Вилла с 5 спальнями и 4 ванными комнатами расположена в Гуадальмина Альта, Малага, с общей жилой площадью 300 м². Объект завершён в 2003 году и находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Расположенный вблизи побережья, объект предлагает комфортное проживание с доступом к местным услугам. Вилла ориентирована на восток и имеет вид на горы и поле для гольфа. Расположение объекта обеспечивает баланс между доступностью к городским удобствам и спокойной атмосферой жилого комплекса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Гуадальмина Альта, в городской среде с удобствами в пешей доступности. Находится в 47 км от аэропорта Малаги и на расстоянии около 2,2 км от ближайших пляжей. Расположение рядом с полями для гольфа: в 1,5 км от гольф-клуба El Campanario и в 2,4 км от гольф-клуба El Paraíso. Супермаркет находится в 720 м, аптека, в 734 м, что обеспечивает доступ к повседневным услугам без необходимости использования автомобиля.
Вилла с 5 спальнями и 4 ванными комнатами подходит для семей, нуждающихся в просторном жилье. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, обеспечивая приватность. Общая площадь 300 м² предоставляет достаточно места для комфортного проживания. Наличие террас, закрытой зоны для отдыха и общественного бассейна удовлетворяет потребности в отдыхе на открытом воздухе. Подвал с прачечной и зоной спа дополнительно увеличивает функциональное пространство дома.
Объект был завершён в 2003 году, что означает его готовность к немедленному заселению без ожидания завершения строительства. Как завершённый проект, вилла не связана с рисками, связанными со строительством или задержками. Все коммуникации и инфраструктура уже функционируют, что облегчает процесс заселения. Возраст объекта позволяет оценить его реальное состояние и эксплуатационные характеристики на основе истории использования.
Объект не предлагает новейшие технологии умного дома или систем энергосбережения последнего поколения. Вилла не имеет прямого доступа к пляжу, хотя ближайшие пляжи находятся в пределах 2,2 км. Объект не обеспечивает полную приватность, поскольку является частью городского комплекса с общими зонами. Отсутствует собственный бассейн, так как объект имеет доступ к общественному бассейну. Проект не включает в себя услуги консьержа или обслуживания, характерные для некоторых новых элитных комплексов.
Ref: VL195823
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для семей, ищущих просторное жильё в развитом районе с доступом к инфраструктуре. Он будет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и возможности для активного отдыха, особенно для любителей гольфа. Семьи с детьми оценят близость к международным школам, таким как The International School of Estepona (2,6 км). Также объект подойдёт для людей, планирующих переезд в Испанию на постоянное место жительства и ищущих баланс между городской инфраструктурой и спокойной атмосферой. Для инвесторов, интересующихся арендным рынком, расположение в престижном районе и близость к туристическим аттракционам могут быть привлекательными факторами. Объект также подойдёт для тех, кто ищет второе жильё для отдыха, так как он предлагает удобство и доступ к развлечениям.
Вилла выполнена с использованием качественных материалов, включая мраморные полы, что обеспечивает долговечность и лёгкость в уходе. Двойное остекление окон способствует лучшей тепло- и звукоизоляции, что важно для комфорта проживания. Встроенные шкафы в спальнях оптимизируют пространство для хранения. На кухне установлено полноценное оборудование, готовое к использованию. На террасах предусмотрены зоны для отдыха и обеда на открытом воздухе с видом на поле для гольфа. В подвале оборудована прачечная и зона спа/сауны, что добавляет уровень комфорта. Наличие центрального отопления и кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Общественные зоны комплекса включают ухоженные сады и бассейн, что дополняет качество проживания.
Цена на виллу начинается от €1,450,000, что соответствует рыночным ценам для объектов подобного класса и размера в Гуадальмина Альта. Цена включает в себя 300 м² жилой площади с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, а также доступ к общественным зонам и бассейну. Учитывая завершённый статус объекта и год постройки (2003), цена отражает текущее состояние рынка без учёта затрат на завершение строительства. Стоимость можно считать конкурентоспособной по сравнению с аналогичными объектами в этом престижном районе Малаги, особенно с учётом близости к полю для гольфа и пляжам.
Повседневная жизнь в Гуадальмина Альта характеризуется удобством и доступностью к необходимым услугам. Утром можно позавтракать на террасе, наслаждаясь утренним солнцем и видом на поле для гольфа. Покупки в супермаркете, находящемся всего в 720 метрах, легко осуществляются пешком или на автомобиле. Днём можно воспользоваться местными кафе и ресторанами, которых в радиусе 2 км насчитывается 69 штук. Послеnoon можно отдохнуть у общественного бассейна или исследовать окрестности. Вечером есть возможность поужинать в одном из местных ресторанов или приготовить ужин на встроенном барбекю во дворе. Близость к полям для гольфа делает жизнь привлекательной для любителей этого спорта, которые могут играть практически ежедневно. Общественный транспорт представлен 8 линиями с 50 остановками, обеспечивая мобильность без личного автомобиля.
Район Гуадальмина Альта предлагает развитую инфраструктуру для комфортной повседневной жизни. Ближайший супермаркет находится всего в 720 метрах, что делает покупки удобными даже без автомобиля. Аптеки и банки расположены в радиусе менее километра. Для медицинских нужд в 3,4 км находится больница. В районе работают 10 кафе и 69 ресторанов, предлагающих разнообразные варианты для dining. Развлечения включают доступ к спортивным центрам, таким как Apolo (0,9 км), и бассейнам (1,5 км). Для семей с детьми в радиусе 2,6 км находится международная школа The International School of Estepona, а в 9,1 км, British International School. Наличие 8 линий общественного транспорта с 50 остановками обеспечивает мобильность по району и городу без необходимости использования личного автомобиля.
Объект расположен в районе Гуадальмина Альта, между Марбельей и Эстепоной, в непосредственной близости от полей для гольфа и примерно в 2 км от побережья. Район характеризуется развитой инфраструктурой и удобным доступом к основным транспортным артериям региона, включая автостраду A7, соединяющую Малагу с Альхесирасом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Альта расположена в западной части провинции Малага, примерно в 9 км от Марбельи, одного из самых известных курортных городов Коста-дель-Соль с населением 147,958 человек. Находясь на промежуточном расстоянии между крупными городами: 57 км до Малаги (население 579,076) и 57 км до Альхесираса (население 121,957), объект обеспечивает доступ к городским услугам, сохраняя при этом спокойную атмосферу пригородного района. Это стратегическое положение позволяет легко добираться как до деловых центров, так и до туристических достопримечательностей региона. Расположение между морем и горами предоставляет разнообразные возможности для отдыха и развлечений.
Ближайшие пляжи, включая Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, находятся на расстоянии 2,2 км от объекта, что составляет около 5-10 минут на автомобиле. Пляж Playa Canina Ventura del Mar, расположенный в 1,8 км, является ближайшим. Дорога до аэропорта Малаги занимает примерно 45-50 минут (47 км), а до аэропорта Гибралтара, около 55 минут (52 км). Поля для гольфа находятся в непосредственной близости: El Campanario Golf Course в 1,5 км и El Paraíso Golf Club в 2,4 км. До престижной яхтовой марины Пуэрто Банус можно добраться за 15-20 минут (4,8 км). Центр Марбельи, расположенный в 9 км, доступен за 15-20 минут на автомобиле. Зарядные станции для электромобилей находятся в 2,0 км от объекта.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C и диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что обеспечивает много солнечных дней. Период для купания длится 6 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет 16 метров, что обеспечивает лёгкий морской бриз без излишней влажности. Уклон местности в сторону побережья составляет всего 0,2%, что делает рельеф практически плоским и удобным для передвижения. Климатические условия способствуют комфортному проживанию в течение всего года с тёплыми зимами и умеренно жарким летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи объекта расположены несколько пляжей, включая Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, все на расстоянии 2,2 км. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится всего в 1,8 км. Эти пляжи предлагают возможности для водных видов спорта и отдыха на побережье. Для любителей гольфа доступны поля El Campanario Golf Course (1,5 км) и El Paraíso Golf Club (2,4 км), что обеспечивает регулярный доступ к игре. Спортивные объекты в окрестностях включают спортивный центр Apolo (0,9 км) и бассейны Lower Pool и Middle Pool (1,5 км). Яхтенная марина Пуэрто Банус в 4,8 км предлагает возможности для водных развлечений и рестораны с видом на море. Близость к этим рекреационным объектам обеспечивает разнообразный досуг для жителей.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта расположена в западной части провинции Малага, примерно в 9 км от Марбельи, одного из самых известных курортных городов Коста-дель-Соль с населением 147,958 человек. Находясь на промежуточном расстоянии между крупными городами: 57 км до Малаги (население 579,076) и 57 км до Альхесираса (население 121,957), объект обеспечивает доступ к городским услугам, сохраняя при этом спокойную атмосферу пригородного района. Это стратегическое положение позволяет легко добираться как до деловых центров, так и до туристических достопримечательностей региона. Расположение между морем и горами предоставляет разнообразные возможности для отдыха и развлечений.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Вилла в Гуадальмина Альта позиционируется в премиальном сегменте рынка недвижимости Коста-дель-Соль. По сравнению с более доступными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект предлагает более высокий уровень комфорта и престижное расположение рядом с полями для гольфа. В отличие отEtherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта вилла представляет собой отдельно стоящее строение с большей площадью и собственным участком. Расположение в Гуадальмина Альта обеспечивает баланс между доступностью к услугам Марбельи (9 км) и более спокойной атмосферой, чем в самом центре города. В отличие от новых проектов, эта вилла уже завершена, что исключает риски, связанные со строительством, и позволяет оценить реальное состояние объекта. По сравнению с аналогичными виллами в других престижных районах, таких как Наха-де-Гуардакас или Залея, Гуадальмина Альта предлагает более развитую инфраструктуру и лучшую транспортную доступность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID