Deze vrijstaande villa in Guadalmina Alta biedt een ruime leefomgeving met vier slaapkamers en drie badkamers op een perceel van 822 m². Met een woonoppervlak van 280 m² combineert de woning moderne voorzieningen met een gevestigde locatie in een rustige, goed ontsloten wijk. De woning dateert uit 1985 maar verkeert in uitstekende staat en biedt een westelijke oriëntatie met uitzicht op de tuin, het zwembad en de omliggende bergen. De ligging nabij golfbanen, stranden en stedelijke voorzieningen maakt het een gevarieerde woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Guadalmina Alta, een gevestigde woonwijk in de Costa del Sol regio. De locatie biedt een balans tussen nabijheid van de kust (2,2 km) en toegang tot stedelijke voorzieningen op loopafstand. Met diverse golfbanen binnen een straal van 2,5 km en de grotere stad Marbella op slechts 9 km afstand, combineert de woning de rust van een residentiële omgeving met de bereikbaarheid van recreatieve en praktische voorzieningen.
De woning biedt een functionele indeling met vier ruime slaapkamers, waaronder een riante master suite met en-suite badkamer en dressing. De open leefruimte met open haard en aansluiting naar de keuken ondersteunt zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. Met een privézwembad, terrassen en een tuin van 822 m² zijn er diverse buitenruimtes voor ontspanning en recreatie, terwijl voorzieningen zoals airconditioning en een alarmsysteem zorgen voor comfort en veiligheid het hele jaar door.
Als woning uit 1985 vertegenwoordigt dit project een voltooid bouwproject met een gevestigde bouwkwaliteit die de tand des tijds heeft doorstaan. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten met ongewisse opleverdata, biedt deze villa onmiddellijke beschikbaarheid zonder bouwrisico's. De uitstekende staat van onderhoud en de aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en airconditioning tonen aan dat de woning is bijgewerkt om hedendaagse woonstandaarden te respecteren, zonder de charme en solide constructie van een gevestigde woning te verliezen.
De woning is geen appartement en biedt dus niet de voordelen van gemeenschappelijke voorzieningen zoals bewakers of onderhoudsdiensten die bij veel residentiële complexen aanwezig zijn. Het perceel, hoewel royaal, is niet direct aan het strand gelegen, wat betekent dat strandtoegang een korte reis vereist. Als bestaande woning biedt het project niet de mogelijkheid tot maatwerkaanpassingen die bij nieuwbouw soms mogelijk zijn, en de westelijke oriëntatie betekent dat de ochtendzon op het hoofdterras beperkt is.
Ref: VL035632
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past particularly goed bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanente hoofdverblijfplaats in een gevestigde residentiële omgeving met veel buitenruimte. De vier slaapkamers bieden voldoende flexibiliteit voor een gezin met kinderen of voor het ontvangen van gasten gedurende langere periodes. Golfenthousiastelingen zullen de nabijheid van meerdere golfbanen waarderen, terwijl liefhebbers van een mediterrane levensstijl de combinatie van strandbereikbaarheid, stedelijke voorzieningen en een privé-omgeving aantrekkelijk vinden. De woning is ook geschikt voor mensen die de drukte van toeristische centra willen vermijden maar toch de beschikking willen hebben over alle voorzieningen op korte afstand. De afwezigheid van bouwrisico's en de onmiddellijke beschikbaarheid maken het verder interessant voor kopers die geen vertraging in hun verhuisplannen wensen.
De villa, gebouwd in 1985, beschikt over een duurzame constructie die na bijna vier decennia nog steeds in uitstekende staat verkeert, wat getuigt van een solide bouwkwaliteit. De afwerking combineert elementen van mediterrane architectuur met moderne comfortkenmerken. De badkamers zijn voorzien van marmeren wanden en moderne kranen, wat een combinatie van elegantie en functionaliteit biedt. De aanwezigheid van dubbele beglazing in alle ramen draagt bij aan een goede isolatie, zowel thermisch als akoestisch. De open haard in de woonkamer is niet alleen een decoratief element maar ook een functionele warmtebron voor koelere avonden. De privéterrassen zijn zorgvuldig ontworpen om een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven te creëren, terwijl de tuin professioneel is aangelegd en onderhouden. Het alarmsysteem en de algemene staat van de woning tonen aandacht voor veiligheid en detail in de afwerking.
Met een vraagprijs vanaf €2.200.000 positioneert deze villa zich in het hogere segment van de Costa del Sol vastgoedmarkt. De prijs weerspiegelt de combinatie van de ruime oppervlakte (280 m² woonoppervlak plus 822 m² perceel), de uitstekende staat van onderhoud en de bevoorrechte ligging nabij zowel golfbanen als de kust. Binnen de omgeving van Guadalmina Alta vertegenwoordigt deze waarde een marktconforme prijs voor een vrijstaande villa met vier slaapkamers, privézwembad en tuin. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat een voordeel biedt ten opzichte van nieuwbouwprojecten met vaak lange oplevertermijnen.
Guadalmina Alta vormt een residentiële omgeving waar het dagelijks leven zich afspeelt in een ritme van mediterrane rust en stedelijke toegankelijkheid. De ochtend begint met een bezoek aan een van de nabijgelegen cafés of supermarkten op loopafstand, terwijl de middag zich leent voor een ontspannen duik in het privézwembad of een bezoek aan een van de stranden op slechts enkele minuten afstand. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit verschillende banen in de directe omgeving, waaronder El Campanario op 1,5 km afstand. In de avond biedt de westelijke oriëntatie van de woning een perfecte setting om de zonsondergang te bekijken vanaf het terras, alvorens uit eten te gaan in een van de 69 restaurants binnen 2 km rondom de woning. De nabijheid van Marbella op 9 km maakt het mogelijk om zowel het lokale leven in Guadalmina te ervaren als de bruisende sfeer van een grotere stad op te zoeken wanneer gewenst.
De directe leefomgeving van Guadalmina Alta biedt een evenwicht tussen residentiële rust en praktische voorzieningen. Binnen een straal van 1 km bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, apotheken en medische diensten. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals zwembaden en sportscholen (binnen 1,5 km) ondersteunt een actieve levensstijl. Voor kinderen en gezinnen zijn er zowel internationale scholen (The International School of Estepona op 2,6 km) als lokale voorzieningen beschikbaar. De 8 openbaarvervoerslijnen in de omgeving en 50 haltes bieden alternatieven voor vervoer, hoewel een auto aan te raden is voor maximaal comfort. De combinatie van winkels, restaurants, medische diensten en recreatieve mogelijkheden binnen korte afstand maakt het mogelijk om dagelijkse activiteiten zonder lange reistijden te organiseren.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Guadalmina Alta, met de kustlijn op korte afstand naar het zuiden en de belangrijkste toegangswegen naar omliggende steden zichtbaar. De groene zones duiden op de nabijheid van golfbanen, terwijl de blauwe gebieden de stranden en de Middellandse Zee markeren. De verdeling van voorzieningen binnen een straal van 2 km rondom de woning is duidelijk zichtbaar, wat de geïntegreerde ligging in een complete woonomgeving onderstreept.
Guadalmina Alta neemt een geografisch gunstige positie in tussen de belangrijkste steden van de westelijke Costa del Sol. Op 9 km van Marbella en ongeveer 57 km van Málaga, de provinciehoofdstad, combineert de locatie de bereikbaarheid van stedelijke centra met de rust van een residentiële wijk. Deze positionering biedt bewoners de mogelijkheid om te profiteren van de uitgebreide voorzieningen van Marbella, waaronder winkels, cultuur en medische diensten, zonder direct in de drukte te wonen. De nabijheid van Estepona (ongeveer 10 km) in de richting van Gibraltar verrijkt verder het scala aan toegankelijke stedelijke voorzieningen. De ligging tussen deze steden maakt Guadalmina Alta tot een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de hele Costa del Sol regio, met kustplaatsen, bergdorpen en culturele bezienswaardigheden allemaal binnen bereik.
De villa biedt een strategische ligging met betrekking tot belangrijke voorzieningen in de regio. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro, liggen allemaal op ongeveer 2,2 km afstand, wat betekent dat het strand binnen 5 minuten rijden of een korte fietsrit bereikbaar is. Voor golfers zijn er uitstekende mogelijkheden, met El Campanario Golf Course op 1,5 km en El Paraíso Golf Club op 2,4 km afstand. De internationale luchthaven van Málaga ligt op 47 km, wat een reistijd van ongeveer 40-45 minuten betekent. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op slechts 720 meter, terwijl medische zorg beschikbaar is via een ziekenhuis op 3,4 km en drie apotheken binnen 750 meter. De jachthaven van Puerto Banús, een belangrijk recreatiecentrum, bevindt zich op 4,8 km afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta geniet van een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste periodes. De locatie op slechts 16 meter boven zeeniveau zorgt voor een zachte helling naar de kust (0,2%), wat het landschap vlak en goed begaanbaar maakt. Met 3.856 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen beslaat zes maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft, ideaal voor recreatie in de Middellandse Zee. De combinatie van veel zonuren, milde temperaturen en de nabijheid van zowel zee als bergen creëert een microklimaat dat het hele jaar door een buitengevoel stimuleert. De westelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de namiddag- en avondzon, wat bijdraagt aan een warme, uitnodigende sfeer op de terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Guadalmina Alta biedt diverse recreatiemogelijkheden met meerdere stranden op korte afstand. Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro, allemaal op ongeveer 2,2 km afstand, zijn populaire bestemmingen voor zowel zwemplezier als watersportactiviteiten. Deze stranden staan bekend om hun goede onderhoud en voorzieningen. Voor golfenthousiastelingen is de regio een waar paradijs, met El Campanario Golf Course op 1,5 km en El Paraíso Golf Club op 2,4 km afstand. De combinatie van deze golfbanen biedt zowel beginnende als ervaren golfers uitdagende mogelijkheden. Naast water- en golfactiviteiten zijn er diverse sportcentra in de omgeving, waaronder Apolo op 0,9 km en verschillende zwemfaciliteiten binnen 1,5 km. De jachthaven van Puerto Banús op 4,8 km biedt niet alleen aanlegmogelijkheden voor boten maar ook een levendige sfeer met restaurants, winkels en cafés.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta neemt een geografisch gunstige positie in tussen de belangrijkste steden van de westelijke Costa del Sol. Op 9 km van Marbella en ongeveer 57 km van Málaga, de provinciehoofdstad, combineert de locatie de bereikbaarheid van stedelijke centra met de rust van een residentiële wijk. Deze positionering biedt bewoners de mogelijkheid om te profiteren van de uitgebreide voorzieningen van Marbella, waaronder winkels, cultuur en medische diensten, zonder direct in de drukte te wonen. De nabijheid van Estepona (ongeveer 10 km) in de richting van Gibraltar verrijkt verder het scala aan toegankelijke stedelijke voorzieningen. De ligging tussen deze steden maakt Guadalmina Alta tot een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de hele Costa del Sol regio, met kustplaatsen, bergdorpen en culturele bezienswaardigheden allemaal binnen bereik.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Deze villa in Guadalmina Alta positioneert zich in een ander segment dan de meeste vergelijkbare projecten in de regio. Terwijl nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) zich richten op een lager prijspunt en vaak kleinere woningen appartementen bieden, vertegenwoordigt deze vrijstaande villa een hoger kwaliteitssegment met een meer gevestigde uitstraling. In tegenstelling tot deze nieuwbouwprojecten biedt de Guadalmina Alta-villa onmiddellijke beschikbaarheid zonder de onzekerheden van bouwprocessen. De locatie in Guadalmina Alta is verder te onderscheiden van de meer toeristische centra zoals Torremolinos of Fuengirola, met een rustigere, meer residentiële sfeer die vooral aantrekkelijk is voor permanente bewoning of lang verblijf. De combinatie van een ruim perceel, privéfaciliteiten zoals zwembad en tuin, en de nabijheid van zowel golfbanen als stranden creëert een onderscheidend aanbod dat in deze specifieke vorm slechts beperkt beschikbaar is in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID