Ця розкішна вілла розташована в престижному районі Гвадальміна Альта, Малага. Вілла має 4 спальні та 3 ванні кімнати, з загальною житловою площею 280 м² на ділянці 822 м². Будинок побудований у 1985 році та перебуває у відмінному стані. Власники можуть насолоджуватися видом на гори, сад, басейн та міську панораму. Вілла обладнана системою кондиціювання повітря, каміном та приватним басейном. Об'єкт ідеально розташований у близькості до гольф-клубів, пляжів та міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в престижному районі Гвадальміна Альта, що є частиною муніципалітету Марбелья. Розташування забезпечує близькість до необхідних послуг: супермаркети знаходяться за 720 м, аптеки, за 734 м. Об'єкт розташований на висоті 16 м над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат та захист від вологи. Територія має добре розвинену інфраструктуру.
Вілла відповідає потребам сімей, які шукають просторе житло з високою якістю життя. Чотири спальні дозволяють розмістити велику сім'ю або приймати гостей. Три ванні кімнати забезпечують комфорт для всіх мешканців. Наявність приватного басейну та великого саду (822 м²) створює ідеальні умови для відпочинку та розваг на свіжому повітрі вдома.
Цей об'єкт не є новобудовою. Вілла була завершена у 1985 році, що свідчить про перевірену часом якість конструкції. Стан будинку оцінюється як "відмінний", що підтверджує добре технічне обслуговування протягом років експлуатації. Вікна з подвійним склінням та наявність сучасної системи кондиціювання повітря свідчать про те, що будинок підтримується в актуальному стані.
Ця вілла не призначена для людей, які шукають тихий відокремлений спосіб життя поза містом. Об'єкт розташований в урбанізованій зоні, що означає наявність сусідніх будинків та міського шуму. Будинок не має власного доступу до пляжу, до найближчого пляжу потрібно їхати близько 2 км. Також варто врахувати, що вілла не має окремої квартири для персоналу або гостей.
Ref: VL035632
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла особливо підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з високим рівнем комфорту. Багато хто вибирає таку нерухомість для переїзду з північних країн, бажаючи насолоджуватися м'яким кліматом протягом усього року. Чотири спальні роблять цей будинок ідеальним для сімей з дітьми або для тих, хто часто приймає гостей. Також ця вілла буде відмінним вибором для пенсіонерів, які хочуть провести активний вихід на пенсії, маючи можливість грати в гольф, відвідувати пляж та користуватися розвиненою інфраструктурою. Бізнесмени, які шукають другий будинок на Коста-дель-Соль для коротких візитів, оцінять зручне розташування відносно аеропорту (47 км) та марини Пуерто Банус. Наявність кількох міжнародних шкіл у районі робить цей об'єкт привабливим для сімей з дітьми шкільного віку.
Вілла відрізняється високою якістю оздоблення, що підтверджується її відмінним станом попри вік будівлі. На фото видно використання якісних матеріалів, таких як мармур у ванній кімнаті з сучасними чорними змішувачами, що створює елегантний та сучасний вигляд. Спальні обладнані вбудованими шафами, що дозволяє ефективно використовувати простір. Величезні вікна забезпечують природне освітлення та доступ до видів, а склопакети з подвійним склінням сприяють енергоефективності та теплоізоляції. Кухня повністю обладнана сучасною технікою, що відповідає вимогам сучасного способу життя. Система кондиціювання повітря гарантує комфорт протягом усього року, а камін створює затишну атмосферу в прохолодні вечори. Зовнішні тераси та зони відпочинку продумані з урахуванням максимального комфорту та приватності, що дозволяє насолоджуватися життям на відкритому повітрі будь-якої пори року.
Ця вілла пропонується за ціною від €2,200,000, що відповідає преміум-сегменту ринку нерухомості в районі Гвадальміна. Ціна обґрунтована площею об'єкта (280 м² житлової площі та 822 м² ділянки), кількістю кімнат, а також його розташуванням у престижному районі. На ринку Малаги подібні вілли з таким розташуванням та характеристиками зазвичай пропонуються в діапазоні €2,000,000, €3,000,000. Меблі опціональні, що дозволяє покупцеві регулювати остаточну вартість залежно від потреб. Варто врахувати, що вартість утримання подібної нерухомості в Іспанії включає податки на нерухомість та комунальні послуги.
Гвадальміна Альта, це місце, де поєднуються комфорт міського життя з можливістю насолоджуватися природою. Щодня мешканці можуть здійснювати піші прогулянки до місцевих магазинів, кафе та ресторанів, яких у районі налічується десятки. Близькість до гольф-полів дозволяє регулярно займатися улюбленим спортом, а недалеке розташування пляжів (всього 2.2 км) робить можливим щоденні поїздки до моря для плавання чи прогулянок уздовж узбережжя. Завдяки західній орієнтації вілли, вечори проводяться з насолодою від заходу сонця над горами. Зими тут м'які та короткі, що дозволяє цілий рік користуватися відкритими терасами та басейном. У вихідні дні можна відвідати розкішний марину Пуерто Банус, що знаходиться всього за 4.8 км, або дослідити численні гольф-клуби в безпосередній близькості.
Життя в Гвадальміна Альта відрізняється високим рівнем комфорту та доступністю всіх необхідних послуг. В районі є все для повсякденного життя: 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафе та навіть стоматологічна клініка, все це в радіусі 2 км. Для сімей з дітьми важливо, що в безпосередній близькості знаходяться міжнародні школи, зокрема Міжнародна школа Естепона (2.6 км) та Британська міжнародна школа (9.1 км). Дістатися до великих міст можна без зусиль: Марбелья знаходиться за 9 км, Малага, за 57 км. Поруч є кілька спортивних центрів, включаючи Apolo (0.9 км) та басейни. Район добре забезпечений громадським транспортом, тут проходить 8 автобусних маршрутів, є 50 зупинок громадського транспорту. Наявність власного автомобіля бажана, але не є обов'язковою для повсякденного життя.
Карта демонструє вигідне положення вілли в престижному районі Гвадальміна Альта, між курортними містами Марбелья та Естепона. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до гольф-клубів та всього за 2.2 км від середземноморських пляжів. Зображені на карті маршрути дозволяють оцінити зручність доступу до основних точок інфраструктури: аеропорту, великих міст, медичних закладів та освітніх центрів.
Гвадальміна Альта займає вигідне положення в районі Марбелья, між великими містами та популярними курортами. Розташування на західній околиці Марбельї дозволяє уникнути метушні центру, але при цьому залишатися близько до всіх міст. До центру Марбельї всього 9 км, до іншого популярного курортного міста Естепона, близько 15 км. Місто Малага з його міжнародним аеропортом знаходиться за 57 км. Положення між Марбельєю та Естепоною забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури обох міст, включаючи міжнародні школи, медичні центри, торгові центри та розважальні заклади. При цьому Гвадальміна Альта зберігає більш спокійний та елітний характер, ніж центри цих міст.
Об'єкт має зручне розташування щодо основних точок інтересу. До найближчих пляжів (Плая Ісдабе, Плая Аталая, Плая де Сан Педро), всього 2.2 км, що робить можливим щоденні поїздки до моря. Гольф-клуби знаходяться ще ближче: гольф-клуб Ель Кампанаріо за 1.5 км, а Ель Параїсо, за 2.4 км. Для аеропортів: Малага-Коста-дель-Соль розташований за 47 км, а Гібралтар, за 52 км. Для поїздок за покупками або розвагами можна відвідати Марбелью (9 км) з її численними магазинами, ресторанами та розважальними закладами. Для медичних послуг найближча лікарня знаходиться за 3.4 км. Поруч також є всі необхідні послуги: супермаркет (720 м), аптека (734 м), а для власників електромобілів, зарядна станція за 2.0 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Гвадальміна Альта типично середземноморський з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 19.3°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин досягає 3856, що робить цей рег одним із найсонячніших в Європі. Температура води в морі дозволяє плавати протягом 6 місяців на рік (з травна по жовтень), коли вона перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 16 м над рівнем моря, що забезпечує захист від надлишкової вологості та приємні морські бризи. Рельєф місцевості майже рівнинний з нахилом до моря лише 0.2%, що робить її зручною для прогулянок та активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від вілли знаходяться кілька прекрасних піщаних пляжів. Пляжі Плая Ісдабе, Плая Аталая та Плая де Сан Педро розташовані всього за 2.2 км. Ці пляжі відомі своїм чистим піском та розвиненою інфраструктурою, включаючи пляжні клуби, ресторани та розважальні заходи. Для любителів гольфу розташування є ідеальним: гольф-клуб Ель Кампанаріо (1.5 км) та Ель Параїсо (2.4 км) пропонують чудові поля для гри будь-якого рівня. Поруч знаходиться яхтова марина Пуерто Банус (4.8 км), відома своїми розкішними яхтами, ресторанами та boutique-магазинами. Для любителів активного відпочинку є кілька спортивних центрів, включаючи Apolo (0.9 км) та басейни (1.5 км). У районі регулярно проводяться місцеві свята та фестивалі (32 на рік), що додає культурного розмаїття в життя мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Гвадальміна Альта займає вигідне положення в районі Марбелья, між великими містами та популярними курортами. Розташування на західній околиці Марбельї дозволяє уникнути метушні центру, але при цьому залишатися близько до всіх міст. До центру Марбельї всього 9 км, до іншого популярного курортного міста Естепона, близько 15 км. Місто Малага з його міжнародним аеропортом знаходиться за 57 км. Положення між Марбельєю та Естепоною забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури обох міст, включаючи міжнародні школи, медичні центри, торгові центри та розважальні заклади. При цьому Гвадальміна Альта зберігає більш спокійний та елітний характер, ніж центри цих міст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Гвадальміна Альта займає особливе місце на ринку нерухомості Коста-дель-Соль. На відміну від більш доступних районів на схід від Малаги, як наприклад Торре-дель-Мар з його проектом Aquamar (ціни від €269,950), Гвадальміна пропонує більш ексклюзивне та престижне середовище. Порівнюючи з сусідніми районами, такими як Міхас (проект Lantana Residencial з цінами від €205,000), Гвадальміна Альта має перевагу у вигляді більш розвиненої інфраструктури та близькості до елітних гольф-клубів. Естепона (з проектом Etherna Homes 2 від €259,000) також пропонує сучасну нерухомість, але Гвадальміна має кращу транспортну доступність до Марбельї. Основна відмінність Гвадальміни Альта від інших районів, це поєднання близькості до міських зручностей з природними зонами та гольф-клубами, що створює унікальне середовище для життя. Ціни тут значно вищі, ніж у середньому по регіону, що відображає статус місцевості та якість нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID