ट अक्सर नए विकास क्षेत्रों में स्थित हैं। ग्वाडालमिना का स्थान मारबेला के करीब है, जो उच्च-अंत सुविधाओं और सेवाओं तक बेहतर पहुंच प्रदान करता है।
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