Bu villa, Guadalmina Alta, Málaga'da yer alan beş yatak odalı, dört banyolu müstakil bir mülktür. 300 metrekarelik yaşam alanı ve 2003 yılında tamamlanan bu doğu yönlü konut, golf sahası ve dağ manzaraları sunmaktadır. Mülk, ortak kullanımlı havuzlu, kapalı teraslı ve bir bodrum katı içermektedir. Yürüyüş mesafesinde olanaklarla donatılmış bir kentsel alanda bulunmakta olup, en yakın plaja sadece 1.8 km uzaklıktadır. Mülk, klima, merkezi ısıtma, mermer zeminler ve 24 saat resepsiyon hizmeti gibi modern konforlara sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, kıyıya yakın, yürüme mesafesinde olanaklara sahip kentsal bir alanda konumlandırılmıştır. Deniz seviyesinden 9-16 metre yükseklikte düz bir arazi üzerinde yer almaktadır. Konum, plajlara, golf sahalarına ve gerekli hizmetlere kolay erişim imkanı sunar. En yakın plaj 1.8 km uzaklıkta iken, El Campanario Golf Sahası dahil olmak üzere birkaç golf sahası mülke yakındır.
Beş yatak odası ve dört banyolu 300 metrekarelik bu villa, geniş yaşam alanı arayan ailelerin ihtiyaçlarını karşılar. Doğu yönlendirmesi sabah güneşinin tadını çıkarırken, kapalı teraslar ve açık alanlarda yemek yeme imkanları, hoş iklimin keyfini çıkarmak için seçenekler sunar. Ortak kullanımlı havuz ve oyun odası, rekreasyon olanakları sağlarken, plajların ve golf sahalarının yakınlığı aktif bir yaşam tarzını destekler.
Bu villa 2003 yılında tamamlanmış olup, derhal oturum için hazır bulunan mevcut bir mülkü temsil etmektedir. Yeni bir geliştirme projesi yerine mevcut bir yapı olması, binanın kanıtlanmış bir geçmişe ve kurulmuş özelliklere sahip olduğu anlamına gelir. Mülk, 2000'lerin başındaki İspanyol emlak piyasasının inşaat standartlarını yansıtan klima, merkezi ısıtma, çift camlı pencereler ve mermer zeminler gibi modern olanaklara sahiptir.
Mülk, kentsal bir alanda bulunduğundan, kırsal izolasyon veya geniş özel arazi sunmaz. 2003 yapımı bir konut olarak, yeni inşa edilmiş evlerde genellikle bulunan son teknoloji enerji verimliliği özelliklerini içermez. Villa, özel yüzme havuzu yerine ortak kullanımlı bir havuza erişim imkanı sunar. Mülk, kıyıya doğrudan erişim sağlamaz; sahile ulaşmak için kısa bir yolculuk gereklidir.
Ref: VL195823
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, hem olanaklara hem de rekreasyon tesislerine erişimi olan kurulu bir kentsal alanda geniş bir konut arayan aileler veya bireyler için uygundur. Beş yatak odalı layout, daha büyük aileleri veya sık sık misafir ağırlayanları barındırabilir. Uluslararası okullara olan yakınlık, Estepona Uluslararası Okulu (2.6 km) ve İngiliz Uluslararası Okulu (9.1 km), onları İspanya'ya taşınmayı düşünen okul çağı çocuklu aileler için uygun hale getirir. Golf tutkunları için, golf sahalarına olan yakınlık, sporu uzun mesafeler seyahat etmeden günlük yaşama entegre etme fırsatı sunar. Mülkün yönlendirmesi ve tasarımı, bölgenin 12-26°C arasında ortalama sıcaklıklara ve yılda yaklaşık 3.856 güneş saati ile mild iklimi göz önüne alındığında, yılın büyük bir bölümünde dış mekan alanlarının keyfini çıkarmaya olanak tanır. Mülk, ortak tesislere sahip bakımlı bir toplulukta ikinci konut arayanlar için de işlev görür. 24 saat resepsiyon hizmeti, mülk işgal edilmediğinde güvenlik sağlayarak, part-time sakinler için uygun hale getirir. 2003 yapımı mülkün kurulu doğası, yerel emlak piyasasında kanıtlanmış bir geçmişe sahip olduğu anlamına gelir ve yeni geliştirilen mülklere göre daha fazla öngörülebilirlik sunabilir.
Mülk, 2000'lerin başı İspanyol inşaatına özgü birkaç kaliteli özellik içerir. Evin genelinde mermer zeminler, Akdeniz iklimi için uygun dayanıklı ve serin bir yüzey sağlar. Pencerelerdeki çift cam, sıcaklık yalıtımına ve gürültü azaltımına katkıda bulunarak iç mekan konforunu artırır. Dolu dolaplar, yatak odası alanlarının faydasını en üst düzeye çıkaran entegre depolama çözümleri sunar. Mülk görüntülerinde görülen döşeli zeminlerle kaplı teraslar, hava korumalı açık yaşam alanları sağlar. Mutfak, teras manzaralı bir bar alanı dahil olmak üzere modern armatürlere sahiptir ve işlevselliği yaşaman sosyal yönleriyle birleştirir. Klima ve merkezi ısıtma sistemleri, daha sıcak aylarda soğutma ihtiyaçlarını ve daha serin kış aylarında ısıtmayı karşılayarak kurulmuştur. Bodrum kattaki oyun odası, mülkün faydasına eğlence boyutu eklerken, çamaşır odası pratik ev yönetimini destekler. 24 saat resepsiyon hizmeti, mülkün, güvenliğe ve sakin hizmetlerine dikkat gösteren iyi yönetilen bir topluluğun parçası olduğunu gösterir. Ortak alanlar, bahçeler ve yüzme havuzu dahil olmak üzere, paylaşılan alanların bakımına ve sunumuna dikkat gösterildiğini göstererek konut kompleksinin genel kalite algısına katkıda bulunur.
Mülk, 300 metrekarelik beş yatak odalı, dört banyolu müstakil villa için 1.450.000 € fiyatlandırılmıştır. Bu fiyat noktası, onu yerel emlak piyasasının üst segmentinde konumlandırıyor. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlar), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlar) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlar), bu mülk, Guadalmina Alta'daki konumu, golf sahalarına yakınlığı ve mülkün kurulu doğası nedeniyle prim gerektirir. Fiyatlandırma, inşaat gecikmeleri veya bekleme süreleri olmaksızın derhal kullanıma hazır olan mülkün tamamlanmış durumunu yansıtmaktadır.
Guadalmina Alta'daki bu villa, yıl boyu oturum veya uzun süreli konaklamalar için işlevsel bir konut olarak hizmet verir. Beş yatak odalı 300 metrekarelik layout, aile evi olarak veya misafir ağırlamak için esnek kullanım imkanı sunar. Doğu yönlü teraslar sabah güneşinin tadını çıkarma imkanı verirken, kapalı açık alanlar sıcak öğleden sonra gölge sağlar. Günlük yaşam, konforlu iç mekanlar ve golf sahası manzaraları etrafında şekillenir. Süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi temel ihtiyaçların 2 km içinde olması, sürekli uzun yolculuklar yapmadan pratik bir yaşamı destekler. Yakındaki plajlar, kısa bir sürüş mesafesinde veya yürüyerek ulaşılabilecek durumda olup, sıcak aylarda, yılın yaklaşık altı ayı süresince dinlenme fırsatları sunar. Guadalmina Alta'nın kentsal ortamı, sakinlerin kurulu altyapısı olan bir topluluğun parçası olmalarını sağlar. Ortak kullanımlı havuz ve bahçeler, sosyal toplanma noktaları olarak hizmet verirken, 24 saat resepsiyon hizmeti güvenlik ve yardımcı hizmetler sağlar. Plaja %0.2'lik düz eğim, bölgede kolay hareketi sağlayarak çeşitli yaş grupları için erişilebilirlik sunar.
Guadalmina Alta, Marbella'ya 9 km mesafede konumlandırılmıştır ve sakinleri, Costa del Sol'un başlıca kentsel merkezlerinden birine kolay erişim imkanına kavuşturur. Bu yakınlık, şehir merkezinin kapsamlı alışveriş, yeme içme ve hizmet altyapısına erişim sağlarken, daha yoğun nüfuslu alanlarda yaşamadan ayrı bir konumda olmayı mümkün kılar. Mülk aynı zamanda Málaga'ya 47 km ve yaklaşık 46 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na konumlandırılarak uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Yakın çevrede, mülk 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile özel araçlara tam bağımlı olmaksızın bağlantı imkanı sunar. Temel hizmetler yakındır: süpermarket 720 metre, eczane 734 metre ve hastane 3.4 km mesafededir. Dinlenme ve rekreasyon için, bölge 2 km yarıçapında 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka sunarak iyi geliştirilmiş bir ticari altyapı olduğunu gösterir. Konum, erişilebilirlik ve konut sükuneti arasında denge sağlar. Olanaklar uygun mesafede iken, mülkün golf sahasıyla olan ilişkisi ve bakımlı kentsal alandaki konumu, daha yoğun nüfuslu alanlardan bir ayrılık hissi yaratır. Düz arazi ve kurulu yol ağı, çeşitli ulaşım yöntemleriyle bölgede kolay hareketi destekler.
Bu harita, Guadalmina Alta'daki mülkün konumunu ve önemli destinasyonlara ve altyapıya olan ilişkisini göstermektedir. Villa, kıyı şeridine yakın, 2.2 km içinde plajlar ve 2.4 km içinde golf sahaları ile konumlandırılmıştır. Harita, Marbella'ya (9 km doğu) ve Málaga ve Algeciras gibi diğer ana kentsal merkezlere (her ikisi de yaklaşık 57 km uzaklıkta) yakınlığı ile birlikte havaalanı erişim dahil ulaşım yollarını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Alta, Málaga ilinin batı kesiminde, Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Konumu, ana kentsal merkezlerden biri olan ve nüfusu 147.958 olan Marbella'ya yaklaşık 9 km mesafededir. Bu yakınlık, Marbella'nın kapsamlı ticari, yeme içme ve hizmet altyapısına erişim sağlarken, ayrı bir konut karakterini korumayı mümkün kılar. Daha geniş bölgesel bağlamda, mülk daha büyük kentsal merkezler arasında konumlandırılmıştır: doğuda Málaga şehri (57 km, nüfus 579.076) ve batıda Algeciras (57 km, nüfus 121.957). Bu konum, büyük kentsal alanlara erişilebilirlik ile nüfusu yaklaşık 38.982 olan daha küçük bir toplulukta ikamet arasında bir denge sunar. Bu önemli şehirler arasındaki kıyı konumu, bölgenin gelişmesine katkıda bulunurken, Costa del Sol emlak manzarasında ayrı bir konut bölgesi olarak kimliğini korumasını sağlar.
Mülkün konumu, bölgedeki önemli destinasyonlara pratik erişim sağlar. Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro dahil olmak üzere plajların hepsi yaklaşık 2.2 km mesafededir, en yakını olan Playa Canina Ventura del Mar ise 1.8 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, yaklaşık altı aylık yüzme mevsimi boyunca plaj ziyaretlerini günlük veya düzenli rekreasyon için uygun hale getirir. Uluslararası seyahat için, Málaga-Costa del Sol Havaalanı yaklaşık 47 km mesafede bulunurken, Gibraltar Havaalanı yaklaşık 52 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, trafiğe bağlı olarak tipik olarak 30-45 dakikalık sürüş süreleriyle düzenli seyahat ihtiyaçları için yönetilebilir durumdadır. Golf tesisleri özellikle erişilebilirdir; El Campanario Golf Sahası sadece 1.5 km ve El Paraíso Golf Kulübü 2.4 km mesafededir. Bu yakınlık, uzun mesafeler seyahat etmeden düzenli golf aktivitelerini destekler. Önemli bir dinlenme ve yeme içme destinasyonu olan Puerto Banüs Marina, mülkten 4.8 km mesafede bulunarak denizcilik tesislerine ve lüks alışveriş seçeneklerine erişim sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta, 19.3°C'lik yıllık ortalama sıcaklıkla Akdeniz ikliminden faydalanır. Bölge, yılda yaklaşık 3.856 güneş saati yaşayarak, yılın büyük bir bölümünde dış mekan etkinlikleri için uygun koşullar oluşturur. Sıcaklık genellikle daha serin aylarda 12°C ve daha sıcak aylarda 26°C arasında değişir. Mülk, deniz seviyesinden 9-16 metre yükseklikte, sahile sadece %0.2 eğimle düz arazi üzerinde konumlandırılmıştır. Bu minimal yükseklik değişimi, bölgede kolay hareketi sağlar ve Akdeniz Denizi'ne yakınlığından etkilenen bölgenin karakteristik mikroiklimine katkıda bulunur. Su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık altı aylık bir yüzme mevsimi vardır. Bu dönem tipik olarak Mayıs'tan Ekim'e kadar sürer, düzenli plaj ve su aktivitelerini destekler. İklim verileri, aşırı soğuk sıcaklıklar olmadan kışlar ve deniz esintileriyle ılıman yazlar içeren, yıl boyu konaklama için uygun koşullar gösterir. Güneş, ılıman sıcaklıklar ve mevsimsel yağış düzenlerinin birleşimi, bölgede görülen, bakımlı golf sahaları ve bahçeler dahil olmak üzere lüks bitki örtüsünü destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, 2.2 km yarıçap içindeki birçok plaja yakındır, Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro dahil. Bu plajlar, yaklaşık altı aylık yüzme mevsimi boyunca yüzmek, güneşlenmek ve sahil dinlenmesi için fırsatlar sunar. Sahile düz arazi (%0.2 eğim) bu kıyı alanlarına yürüyerek veya bisikletle erişimi kolaylaştırır. Golf tesisleri, bölgenin belirgin özellikleridir; mülke 1.5 km mesafede El Campanario Golf Sahası ve 2.4 km mesafede El Paraíso Golf Kulübü bulunmaktadır. Bu golf sahaları, mülkün manzarasını oluşturur ve sakinler için düzenli spor fırsatları sunar. Birkaç golf sahasına yakınlık, kısa mesafelerde çeşitli golf deneyimlerini destekler. Ek rekreasyon aktiviteleri için, bölge Apolo (0.9 km) ve 1.5 km mesafedeki çeşitli yüzme havuzları dahil olmak üzere spor merkezleri içerir. 4.8 km mesafedeki Puerto Banüs Marina, su sporları ve tekne aktiviteleri sunar. Mülkün kendi olanakları arasında ortak kullanımlı yüzme havuzu ve oyun odası bulunarak, seyahat etmeden sakinler için yerinde rekreasyon seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, Málaga ilinin batı kesiminde, Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Konumu, ana kentsal merkezlerden biri olan ve nüfusu 147.958 olan Marbella'ya yaklaşık 9 km mesafededir. Bu yakınlık, Marbella'nın kapsamlı ticari, yeme içme ve hizmet altyapısına erişim sağlarken, ayrı bir konut karakterini korumayı mümkün kılar. Daha geniş bölgesel bağlamda, mülk daha büyük kentsal merkezler arasında konumlandırılmıştır: doğuda Málaga şehri (57 km, nüfus 579.076) ve batıda Algeciras (57 km, nüfus 121.957). Bu konum, büyük kentsal alanlara erişilebilirlik ile nüfusu yaklaşık 38.982 olan daha küçük bir toplulukta ikamet arasında bir denge sunar. Bu önemli şehirler arasındaki kıyı konumu, bölgenin gelişmesine katkıda bulunurken, Costa del Sol emlak manzarasında ayrı bir konut bölgesi olarak kimliğini korumasını sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Guadalmina Alta'daki bu mülkü bölgedeki diğer seçeneklerle karşılaştırırken, birkaç ayırt edici faktör öne çıkmaktadır. 1.450.000 € fiyatıyla bu villa, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlar), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlar) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlar) gibi karşılaştırılabilir gelişmelerden daha üst piyasa segmentinde yer almaktadır. Fiyat farkı, Guadalmina Alta'nın premium bir konut bölgesi olarak kurulu itibarını ve mülkün golf tesisleriyle doğrudan ilişkisini yansıtmaktadır. İlk bölgede, Guadalmina Alta'daki mülkler tipik olarak bölgenin itibarı, bakımlı altyapısı ve hem Marbella'ya hem de kıyı şeridine yakınlığı nedeniyle daha yüksek değerlere komuta eder. Kentsel olanakların golf sahası erişimi ile birleşimi, yalnızca sahil önü gelişmelerinden veya daha izole iç kesim mülklerinden farklılaşan belirgin bir konumlandırma oluşturur. Yeni inşaat projelerine kıyasla, bu 2003 yapımı villa, inşaat gecikmeleri veya tamamlanma belirsizlikleri olmaksızın derhal mevcudiyet avantajı sunar. Mülk, yerel piyasada kanıtlanmış bir geçmişe sahiptir ve potansiyel olarak yakın zamanda geliştirilen projelere göre inşaat kalitesi ve topluluk kurulması konusunda daha fazla öngörülebilirlik sunabilir. Doğu yönlendirmesi ve golf sahası manzaraları, bölgedeki tüm mülklerde evrensel olarak bulunmayan belirli özellikleri temsil ederek, Costa del Sol emlak manzarasındaki özel konumlandırmasına katkıda bulunur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID