Tento prostorný dům se nachází v oblasti Guadalmina Alta v Málaze, jen 2,2 km od pláží. S rozlohou 280 m² bydlení na pozemku o velikosti 822 m² nabízí čtyři ložnice a tři koupelny. Dům dokončený v roce 1985 je situován v klidné rezidenční oblasti v blízkosti golfového hřiště a městských služeb. Lokalita kombinuje výhody pobřežního života s dostupností všech nezbytných služeb v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v rezidenční čtvrti Guadalmina Alta, která je součástí většího městského celku Marbella. Poloha objektu zajišťuje přímý přístup k místním službám a zároveň nabízí klidnější prostředí ve srovnání s centrálními turistickými oblastmi. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 2,2 km, což umožňuje snadný přístup k plážím.
Dispozice domu čtyři ložnice a tři koupelny vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení nebo pro ty, kteří potřebují dostatek prostoru pro hosty. Soukromý bazén a velká zahrada poskytují možnosti pro venkovní aktivity a relaxaci. Velký obývací prostor s plně vybavenou kuchyní umožňuje pohodlné každodenní fungování bez ohledu na roční období.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1985, která je okamžitě k nastěhování. Objekt prošel pravděpodobně modernizací v posledních letech, jak naznačuje stav 'vynikající' a přítomnost současných vybavení jako klimatizace a alarmový systém. Nemovitost nevyžaduje žádné stavební úpravy před nastěhováním.
Tato nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají novostavbu s moderní architekturou. Lokalita nenabízí přímý výhled na moře. Objekt není situován přímo u pláže, ale je nutné použít dopravní prostředek pro přístup ke klíčovým místům. V oblasti chybí některé luxusní služby, které jsou k dispozici v jiných částech Marbella.
Ref: VL035632
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry hledající trvalé bydlení v jižním Španělsku s přístupem ke kvalitnímu životnímu stylu. Pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční oblasti s dobrou dostupností služeb, představuje tato vila vhodný volbu. Zvláště atraktivní bude pro golfové nadšence díky blízkosti několika golfových hřišť. Pro majitele, kteří ocení soukromý prostor a zahradu, nabízí tato nemovitost vše potřebné. Díky blízkosti mezinárodních škol (The International School of Estepona 2,6 km) je také vhodná pro rodiny s dětmi. Kromě toho je lokalita zajímavá pro ty, kteří hledají druhý dům pro dovolenou nebo částečný pobyt v příjemném klimatu během zimních měsíců.
Tato vila se vyznačuje vysokou kvalitou provedení, jak dokumentuje stav 'vynikající'. Interiéry jsou vybaveny moderními prvky včetně klimatizace pro celoroční pohodlí a krbem pro chladnější večery. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními předměty, jak naznačuje popis 'koupelna s mramorovými stěnami a černými bateriemi'. Dvojité zasklení zajišťuje lepší tepelnou izolaci a snižuje vnější hluk. Všechny ložnice mají vestavěné skříně, což přispívá k praktičnosti bydlení. Soukromý bazén a terasy jsou pečlivě integrovány do celkového konceptu nemovitosti, čímž vytvářejí harmonický celek s interiérem.
Cena této vily činí €2,200,000, což odpovídá prémiovému segmentu v oblasti Costa del Sol. Vzhledem k velikosti pozemku (822 m²), obytné ploše (280 m²) a čtyřem ložnicím je tato cena v souladu s tržními standardy pro comparable properties v oblasti. Důležitou součástí hodnoty je také existence soukromého bazénu a velké zahrady, které v této cenové kategorii představují standardní vybavení. Nemovitost je okamžitě k dispozici k nastěhování.
Dům v Guadalmina Alta představuje kombinaci rezidenčního klidu a městské dostupnosti. Každodenní život zde probíhá v pohodovém rytmu charakteristickém pro španělské přímořské komunity. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem do soukromé zahrady, dopoledne strávit na některém z blízkých golfových hřišť nebo na pláži, a večer se vrátit do klidné čtvrti pro večeři v místních restauracích. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, lékárna a další základní služby, což usnadňuje každodenní život bez nutnosti používat auto pro běžné úkony. Nacházíte se v oblasti, která nabízí jak místní atmosféru, tak snadný přístup k turistickým atrakcím.
Život v okolí této vily je charakterizován výbornou dostupností veškerých služeb potřebných pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti (720 m) se nachází supermarket pro základní nákupy. Zdravotní péče je zajištěna blízkostí nemocnice (3,4 km) a lékáren (734 m). Okolí nabízí 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km, což zajišťuje bohatý výběr gastronomických zážitků. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Apolo (0,9 km) a plavecké bazény (1,5 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Přesto je pro pohodlný život v oblasti doporučeno vlastní auto.
Mapa ukazuje polohu vily v oblasti Guadalmina Alta vzhledem k klíčovým místům v okolí. Viditelné jsou zejména vzdálenosti k plážím (cca 2,2 km), golfovým hřištím (El Campanario 1,7 km) a základním službám v docházkové vzdálenosti. Mapa také ilustruje strategickou polohu mezi Marbellou (9 km) a Esteponou, která nabízí přístup k širšímu regionu Costa del Sol.
Guadalmina Alta se nachází v západní části provincie Málaga, přibližně 9 km od centra Marbella. Tato poloha zajišťuje rezidentský klid s rychlým přístupem k jedné z nejznámějších přímořských destinací ve Španělsku. Vzhledem k vzdálenosti 57 km od Málagy a 57 km od Algeciras se jedná o strategickou polohu mezi dvěma významnými andaluskými městy. Oblast je součástí tzv. 'Golfového údolí', kde se nachází mnoho golfových hřišť a luxusních rezidencí, což přispívá k prestižnímu charakteru lokality.
Pláže se nacházejí v přibližně 2,2 km vzdálenosti, konkrétně Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, což představuje asi 5 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 47 km, což je přibližně 40-50 minut jízdy. Pro milovníky golfu jsou klíčové golfová hřiště jako El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km) velmi snadno dostupná. Centrum Marbelly se nachází vzdálené 9 km, což nabízí přístup k širší nabídce služeb, obchodů a kulturních akcí. Luka jako Puerto Banús Marina (4,8 km) jsou dostupná přibližně za 10 minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guadalmina Alta se nachází v nadmořské výšce 9-16 metrů, což zajišťuje mírné podnebí po celý rok. Průměrná roční teplota činí 19,3°C s měsíčními průměry mezi 12-26°C, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Ročně zde je zaznamenáno 3,856 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, během kterých teplota vody překračuje 20°C. Malé převýšení (0,2%) k moři zajišťuje téměř plochý terén bez výrazných kopců, což usnadňuje každodenní pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím včetně Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, všechny vzdálené přibližně 2,2 km od nemovitosti. Pro milovníky golfu jsou v okolí dvě významná golfová hřiště - El Campanario Golf Course (1,7 km) a El Paraíso Golf Club (2,6 km), která patří k vyhledávaným destinacím v regionu. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Apolo (0,9 km) nebo v plaveckých bazénech v docházkové vzdálenosti. Mezinárodní školy jako The International School of Estepona (2,6 km) a British International School (9,1 km) jsou dostupné pro rodiny s dětmi. Rekreaci a nákupy lze provádět v Puerto Banús Marina (4,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nachází v západní části provincie Málaga, přibližně 9 km od centra Marbella. Tato poloha zajišťuje rezidentský klid s rychlým přístupem k jedné z nejznámějších přímořských destinací ve Španělsku. Vzhledem k vzdálenosti 57 km od Málagy a 57 km od Algeciras se jedná o strategickou polohu mezi dvěma významnými andaluskými městy. Oblast je součástí tzv. 'Golfového údolí', kde se nachází mnoho golfových hřišť a luxusních rezidencí, což přispívá k prestižnímu charakteru lokality.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje tato vila v Guadalmina Alta vyšší cenovou kategorii, což odpovídá její velikosti a lokalitě. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně €269,950 a nabízí menší jednotky, zatímco Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě začínají přibližně na €250,000. Guadalmina Alta patří mezi prestižnější oblasti s vyššími cenami nemovitostí, což je dáno blízkostí k Marbelle a exkluzivním charakterem čtvrti. Oproti těmto projektům nabízí tato vila větší soukromý pozemek, plně vyvinutou zahradu a okamžitou dostupnost bez čekání na dokončení výstavby. Region Costa del Sol je obecně cenově rozmanitý, ale oblasti jako Guadalmina Alta si udržují stabilní hodnotu díky své prestiži a vyhledávanosti ze strany mezinárodních zájemců o nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID