Prabangi atskira vila Guadalmina Altoje, Málagoje, pastatyta 1985 metais. Namas užima 280 m² gyvenamosios ploto ir 822 m² sklypo. Vila turi 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, taip pat privatų baseiną. Namas yra puikios būklės, su vakarinių langų orientacija, leidžiančia mėgautis spinduliuojančia saule visą popietę. Tai patogi ir erdvi gyvenamoji erdvė, skirta komfortabiliam gyvenimui vienoje iš prestižiškiausių Ispanijos pakrantės vietų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi Guadalmina Altoje, urbtame Málagos regione. Lokacija yra tik 2,2 km atstumu nuo Artabelos, Isdabės ir San Pedro pliažų. Netoliese yra El Campanario golfo aikštynas (1,5 km) ir El Paraíso Golf Club (2,4 km). Visos pagrindinės miesto paslaugos, įskaitant prekybos centrus, vaistinę ir restoranus, yra pėsčiomis pasiekiamos per kelias minutes.
Ši vila atitinka poreikius didelėms šeimoms ar tiems, kurie ieško erdvių gyvenamųjų erdvių. Keturi miegamieji ir trys vonios kambariai suteikia pakankamai vietos šeimai ir svečiams. Privatus baseinas ir sodas leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku, o arti esantys golfo aikštynai ir prekybos centrai patenkina įvairius pomėgius ir kasdieninius poreikius.
Nors ši vila buvo pastatyta 1985 metais, ji puikiai prižiūrėta ir išlaikė aukštą kokybę. Tai ne naujas projektas, o tikrai ne "naujasis pastatymas". Statybos baigtas dar prieš daugelį metų, kas leidžia vertinti ne tik projektą, bet ir realią jo būklę bei aplinkinį infrastruktūros išsivystymą per pastaruosius dešimtmečius.
Projektas neturi dalijamų bendrijos paslaugų, tokių kaip bendri baseinai, sporto klubai ar saugyklos. Tai yra atskira vila su savo privatūs ištekliais. Namo statybos metai reiškia, kad energijos efektyvumas gali būti žemesnis nei naujausių pastatų, nors įrengtas oro kondicionierius ir dvigubi stiklai padidina komfortą. Taip pat nėra pritaikymo neįgaliesiems.
Ref: VL035632
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila ypatingai tinka tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos Pietų Ispanijoje su visais komforto privalumais. Ją vertėtų apsvarstyti didelės šeimos, kur nori gyventi draugiškoje ir saugioje aplinkoje, bet kartu nori turėti pakankamai privatumo. Taip pat tai puikus pasirinkimas tiems, kurie mėgsta golfo sportą, kadangi yra arti kelių prestižinių aikštynų. Ši vila taip pat tinka tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje, o kitą dalį nuomoti kaip investiciją. Jeigu ieškote ne tik poilsinio būsto, o ir patogiai susisiekusio gyvenamojo plaza su visais miesto privalumais - šis objektas atitinka šius reikalavimus. Tačiau tai gali būti per didelė investicija tiems, kurie tik pradeda savo investicinę kelionę į Ispanijos nekilnojamąjį turtą arba ieško nedidelės savaitgalinės rezidencijos.
Vilos vidus pasižymi aukštos kokybės medžiagomis ir funkcionaliu dizainu. Vonios kambariuose naudojami marmuriniai paviršiai su juodais čiaupais, kurie suteikia šiuolaikšką ir elegantišką išvaizdą. Miegamieji kambariai turi integruotus spintas, o pagrindinio miegamojo kambaryje - didelį vaizdlangį su sodu, privačią vonios kambarį ir drabužinę. Šviesą ir orą į namus patenkina dideli šliaužiantys langai, leidžiantys lengvai pereiti į terasą. Erdžius atskiria aukštos kokybės dvigubi stiklai, kurie suteikia didesnį šilumos ir garso izoliavimą. Name įrengtas šiuolaikiškas kaminas, kuris ne tik suteikia estetinę vertę, bet ir funkcionuoja kaip papildomas šildymo šaltinis vėsesniais metais. Visos medžiagos ir įrengimai yra atidžiai pasirinkti, kad išlaikytų aukštą kokybę per metus.
Šios atskirai vilos kaina yra 2 200 000 eurų, ką galima laikyti aukštu kainos segmentu Guadalmina Altoje. Kaina atspindi ne tik pastato dydį (280 m² gyvenamosios ploto), bet ir didelės 822 m² sklypo dydį bei privataus baseino privalumus. Palyginti su kitais regiono projektai, ši kaina yra didesnė nei panašaus tipo būstai naujesniuose projektuose, tačiau ji atspirti established padėtį ir aukštą kokybę. Verta paminėti, kad kaina gali skirtis priklausomai nuo baldų įtraukimo į sandorį, kadangi baldai yra pasirinktiniai.
Guadalmina Altoje esanti vila siūla subalansuotą gyvenimo ritmą, kur derinami miesto privalumai ir privačios ramybės galimybės. Rytais galima pasivaikščioti iki artimiausio kavinės ar parduotuvės, gerti kavą ir planuoti dieną. Po pietų galima grįžti į savo baseino terasą, mėgautis saule ar skaityti knygą šešėlyje. Vėlai popietę, kai pakyla temperatūra, oro kondicionierius užtikrins malonią vėsą namuose. Vakarais galima pasivaikščioti iki Artabelos ar San Pedro pliažų, kur galima mėgautis saulėlydžiu prie jūros, o tada grįžti į savo vila, kur lauke galima rengti vakarienes terasoje ar tiesiog mėgautis nakties gaiva. Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori gyventi arti visų miesto privalumų, bet kartu ir turėti savo privačią erdvę.
Gyvenimas šioje vietoje siūlo išskirtinės kokybės patogumą. Vos per 720 metrų yra artimiausias prekybos centras, o per 734 metrų - vaistinė, kas užtikrina, kad pagrindinės paslaugos būtų lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Apie 3,4 km yra ligoninė, suteikianti ramybę sveikatos reikalų atžvilgiu. Regionas turi gerai išvystytą visuomeninį transportą su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis, nors nuosavas automobilis vis tiek palengvina keliavimą po regioną. Artimiausia mokykla yra The International School of Estepona, nutolusi 2,6 km, kas patogu šeimoms su vaikais. Gyvenimo kokybę papildo 69 restoranai, 4 bankai ir 10 kavinės, esančios 2 km spinduliu, teikiant platesnį paslaugų ir pramogų pasirinkimą.
Žemėlapis rodo vilos išsidėstymą Guadalmina Altoje, Málagoje. Matoma, kad objektas yra arti kelių pagrindinių kelių, leidžiančių lengvai pasiekti Marbellos ir Esteponos miestus. Taip pat aiškiai matomas artumas prie kelio apžvalgos aikštelės (mirador) ir kelių golfo aikštynų. Išvada: vieta yra idealiai subalansuota tarp privačių namų ramybės ir prieigos prie pagrindinių regiono objektų.
Guadalmina Alta yra strategiškai patogi vieta Málago provincijoje, vos 9 km atstumu nuo Marbellos (147 958 gyventojų) ir 57 km nuo pačios Málagos miesto (579 076 gyventojų). Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenamoja aplinka, bet kartu turėti lengvą prieigą prie didesnių miestų su jų paslaugomis, kultūrine veikla ir verslo galimybėmis. Kitas didelis miestas regione yra Algeciras (57 km, 121 957 gyventojų), kuris yra svarbus uostas ir prekybos centras. Tokia geografinė padėtis suteikia išskirtinį balansą tarp ramybės ir dinamikos.
Ši vila yra išskirtinėje padėtyje, atsižvelgiant į prieinamumą prie pagrindinių paslaugų. Artimiausi pliažai - Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro - yra vos 2,2 km atstumu, kas leidžia lengvai pasiekti jūrą vaikščiojant arba trumpo važiavimo metu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 47 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km, kas užtikrina patogius ryšius su kitomis Europos šalimis. Golfo mėgėjai įvertins arti esančius El Campanario Golf Course (1,5 km) ir El Paraíso Golf Club (2,4 km). Porto Banuso jachtklubo uostas, nutolęs 4,8 km, siūlo prabangias pramogas ir galimybes pasivaikščioti prie jūros.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Altoje esanti vila yra tik 9 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia malonią klimato sąlygą. Regionas pasižymi vidutine metų temperatūra 19,3°C, su vasarą siekiančia 26°C ir žiemiais nukrentančia iki 12°C. Per metus čia būna apie 3856 saulėtingos valandos, kas leidžia mėgautis saule beveik visus metus. Vandens temperatūra lieka 20°C ar aukštesnė 6 mėnesius per metus, suteikiant ilgą pliažo sezoną. Žemas šlaitas į jūrą (tik 0,2%) užtikrina lygų reljefą ir lengvą prieinamumą, kadangi niekur nereikia kopti stačiomis kalnomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi pliažai, esantys maždaug 2,2 km atstumu, siūlo išskirtines poilsiavimo galimybes. Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro yra gerai žinomi ir lankomi pliažai, nors šiame aprašyme nepaminėta, ar jie turi Mėlynos vėliavos statusą. Sporto mėgėjams galimybės dar labiau išsiplečia su dviem artimaisiais golfo aikšynais: El Campanario Golf Course (1,5 km) ir El Paraíso Golf Club (2,4 km). Be to, regione yra keletas sporto centrų, įskaitant Apolą (0,9 km) ir Lower bei Middle baseinus (1,5 km), teikiančius platesnę sporto ir aktyvaus poilsio paslaugų įvairovę. Visos šios galimybės leidžia derinti pajūrio poilsi su aktyvia veikla.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alta yra strategiškai patogi vieta Málago provincijoje, vos 9 km atstumu nuo Marbellos (147 958 gyventojų) ir 57 km nuo pačios Málagos miesto (579 076 gyventojų). Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenamoja aplinka, bet kartu turėti lengvą prieigą prie didesnių miestų su jų paslaugomis, kultūrine veikla ir verslo galimybėmis. Kitas didelis miestas regione yra Algeciras (57 km, 121 957 gyventojų), kuris yra svarbus uostas ir prekybos centras. Tokia geografinė padėtis suteikia išskirtinį balansą tarp ramybės ir dinamikos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono projektai, ši Guadalmina Altos vila užima aukštesnį kainos segmentą. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas prasideda nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase - nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje - nuo 259 000 eurų. Šie projektai yra žymiai pigesni, tačiau jie dažniausiai yra nauji arba naujai statomi objektai, o ne įrengti namai su išvystyta aplinka. Guadalmina Altoje esanti vila siūlo ne tik patogumą, bet ir prestižą, kurį suteikia ilgametė, gerai žinoma ir gerai įvertinta gyvenamoji vietovė. Be to, šios vietovės yra arčiau Marbellos ir kitų turtingųjų mėgstamų vietų, kas suteikia papildomą vertę. Investuojant į šį objektą, galima tikėtis stabilesnes nekilnojamojo turto kainos raidos, palyginti su naujais, dar neįvertinais projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID