La villa est située à Guadalmina Alta, une zone résidentielle bien établie de la Costa del Sol. Cette propriété de 300 m² avec 5 chambres et 4 salles de bain offre un espace de vie généreux dans un environnement proche des installations urbaines. Construite en 2003, la villa bénéficie d'une emplacement privilégié à proximité de plusieurs terrains de golf et à seulement 2,2 km des plages. La propriété fait partie d'une communauté bien entretenue avec jardins et piscine commune, offrant un cadre de vie pratique entre le golf, la mer et les commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le secteur de Guadalmina Alta, caractérisé par sa proximité avec les installations de golf et son accès pratique aux services urbains. Située à une altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre une transition douce entre les terrains de golf et l'environnement urbain, avec une inclinaison minimale vers la côte.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence familiale spacieuse avec ses 5 chambres dotées chacune de salle de bain privative. La distribution intérieure offre un espace de vie polyvalent avec une grande terrasse et des zones extérieures adaptées à la vie méditerranéenne. Le sous-sol avec buanderie et espace détente complète l'offre fonctionnelle pour un confort quotidien.
La villa a été achevée en 2003, ce qui lui confère une construction établie avec des finitions matures. L'état de la propriété ne nécessite pas d'attente pour des travaux de construction ou des finitions, permettant une occupation immédiate. La communauté résidentielle environnante est également entièrement développée, avec des espaces communs bien stabilisés.
Cette villa ne propose pas de piscine privative, uniquement l'accès à la piscine communautaire. La propriété ne se situe pas en front de mer, avec une distance de 2,2 km jusqu'aux plages. La villa n'inclut pas d'accessibilité directe sans marche pour les personnes à mobilité réduite, compte tenu de la répartition sur plusieurs niveaux et de la présence d'un sous-sol.
Ref: VL195823
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles ou groupes recherchant un espace généreux dans un environnement résidentiel bien établi. Sa configuration avec 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, la rend adaptée pour les familles nombreuses ou celles recevant régulièrement des invités. Les personnes qui accordent de l'importance au golf comme activité de loisir trouveront ici un emplacement stratégique avec plusieurs terrains de qualité à moins de 2,5 km. La possibilité de rejoindre ces installations à pied ou en courte distance représente un avantage significatif pour les passionnés de ce sport. La propriété répond également aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale offrant un bon équilibre entre accès aux services et tranquillité. La proximité des écoles internationales, comme The International School of Estepona à 2,6 km, en fait une option envisageable pour les familles avec enfants scolarisables. Les acheteurs potentiels incluent aussi des personnes recherchant une propriété établie sans les aléas de la construction neuve, avec une occupation immédiate possible. La villa sert aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire pour des séjours prolongés dans la région.
La villa présente des finitions caractéristiques des constructions de qualité du début des années 2000 dans la région. Les sols en marbre, visibles sur les photographies, représentent un choix de revêtement durable et esthétique, courant dans les propriétés de standing de la Costa del Sol. Ce matériau offre à la fois une facilité d'entretien et une capacité de régulation thermique bénéfique dans le climat méditerranéen. La menuiserie intérieure comprend des placards intégrés dans les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques qui optimisent l'espace habitable. Les doubles vitrages installés contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un élément important pour le confort dans une région aux températures estivales élevées. La climatisation et le chauffage central sont intégrés dans la propriété, permettant une régulation thermique confortable toute l'année. Ces installations, combinées à l'orientation est de la villa, favorisent une bonne gestion de l'ensoleillement et de la température intérieure. Les espaces extérieurs bénéficient d'une terrasse couverte, prolongement naturel des zones de vie intérieures. La présence d'un barbecue intégré permet des repas en extérieur, typiques du mode de vie méditerranéen. Le sous-sol, équipé d'une buanderie et d'un espace détente, complète l'offre fonctionnelle de la propriété avec des zones de services bien définies.
La villa est proposée à un prix de départ de 1 450 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. Ce prix reflète la générosité des espaces intérieurs avec 300 m² habitables répartis sur 5 chambres et 4 salles de bain, ainsi que la situation privilégiée à proximité des terrains de golf. Le marché de Guadalmina Alta est caractérisé par des propriétés établies avec des valeurs stables, et cette offre représente un investissement substantiel dans une zone mature de la Costa del Sol. Le prix inclut l'accès aux installations communautaires et la jouissance immédiate sans délai de construction.
Guadalmina Alta représente un environnement résidentiel où le quotidien s'articule entre les commodités urbaines et les activités de loisir. La vie dans cette villa suit un rythme dicté par la proximité des installations et la possibilité d'accéder facilement à différents services. Les matinées peuvent commencer avec une promenade vers l'un des nombreux cafés à moins de 2 km, ou un départ pour une partie de golf sur l'un des terrains proches. Les courses quotidiennes se font aisément avec les supermarchés à seulement 720 mètres, offrant une autonomie sans dépendre systématiquement d'un véhicule. L'après-midi, les résidents peuvent profiter de la piscine communautaire ou se rendre à la plage pour une baignade, particulièrement pendant les six mois de saison estivale. La proximité de plusieurs plages comme Playa Isdabe ou Playa Atalaya permet de varier les destinations selon l'humeur. En fin de journée, la terrasse de la villa devient un espace privilégié pour observer le coucher de soleil sur les montagnes ou le terrain de golf. Les restaurants à proximité offrent des options pour les repas sans nécessiter de longs déplacements, contribuant à un style de vie où les commodités restent accessibles à pied ou en courte distance.
L'environnement de vie à Guadalmina Alta se caractérise par un accès aisé aux services essentiels et aux loisirs, créant un équilibre entre commodité urbaine et qualité de vie. La villa bénéficie d'une situation qui permet de rejoindre à pied plusieurs commerces et services du quotidien, comme les supermarchés à 720 mètres et les pharmacies à 734 mètres. La mobilité dans le secteur est facilitée par la présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour certains déplacements. Toutefois, pour explorer la région plus largement ou accéder à certaines installations plus éloignées, un véhicule reste pratique. Les distances aux villes principales comme Marbella (9 km) et Estepona (environ 15 km) positionnent la propriété dans un lieu intermédiaire, permettant de bénéficier des services urbains plus étendus sans subir les inconvénients d'une vie en centre-ville. L'aéroport de Malaga, à environ 47 km, reste accessible pour les voyages internationaux. La configuration du quartier, avec ses rues bien établies et ses espaces verts, contribue à un environnement résidentiel où la circulation est généralement modérée, favorisant une ambiance tranquille malgré la proximité des installations touristiques et commerciales.
Cette carte localise la villa dans le quartier résidentiel de Guadalmina Alta, montrant sa proximité avec les terrains de golf et les plages. La propriété bénéficie d'une position bien intégrée dans le tissu urbain avec un accès pratique aux axes routiers principaux. On peut visualiser les distances courtes vers les services essentiels et les installations de loisirs, illustrant l'équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités qui caractérise cette zone de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (9 km à l'est) et Estepona (environ 15 km à l'ouest). Cette situation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes importantes sans résider directement dans leurs centres plus animés. La région fait partie de ce que l'on appelle la « Golden Mile » de la Costa del Sol, un secteur réputé pour ses résidences de qualité et ses installations haut de gamme. La proximité relative de Malaga (57 km) comme grande ville andalouse offre accès à des services plus étendus tandis que la localisation côtière garantit une connexion permanente avec l'environnement marin.
La villa bénéficie d'un accès pratique à diverses installations clés. Les plages les plus proches, dont Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, se trouvent toutes à environ 2,2 km, soit environ 5-10 minutes en voiture. Ces plages offrent des possibilités de baignade pendant environ six mois par an, quand la température de l'eau dépasse 20°C. Les golfs sont particulièrement accessibles, avec le terrain d'El Campanario Golf Course à seulement 1,5 km et El Paraíso Golf Club à 2,4 km. Ces distances permettent de rejoindre facilement ces installations pour une partie de golf sans nécessiter de longs trajets. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se situe à environ 47 km, soit environ 40-50 minutes de route selon le trafic. Pour les besoins médicaux, l'hôpital le plus proche est à 3,4 km, offrant une relative proximité en cas d'urgence. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 2,0 km complète les infrastructures modernes accessibles depuis la propriété.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta bénéficie des caractéristiques méditerranéennes typiques de la Costa del Sol, avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cette exposition solaire importante contribue à un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. Les températures moyennes oscillent entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C, créant un climat doux favorable aux activités extérieures toute l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à seulement 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une influence maritime modératrice des températures extrêmes. La faible pente de 0,2% vers la mer indique un terrain pratiquement plat, facilitant les déplacements à pied et créant une transition douce entre l'intérieur des terres et la côte. Cette faible altitude combinée à la proximité de la mer contribue à un microclimat agréable avec une humidité relative équilibrée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès varié à plusieurs plages de qualité, toutes situées à environ 2,2 km de la propriété. Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro représentent les options les plus proches, offrant des étendues sablonneuses typiques de la Costa del Sol. Ces plages permettent de profiter de la mer Méditerranée pendant la saison estivale qui s'étend sur six mois. Les installations sportives sont bien représentées dans l'environnement immédiat, notamment avec les terrains de golf qui constituent un atout majeur. El Campanario Golf Course à 1,5 km et El Paraíso Golf Club à 2,4 km offrent des opportunités de pratique régulières. Les centres sportifs comme Apolo à 0,9 km et les piscines à 1,5 km complètent l'offre récréative accessible à pied. Pour les activités nautiques, la marina de Puerto Banús se trouve à 4,8 km, offrant des possibilités de navigation de plaisance et une atmosphère portuaire animée. Cette concentration d'installations récréatives variées crée un environnement propice à un mode de vie actif avec de multiples options de loisirs à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (9 km à l'est) et Estepona (environ 15 km à l'ouest). Cette situation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes importantes sans résider directement dans leurs centres plus animés. La région fait partie de ce que l'on appelle la « Golden Mile » de la Costa del Sol, un secteur réputé pour ses résidences de qualité et ses installations haut de gamme. La proximité relative de Malaga (57 km) comme grande ville andalouse offre accès à des services plus étendus tandis que la localisation côtière garantit une connexion permanente avec l'environnement marin.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cette villa à Guadalmina Alta se positionne dans un segment de prix supérieur, avec une valeur de 1 450 000 €. Ce tarif la distingue d'offres plus abordables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), qui se situent dans des gammes de prix nettement inférieures. L'emplacement de Guadalmina Alta offre un avantage significatif par rapport à ces autres projets grâce à sa proximité avec les installations de golf haut de gamme et la côte. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), qui présente probablement des configurations plus contemporaines mais potentiellement moins d'espace extérieur, cette villa bénéficie d'une situation établie dans un quartier mature. La région de Guadalmina Alta se distingue également par sa position intermédiaire entre Marbella et Estepona, offrant un accès équilibré aux deux villes. Cette localisation stratégique, combinée à la présence d'écoles internationales à proximité et d'infrastructures bien développées, en fait un emplacement plus recherché que des zones plus excentrées. En termes de caractéristiques, la surface généreuse de 300 m² avec 5 chambres dépasse généralement ce qui est proposé dans les projets plus récents à prix comparable, où les surfaces sont souvent optimisées pour maximiser le rendement. Cette villa représente ainsi une option pour ceux qui privilégient l'espace et l'emplacement établi plutôt que la nouveauté architecturale.
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