Priestorná vile s piatimi spálňami v oblasti Guadalmina Alta v Málage, situovaná v prímestskej rezidenčnej oblasti s výhľadom na golfový ihrisko. Vila s rozlohou 300 m² bola postavená v roku 2003 a ponúka komfortné bývanie v blízkosti pláží a mestských vybaveností. Vila sa vyznačuje svojou polohou v prednej línii golfového ihriska, čo zaisťuje výhľady a prístup k zeleným plocham v bezprostrednom okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestská časti Guadalmina Alta, v urbanizovanej oblasti s dobrým napojením na infraštruktúru. Vlastníctvo je situované v blízkosti golfových ihrísk a len 2,2 km od najbližšej pláže. Poloha zaisťuje súkromie a súčasne prístup k mestským službám a rekreáciám.
Päťspálňová vila poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo pre ubytovanie hostí. Vzhľadom na svoju polohu v blízkosti golfového ihriska a pláží ponúka kombináciu rekreačných možností a komfortného bývania. Vybavenosť a rozloha splňajú požiadavky na celoročné bývanie v stredomorskom klíme.
Vila je dokončená a k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Objekt bol postavený v roku 2003 a je vo vyhovujúcom stave pre bývanie. Nejde o novostavbu, čo znamená, že okolie je už plne vyvinuté a vybavené všetkými potrebnými službami a infraštruktúrou.
Projekt neponúka možnosť personalizácie vnútorného usporiadania, keďže ide o dokončenú budovu. Vzhľadom na polohu v urbanizovanej oblasti sa nepredpokladá ďalší vývoj okolia. Vila nemá súkromný bazén, iba prístup ku komunitnému bazénu.
Ref: VL195823
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny hľadajúce priestorné bývanie v stabilnej, plne vyvinutej oblasti. Jej poloha je výhodná pre tých, ktorí cenia blízkosť golfových ihrísk a pláží. Vzhľadom na dokončený stav budovy a okolia je táto nemovitosť vhodná aj pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na dokončenie výstavby. Vila môže slúžiť ako hlavné bývanie, druhý domov alebo investičná nemovitosť s potenciálom na dlhodobé zhodnotenie v oblasti s vysokou dopytom po kvalitnom bývaní.
Vila je vybavená mramorovou podlahou, dvojsklennými oknami a klimatizáciou, čo prispieva k komfortu bývania počas celého roka. Každá z piatich spální má vlastnú kúpeľňu, čo zvyšuje súkromie a pohodlie pre obyvateľov aj hostí. Kuchyňa je plne vybavená a terasy ponúkajú priestor pre vonkajšie aktivity. Vlastníctvo obsahuje aj veľkú pivnicu s práčovňou a relaxačnou zónou so saunou, čo pridáva na hodnote nemovitosti. Celkové prevedenie odpovedá štandardu luxusného bývania v prímorskej oblasti.
Cena vily je stanovená na €1,450,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre podobné nemovitosti v tejto lokalite. Cena odráža kombináciu veľkosti pozemku, počtu izieb a lokality s výhľadom na golfové ihrisko. Vzhľadom na to, že ide o hotovú nemovitosť, neexistujú žiadne dodatočné náklady na dokončenie stavby ani riziká spojené s výstavbou.
Táto lokalita poskytuje kombináciu rezidenčného súkromia a prístupu k mestským vybavenostiam. Denný režim tu môže zahŕňať dopoludňajšie aktivity na golfovom ihrisku, popoludňajšie nakupovanie v miestnych obchodoch alebo večerné prechádzky po pláži. Vzhľadom na blízkosť základných služieb (supermarket 720 m, lekáreň 734 m) je denný život praktický a pohodlný. Vila poskytuje priestor pre rodinný život aj pre spoločenské podujatia, pričom terasa s výhľadom na golfový ihrisko slúži ako miesto pre oddych a stretnutia.
Život v tejto lokalite je charakterizovaný blízkosťou k moru a mestským vybavenostiam. Vzdialenosť k plážiam (2,2 km) a prístavným marínam (4,8 km) ponúka možnosti pre vodné športy a pládzanie. Siet obchodov, reštaurácií (69 v 2 km okruhu) a kaviarní (10 v 2 km okruhu) zaisťuje širokú škálu služieb na dosah ruky. Dopravné napojenie zahŕňa 8 liniek MHD a 50 zastávok v okolí, čo je dostatočná sieť pre lokálne cestovanie. Pre vzdialenejšie výlety alebo cesty na letisko (47 km) je však potrebné využiť automobilovú dopravu.
Mapa ukazuje polohu vily v kontexte Guadalmina Alta, s dôrazom na blízkosť golfových ihrísk a pláží. Poloha poskytuje výhľady na golfové ihrisko a zároveň jednoduchý prístup k mestskému centru Marbella. Vzhľadom na terén a urbanistické usporiadanie oblasti je nemovitosť situovaná v rovinatom teréne, čo zjednodušuje prístup a mobilitu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta je rezidenčná oblasť východne od Marbelly, čo jej dáva výhodu blízkosti k tomuto dôležitému mestskému centru (9 km) bez toho, aby bola priamo v jeho hustej zástavbe. Poloha zaisťuje dobre vyvážený prístup k mestským službám Marbelly a zároveň zachováva kludnejší charakter rezidenčnej štvrti. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje táto lokalita stabilnú a vyhľadávanú oblasť pre kvalitné bývanie.
Najbližšie pláže sú vzdialené 2,2 km, čo predstavuje asi 5 minút autom alebo 20-25 minút chôdze. Mesto Marbella s rozsiahlymi službami je vzdialené 9 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 47 km, cesta trvá približne 35-45 minút podľa dopravy. Golfové ihriská, vrátane El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km), sú v bezprostrednej blízkosti. Pre súkromné jachty je dostupná Puerto Banús Marina vo vzdialenosti 4,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Ročne je tu zaznamenaných približne 3,856 hodín slnka, čo ponúka dostatok svetla a teplo po väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výška pozemku je 9-16 m n.m., čo spolu s minimálnym sklonom terénu (0,2%) prispieva k príjemnému mikroklimatu bez extrémnych poveternostných podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú viaceré pláže vrátane Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, všetky vo vzdialenosti 2,2 km. Rekrečné možnosti zahŕňajú tri golfové ihriská v okruhu 3 km. Športové centrá, ako napríklad Apolo (0,9 km) a plavecké bazény (1,5 km), poskytujú možnosti pre kondičné aktivity. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, čo ponúka bohaté možnosti pre spoločenský a kulinársky život.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je rezidenčná oblasť východne od Marbelly, čo jej dáva výhodu blízkosti k tomuto dôležitému mestskému centru (9 km) bez toho, aby bola priamo v jeho hustej zástavbe. Poloha zaisťuje dobre vyvážený prístup k mestským službám Marbelly a zároveň zachováva kludnejší charakter rezidenčnej štvrti. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje táto lokalita stabilnú a vyhľadávanú oblasť pre kvalitné bývanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v regii, ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), predstavuje táto vila v Guadalmina Alta vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jej polohou v exkluzívnej oblasti Costa del Sol. Na rozdiel od týchto projektov, ktoré často predstavujú novšie výstavby s menšími rozmermi, táto vila ponúka väčšie priestory a stabilnú, už vyvinutú lokalitu. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je síce geograficky bližšie, ale ponúka menšie jednotky bez výhľadu na golfové ihrisko, čo je kľúčový rozdiel oproti súčasnému projektu. Guadalmina Alta je známa svojou stabilitou a vysokou kvalitou bývania, čo je v kontraste s niektorými mladšími oblasťami, kde sa vývoj stále uskutočňuje.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID