וילה צמודת קרקע מרווחת עם 5 חדרי שינה הממוקמת בגוודלמינה אלטה, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2003, מציע 300 מ"ר של שטח מגורים עם נוף למגרש גולף. הווילה ממוקמת בקרבת חופים, מסעדות ומתקנים אחרים, ומספקת איזון בין פרטיות לנוחות. עם 4 חדרי אמבטיה ומרפסת מקורה, הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש באזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה אלטה, שכונה יוקרתית במאלגה המאופיינת בבתים צמודי קרקע ובקרבה למגרשי גולף. האזור מציע גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים במרחק הליכה. המיקום מספק איזון בין שקט מגורים לבין קרבה לאטרקציות תיירותיות ומסחריות באזור מאלגה.
הנכס עונה על צרכי מגורים של משפחות גדולות עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. חללי הפנים המרווחים מאפשרים חיי משפחה נוחים, בעוד המרפסות והגינה מספקות מרחבי מנוחה ובילוי. המטבח המאובזר וחדרי השינה המרווחים עם ארונות מובנים פונים לצרכים מעשיים של חיי יומיום.
הווילה נבנתה והושלמה בשנת 2003, מה שמעיד על בנייה באיכות גבוהה שעמדה במבחן הזמן. המבנה מתאפיין בעיצוב קלאסי של התקופה עם חללים פונקציונליים ומעשיים. חומרי הבנייה כוללים רצפות שיש וחלונות כפולים, המשקפים תקני בנייה מתקדמים גם לפי הסטנדרטים של אותה תקופה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים בידור אורבני צפוף, שכן האזור מתאפיין באווירה שקטה ומגורית. כמו כן, הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא רק גישה לבריכה הקהילתית.
Ref: VL195823
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור חם ושקט. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מהבית, הזקוקים למשרד פרטי ולחלל מגורים רחב. בעלי הון המחפשים בית נופש יוקרתי באזור הקוסטה דל סול ימצאו בנכס זה אופציה אטרקטיבית. הנכס מתאים גם לאנשים האוהבים גולף, המעוניינים להתגורר בקרבת מגרשי גולף איכותיים. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל ערך יציב באזור מבוקש יכולים לשקול את הרכישה, במיוחד בהתחשב בעובדה שנכסים באזור גוודלמינה נוטים לשמור על ערכם לאורך זמן.
הווילה בנויה באיכות גבוהה עם דגש על חומרים עמידים ומראה יוקרתי. הרצפות מכוסות בשיש איכותי המקנה מראה מפואר לחללים. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי טוב והפחתת רעש. המטבח מאובזר במלואו עם דגש על פונקציונליות ועיצוב מודרני. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים באיכות גבוהה וחדרי אמבטיה פרטיים. המרפסות המקורות מאפשרות שימוש נוח במשך כל השנה. המרתף הגדול מכיל אזור כביסה וחדר ספא וסאונה, המוסיפים לאיכות החיים בנכס.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,450,000 אירו, מחיר המשקף את הגודל, האיכות והמיקום היוקרתי של הווילה. באזור גוודלמינה אלטה, מחירים דומים עבור וילות צמודות קרקע עם 5 חדרי שינה נעים בדרך כלל בין 1.2 ל-1.8 מיליון אירו, תלוי בגודל המגרש, המאפיינים והמיקום המדויק בשכונה. המחיר הנוכחי ממקם את הנכס בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי.
החיים בווילה שבגוודלמינה אלטה מתאפיינים בקצב שקט ומפואר. הבוקרים מתחילים עם אור שמש במזרח המאיר את המרפסות, מה שיוצר אווירה נעימה לארוחת בוקר בחוץ. יום טיפוסי עשוי לכלול ביקור באחד ממגרשי הגולף הסמוכים, קניות במרכזים המסחריים הקרובים או בילוי בחוף. לאחר הצהריים, הנוף למגרש הגולף מספק שלווה ופרטיות. בערבים, האזור הופך שקט עם אפשרויות דיונים במסעדות המקומיות או בילוי ביתי במרפסת. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים יומיומיים תוך שמירה על אווירה פרטית ומוגנת.
האזור שבו ממוקמת הווילה מציע תשתית מפותחת עם כל הדרוש לחיים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזים מסחריים, מסעדות ובתי קפה המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, ובתי הספר הבינלאומיים נמצאים במרחק של 2.6 ק"מ עד 9.1 ק"מ, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי במידת הצורך.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בגוודלמינה אלטה, בין מגרשי הגולף לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה למתקנים חשובים כמו מגרשי הגולף אל קמפנריו ואל פראיסו, וכן את הגישה הנוחה לחופים ולערים הסמוכות מרביה ואסטפונה. המיקום מציע נוחות מרבית תוך שמירה על פרטיות ושקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוודלמינה אלטה ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, בין הערים הגדולות מרביה ואסטפונה. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין שקט מגורים. מרביה, הנמצאת במרחק 9 ק"מ, מציעה חיי לילה תוססים, קניות יוקרה ומסעדות יוקרה. אסטפונה, במרחק קצר יותר, מספקת אווירה נינוחה יותר עם שווקים מקומיים ובתי קפה. המיקום בין שתי ערים אלה מאפשר לדיירים ליהנות מהטוב של שני העולמות - התרבות והבילויים של מרביה והאווירה השלווה יותר של אסטפונה.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-2.2 ק"מ מחופי פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו, המציעים אפשרויות נופש ובילוי לאורך כל השנה. מגרשי הגולף אל קמפנריו ואל פראיסו נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ ו-2.4 ק"מ בהתאמה, מה שהופך את המקום לאידיאלי לחובבי גולף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 47 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. הערים הגדולות מאלגה ומרביה נמצאות במרחק של 57 ק"מ ו-9 ק"מ בהתאמה, מה שמאפשר גישה קלה לחיי תרבות ובילוי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 16 מטר מעל פני הים והמדרון המתון של 0.2% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים למגורים. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצית כל השנה, כולל גולף, טיולים בחוץ ובילויים בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש כמה חופים איכותיים במרחק קצר מהווילה, כולל פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו, כולם במרחק של כ-2.2 ק"מ. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי הגולף אל קמפנריו ואל פראיסו, הנחשבים למגרשים איכותיים באזור. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון אפולו, בריכות שחייה ומתקני כושר בקרבת מקום. באזור יש גם מרינות כמו פוארטו בנוס, המציעות אפשרויות בילוי ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, בין הערים הגדולות מרביה ואסטפונה. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין שקט מגורים. מרביה, הנמצאת במרחק 9 ק"מ, מציעה חיי לילה תוססים, קניות יוקרה ומסעדות יוקרה. אסטפונה, במרחק קצר יותר, מספקת אווירה נינוחה יותר עם שווקים מקומיים ובתי קפה. המיקום בין שתי ערים אלה מאפשר לדיירים ליהנות מהטוב של שני העולמות - התרבות והבילויים של מרביה והאווירה השלווה יותר של אסטפונה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בגוודלמינה אלטה מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודלה, במיקומה ובמאפייניה. לעומת פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר של 1,450,000 אירו משקף את הפרימיום של אזור גוודלמינה אלטה. בהשוואה לאזורים כמו את'רנה הומס באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), גוודלמינה אלטה נחשבת לשכונה יוקרתית יותר עם פרופיל דיירים גבוה יותר. היתרון המרכזי של נכס זה הוא האיזון בין פרטיות לנוחות, כאשר הוא מציע שקט מגורים תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID