Ez a tágas önálló villa Guadalmina Altában, Málaga tartományban található, közvetlenül egy golfpálya mellett. A 2003-ban elkészült épület öt hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, 300 négyzetméteres lakóterülettel. A villa egy jól karbantartott urbanizációban helyezkedik el, közösségi kertekkel és medencével. Az ingatlan megfelelő helyzetben fekszik a strandok, bevásárlóközpontok és golfpályák közelében, mindössze 47 kilométerre a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A keleti tájolásnak köszönhetően reggeltől délutánig napfényes teraszokon élvezheti a mediterrán klímát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Guadalmina Alta egy jól fejlett városi terület Málaga tartományban, a Costa del Sol híres partszakaszán. A projekt stratégiai elhelyezkedésű, mind a tengerparti strandok, mind a golfpályák közelében. A városi infrastruktúra biztosítja, hogy a napi szükségletek kielégítése könnyen megoldható, miközben a közösség nyugodt és exkluzív jellegét megőrzi. A strandok mindössze 2.2 kilométerre találhatók, míg a legközelebbi golfpálya 1.5 kilométerre helyezkedik el.
A villa funkcionalitásra és kényelemre lett tervezve, öt hálószobával és négy fürdőszobával, amelyek mindegyike saját fürdővel rendelkezik. A tágas nappali-étkezőtér és a teljesen felszerelt konyha megfelelő a családi élet és a vendégek fogadására. Az alagsorban található mosókonyha, spa és szauna tovább növeli a lakókomfortot. A fedett terasz és a grillszoba lehetővé teszi a szabadtéri ételek és társasági események megszervezését egész évben.
Az épület 2003-ban készült el, és azóta is jó állapotban maradt. A villa hagyományos spanyol építészeti elemeket ötvöz modern kényelemmel. A kialakítás figyelembe veszi a mediterrán klímát, keleti tájolással, amely reggeltől délutánig kellemes hőmérsékletet biztosít. Az épület teljesen kész állapotban van, azonnal költözhető, bármilyen jelentős felújítás nélkül.
A villa nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok 2.2 kilométerre vannak. A tulajdonosoknak figyelembe kell venniük, hogy autó szükségessé válhat a közlekedéshez, különösen a nyári csúcsidőszakban. Az ingatlan nem megfelelő azok számára, akik teljes nyugalomra vágynak, mivel egy urbanizációban található, ahol vannak szomszédok. Az épület energiahatékonysági besorolása nem felel meg a legújabb épületenergia-szabványoknak, ami magasabb rezsi költségeket eredményezhet.
Ref: VL195823
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő olyan családok vagy párok számára, akik keresik a mediterrán életmód előnyeit, miközben nem akarnak lemondani a kényelemről. Különösen megfelelő azok számára, akiknek a golfozás szenvedély, mivel a lakás közvetlenül egy golfpálya mellett helyezkedik el. A tágas alapterület és a több hálószoba miatt nagyobb családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, megfelelő választás. Az ingatlan második otthonként is szolgálhat, amelyet a tulajdonosok a téli hónapokban használhatnak, elmenekülve az északi hideg elől. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék kihasználni a Costa del Sol nyári pezsgését, de egy nyugodtabb, exkluzívabb környezetben. A villa kiváló befektetési lehetőséget is kínál a rövid távú bérbeadás piacán, különösen a golfturisták körében.
A villa magas színvonalú anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek hosszú élettartamot és kényelmet biztosítanak. A padlók egész területen márványburkolatúak, amelyek eleganciát és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A fürdőszobák minőségi csempékkel és modern szaniterekkel vannak felszerelve. A konyha teljesen felszerelt, minőségi berendezésekkel, amelyek megfelelnek a modern igényeknek. Az épületben központi fűtés és légkondicionáló rendszer található, amely biztosítja az éves állandó komfortérzetet. A hagyaló üvegezésű ablakok hozzájárulnak a zajszigeteléshez és az energiahatékonysághoz. Az épület szerkezete masszív, hagyományos spanyol módszerekkel készült, amelyek garantálják a tartósságot. A külső terekben fedett terasz és grillező helyiség található, minőségi kültéri bútorokkal. A kertek öntözési rendszere automatizált, minimalizálva a karbantartási igényt.
A villa ára €1,450,000-tól kezdődik, amely magasabb árkategóriába tartozik a guadalmina Alta ingatlanpiacon. Az árat a kizárólagos golfpálya melletti elhelyezkedés, az ingatlan mérete (300 m²), az öt hálószoba és a prémium kényelmi jellemzők indokolják. Az ingatlan ára magában foglalja a már kialakított kertet, a közösségi medence használatát és a 24 órás recepció szolgáltatásait. A környékbeli ingatlanok árai hasonló méretű és elhelyezkedésű villák esetében összehasonlíthatóak, bár a közvetlen golfpálya melletti elhelyezkedés miatt ez az ingatlan prémium kategóriába tartozik.
A Guadalmina Altában található villa megfelelő mindazok számára, akik aktív, de mégis nyugodt életmódot keresnek a Costa del Sol-on. Reggelente a kávézás a golfpályára néző teraszon kezdődhet, miközben a napfelkelte gyönyörű látványt nyújt. A nap folyamán a strand könnyen megközelíthető autóval vagy akár kerékpárral is, ahol a tengerparti kávézók és éttermek várják a látogatókat. Délután a közösségi medence vagy a privát szauna nyújt felfrissülést. A helyszín közelében több nemzetközi iskola is található, így a családoknak is megfelelő választás. Este a helyi éttermekben vacsorázhat, majd hazatérve a panorámás teraszokon élvezheti a csillagos égboltot. A környék élénk, de mégis barátságos közösséggel rendelkezik, ahol helyi fesztiválok és események egész évben szórakoztatják a lakókat.
A Guadalmina Alta egy olyan városrész, amely tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt lakóövezet és a pezsgő városi élet között. A lakóingatlanok közelében található egy szupermarket (720 méterre), gyógyszertár (734 méterre) és bankfiókok is, amelyek biztosítják a mindennapi élet kényelmét. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, a legközelebbi kórház csak 3.4 kilométerre található. A közlekedés jól szervezett, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely szolgálja a helyieket és a turistákat. A helyi vállalkozások, éttermek és kávézók (összesen 69 étterem a 2 kilométeres körzetben) biztosítják a szociális élet és a gasztronómiai élmények széles skáláját. A kultúra és a szórakozás is könnyen elérhető, helyi fesztiválok és események egész évben várják a lakosokat. A gyermekek oktatása is megoldott, több nemzetközi iskola is elérhető a közelben, mint például az Esteponai Nemzetközi Iskola (2.6 kilométerre).
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Guadalmina Altában, a Costa del Sol szívében. A projekt kiváló helyzetben fekszik a tengerpart és a golfpályák között. A szaggatott vonalak jelzik a fontos közlekedési útvonalakat, amelyek összekötik a területet Marbellával (9 km), Málaga városával (57 km) és a Málaga-Costa del Sol repülőtérrel (47 km). A piros pontok jelölik a strandokat, zölddel a golfpályákat, míg a kék ikonok a közszolgáltatásokat (egészségügyi ellátás, bevásárlási lehetőségek) jelenítik meg a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta stratégiailag fontos helyen található a Costa del Sol-on, Málaga és Marbella között. A projekt mindössze 9 kilométerre fekszik Marbellától, amely a spanyol riviéra egyik legismertebb üdülőhelye, 147,958 lakossal. Málaga városa, Andalúzia egyik legnagyobb metropolisza 57 kilométerre található, míg Algeciras kikötőváros ugyancsak 57 kilométerre helyezkedik el. A település ideális központot kínál a nyugat-costa del Sol felfedezéséhez, beleértve Estepona, Fuengirola és Benalmádna városait. A környék híres a prémium ingatlanjairól, luxus üdülőhelyeiről és pezsgő éjszakai életéről, miközben megőrizte a hagyományos andalúz varázsát. A régió gazdaságában a turizmus mellett a nemzetközi befektetések is jelentős szerepet játszanak.
A strandok könnyen megközelíthetők, a legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro, mindössze 2.2 kilométerre találhatók. A spanyol riviéra híres városai, mint Marbella (9 kilométerre), rövid autóúttal elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 47 kilométerre található, ami kb. 40 perces autóúttal érhető el, így a nemzetközi utazás kényelmes. A golfozás szerelmesei számára a projekt ideális helyen található, az El Campanario Golf Course mindössze 1.5 kilométerre, míg az El Paraíso Golf Club 2.4 kilométerre helyezkedik el. A kikötők, mint a Puerto Banús Marina (4.8 kilométerre), szintén könnyen elérhetők, ahol hajókirándulásokra és tengerparti étkezésekre van lehetőség. Az ingatlan autópályák közelében található, amelyek lehetővé teszik a könnyű közlekedést Andalúzia más részeibe.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta ideális klímával rendelkezik a mediterrán életmód szerelmesei számára. Évi 3,856 napsütéses órával és átlagosan 19.3°C-os hőmérséklettel az egész évben kellemes időjárás várja a lakókat. A nyár forró és száraz, de a tengerparti elhelyezkedés és a golfpálya melletti zöldterületek frissítő hatásúak. A tenger hőmérséklete legalább hat hónapig eléri a 20°C-ot, lehetővé téve a hosszú fürdőszezont. Az ingatlan mindössze 16 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strandok felé enyhe, mindössze 0.2%-os lejtő jellemzi a területet, ami könnyű közlekedést tesz lehetővé. A téli hónapok enyhék, ritkán esik le fagypont alá a hőmérséklet, így a szabadtéri tevékenységek egész évben gyakorolhatók. A reggeli órákban a keleti tájolásnak köszönhetően a nap első sugarai megmelegítik a teraszokat, míg délutánra kellemes árnyékot nyújt a villa.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű strand is található, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és a megfelelő infrastruktúrát. A Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro strandok mindössze 2.2 kilométerre helyezkednek el, finom homokkal és tiszta vízzel várják a látogatókat. A strandokon számos szolgáltatás érhető el, beleértve a strandbárokat, napernyőket és vízi sportok lehetőségét. A golfozás szerelmesei számára a projekt ideális helyszín, hiszen közvetlenül egy golfpálya mellett fekszik. Az El Campanario Golf Course 1.5 kilométerre, az El Paraíso Golf Club pedig 2.4 kilométerre található. A sportélet más ágai is képviseltetik magukat, a közelben több sportközpont is található, mint például az Apolo (0.9 kilométerre), valamint úszómedencék. A helyi kikötők, mint a Puerto Banús Marina (4.8 kilométerre), lehetőséget kínálnak a vitorlázásra és a tengeri sportok kipróbálására. A térségben több sportesemény és verseny is megrendezésre kerül egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta stratégiailag fontos helyen található a Costa del Sol-on, Málaga és Marbella között. A projekt mindössze 9 kilométerre fekszik Marbellától, amely a spanyol riviéra egyik legismertebb üdülőhelye, 147,958 lakossal. Málaga városa, Andalúzia egyik legnagyobb metropolisza 57 kilométerre található, míg Algeciras kikötőváros ugyancsak 57 kilométerre helyezkedik el. A település ideális központot kínál a nyugat-costa del Sol felfedezéséhez, beleértve Estepona, Fuengirola és Benalmádna városait. A környék híres a prémium ingatlanjairól, luxus üdülőhelyeiről és pezsgő éjszakai életéről, miközben megőrizte a hagyományos andalúz varázsát. A régió gazdaságában a turizmus mellett a nemzetközi befektetések is jelentős szerepet játszanak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Guadalmina Alta kitűnik a környező települések közül, mivel a Costa del Sol egyik legvagányabb és legkeresettebb része. Összehasonlítva a Torre del Marban található Aquamar projekttel (€269,950-től), amely inkább családi orientáltú, Guadalmina exkluzívabb, golfközpontú környezetet kínál. A Mijasban lévő Lantana Residencial (€205,000-től) hegyvidéki helyszínt kínál, míg Guadalmina a tengerpart és a golfpályák közötti egyensúlyt teremti meg. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (€259,000-től) egy új fejlesztés, mivel a mi ingatlanunk már 2003-ban elkészült, de jól karbantartott, amely stabilabb közösséget és érettebb kerteket jelent. Guadalmina Altában az ingatlanértékek általában magasabbak, mint a környező területeken, köszönhetően a golfpályák közelségének, a kiváló infrastruktúrának és Marbella közelségének. A régió híres a magas színvonalú oktatási intézményekről, egészségügyi ellátásról és a nemzetközi közösségről, amely vonzza a magas jövedelmű vásárlókat Észak-Európából és más országokból.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID