Această vilă detașată situată în Guadalmina Alta, Málaga, oferă 280 m² de spațiu de locuit pe un teren privat de 822 m². Proprietatea, finalizată în 1985, dispune de 4 dormitoare și 3 băi, fiind amplasată într-o zonă urbană bine echipată de pe Costa del Sol. Locația combină accesibilitatea către facilitățile urbane cu proximitatea la terenurile de golf și zonele de coastă, la doar 2,2 km de mai multe plaje.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială bine stabilită din Málaga, la 9 km de Marbella. Proprietatea se află la 16 metri deasupra nivelului mării, într-un mediu urban cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos. Zona oferă acces direct către mai multe terenuri de golf și la o distanță scurtă de plajele locale.
Distribuția camerelor include 4 dormitoare generoase și 3 băi, configurate pentru a acomoda confortabil o familie. Spațiile interioare sunt proiectate cu concepte deschise, permițând o circulație fluidă între zonele de zi. Proprietatea dispune de o terasă acoperită și o grădină privată, extinzând spațiul de locuit în exterior.
Construită în 1985, această vilă reprezintă o proprietate finalizată, nu o construcție nouă. Imobilul se află în stare excelentă, cu finisaje contemporane care au fost actualizate de-a lungul anilor. Statutul de proprietate complet finalizată înseamnă că nu există termene de așteptare pentru construcție sau finisare.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comunitare precum piscină comună sau servicii de administrare. Fiind o vilă individuală, întreținerea grădinii și a piscinei revine în întregime proprietarului. De asemenea, proprietatea nu dispune de spații de parcare subterane dedicate, ci doar de locuri de parcare exterioare.
Ref: VL035632
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește în special familiilor care caută o reședință permanentă într-o zonă rezidențială stabilă din Costa del Sol. Spațiul generos și cele 4 dormitoare o fac adecvată pentru familii cu copii sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Proximitatea la școlile internaționale, precum The International School of Estepona la 2,6 km, o face potrivită pentru familiile expatriate. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere de lux pot găsi atractivă această vilă datorită locației apropiate de facilitățile de golf și plaje, precum și de marina Puerto Banús, destinații populare pentru turiști cu venituri mari. Proprietatea nu ar fi potrivită pentru cei care caută o casă de vacanță mică și ușor de întreținut, având în vedere dimensiunea considerabilă și necesitățile de întreținere.
Proprietatea prezintă finisaje de înaltă calitate, conform descrierii care menționează o stare "excelentă". Băile sunt echipate cu robinete negre și pereți din marmură, ceea ce indică materiale durabile și estetică rafinată. Sistemul de dublă geamurie contribuie la eficiența termică și fonică, un aspect important în climatele mediteraneene cu veri fierbinți. Există o șemineu contemporan în zona de zi, combinând elemente funcționale cu designul modern. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Piscina privată și grădina amenajată demonstrează atenție la detalii în amenajarea exterioară, în timp ce sistemul de alarmă asigură un plus de securitate proprietății.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 2.200.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din zonă. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a proprietății (280 m² de locuit plus 822 m² de teren), precum și locația privilegiată în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială bine cotată de pe Costa del Sol. Valoarea este influențată și de existența unei piscine private și a grădinii amenajate, elemente care adaugă valoare proprietății în contextul pieței locale.
Viața în Guadalmina Alta se caracterizează printr-un ritm rezidențial calm, cu acces facil la servicii zilnice. Dimineața, locuitorii pot ajunge pe jos la supermarketuri și farmacii situate la mai puțin de un kilometru. Pe parcursul zilei, zona oferă multiple opțiuni pentru masă în cele 69 de restaurante dintr-un ra de 2 km. După-amiaza, terenurile de golf din apropiere, precum El Campanario la doar 1,5 km, reprezintă o opțiune populară de petrecere a timpului liber. Seara, orientarea vestică a proprietății permite bucurarea de apusuri de soare de pe terasă, în timp ce proximitatea la marina Puerto Banús (4,8 km) oferă opțiuni pentru ieșiri nocturne.
Viața cotidiană în această zonă este marcată de accesibilitatea facilă la servicii și facilități. La distanțe de mers pe jos se găsesc supermarketuri (720 m), farmacii (734 m) și numeroase opțiuni de restaurante și cafenele. Pentru nevoi medicale, cel mai apropiat spital se află la 3,4 km. Zona este bine deservită de transportul public, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, ceea ce înseamnă că deținerea unei mașini este utilă dar nu absolut necesară pentru toate deplasările. Infrastructura rutieră permite acces ușor către Marbella (9 km) și alte orașe din regiune. Prezența mai multor bănci la mai puțin de 2 km facilitează operațiunile bancare de zi cu zi, un aspect important pentru rezidenții permanenți sau expați.
Vila este situată în partea de vest a zonei metropolitane Marbella, în districtul Guadalmina Alta. Cartierul se află între autostrada A-7 și coasta mediteraneană, oferind acces ușor atât către plaje, cât și către drumurile principale. Poziționarea sa permite legături rapide cu centrele urbane din împrejurimi și cu principalele artere de transport ale regiunii.
Guadalmina Alta este poziționată strategic pe Costa del Sol, la 9 km de Marbella, cel mai important centru urban al zonei cu 147.958 de locuitori. La distanțe mai mari se găsesc alte orașe majore: Málaga (57 km, 579.076 locuitori) și Algeciras (57 km, 121.957 locuitori). Această locație oferă acces la facilitățile urbane ale Marbellei, în timp ce menține un caracter rezidențial mai calm. Proximitatea la aeroporturile Málaga-Costa del Sol (46 km) și Gibraltar (52 km) asigură conectivitate internațională bună. În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, Guadalmina Alta reprezintă un echilibru între accesibilitatea urbană și atmosfera rezidențială.
Plajele cele mai apropiate, precum Playa Isdabe și Playa Atalaya, sunt situate la 2,2 km, aproximativ 5 minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 47 km, oferind conexiuni aeriene către numeroase destinații europene. Pentru entuziaștii de golf, terenul El Campanario este accesibil la doar 1,5 km, iar El Paraíso Golf Club la 2,4 km. Marina Puerto Banús, un important centru de atracție turistică și de agrement, este situată la 4,8 km. Pentru rezidenții cu vehicule electrice, există opțiuni de încărcare la 2,0 km distanță. Accesul către Marbella este facilitat de distanța relativ scurtă de 9 km, permițând deplasări rapide către centru pentru cumpărături sau afaceri.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și extreme cuprinse între 12°C și 26°C. Cu 3.856 de ore de soare pe an, regiunea este una dintre cele mai insolate din Europa, ceea ce favorizează un stil de viață în exterior. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea redusă (sistemul de 9-16 metri deasupra nivelului mării) asigură un microclimat blând. Pantă minimă de 0,2% către plajă indică un teren plat, ușor de navigat. Aceste condiții climatice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, de la utilizarea piscinei private până la plimbări pe plajă sau practicarea golfului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În vecinătatea imediată se află mai multe plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și facilitățile oferite. Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro, toate la o distanță de 2,2 km, oferă nisip fin și ape calme. Activitățile de recreere sunt completate de prezența a numeroase terenuri de golf în proximitate, cu El Campanario Golf Course la 1,5 km și El Paraíso Golf Club la 2,4 km. Pentru sporturi acvatice, marina Puerto Banús, la 4,8 km, oferă posibilitatea de navigație sau sporturi nautice. În regiune există și centre sportive precum Apolo (0,9 km) și piscine publice (Lower Pool și Middle Pool la 1,5 km), oferind opțiuni diverse pentru activități fizice și petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Alta este poziționată strategic pe Costa del Sol, la 9 km de Marbella, cel mai important centru urban al zonei cu 147.958 de locuitori. La distanțe mai mari se găsesc alte orașe majore: Málaga (57 km, 579.076 locuitori) și Algeciras (57 km, 121.957 locuitori). Această locație oferă acces la facilitățile urbane ale Marbellei, în timp ce menține un caracter rezidențial mai calm. Proximitatea la aeroporturile Málaga-Costa del Sol (46 km) și Gibraltar (52 km) asigură conectivitate internațională bună. În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, Guadalmina Alta reprezintă un echilibru între accesibilitatea urbană și atmosfera rezidențială.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiectele similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această vilă din Guadalmina Alta se situează într-un segment de preț semnificativ mai ridicat, cu un punct de plecare de 2.200.000 €. Diferența de preț se explică prin locația privilegiată între Marbella și Estepona, dimensiunile generoase ale proprietății (atât suprafața construită, cât și terenul), și caracterul de vilă individuală complet finisată, în contrast cu proprietățile mai mici sau în fază de construcție din alte zone. Guadalmina Alta oferă o reputație mai consolidată ca district rezidențial în comparație cu zonele în curs de dezvoltare din Torre del Mar sau Mijas, reflectându-se în valoarea imobiliară mai ridicată. De asemenea, proximitatea la facilitățile de elită din Marbella și Puerto Banús, precum și la numeroasele terenuri de golf, contribuie la poziționarea acestei proprietăți într-un segment superior al pieței, diferită de alternativele mai accesibile din alte părți ale coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID