Guadalmina Alta'da yer alan bu müstakil villa, 280 m² yaşam alanı ve 822 m² özel arazi ile konforlu bir yaşam sunuyor. 4 yatak odası ve 3 banyolu olan villa, 1985 yılında tamamlanmış olup, özellikle golf sahalarına yakınlığı ve kentsel olanaklara erişimiyle öne çıkıyor. Batı yönlü oryantasyonu sayesinde gün batımı manzaraları sunan villa, özel havuz ve geniş bahçesiyle birlikte modern bir yaşam tarzına uygun.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Guadalmina Alta bölgesinde konumlanmış olup, El Campanario Golf Course'e 1.5 km ve Playa Isdabe plajına 2.2 km mesafededir. Kentsel alanda bulunması nedeniyle marketler, restoranlar ve eczaneler gibi temel hizmetler 730-750 metre yürüme mesafesindedir.
4 yatak odalı tasarımı aileler için uygun olurken, özel havuz ve geniş teras alanları dış mekan yaşamını destekler. Özel arazi üzerinde yer alması ve ek bina izni olmaması, geniş aileler için konforlu yaşam alanı sunarken aynı zamanda mahremiyet sağlar.
1985 yılında tamamlanan villa, yenilenmiş durumuyla modern beklentileri karşılar. Yapısal olarak sağlam temeller üzerine inşa edilmiş olup, son yıllarda gerekli bakımları yapılmıştır. Tamamlanmış bir proje olduğu için inşaat süreci veya teslimat gecikmesi gibi riskler taşımaz.
Proje, yeni inşa edilmediği için taze mimari akımlarını yansıtmaz. Ek bina izni bulunmadığından arazide genişletme imkânı sınırlıdır. Engelli erişimi için özel düzenlemeler mevcut değildir ve ortak yüzme havuzu veya toplu kullanım alanları sunmaz.
Ref: VL035632
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, düzenli golf oynayan ve kentsel olanaklara yakın yaşamayı tercih eden aileler için uygundur. İkinci konut arayanlar için hem yaz tatilleri hem de yıl boyunca kullanım imkânı sunar. Emekli olup sakin bir çevrede yaşamak isteyenler için de uygun olur; sağlık hizmetlerine yakınlık (hastane 3.4 km) önem arz eder. Uluslararası okullara olan mesafe, çocuklu yabancı aileler için cazip kılar. Yatırım amaçlı düşünenler için bölgenin kiralama potansiyeli ve emlak değer artışı olumlu etkenlerdir.
Villa, dayanıklı malzemelerle inşa edilmiş olup, mermer banyo detayları ve çift cam pencereler dikkat çeker. Modern mutfak ekipmanları ve özel gardırop takımları standart olarak sunulur. Isıtma sistemlerinde şömine bulunurken, klimalı ortam yaz aylarında konfor sağlar. Özel havuz ve bahçe düzenlemesi, düşük bakım gerektiren bitki örtüsüyle desteklenmiştir. Görüntülenen fotoğraflarda görüldüğü gibi, velvet yatak takımları ve modern banyo armatürleri iç mekanlarda şıklığı artırır.
2.200.000 € başlangıç fiyatıyla, bölgedeki benzer özelliklere sahip villalara kıyasla rekabetçidir. Fiyat, özel arazi büyüklüğü, golf sahası yakınlığı ve tam donanımlı iç mekanları yansıtır. Málaga bölgesindeki lüks villalarda m² fiyatları genellikle 6.000-8.000 € aralığında olduğunda, bu proje 7.850 €/m² ile standartlara uygundur.
Gün içinde villa, kentsel hayatın rahatlığını ve doğal çevrenin sakinliğini birleştirir. Sabahları yürüme mesafesindeki marketlerden alışveriş yapılabilir, öğleden sonra golf sahasında veya plajda zaman geçirilebilir. Akşamüstleri özel havuzda dinlenirken, batı yönlü teras gün batımını izleme imkânı sunar. Hafta sonları yakındaki Marbella'ya (9 km) kısa bir yolculukla ulaşıp kültürel etkinliklere katılınabilir. Okul çağındaki çocuklar için uluslararası okullar (2.6-9.1 km) erişilebilir mesafededir.
Guadalmina Alta, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konumda yer alır. Villa, gerekli hizmetlere yürüme mesafesinde olsa da, bölgenin keşfi için araç kullanımı önerilir. Yakındaki Puerto Banüs (4.8 km) lüks alışveriş ve marina olanakları sunarken, San Pedro plajı (2.2 km) günlük deniz aktiviteleri için uygundur. Bölgede 8 farklı toplu taşıma hattı bulunur ve 50 durakta inme imkânı vardır. Uluslararası okulların (The International School of Estepona 2.6 km) varlığı, aileler için ek bir avantajdır.
Harita, villanın Guadalmina Alta'daki konumunu gösterir; golf sahalarının batısında, plajların doğusunda ve Marbella-Estepona ana yolunun güneyinde yer alır. Markette, okulda ve sahil erişim noktalarında yakın çevredeki olanaklar vurgulanır.
Guadalmina Alta, Marbella'nın (9 km batıda) prestijli bir bölgesi olup, Estepona'ya (doğuda) yakındır. Málaga şehri 57 km kuzeydoğuda yer alır. Konumu, Costa del Sol'un hareketli merkezlerine (Marbella) yakın olup aynı zamanda sakin bir yaşam sunmasıyla dengelidir. Algeciras gibi liman kentine (57 km) olan yakınlık, Fas'a feribot bağlantıları için avantaj sağlar.
Villa, temel hizmetlere kolay erişim sağlar: en yakın market 720 m, eczane 734 m ve hastane 3.4 km mesafededir. Plajlara (Playa Isdabe, Playa Atalaya) 2.2 km, El Campanario Golf Course'e 1.5 km ve El Paraíso Golf Club'a 2.4 km uzaklıktadır. Málaga havaalanı 47 km mesafede olup, araçla yaklaşık 40 dakikada ulaşılır. EV şarj istasyonu 2.0 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yılda 3.856 saat güneşlenme imkânı bulunur ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 6 aylık yüzme mevsimi yaşanır. Yıllık ortalama sıcaklık 12-26°C arasında değişir ve deniz seviyesinden sadece 16 metre yükseklikte yer alır. Düz arazi yapısı (eğim %0.2) ve batı yönlü konumu, gün batımında rahat bir dış ortam sağlar. İklim, akdeniz özellikleri gösterir ve kışlar ılıman geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede 2.2-2.3 km mesafede Mavi Bayraklı plajlar (Playa de San Pedro, Playa Atalaya) bulunur. Golf tutkunları için El Campanario (1.5 km) ve El Paraíso (2.4 km) kulüpleri erişilebilir mesafededir. Spor merkezleri arasında Apolo (0.9 km) ve yüzme havuzları (Lower, Middle Pool 1.5 km) yer alır. Marinalar (Puerto Banús 4.8 km) yelken ve deniz aktiviteleri imkânı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, Marbella'nın (9 km batıda) prestijli bir bölgesi olup, Estepona'ya (doğuda) yakındır. Málaga şehri 57 km kuzeydoğuda yer alır. Konumu, Costa del Sol'un hareketli merkezlerine (Marbella) yakın olup aynı zamanda sakin bir yaşam sunmasıyla dengelidir. Algeciras gibi liman kentine (57 km) olan yakınlık, Fas'a feribot bağlantıları için avantaj sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Guadalmina Alta, Estepona'daki Lantana Residencial (başlangıç €205.000) ve Etherna Homes 2 (€259,000) gibi projelere kıyasla daha yüksek fiyat segmentindedir. Ancak, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269,950) ile karşılaştırıldığında, burası prestijli Costa del Sol bölgesinde konumlanmış olup golf sahası yakınlığı ve Marbella'ya olan 9 km mesafesiyle avantaj sağlar. Bölge, Estepona'nın kuzey kesimlerine göre daha yüksek emlak değerlerine sahiptir; çünkü Marbella'ya yakınlığı, okullara erişimi ve altyapı olanakları daha gelişmiştir. Guadalmina Alta, Mijas'taki Lantana gibi yeni yapılardan farklı olarak, olgun bir bölgede yer alır ve bu da stabil bir yatırım imkânı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID