Ova obiteljska vila od 300 m² s pet spavaćih soba nalazi se u Guadalmina Alta, malagaškoj regiji poznatoj po golf terenima. Izgrađena 2003. godine, vila kombinira prostorni tlocrt s pogledom na golf teren i planine. S obzirom na urbanu lokaciju u blizini obale, nekretnina nudi pristup lokalnim uslugama, plažama i golf sadržajima, što je čini funkcionalnim rješenjem za trajno boravak ili odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Guadalmina Alta, vila se nalazi u urbaniziranom području s razvijenom infrastrukturom. Udaljena 2,2 km od plaža Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, te 1,5 km od golf igrališta El Campanario. Lokacija osigurava pristup dnevnim potrebama s supermarkedom na 720 m i bolnicom na 3,4 km.
Prostorna vila od pet spavaćih soba odgovara potrebama većih obitelji ili onih koji traže dodatni prostor za goste. Svaka spavaća soba ima vlastito kupaonicu što osigurava privatnost. Podrum s prostorijom za pranje i wellness zonom dodaje funkcionalnost, dok zajednički bazen i terase s pogledom omogućuju rekreaciju i opuštanje.
Vila je dovršena 2003. godine, što ukazuje na zrelu nekretninu s utvrđenom povijesti korištenja. Nedostatak građevinskih radova znači da kupac može odmah početi s korištenjem nekretnine bez čekanja na završetak radova. Svi sustavi i finiš već su postavljeni i testirani kroz godine korištenja.
Ova vila ne pruža izravan pristup plaži bez prijevoza, iako su plaže na manje od 3 km udaljenosti. Nema privatnog bazena, već se koristi zajednički bazen unutar urbanizacije. Kao starija nekretnina, ne ispunjava najnovije standarde energetske učinkovitosti koje bi se mogle očekivati u novijim projektima.
Ref: VL195823
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima s djecom koje traže prostorno stambeno rješenje blizu obalnih područja. Također je prikladna za ljubitelje golfa koji žele biti u blizini više golf igrališta. Zahvaljujući pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, vila pruža dovoljno prostora za primanje gostiju ili za rad od kuće. Zrelo drveće i uređeni okoliš ukazuju na nekretninu koja odgovara onima koji traže gotovo okruženje bez čekanja na rast biljaka i završetek radova. Lokacija je pogodna za onie koji žele imati pristug uslugama bez obaveze korištenja automobila za svaku potrebu.
Vila je opremljena mramornim podovima koji doprinose trajnosti i jednostavnom održavanju. Prozori s dvostrukim staklom poboljšavaju toplinsku izolaciju i smanjuju buku vanjskog okruženja. Svaka spavaća soba ima ugrađene ormare što maksimizira prostor za pohranu. Kuhinja je potpuno opremljena i povezana s dnevnim boravkom, stvarajući funkcionalnu cjelinu za svakodnevni život. Podrum sadrži prostor za pranje rublja te wellness zonu sa saunom, što ukazuje na pažljivo planiranje dodatnih prostorija. Zajednički bazen i uređeni vrtovi upravljaju se kroz 24-satnu recepciju, osiguravajući redovito održavanje.
Vila je navedena po cijeni od 1.450.000 €, što predstavlja početnu vrijednost za ovu kategoriju nekretnina u ovom području. Cijena odražava veličinu od 300 m², pet spavaćih soba, lokaciju s pogledom na golf teren i urbanu poziciju s pristupom sadržajima. Konačna cijena može varirati ovisno o dogovoru, tržišnim uvjetima i eventualnim dodatnim dogovorima oko nameštaja ili opreme.
Dnevni život u Guadalmina Alta karakterizira blizina urbanih sadržaja i prirode. Gornje katovi vile pružaju pogled na golf teren, stvarajući mirnu atmosferu tijekom doručka na terasi. Jutarnja šetnja do lokalnih trgovina za svježu hranu traje manje od 10 minuta hoda. Popodne mogu provesti na zajedničkom bazenu ili na obližnjim golf terenima. Večeri mogu uključivati opuštanje na terasi s pogledom na zalazak sunca ili obilazak lokalnih restorana. Ravni teren olakšava kretanje bez obzira na dob.
Guadalmina Alta nudi urbanu stambenu sredinu s potpunom infrastrukturom. Škole, trgovine, restorani i zdravstvene ustanove dostupni su unutar pješačke udaljenosti ili kratke vožnje automobilom. Područje je poznato po golf terenima, s tri igrališta u radiusu od 3 km. Zračna luka Málaga nalazi se na 47 km, što je otprilike 40 minuta vožnje. Grad Marbella, s dodatnim sadržajima i uslugama, udaljen je 9 km. Javni prijevoz dostupan je kroz 8 autobusnih linija s 50 stanica, povezujući područje s obližnjim gradskim centrima.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na ključne točke interesa u okolici. Vidljiv je razmještaj između obalnih plaža na jugu, golf terena u neposrednoj blizini i urbane mreže ulica. Pozicija osigurava pristuk obalnim područjima i gradskim centrima uz zadržavanje pogleda na zelene površine golf terena.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Alta pozicionirana je između većih urbanih centara, 9 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i 57 km od Málage (579.076 stanovnika). Ovaj položaj omogućuje pristup većim gradskim sadržajima uz zadržavanje mirnijeg stambenog okruženja. U odnosu na druga stambena područja Costa del Sol, Guadalmina Alta nudi urbanu gustoću sa zadržanom privatnosti i pristupom prirodnim zonama, posebno golf terenima koji čine značajan dio krajolika.
Plaže Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro nalaze se na približno 2,2 km, što je 5-10 minuta vožnje automobilom. Golf igralište El Campanario udaljeno je 1,5 km, dok je El Paraíso Golf Club na 2,4 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 47 km, što predstavlja oko 45 minuta vožnje. Supermarket je na 720 m, bolnica na 3,4 km, a ljekarna na 734 m. Marina Puerto Banús nalazi se na 4,8 km. Međunarodne škole, poput The International School of Estepona (2,6 km) i British International School (9,1 km), dostupne su obiteljima s djecom.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimato s 3.856 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,3°C, s mjesečnim prosjecima od 12°C u hladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C. Nadmorska visina od 9 metara i blagi nagib terena od 0,2% prema plaži doprinose umjerenom klimatskom utjecaju bez ekstremnih temperaturnih oscilacija. Ravni teren olakšava kretanje i outdoor aktivnosti tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalaze se tri plaže na oko 2,2 km udaljenosti. Playa Canina Ventura del Mar predstavlja najbližu plažu na 1,8 km. Iako u opisu nema eksplicitnog spomena Blue Flag statusa, blizina više plaža nudi raznolikost izbora za rekreaciju. Golf igrališta čine značajan dio rekreativne ponude, s El Campanario Golf Course (1,7 km) i El Paraíso Golf Clubom (2,6 km). Sportski centri poput Apola (0,9 km) i bazenskih kompleksa nalaze se u neposrednoj blizini, pružajući dodatne mogućnosti za tjelesne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta pozicionirana je između većih urbanih centara, 9 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i 57 km od Málage (579.076 stanovnika). Ovaj položaj omogućuje pristup većim gradskim sadržajima uz zadržavanje mirnijeg stambenog okruženja. U odnosu na druga stambena područja Costa del Sol, Guadalmina Alta nudi urbanu gustoću sa zadržanom privatnosti i pristupom prirodnim zonama, posebno golf terenima koji čine značajan dio krajolika.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u Guadalmina Alta predstavlja zreliju nekretninu s utvrđenom pozicijom na tržištu. Za razliku od novijih projekata poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ova vila nudi veću stambenu površinu i poziciju s pogledom na golf teren, što se odražava u višoj cijeni. S obzirom na blizinu Marbelli, nekretnina nudi urbanu dostupnost uz zadržavanje stambenog karaktera, što je različito od projekata u manjim gradovima duž obale. Kao starija nekretnina, može zahtijevati veća ulaganja u održavanje u usporedbi s novijim projektima, ali nudi zrelu okolinu s uređenim zelenim površinama bez čekanja na rast biljaka i završetek radova.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID