Située à Guadalmina Alta, cette villa détachée se trouve dans une zone résidentielle bien établie de la Costa del Sol. La propriété se dresse sur un terrain de 822 m² et offre 280 m² d'espace de vie répartis sur 4 chambres et 3 salles de bain. Construite en 1985, cette villa représente l'architecture traditionnelle de la région avec des mises à jour modernes. La localisation offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité des attractions côtières, avec plusieurs plages et terrains de golf à courte distance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans Guadalmina Alta, un quartier résidentiel de la région de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf et à environ 2 km des plages. La propriété bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport au niveau de la mer, offrant des vues sur les environs. Les services de base comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, tandis que le centre de Marbella se trouve à environ 9 km.
Cette villa répond aux besoins d'un espace familial généreux avec quatre chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La présence d'une piscine privée et d'un jardin spacieux offre des options de détente extérieure, tandis que la terrasse couverte permet de profiter du climat méditerranéen presque toute l'année. La disposition intérieure avec des zones ouvertes convient à la vie sociale contemporaine et à la réception d'invités.
Construite en 1985, cette villa représente un bien immobilier achevé avec une histoire établie dans le quartier. Contrairement aux constructions neuves, cette propriété a fait ses preuves au fil du temps, avec une structure déjà stabilisée. La construction traditionnelle de l'époque a été complétée par des mises à jour modernes pour répondre aux standards contemporains, notamment en matière d'efficacité énergétique et de confort, comme en témoignent la climatisation et le double vitrage.
Cette villa ne propose pas de vue directe sur la mer, étant situé à environ 2 km de la côte. La propriété n'est pas située dans un complexe résidentiel avec services partagés, ce qui signifie que les habitants doivent gérer l'entretien du jardin et de la piscine eux-mêmes. Bien qu'elle soit proche des commodités, la villa n'est pas au centre-ville de Marbella, ce qui nécessite un court trajet pour accéder à certaines installations spécialisées.
Ref: VL035632
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles expatriées ou internationales qui recherchent une résidence permanente sur la Costa del Sol. La proximité d'écoles internationales comme The International School of Estepona (2,6 km) et la British International School (9,1 km) en fait une option pratique pour les familles avec enfants. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille nombreuse ou pour recevoir régulièrement des amis et des parents. Pour les passionnés de golf, la localisation près de plusieurs terrains de golf dont El Campanario à seulement 1,5 km représente un avantage considérable. La possibilité de jouer à golf presque toute l'année grâce au climat méditerranéen en fait une résidence attrayante pour les retraités actifs ou les amateurs de sports qui apprécient ce mode de vie. Les personnes travaillant à distance bénéficieront du bureau intégré avec vue sur le jardin, offrant un espace de travail calme et inspirant. La connexion Internet fiable de la région et la proximité des services essentiels en font un endroit pratique pour combiner travail à distance et qualité de vie méditerranéenne.
Cette villa présente une finition de haute qualité qui mélange des éléments traditionnels avec des touches contemporaines. La salle de bain principale, visible sur les photos, présente des murs en marbre et des robinetteries noires élégantes, témoignant d'un souci du détail et d'une sélection de matériaux durables. Le double vitrage installé dans toute la propriété contribue à l'isolation thermique et acoustique, essentiel pour le confort dans le climat méditerranéen. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement généreux et bien conçu, optimisant l'espace de vie. La climatisation assure un confort thermique pendant les mois d'été chauds, tandis que la cheminée moderne dans le salon ajoute une source de chaleur et un point focal pendant les soirées plus fraîches d'hiver. La terrasse couverte et les espaces extérieurs ont été aménagés avec attention, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. La piscine privée et le jardin paysager sont entretenus de manière professionnelle, reflétant un engagement envers la qualité et la durabilité des installations extérieures qui doivent résister aux conditions climatiques de la région.
Le prix de cette villa est fixé à 2 200 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. Ce tarif reflète à la fois la superficie généreuse du terrain (822 m²) et de l'espace de vie (280 m²), ainsi que la localisation privilégiée à Guadalmina Alta. La propriété offre quatre chambres et trois salles de bain, ce qui représente un espace considérable pour une résidence familiale ou de vacances. Comparativement à d'autres projets récents dans la région, cette villa présente un prix plus élevé en raison de sa construction solide et de son emplacement établi, contrairement aux propriétés neuves plus petites proposées à partir d'environ 260 000 € dans des zones moins centrales.
La vie dans cette villa à Guadalmina Alta suit le rythme caractéristique de la Costa del Sol, où les journées commencent souvent par un petit-déjeuner sur la terrasse ouest profitant du soleil matinal. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à seulement 720 mètres et une pharmacie à 734 mètres. Pour les déplacements plus longs, une voiture est recommandée, bien que les 8 lignes de bus et les 50 arrêts dans la région offrent des alternatives de transport public. L'après-midi est souvent consacré aux loisirs, avec la piscine privée offrant une option de rafraîchissement sans quitter le domicile. Pour ceux qui recherchent une activité plus structurée, le terrain de golf El Campanario à 1,5 km ou les diverses installations sportives à moins de 2 km sont facilement accessibles. Les soirées peuvent être passées à dîner sur la terrasse, profitant du climat doux pendant la plus grande partie de l'année. Le quartier combine la commodité d'avoir des services à proximité avec une atmosphère plus détendue que le centre animé de Marbella. La population locale de près de 39 000 habitants crée une communauté active sans l'effervescence touristique des zones directement sur la plage. Cette localisation permet de profiter des avantages de la côte tout en bénéficiant d'une vie quotidienne plus calme et structurée.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité avec l'environnement local, combinant commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. À seulement 9 km de Marbella, les résidents peuvent facilement accéder à une ville dynamique avec ses boutiques, restaurants et services spécialisés. La proximité de plusieurs plages dont Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, toutes à environ 2,2 km, permet de profiter de la mer sans être exposé au bruit et à l'affluence des zones directement sur la plage. L'infrastructure de transport comprend 8 lignes de bus avec 50 arrêts dans la région, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 minutes de route (47 km), facilitant les voyages internationaux. Pour les besoins médicaux, l'hôpital le plus proche se trouve à 3,4 km, tandis que les pharmacies et les services de base sont disponibles à distance de marche.
Cette carte situe la villa dans le quartier résidentiel de Guadalmina Alta, montrant sa position privilégiée entre les terrains de golf locaux et la côte méditerranéenne. On peut observer la proximité des principales artères routières qui relient facilement la propriété à Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Les différents points d'intérêt notables, notamment les plages, les installations sportives et les services, sont clairement indiqués pour illustrer l'intégration de la propriété dans l'environnement local.
Cette villa est positionnée stratégiquement à Guadalmina Alta, entre Marbella à 9 km et Estepona à une distance similaire dans la direction opposée. Cette localisation intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré aux deux centres urbains importants, chacun avec ses caractéristiques distinctes. Marbella, avec près de 150 000 habitants, offre un éventail complet de services culturels, commerciaux et de divertissement, tandis qu'Estepona conserve une atmosphère plus traditionnelle avec son centre historique préservé. La propriété se trouve à environ 57 km de Málaga, la grande capitale de la province avec près de 580 000 habitants, accessible pour des journées d'excursion culturelle ou commerciale. Cette position dans la partie occidentale de la Costa del Sol permet de bénéficier d'un environnement légèrement moins urbanisé que les zones directement à l'est de Málaga, tout en conservant un accès facile à toutes les commodités nécessaires à une vie confortable.
Cette villa offre un excellent accès aux principales attractions et services de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont toutes situées à environ 2,2 km, soit environ 5 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied. Ces plages offrent des installations complètes pour les activités de loisir maritime. Pour les passionnés de golf, le terrain de El Campanario Golf Course est particulièrement proche à seulement 1,5 km, tandis que le El Paraíso Golf Club se trouve à 2,4 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 47 km, environ 45 minutes de route, offrant des connexions régulières vers les principales villes européennes. La ville de Marbella, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à 9 km, tandis que Puerto Banús Marina, célèbre pour ses magasins de luxe et sa vie nocturne, est accessible en 15 minutes (4,8 km). Cette localisation permet de combiner la tranquillité d'une résidence hors du centre urbain avec un accès rapide aux attractions de la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un temps ensoleillé la plupart des journées de l'année, créant un environnement propice aux activités en plein air presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant de profiter des plages locales d'avril à octobre. Située à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une influence marine modératrice des températures. La pente minimale de 0,2% vers la plage assure un terrain pratiquement plat, facilitant les déplacements et contribuant à un aménagement paysager aisé. Ces caractéristiques climatiques et topographiques créent un environnement confortable pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de la villa offrent diverses opportunités de loisirs aquatiques, avec Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro toutes situées à environ 2,2 km. Ces plages sont bien équipées et offrent des installations complètes pour les baigneurs et les amateurs de sports nautiques. Bien qu'elles ne soient pas certifiées Blue Flag dans les données fournies, elles représentent des options populaires pour les résidents et les visiteurs de la région. Pour les amateurs de golf, la localisation est exceptionnelle avec le El Campanario Golf Course à seulement 1,5 km et le El Paraíso Golf Club à 2,4 km. Ces terrains de golf bien entretenus permettent de pratiquer ce sport tout au long de l'année grâce au climat favorable. D'autres installations sportives sont également accessibles dans un rayon de 2 km, y compris des centres comme Apolo (0,9 km) et des piscines publiques, offrant des alternatives pour rester actif. Cette concentration d'installations de loisirs de qualité fait de la région un choix privilégié pour ceux qui apprécient un style de vie actif en plein air.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est positionnée stratégiquement à Guadalmina Alta, entre Marbella à 9 km et Estepona à une distance similaire dans la direction opposée. Cette localisation intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré aux deux centres urbains importants, chacun avec ses caractéristiques distinctes. Marbella, avec près de 150 000 habitants, offre un éventail complet de services culturels, commerciaux et de divertissement, tandis qu'Estepona conserve une atmosphère plus traditionnelle avec son centre historique préservé. La propriété se trouve à environ 57 km de Málaga, la grande capitale de la province avec près de 580 000 habitants, accessible pour des journées d'excursion culturelle ou commerciale. Cette position dans la partie occidentale de la Costa del Sol permet de bénéficier d'un environnement légèrement moins urbanisé que les zones directement à l'est de Málaga, tout en conservant un accès facile à toutes les commodités nécessaires à une vie confortable.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette villa à Guadalmina Alta présente un positionnement distinctif qui justifie son prix plus élevé. Alors que des développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix plus accessibles, ils se situent dans des zones plus éloignées ou avec moins d'espace extérieur. La villa se distingue particulièrement par sa proximité immédiate de multiples terrains de golf, avec El Campanario à seulement 1,5 km, une caractéristique rare dans les projets plus récents qui doivent souvent être construits plus loin pour des raisons de coût et de disponibilité foncière. De plus, contrairement aux appartements et maisons mitoyennes proposés dans les projets neufs, cette offre inclut un généreux terrain privé de 822 m², offrant intimité et possibilités d'aménagement extérieur. La localisation intermédiaire entre Marbella et Estepona représente un équilibre différent de celui proposé par les projets plus concentrés. Cette position permet de bénéficier des avantages des deux villes sans être exposé à la congestion de l'une ou l'autre. Pour les acheteurs qui valorisent l'espace, l'intimité et une localisation établie plutôt que la nouveauté, cette villa représente une alternative substantiellement différente des offres standardisées des nouveaux développements de la région.
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