A moradia isolada em Guadalmina Alta é uma propriedade de 5 quartos situada em localização frente ao campo de golfe em Málaga. Com 300m² de área habitável e conclusão em 2003, oferece vistas panorâmicas para o campo de golfe. A propriedade dispõe de cinco quartos com casa de banho privativa, uma ampla área de estar-jantar e terraços com vista para a paisagem verde. Localizada numa urbanização estabelecida perto da Costa del Sol, combina privacidade residencial com acesso a comodidades locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Guadalmina Alta, a propriedade está posicionada numa área residencial estabelecida com acesso direto a instalações de golfe. O ambiente urbano proporciona comodidade com serviços essenciais a uma distância caminhável. A moradia beneficia da sua proximidade com a costa sem estar diretamente exposta a multidões turísticas, criando um ambiente equilibrado entre acesso recreativo e tranquilidade residencial.
A configuração de cinco quartos com casas de banho privativas acomoda famílias que necessitam de espaços de vida separados. A piscina comunitária e áreas de jardim oferecem opções de lazer exterior dentro do complexo residencial. A orientação este garante sol da manhã nas áreas principais de estar, enquanto os terraços cobertos proporcionam espaços exteriores sombreados durante todo o dia. A cave com área de lavandaria adiciona soluções práticas de armazenamento.
Concluída em 2003, esta propriedade representa construção estabelecida em vez de desenvolvimento novo. A moradia foi mantida dentro do seu contexto de urbanização, demonstrando a longevidade do design original e qualidade de construção. A propriedade não representa tendências contemporâneas de construção nova, mas sim oferece a estabilidade de desenvolvimento residencial concluído com disponibilidade imediata sem atrasos de construção.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, requerendo transporte para visitas à praia. Sendo parte de um complexo comunitário, não proporciona privacidade completa como encontrada em propriedades rurais isoladas. O cenário de urbanização significa espaços comunitários partilhados em vez de terrenos exclusivamente privados. A orientação este limita a exposição da tarde em certos terraços. A construção estabelecida de 2003 significa que carece das tecnologias mais recentes de construção energeticamente eficiente.
Ref: VL195823
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a agregados familiares que procuram acomodação espaçosa num ambiente orientado para o golfe sem exposição turística direta. Famílias que necessitam de múltiplos quartos com privacidade encontrarão a configuração de cinco quartos com casa de banho privativa prática. A localização apela a quem deseja acesso regular a instalações de golfe dentro duma comunidade residencial em vez dum cenário de resort. A posição urbana com comodidades próximas torna-a adequada para residência permanente em vez de uso puramente de férias. Compradores interessados em propriedades estabelecidas com disponibilidade imediata em vez de períodos de espera de construção nova encontrarão o estado concluído em 2003 vantajoso. A combinação de espaço habitacional, localização e comodidades acomoda aqueles que procuram um estilo de vida equilibrado entre acesso recreativo e vida diária prática na região da Costa del Sol.
A moradia apresenta pisos de mármore em todas as áreas principais de estar, proporcionando durabilidade e um efeito refrescante adequado ao clima mediterrânico. Vidros duplos estão instalados para melhorar o isolamento térmico e reduzir o ruído exterior, melhorando o conforto interior. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e uma área de bar ligada ao espaço do pátio, facilitando tanto as funções de cozinha como sociais. Roupeiros embutidos em todos os quartos oferecem soluções de armazenamento organizadas. As casas de banho, configuradas como privativas para cada quarto, apresentam instalações padrão do período de construção de 2003. A cave inclui uma área de lavandaria dedicada com ligações utilitárias, adicionando funcionalidade prática à propriedade. As áreas exteriores incluem uma instalação de churrasco incorporada, estendendo o espaço de vida às áreas do terraço. A propriedade mantém os padrões de qualidade típicos de desenvolvimentos de urbanização de gama média frente ao golfe do seu período de construção.
Com um ponto de preço de €1.450.000, esta moradia ocupa o segmento premium do mercado local para propriedades isoladas. O preço reflete a sua posição frente ao golfe, configuração de cinco quartos e 300m² de área habitável numa urbanização estabelecida. Comparada com propriedades semelhantes na região, como desenvolvimento em Torre del Mar ou Mijas a começar cerca de €200.000-€270.000, esta propriedade representa um investimento de nível superior. O valor é influenciado pela sua localização de golfe, distribuição de divisões e natureza estabelecida da urbanização. Potenciais compradores devem notar que, como propriedade concluída em 2003, não se aplicam aumentos de preço ou atrasos relacionados com construção.
A vida nesta moradia em Guadalmina Alta segue um ritmo moldado pela sua localização frente ao golfe e ambiente urbano. As manhãs começam com luz solar a entrar nos quartos e espaços de estar orientados a este. A proximidade a campos de golfe permite atividades matinais se desejado, enquanto a área da piscina comunitária serve como foco social dentro do complexo residencial. As necessidades diárias são facilmente satisfeitas com supermercados, farmácias e restaurantes a uma distância caminhável. O ambiente urbano circundante proporciona atividade consistente durante todo o ano, contrastando com áreas turísticas sazonais. As noites podem ser desfrutadas nos terraços cobertos com vistas para o campo de golfe, oferecendo uma sensação de abertura sem exposição a zonas turísticas lotadas.
A posição da propriedade em Guadalmina Alta coloca-a dentro dum ambiente estruturado urbano com acesso consistente a serviços. Num raio de 2km, os residentes têm acesso a 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 3 farmácias, abordando necessidades diárias sem exigir viagens extensas. As escolas internacionais próximas, incluindo a Escola Internacional de Estepona a 2,6km e a Escola Internacional Britânica a 9,1km, acomodam famílias com crianças. Serviços de saúde estão disponíveis com um hospital a 3,4km, enquanto os centros desportivos a 1,5km proporcionam instalações recreativas. A infraestrutura urbana inclui 8 linhas de transporte público com 50 paragens, oferecendo alternativas de mobilidade para aqueles sem veículos privados. O ambiente mantém caráter residencial enquanto fornece conveniência comercial, criando um equilíbrio entre necessidades habitacionais e acesso a serviços.
A posição no mapa mostra a moradia em Guadalmina Alta como parte do desenvolvimento urbano contínuo ao longo da Costa del Sol. A propriedade sits entre a via rápida costeira e os campos de golfe, criando uma barreira contra tráfego turístico direto enquanto mantém acesso. A visualização demonstra a proximidade tanto a Marbella a nordeste como a Estepona a sudoeste, confirmando a sua posição central dentro desta secção costeira desenvolvida. A integração do campo de golfe é evidente, mostrando como a área residencial se conecta a espaços verdes recreativos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da região da Costa del Sol, esta propriedade ocupa uma posição estratégica entre centros urbanos principais. Localizada a 9km de Marbella, beneficia da proximidade com uma das cidades principais da área enquanto mantém uma atmosfera residencial. O contexto regional coloca-a aproximadamente a 57km tanto de Málaga como de Algeciras, dois centros urbanos principais com populações excedendo 100.000 habitantes. Esta posição permite acesso aos serviços e amenidades destas cidades maiores enquanto reside num ambiente comunitário de menor escala. A localização representa uma opção equilibrada dentro da região, oferecendo nem a densidade da área urbana de Málaga nem o isolamento de propriedades rurais do interior, mas sim um ponto intermédio com acesso consistente a serviços e infraestrutura comunitária estabelecida.
A localização da propriedade em Guadalmina Alta proporciona acesso estratégico a destinos-chave. Praias incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro estão todas posicionadas a 2,2km de distância, aproximadamente 5 minutos de carro ou 25 minutos a pé. As instalações de golfe são particularmente acessíveis com El Campanario Golf Course a 1,5km e El Paraíso Golf Club a 2,4km, atendendo a entusiastas de golfe. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 47km de distância, aproximadamente 40 minutos de carro em condições normais de trânsito. Marbella, como a cidade principal mais próxima, está a 9km de distância, oferecendo opções de compras, restauração e serviços expandidas. O Aeroporto alternativo de Gibraltar está a 52km de distância, proporcionando flexibilidade de rotas de voo. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 2,0km da propriedade, suportando proprietários de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia dum clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,3°C, criando condições habitacionais confortáveis durante todo o ano. A localização recebe aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, proporcionando ampla luz natural. A propriedade está situada a uma elevação de 16m acima do nível do mar, oferecendo elevação suficiente para vistas costeiras enquanto mantém acessibilidade. A época de natação estende-se por seis meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, facilitando atividades na praia. A inclinação suave de 0,2% em direção à praia assegura mobilidade fácil sem gradientes desafiadores. O clima varia tipicamente entre mínimas de inverno de 12°C e máximas de verão de 26°C, evitando extremos de temperatura. A orientação leste da propriedade captura sol da manhã enquanto proporciona sombra da tarde nos terraços, criando conforto exterior equilibrado durante todo o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade oferece acesso a várias praias Bandeira Azul num raio de 2,2km, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, todas cumprindo altos padrões ambientais e de serviço. As instalações de golfe representam um ativo recreativo primário com El Campanario Golf Course a 1,5km e El Paraíso Golf Club a 2,4km, proporcionando oportunidades regulares de jogo para residentes. As instalações desportivas estão bem representadas com centros como Apolo a 0,9km e múltiplas opções de piscina a 1,5km, suportando diversas atividades de fitness. A Marina de Puerto Banús a 4,8km oferece recreação marítima e experiências de restauração. A combinação de acesso à praia, proximidade de golfe e instalações desportivas cria um ambiente recreativo abrangente sem exigir viagens extensivas. A posição da propriedade permite aos residentes participar em múltiplas atividades exteriores enquanto regressam a um cenário residencial removido de multidões turísticas.
Fonte: OpenStreetMap
Dentro da região da Costa del Sol, esta propriedade ocupa uma posição estratégica entre centros urbanos principais. Localizada a 9km de Marbella, beneficia da proximidade com uma das cidades principais da área enquanto mantém uma atmosfera residencial. O contexto regional coloca-a aproximadamente a 57km tanto de Málaga como de Algeciras, dois centros urbanos principais com populações excedendo 100.000 habitantes. Esta posição permite acesso aos serviços e amenidades destas cidades maiores enquanto reside num ambiente comunitário de menor escala. A localização representa uma opção equilibrada dentro da região, oferecendo nem a densidade da área urbana de Málaga nem o isolamento de propriedades rurais do interior, mas sim um ponto intermédio com acesso consistente a serviços e infraestrutura comunitária estabelecida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na região, esta moradia em Guadalmina Alta posiciona-se no segmento superior do mercado, considerando o seu preço de €1.450.000. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, representam alternativas mais acessíveis, porém sem a mesma localização privilegiada frente a campos de golfe. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, também oferece uma opção mais económica, mas em fase de desenvolvimento em vez de propriedade concluída. A vantagem desta propriedade reside na sua posição estabelecida numa área residencial consolidada, com acesso imediato a serviços e infraestruturas desenvolvidas. Em contraste com novas urbanizações que ainda estão a desenvolver a sua identidade e serviços, Guadalmina Alta oferece um ambiente com carácter definido e consistente. A localização proporciona equilíbrio entre acesso a facilidades recreativas, como campos de golfe e praias, e a conveniência de serviços urbanos, distinguindo-a de propriedades mais isoladas ou localizadas em centros turísticos mais movimentados.
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