A Guadalmina Alta-ban található különálló villa Málaga tartományban, egy fejlődő városi környezetben, amely kiváló egyensúlyt teremt a strandélet és a golfkörnyék között. A 280 négyzetméteres lakótér 822 négyzetméteres telken helyezkedik el, nyugati tájolással, négy hálószobával és három fürdőszobával. A villa, amely 1985-ben épült, kiváló állapotban van, és magánmedencével, saját kerttel és modern berendezésekkel rendelkezik. A helyszín közelében számos szolgáltatás található, beleértve éttermeket, golfpályákat és strandokat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Alta nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, mindössze 2,2 kilométerre a közeli strandoktól és 1,5 kilométerre az El Campanario Golf Course-tól. A városi környezet ellenére a telek zárt, magánszféra biztosításával. A 9 méteres tengerszint feletti magasság enyhe magaslati jellegű, míg a strand felé tartó mindössze 0,2%-os lejtés sík, gyalogosan is könnyen megközelíthető terepet jelent.
A villa elrendezése megfelelő mind az állandó lakhatáshoz, mind a nyaralóként való használatához. A négyszobás elrendezés kielégíti a családi igényeket, míg a három fürdőszoba és a vendégek számára is alkalmas terek lehetővé teszik a társasági életvitelt. A zárt kert és a magánmedence lehetőséget ad a szabadtéri kikapcsolódásra, a klímaberendezés pedig biztosítja a komfortot a melegebb hónapokban. A közelben lévő nemzetközi iskolák vonzóvá teszik a családok számára.
A villa 1985-ben épült, ami azt jelenti, hogy a klasszikus spanyol építészeti elemeket ötvözi a praktikus kialakítással. Az épület kiváló állapotban van, a modern kényelmi berendezésekkel, például a klímaberendezéssel és a dupla üvegezésű ablakokkal fel van szerelve. A nyugati tájolás lehetővé teszi a késő délutáni napfény kihasználását a teraszon és a medencénél, ami különösen előnyös a nyári hónapokban.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mint például közös medencét vagy edzőtermet. A villa nappali helyiségei viszonylag kompaktak a teljes alapterülethez képest. Az ingatlan nem fekszik közvetlenül a tengerparton, hanem egy enyhén emelkedő területen helyezkedik el. A közeli közlekedés miatt némi zaj előfordulhat, különösen a csúcsidőszakokban. A telek mérete korlátozhatja a további bővítési lehetőségeket.
Ref: VL035632
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen alkalmas azok számára, akik keresnek egy kiegyensúlyozott ingatlant, amely egyaránt megfelel állandó lakhelyként és időszakos nyaralóként is. A négy hálószobás elrendezés és a közeli nemzetközi iskolák miatt megfelelő választás lehet családoknak, akik a spanyol éghajlat mellet gyermekük oktatását is megoldották. A golfrajongók értékelni fogják a közeli golfpályák közelségét, miközben a városi szolgáltatások könnyen elérhetők. Azok számára, akik szeretnék megtapasztalni a spanyol életmódot, de nem szeretnék feladni a kényelmet, ez a villa szilárd egyensúlyt kínál. Hasonlóképpen, azok, akik egy befektetést keresnek a spanyol ingatlanpiacon, a magas színvonalú építészet és a kiemelkedő elhelyezkedés miatt ezt az opciót választhatják.
A villa belső kialakítása modern, időtálló elemekkel kombinálva. A nappali központi eleme a kortárs kandalló, amely melegséget és eleganciát kölcsönöz a térnek. A teljesen felszerelt konyha modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a mindennapi főzést és a vendégek fogadását is. A hálók széles, panorámás ablakokkal rendelkeznek, amelyek lehetővé teszik a természetes fény beáramlását és a kertre nyíló kilátást. A fürdőszobák minőségi burkolatokkal, fekete csaptelepekkel és modern szerelvényekkel vannak felszerelve, amelyek luxus érzetet keltnek. A dupla üvegezésű ablakok és a klímaberendezés biztosítják az optimális hőmérsékletet egész évben, míg a riasztórendszer további biztonságot nyújt.
A 2 200 000 eurós kiindulási ár magasabb kategóriát képvisel a helyi piacon, amely a villa exkluzív elhelyezkedésének, méretének és berendezéseinek felel meg. Az ár figyelembe veszi a 280 négyzetméteres lakóteret, a 822 négyzetméteres telket, a privát medencét és a kiváló állapotú épületet. A környékbeli hasonló ingatlanok árai általában ennél alacsonyabbak, de a Guadalmina Alta kiváló helyszíne és a közelben lévő golfpályák különleges értéket képviselnek. Az ár továbbá tartalmazza a modern berendezéseket, a dupla üvegezésű ablakokat és a riasztórendszert is.
A mindennapi élet ebben a Guadalmina Alta-i villában kiegyensúlyozott a városi kényelem és a nyugodt magánélet között. Reggelente a nyugati tájolású hálószobákban a napfény későn érkezik, ami lehetővé teszi a pihentető ébredést. A reggelit a kertre nyíló teraszon fogyaszthatják el, miközben a medence és a gondozott kert látványa nyújt csendet. A közeli éttermek és boltok gyalogosan is elérhetők, így a napi bevásárlás nem igényel autót. Délután a hőmérséklet emelkedésekor a klímaberendezéses nappali vagy a medence hűsít fel. A késő délután a terasz megfelelő helyszíne lehet a társas összejöveteleknek vagy a csendes olvasásnak. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok könnyen bekapcsolódjanak a helyi közösségi életbe, miközben otthonukban megőrizhessék a magánszférát.
A Guadalmina Alta-i villa elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt az elszigeteltség és a városi kényelem között. A 38 982 lakosú környék elég nagy ahhoz, hogy teljes szolgáltatási kört kínáljon, de még elég intim ahhoz, hogy közösségi érzetet alakítson ki. A lakóterület gyalogosan is elérhető közelségben található éttermekhez, kávézókhoz és üzletekhez. A 9 km-re található Marbella és a 47 km-re lévő Málaga repülőtér könnyen megközelíthető, ami ideális helyszínné teszi mind az állandó lakosok, mind a nyaralók számára. A helyi közlekedési hálózat 8 buszvonallal és 50 megállóval rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a régió könnyű bejárását autó nélkül is.
A térkép Guadalmina Alta nyugati részén helyezkedik el, a spanyol Costa del Sol híres tengerparti régiójában. A villa stratégiai pozíciója lehetővé teszi a közvetlen hozzáférést a strandokhoz (2,2 km), golfpályákhoz (1,5 km) és a közeli városi központokhoz. A 9 méteres tengerszint feletti magasság enyhe magaslati elhelyezkedést biztosít, miközben a sík terep lehetővé teszi a könnyű közlekedést. A közelben lévő főbb úthálózatok könnyű hozzáférést biztosítanak Marbella (9 km) és Málaga (57 km) felé.
Guadalmina Alta stratégiai helyszínt képvisel Málaga tartomány nyugati részén, Marbella és Estepona között. A Marbella város 9 kilométerre északra található, amely a régió legfontosabb gazdasági és kulturális központja 147 958 lakossal. A közelben lévő kisebb városok, mint például Estepona, helyi piacokkal, éttermekkel és szolgáltatásokkal rendelkeznek. Az ingatlan ideális elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok könnyen hozzáférjenek a nagyvárosi szolgáltatásokhoz, miközben élvezhetik a nyugodtabb, inkább lakó jellegű Guadalmina Alta nyugalmát. A régióhoz közeli repülőterek, mint a Málaga-Costa del Sol (47 km) és a Gibraltari repülőtér (52 km), nemzetközi összeköttetést biztosítanak.
A villa stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a közeli szolgáltatások könnyű elérését. A közeli strandok, mint például a Playa Isdabe, a Playa Atalaya és a Playa de San Pedro, mindössze 2,2 kilométerre találhatók, amelyek autóval vagy akár kerékpárral is könnyen elérhetők. A Puerto Banús kikötő 4,8 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 47 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára az El Campanario Golf Course mindössze 1,5 km-re, míg az El Paraíso Golf Club 2,4 km-re található. A mindennapi vásárlások megkönnyítése érdekében egy szupermarket 720 méterre, egy gyógyszertár pedig 734 méterre helyezkedik el. A legközelebbi kórház 3,4 km-re található, ami biztosítja az egészségügyi ellátás gyors elérését.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta klímája tipikus mediterrán jellegű, évi átlagosan 3 856 naposórával és 19,3°C-os átlaghőmérséklettel. A nyári hónapok forrósága a klímaberendezéssel és a medencével könnyen elviselhető, míg a téli hónapok enyhék, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel. Az évi 6 hónapos úszószezon lehetővé teszi a medence használatát áprilistól októberig. A 9 méteres tengerszint feletti magasság enyhe magaslati jellegű, de nem befolyásolja jelentősen a klímát. A sík terep és a mérsékelt lejtés lehetővé teszi a kényelmes gyaloglást és a kerékpározást egész évben. A régió évi átlagosan 32 helyi ünneppel rendelkezik, amelyek gazdag élményt adnak a kulturális életnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa Isdabe, a Playa Atalaya és a Playa de San Pedro, mindössze 2,2 kilométerre találhatók a villától. Ezek a strandok a Földközi-tenger partján helyezkednek el, homokos parttal és tiszta vízzel. A golfrajongók számára két kiváló golfpálya található a közelben: az El Campanario Golf Course 1,5 kilométerre, míg az El Paraíso Golf Club 2,4 kilométerre. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Apolo sportközpont, amely mindössze 0,9 kilométerre helyezkedik el, valamint több úszómedence is elérhető a környéken. A Puerto Banús kikötő 4,8 kilométerre található, ahol különféle vízi sportok, éttermek és bevásárlási lehetőségek várják a látogatókat. Az EV-töltőállomások 2 kilométeres körzetben találhatók, amelyek megkönnyítik az elektromos járművek feltöltését.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta stratégiai helyszínt képvisel Málaga tartomány nyugati részén, Marbella és Estepona között. A Marbella város 9 kilométerre északra található, amely a régió legfontosabb gazdasági és kulturális központja 147 958 lakossal. A közelben lévő kisebb városok, mint például Estepona, helyi piacokkal, éttermekkel és szolgáltatásokkal rendelkeznek. Az ingatlan ideális elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok könnyen hozzáférjenek a nagyvárosi szolgáltatásokhoz, miközben élvezhetik a nyugodtabb, inkább lakó jellegű Guadalmina Alta nyugalmát. A régióhoz közeli repülőterek, mint a Málaga-Costa del Sol (47 km) és a Gibraltari repülőtér (52 km), nemzetközi összeköttetést biztosítanak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Guadalmina Alta projektje kiemelkedik a környékbeli ingatlanok közül mind elhelyezkedésében, mind berendezésében. Amíg a Torre del Mar-i Aquamar vagy a Mijas-i Lantana Residencial alacsonyabb árfekvésű, kisebb méretű ingatlanokat kínál (205 000-269 950 euró között), addig a guadalmina altai villa a magasabb kategóriát képviseli 2 200 000 eurós kezdőárral. Ez az árkülönbség azonban indokolt, figyelembe véve a villának a golfpályákhoz és strandokhoz való közelségét, a nagyobb telekméretet és a magasabb színvonalú berendezéseket. Az Estepona-i Etherna Homes 2 projekttel összehasonlítva a guadalmina altai villa előnyösebb elhelyezkedést kínál, mivel közelebb van Marbellához és a legfontosabb golfpályákhoz. Míg a környékbeli projektek többsége újonnan épülő társasházak vagy apartmanok, addig ez a villa időtálló, klasszikus spanyol építészeti elemekkel rendelkezik, amelyek vonzóbbá teszik a hosszú távú befektetést kereső vásárlók számára. A régió más részein, mint például Algecirasban vagy Málaga központjában, az ingatlanok általában kisebbek, kevésbé magánjellegűek, és távolabb helyezkednek el a tengerparttól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID