Eraldiseisev villa Guadalmina Altas Málaga provintsis, lõuna-Hispaanias. Omanikule kuuluv 5 magamistoaga ja 4 vannitoaga elamispind, mis asub korruselises kinnisvaraprojektis golfiväljaku ääres. Elamispindala on 300 ruutmeetrit ja valmis ehitatud aastal 2003. Kinnisvara asub linnapiirkonnas, kus on mugavused jalutuskäigu kaugusel. Golfiväljakupoolne asukoht pakub vaateid rohelustele ja mägedele. Aastal 2003 valminud hoone on heas korras ja asub hästi hooldatud kogukonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Guadalmina Altas, Málaga provintsis, kirdes Marbella lähedal. Asukoht on kergelt künklikul maastikul, kõrgusel 9, 16 meetrit üle merepinna. Piirkond on linnaline kui ka golfikeskne, asudes lõuna-Andaluusia kõrgeimal arenenud kinnisvaraturul. Lähimad rannad jäävad 2,2 kilomeetri kaugusele, samas kui suuremad linnad nagu Marbella ja Málaga on vastavalt 9 ja 57 kilomeetri kaugusel.
Villa on projekteeritud suure perekonna või meelelahutusvajaduste rahuldamiseks, kus igal magamistoal on oma vannituba, tagades privaatsuse. Laudad ja väliruumid võimaldavad lõõgastust ja väljas viibimist. Elutoa ja köögi avanevus loob ruumiluse tunde. Keldriruumi olemasolu pakub täiendavat hoiuruumi või meelelahutusvõimalusi. Köök on täielikult varustatud ning kogu kinnisvaral on keskküte ja kliimaseade.
Kuigi tegemist ei ole uue projektiga, vaid aastal 2003 valminud villaga, on hoone heas korras ja vastab kaasaegsetele nõuetele. Ehitus on lõpetatud ja kasutamiseks valmis. Villal on marmorpõrandad, topeltklaasid, keldriruum ja teised kaasaegsed omadused. Kinnisvara on heas hooldusjaamis ja kogukond on hästi hooldatud, mis näitab pikaajalist järjepidevust.
Villa ei asub otse rannas, vaid on ligikaudu 2 kilomeetri kaugusel lähimast rannast. Kinnisvaral pole eraldi ujumisterrassit, vaid on kasutatav kogukondlik bassein. Magamiskohti on kokku viis, mis võib olla piiravuks suurematele peredele või kui on vaja rohkem magamisruume. Kuigi asukoht on kergesti ligipääsetav, võib auto omamine siiski mugavam olla avaliku liikluse piiratud võimaluste tõttu.
Ref: VL195823
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa sobib hästi peredele, kes otsivad pikaajalist elamist Hispaanias, kuid soovivad olla lähedal golfiväljakutele ja rannale. See sobib ka väiksematele peredele või paaridele, kes vajavad ruumi külaliste majutamiseks võid kes töötavad kodus, kuna villas on eraldi kontoriruum. Elukoht sobib inimestele, kes hindavad keskkonda kus on head transpordiühendused suurematesse linnadesse ja ligipääs rahvusvahelistele koolidele. Pensionärid võivad leida piirkonnast sobilikku paika kohanemiseks Hispaania elustiiliga. Investoritele on see huvi pakkuv omand, mida saab kasutada nii puhkuseks kui ka rendiks. Lisaks võib villa sobida neile, kes otsivad teist kodu Hispaanias, kuid soovivad olla piisavalt lähedal mugavustele ja teenustele.
Villal on kõrgekvaliteedilised marmorpõrandad, mis annavad interjöörile luksusliku ilme ja on samal ajal praktilised Hispaania kliimas. Seintel on paigaldatud sisseehitatud riidekapid, mis maksimeerivad ruumi kasutamist. Aknad on topeltklaasid, mis aitavad reguleerida sisetemperatuuri ja vähendada müra. Terrassid on kaetud, võimaldades aastaringselt kasutamist olenemata ilmast. Köök on täielikult varustatud moodsa tehnikaga. Kogu kinnisvaral on keskküte ja kliimaseade, mis tagab mugavust aastaringselt. Kelder on lisavõimalus, mis võib toimuda pesuruumi, mängutoana või hoiuruumina. Väljaspool on grillimisvõimalus, mis on populaarne hispaanlaste elustiilis.
Hind alates 1 450 000 eurot, mis kajastab 300 m² elamispinda, viit magamistuba ja nelja vannituba koos lisamugavustega. Selle hinna eest saab ostja eraldiseisva villa golfiväljaku ääres, keskkütte ja kliimaseadmega, kogukondliku basseini juurdepääsu ja 24-tunnise vastuvõtuga. Turuolukorra järgi on hind sarnase suurusega ja asukohaga villade kohta konkurentsivõimeline, eriti arvestades asukohti golfiväljaku läheduses. Piirkonna kinnisvaraturu on stabiilne ja pikaajaline investeering.
Elamine Guadalmina Altas pakub võimalust kombineerida maaelu rahu juurdepääsuga linnamugavustele. Igapäevane elu algab tavaliselt hommikuse kohvikülastusega lähedalasuvasse kohvikusse või jalutuskäiguga kogukonna aedadesse. Golfihuvilised saavad alustada päeva mänguga El Campanario golfiväljakul, mis asub vaid 1,5 kilomeetri kaugusel. Pärastlõunal saab nautida kohalikke restorane või teha ostut lähiümbruses. Õhtul võib terrassil lõõgastudes nautida päikeseloojangut golfiväljakule või mägedele. Nädalavahetustel on populaarsed väljasõidud lähedalasuvatesse randadesse või Marbella käimine, mis on vaid mõne minutiga autosõidu kaugusel. Koolivaheajal võib perega külastada Puerto Banusi sadamat või veeta päeva veespordikeskustes. Kogukond on rahulik ja turvaline, kuid siiski piisavalt elav, et pakkuda sotsiaalseid võimalusi.
Guadalmina Alta asub Marbella ja Estepona vahelises piirkonnas, mis on üks Costa del Sol kõige arenenumaid alasid. Elukeskkond on hea tasakaalustatud, pakkudes nii rahu kui ka ligipääsu ümbruskonna teenustele. Kuna piirkond on korruseliselt arenenud, on tee- ja jalgrattateed hästi hooldatud. Ümbruskonnas on arvukalt poodke, restorane ja kümneid kohvikuid vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Lähim haigla asub 3,4 kilomeetri kaugusel, mis tagab meditsiinilise abi juurdepääsu. Piirkond on suhteliselt rahulik, eriti võrreldes keskusega Marbellaga, kuid siiski piisavalt elav, et pakkuda igapäevaseid vajalikke teenuseid. Läheduses asuvad rahvusvahelised koolid, mis teeb selle sobivaks peredele lastega.
Kaart näitab villa asukohta Guadalmina Altas, Marbella ja Estepona vahel. Piirkond on tuntud oma golfiväljakute ja rannaküladega, mis moodustavad Costa del Sol lääneosa. Asukoha geograafia on peaaegu tasane, kerkides kergelt merepinnast mägedeni. Läheduses on näha mitmeid golfiväljakuid, mis annavad piirkonnale iseloomuliku rohelise ilme.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa asub Guadalmina Altas, mis on osa Marbella omavalitsusest, kuid asub lähemal Estepona kui Marbella kesklinnast. See asub Costa del Sol edelaosas, Marbella ja Estepona vahel, mis on üks piirkonna kõige soovitumaid elukohti. Positsioon on strateegiline, piisavalt lähedal Marbella luksuslikule elule ja poedele, kuid piisavalt kaugel selle müraga, et pakkuda rahulikumat keskkonda. Lähim suurlinn on Málaga (57 km), mis on piirkonna kultuuriline ja majanduslik keskus. Kogu piirkond on hästi ühendatud teede ja kiirteedega, mis võimaldab kergesti liikuda mööda rannikut.
Lähimad rannad, sealhulgas Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro, asuvad kõik 2,2 kilomeetri kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu rannaelule. Marbella kesklinn asub 9 kilomeetri kaugusel, kust leiab ostuvõimalusi, kultuuri ja meelelahutust. Málaga linn ja rahvusvaheline lennujaam asuvad mõlemad 47 kilomeetri kaugusel, mis tagab head ühendused välismaale. Golfiga seotud võimalused on eriti head, El Campanario golfiväljak asub 1,5 kilomeetri kaugusel ja El Paraíso golfiklubi 2,4 kilomeetri kaugusel. Lähimad suuremad ostukeskused on Puerto Banús (4,8 km) ja San Pedro de Alcántara (2,2 km).
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond naudib aastas keskmiselt 3856 päikesetundi, mis loob meeldiva mediterrane kliima. Keskmine aastane temperatuur on 19,3°C, kus suvised temperatuurid jäävad tavaliselt vahemikku 26, 30°C ja talvised 12, 16°C. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kus merevee temperatuur jääb üle 20°C. Piirkond asub merepinnast 9, 16 meetri kõrgusel ja terrassid on ida suunas, mis tagab hommikuse päikese. Maastik on peaaegu tasane, kalle rannani on vaid 0,2%, mis muudab liikumise kergemaks. Aastased sademed on mõõdukad, keskmine sademete hulk on umbes 600 mm aastas, mis jaotub peamiselt talvekuude vahel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedalasuvad rannad pakuvad head puhkuse võimalust, kus populaarseimad on Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro, kõik umbes 2,2 kilomeetri kaugusel. Kuigi need rannad ei ole ametlikult Blue Flag sertifitseeritud, on need hästi hooldatud ja varustatud. Golfivõimalused on eriti head, läheduses asuvad El Campanario golfiväljak (1,5 km) ja El Paraíso golfiklubi (2,4 km), mis pakuvad 18 auguga väljakuid. Spordivõimalused hõlmavad Apolo spordikeskust (0,9 km) ja mitmeid basseine läheduses. Puerto Banusi sadam (4,8 km) pakub võimalusi veespordiks ja jahtimiseks. Piirkonnas on ka võimalusi tennisega, jalgrattasõidu ja matkamiseks, eriti lähedalasuvates mägedes.
Allikas: OpenStreetMap
Villa asub Guadalmina Altas, mis on osa Marbella omavalitsusest, kuid asub lähemal Estepona kui Marbella kesklinnast. See asub Costa del Sol edelaosas, Marbella ja Estepona vahel, mis on üks piirkonna kõige soovitumaid elukohti. Positsioon on strateegiline, piisavalt lähedal Marbella luksuslikule elule ja poedele, kuid piisavalt kaugel selle müraga, et pakkuda rahulikumat keskkonda. Lähim suurlinn on Málaga (57 km), mis on piirkonna kultuuriline ja majanduslik keskus. Kogu piirkond on hästi ühendatud teede ja kiirteedega, mis võimaldab kergesti liikuda mööda rannikut.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Guadalmina Alta villa pakub märkimisväärset väärtust võrreldes piirkonna teiste projektidega. Kuigu Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost ja Lantana Residencial Mijasest 205 000 eurost, peegeldab Guadalmina Alta kõrgemat hinnaklassi ja asukohta eelistatud piirkonnas. Erinevalt odavamatest variantidest pakub see villa omanikule täielikku eraldiseisvat elamispinda golfiväljaku ääres, mitte jagatud kinnisvara. Võrreldes Etherna Homes 2-ga Esteponas, mis samuti on uuem arendus, on Guadalmina villa suurema elamispinnaga (300 m² vs tavaliselt alla 200 m²) ja asub rohkem väljakujunenud kinnisvaraturul. Samas on see odavam kui sarnased villad Puerto Banüse piirkonnas, kus hinnad võivad kergesti ületada 2 miljonit eurot. Guadalmina Alta pakub head tasakaalu ligipääsu ja rahu vahel, erinevalt Marbella keskusest, kus on suurem müra ja inimeste hulk. Piirkond on popise eelistatuim Golf Valley ja Nueva Andalucía kõrval, kuid pakub samal ajal rahulikumat keskkonda kui need tuntumad piirkonnad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID