וילה נפרדת בגוודלמינה אלטה, מאלגה, הכוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 1985, מציע 280 מטר רבוע של שטח מגורים על מגרש של 822 מטר רבוע. הנכס ממוקם בסמוך למגרשי גולף ובמרחק הליכה מהים, עם נטייה מערבית המבטיחה אור שמש בשעות אחר הצהריים. המאפיינים העיקריים כוללים בריכה פרטית, מערכת מיזוג אוויר ומצב מצוין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה אלטה, אזור מבוקש במאלגה, בקרבת מגרשי גולף יוקרתיים וחופי ים. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים אורבניים תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית. הנכס נמצא במרחק 2.2 קילומטרים מהחופים הקרובים ובקרבת מרכזי שירותים חיוניים.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה מרווחים ו-3 חדרי אמבטיה. הפריסה הפתוחה של החללים מאפשרת חיי משפחה נוחים ואירוח אורחים. גודל המגרש הפרטי מספק פרטיות ואפשרויות פנאי חיצוניות ללא תלות במתקנים משותפים.
מאחר שמדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 1985, הוא אינו נחשב לבנייה חדשה. עם זאת, הנכס נמצא במצב מצוין לאחר שיפוצים ותחזוקה שוטפת. המבנה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים נוספים.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר עקב מיקומו בגוודלמינה אלטה. כמו כן, הווילה היא נכס בודד ולא חלק מקומפלקס עם שירותים משותפים כגון חדר כושר או בריכה משותפת. המרחק מהמרכז העירוני הגדול של מאלגה (57 קילומטרים) עלול להגביל גישה מהירה למתקנים עירוניים מסוימים.
Ref: VL035632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור הקוסטה דל סול עם דגש על פרטיות ומרחב. היא גם מתאימה לזוגות שפרשו לגמלאות המעוניינים בבית נופש עם גישה נוחה למתקני גולף ובילויים. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כגון בית הספר הבינלאומי של אסטפונה במרחק 2.6 קילומטרים) הופכת אותה לאפשרות מעשית. כמו כן, הנכס מתאים לאנשי מקצוע המבקשים בית מרווח המשלב עבודה מהבית עם איכות חיים גבוהה, הודות למשרד הביתי עם נוף לגינה והקרבה למרכזים העסקיים של מרבייה (9 קילומטרים).
הווילה בולטת באיכות הגימור שלה, כפי שניתן לראות בחדר האמבטיה עם קירות שיש וברזים שחורים המעניקים מראה יוקרתי. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים וחלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי שופע. המטבח מאובזר במכשירים חשמליים מודרניים ומעוצב בסגנון פתוח המתחבר לחלל המגורים המרכזי. מערכת המיזוג מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, בעוד האח המודרנית בסלון מוסיפה אלמנט של חום וקסם בחודשי החורף. החלונות הכפולים משפרים את בידוד האקוסטי והתרמי של הנכס.
מחיר הווילה עומד על €2,200,000, המשקף את גודלה, מיקומה והמאפיינים שלה. המחיר תואם את שוק הנדל"ן היוקרתי באזור גוודלמינה אלטה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים בקוסטה דל סול. כמו כן, הערך המקורי של הנכס מתחזק עקב המיקום הקרוב למתקני גולף וחופים, בנוסף לגודל המגרש הפרטי הגדול המאפשר פיתוח עתידי אם יידרש.
החיים בווילה שבגוודלמינה אלטה מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנוחות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה המקורה עם נוף לגינה הפרטית. בשעות אחר הצהריים, הנטייה המערבית מבטיחה אור שמש בטרסה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למנוחה. המרחק הקצר למגרשי הגולף (1.5 קילומטר למגרש אל קמפנריו) מאפשר לחובבי גולף לשלב את התחביב בשגרת היום. הקרבה למרכזים מסחריים ומסעדות (ברדיוס של 2 קילומטרים) מספקת אפשרויות קניות ובילוי ללא צורך בנסיעות ארוכות. בערב, האווירה השקטה של השכונה מציעה סביבה פרטית ומוגנת.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה תשתית מפותחת התומכת באיכות חיים גבוהה. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של שירותים יומיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בקרבת המקום, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עבור תושבים המעדיפים פעילות גופנית, קיימים מרכזי ספורט כמו אפולו (0.9 קילומטרים) ומתקני שחייה במרחק 1.5 קילומטרים. הקרבה למרינות כמו פוארטו בנוס (4.8 קילומטרים) מציעה אפשרויות בילוי ימיות ונופש יוקרתי.
המפה מציגה את הווילה בגוודלמינה אלטה, ממוקמת בין מגרשי הגולף לחופי הים. ניתן לראות את הקרבה האסטרטגית למתקני התיירות והפנאי של האזור, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המקשרים למרבייה ואסטפונה.
גוודלמינה אלטה ממוקמת באופן אידיאלי בין המרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול. הנכס נמצא במרחק 9 קילומטרים ממרבייה, מרכז התיירות והקניות היוקרתי של האזור עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 57 קילומטרים ומציעה מתקנים עירוניים נרחבים כולל נמל תעופה בינלאומי ואוניברסיטאות. כיוון שהנכס נמצא במערב הקוסטה דל סול, הוא מהווה בסיס אידיאלי לטיולים באזורים כמו אסטפונה וגיברלטר (52 קילומטרים), המציעים חוויה תרבותית מגוונת.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים, כולל פלאיה איסדבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו, נמצאים כולם במרחק 2.2 קילומטרים. חובבי גולף יכולים להגיע תוך דקות ספורות למגרש הגולף אל קמפנריו (1.5 קילומטרים) או למועדון הגולף אל פראיסו (2.4 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 47 קילומטרים, נסיעה של כ-35 דקות. עבור צרכים יומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 720 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 734 מטרים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 19.3°C בשנה. כמות השמש השנתית מגיעה ל-3,856 שעות, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הגובה הממוצע של האזור הוא 16 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, יוצרות תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים באיכות גבוהה הנמצאים במרחק קצר מהנכס. פלאיה איסדבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו כולם ממוקמים במרחק 2.2 קילומטרים ומציעים חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם גישה קלה למגרשי גולף יוקרתיים כמו אל קמפנריו ואל פראיסו. בנוסף, באזור קיימים מתקני ספורט מגוונים הכוללים מרכזי כושר, מגרשי טניס ומתקני ספורט מים. הקרבה למרינת פוארטו בנוס (4.8 קילומטרים) מאפשרת גישה לפעילויות ימיות כגון שיט, דיג וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת באופן אידיאלי בין המרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול. הנכס נמצא במרחק 9 קילומטרים ממרבייה, מרכז התיירות והקניות היוקרתי של האזור עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 57 קילומטרים ומציעה מתקנים עירוניים נרחבים כולל נמל תעופה בינלאומי ואוניברסיטאות. כיוון שהנכס נמצא במערב הקוסטה דל סול, הוא מהווה בסיס אידיאלי לטיולים באזורים כמו אסטפונה וגיברלטר (52 קילומטרים), המציעים חוויה תרבותית מגוונת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שטח מחיה גדול יותר ומגרש פרטי נרחב ביחס למחיר. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם מיועדים בדרך כלל לדירות או בתים משותפים עם שטחים קטנים יותר. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) דומה במחיר אך מציע יחידות דיור חדשות יותר. היתרון המרכזי של וילה זו הוא המיקום היוקרתי בגוודלמינה אלטה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים בקוסטה דל סול, עם גישה קלה למתקנים ושירותים ברמה גבוהה. המחיר המבוקש משקף את היוקרה של האזור והפוטנציאל לערך הנכס לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID