Questa villa indipendente situata a Guadalmina Alta, Málaga, offre 280 m² di spazio abitativo su un terreno privato di 822 m². Completata nel 1985, la proprietà presenta quattro camere da letto e tre bagni, con una finitura di qualità eccellente. La villa vanta una piscina privata, terrazze coperte e viste panoramiche sul giardino, sulle montagne e sulle aree urbane circostanti. Dotata di aria condizionata e camino, la proprietà si trova in una posizione privilegiata vicino a campi da golf e servizi urbani, a soli 2,2 km dalle spiagge più vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale ben consolidata della Costa del Sol. La sua posizione offre accesso diretto a campi da golf prestigiosi, servizi urbani e spiagge vicine. La vicinanza a Marbella (9 km) garantisce l'accesso a maggiori infrastrutture mentre si gode di un ambiente residenziale tranquillo. L'altitudine di 16 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso il mare contribuiscono a una posizione geografica vantaggiosa.
La villa offre una distribuzione spaziosa su quattro camere da letto, adatto per famiglie o per chi desidera spazi per ospiti. I tre bagni, incluso uno ensuite nella camera principale, soddisfano le esigenze di un gruppo numeroso. La terrazza coperta e la piscina privata consentono di godere dello spazio esterno durante gran parte dell'anno. L'aria condizionata e il camino garantiscono comfort in tutte le stagioni. I doppi vettri contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort acustico della proprietà.
La proprietà è stata completata nel 1985 e presenta una condizione eccellente grazie a manutenzioni regolari e possibili aggiornamenti nel corso degli anni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una residenza consolidata che ha superato la prova del tempo, dimostrando la solidità della sua struttura e la qualità dei materiali utilizzati. La sua finitura è mantenuta a standard elevati, offrendo il carattere di una proprietà matura con i benefici di un ambiente già stabilito.
La proprietà non si trova direttamente sul lungomare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge. Non è una nuova costruzione, quindi manca delle ultime tecnologie di efficienza energetica che potrebbero essere presenti in progetti più recenti. L'orientamento a ovest significa che le aree esterne ricevono meno luce solare mattutina. La villa non è parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, richiedendo quindi una manutenzione indipendente degli spazi esterni.
Ref: VL035632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza principale o secondaria con spazio sufficiente per accogliere parenti e amici durante le vacanze. È adatto per professionisti che lavorano a distanza, grazie alla presenza di uno studio o ufficio domestico con vista sul giardino. La posizione vicino a campi da golf la rende perfetta per gli appassionati di questo sport o per chi desidera integrarsi nella comunità golfistica della Costa del Sol. Anche gli acquirenti che cercano una proprietà consolidata con giardino maturo e che non desiderano attendere i tempi di costruzione di un nuovo sviluppo troveranno in questa villa un'opzione interessante. La vicinanza a scuole internazionali la rende anche adatta a famiglie con figli in età scolastica.
La qualità della finitura di questa villa si manifesta in diversi elementi che denotano attenzione al dettaglio e materiali di pregio. I bagni presentano pareti in marmo e rubinetteria nera di design, come evidenziato nelle fotografie, che suggeriscono un approccio estetico contemporaneo senza sacrificare la funzionalità. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro integrati e, in alcuni casi, di letti rivestiti in velluto, indicando una scelta tessile che privilegia il comfort e il lusso tattile. La zona giorno è organizzata con un camino moderno che funge da elemento focale, incorporando elementi di design che bilanciano il calore tradizionale del fuoco con un'estetica attuale.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €2.200.000, riflettendo la sua posizione privilegiata a Guadalmina Alta, le dimensioni generose sia dell'abitazione che del terreno, e la qualità delle finiture. Il prezzo rappresenta un valore significativo per una proprietà consolidata in questa zona ambita della Costa del Sol, considerando la superficie totale di 1.102 m² tra abitazione e giardino. Il mercato immobiliare locale mostra che proprietà con caratteristiche simili nella stessa zona hanno valutazioni comparabili, con variazioni basate su fattori come l'orientamento esatto, le viste specifiche e gli aggiornamenti interni recenti.
Vivere in questa villa a Guadalmina Alta significa godere di un ritmo di vita equilibrato tra comfort residenziale e accesso a servizi di qualità. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nei giardini privati o una colazione sulla terrazza coperta, seguite da eventuali commissioni nei negozi e servizi a brevissima distanza. Il pomeriggio può essere dedicato al relax in piscina o all'esplorazione dei campi da golf vicini. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia Marbella per lo shopping che le spiagge per il relax pomeridiano. La sera, la villa offre un ambiente accogliente con il camino come punto focale nella zona giorno o la possibilità di cenare all'aperto nella terrazza sfruttando il clima mite.
Vivere in questa villa a Guadalmina Alta offre accesso a un ambiente completo e ben strutturato. La posizione strategica garantisce che servizi essenziali come supermercati, farmacie e istituti bancari siano raggiungibili a piedi in pochi minuti, con il supermercato più vicino a soli 720 metri. L'assistenza medica è ben rappresentata con un ospedale a 3,4 km e diverse farmacie in prossimità immediata. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, fornendo opzioni per chi preferisce non utilizzare l'auto regolarmente. Per le esigenze educative internazionali, la zona serve The International School of Estepona a 2,6 km e la British International School a 9,1 km, rendendo la località adatta a famiglie con figli in età scolastica.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Guadalmina Alta, evidenziando la sua vicinanza a campi da golf prestigiosi e spiagge sabbiose. La proprietà gode di un'eccellente connessione con Marbella a est (9 km) e Estepona a ovest, con facile accesso all'autostrada A-7 che costeggia l'intera Costa del Sol. L'area è caratterizzata da un ambiente residenziale ben sviluppato con servizi integrati e vegetazione matura.
Guadalmina Alta si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 9 km da Marbella, uno dei centri urbani più prestigiosi della regione con 147.958 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi, allo shopping e alle opportunità culturali di una delle località più cosmopolite della Spagna meridionale. A maggiore distanza si trovano altre città significative come Málaga (57 km), capoluogo di provincia e importante hub culturale ed economico con 579.076 abitanti, e Algeciras (57 km), importante porto commerciale con 121.957 abitanti.
La villa gode di una posizione eccellente per quanto riguarda l'accesso a varie attrazioni e servizi costieri. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, si trovano tutte a circa 2,2 km di distanza, rendibili raggiungibili in breve tempo con mezzi propri o trasporto pubblico. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con il campo El Campanario a soli 1,5 km e il El Paraíso Golf Club a 2,4 km, permettendo di praticare questo sport con grande comodità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 47 km di distanza, circa 35-40 minuti di auto, offrendo buone connessioni internazionali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Guadalmina Alta gode di un clima mediterraneo privilegiato, con una temperatura media annua di 19.3°C e una storia di 3.856 ore di sole all'anno. Questo ambiente climatico favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con uno stadio balneare di 6 mesi dove la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per nuotare e praticare attività acquatiche. L'altitudine di 16 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima dello 0.2% verso il mare creano una posizione geografica che gode di brezze marine miti senza le sfide di aree più elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona che circonda Guadalmina Alta offre una varietà di opzioni ricreative di qualità. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, si trovano tutte a circa 2,2 km dalla proprietà, fornendo facile accesso a spiagge sabbiose e servizi balneari. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con il campo El Campanario a soli 1,5 km e il prestigioso El Paraíso Golf Club a 2,4 km, permettendo di praticare questo sport frequentemente senza grandi spostamenti. Nell'area circostante sono inoltre presenti diversi centri sportivi come Apollo a 0,9 km e piscine a 1,5 km, offrendo opzioni per attività fisiche interne ed esterne.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 9 km da Marbella, uno dei centri urbani più prestigiosi della regione con 147.958 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi, allo shopping e alle opportunità culturali di una delle località più cosmopolite della Spagna meridionale. A maggiore distanza si trovano altre città significative come Málaga (57 km), capoluogo di provincia e importante hub culturale ed economico con 579.076 abitanti, e Algeciras (57 km), importante porto commerciale con 121.957 abitanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Guadalmina Alta rappresenta un'opzione intermedia interessante nel panorama immobiliare della Costa del Sol, posizionandosi tra i centri più esclusivi come Marbella e località più accessibili come Estepona. Rispetto ai progetti di nuova costruzione nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa offre dimensioni maggiori e una posizione consolidata in una delle zone più richieste, giustificando la differenza di prezzo. A differenza degli appartamenti in complessi residenziali più recenti, questa proprietà offre maggiore privacy, spazi esterni esclusivi e l'assenza di quote comunitarie elevate.
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