Eine freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern in Guadalmina Alta, Málaga. Das 2003 fertiggestellte Wohnhaus bietet 300 m² Wohnfläche an einer erstklassigen Front-Golf-Lage. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Gemeinschaftspool und Gärten. Die strategische Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Einrichtungen macht diese Villa zu einer vielseitigen Wohnoption in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohnlage nahe der Küste. Die Lage kombiniert die Privatsphäre einer Golf-Anlage mit der städtischen Infrastruktur von San Pedro Alcántara. Die Entfernung zu den Stränden der Costa del Sol beträgt etwa 2,2 Kilometer. Marbella ist in nur 9 Kilometern Entfernung erreichbar, was die zentrale Position dieser Immobilie in der Region unterstreicht.
Die Villa wurde für komfortables Familienleben konzipiert, mit fünf Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die großzügigen Innenbereiche bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und gepflegte Grünflächen ergänzen das Wohnangebot. Die östliche Ausrichtung gewährleistet morgendliche Sonneneinstrahlung auf den Terrassen, während die Golf- und Bergblicklagen die Wohnqualität erhöhen.
Das Objekt wurde 2003 fertiggestellt und ist somit sofort bezugsfertig. Als abgeschlossene Bauprojekt gibt es keine Wartezeiten oder Planungsrisiken. Die Immobilie wurde nach den damaligen Bauvorschriften errichtet und weist durchgehende Qualitätsmerkmale wie Marmorböden, Doppelverglasung und Klimaanlagen auf. Der gut erhaltene Zustand der Gemeinschaftsanlagen zeigt eine sorgfältige Instandhaltung seit der Fertigstellung.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang, die nächsten Strände liegen 2,2 Kilometer entfernt. Ein eigener Pool ist nicht vorhanden, stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Das Grundstück ist nicht vollständig eingezäunt, was die Privatsphäre im Gartenbereich einschränken kann. Die Konstruktion von 2003 entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann.
Ref: VL195823
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich insbesondere für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder oder Gäste, was sie geeignet für Mehrfamilienhaushalte oder regelmäßige Besuche macht. Die Nähe zu internationalen Schulen in Estepona und Marbella ist ein weiterer Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Golf-Enthusiasten werden die Front-Golf-Lage besonders schätzen, da sie direkten Zugang zu den Grünanlagen bietet. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die einen Mix aus Golf, Strand und städtischem Leben suchen, ist die Immobilie gut geeignet. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die zentrale Lage zwischen Estepona und Marbella machen sie attraktiv für Personen, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an urbane Einrichtungen wünschen.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und nach soliden Bau standards errichtet. Marmorböden durchziehen alle Hauptbereiche des Hauses und verleihen ihm eine zeitlose Eleganz. Die Doppelverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei, was den Wohnkomfort erhöht. Die vollständig ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten, während die Wohnbereiche großzügige Flächen für gesellige Zusammenkünfte bieten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was die Privatsphäre und Funktionalität unterstreicht. Die Außenbereiche sind mit überdachten Terrassen und einem Grillplatz ausgestattet, die das mediterrane Wohnen nach draußen erweitern. Der Keller mit Waschbereich sowie Spa- und Saunabereich vervollständigt die Ausstattung. Die 24-Stunden-Rezeption der Anlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Service.
Die Villa wird zum Preis von 1.450.000 € angeboten, was etwa 4.833 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Dieser Preis spiegelt die erstklassige Golf-Lage, die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment. Die sofortige Verfügbarkeit als fertiges Objekt vermeidet Bau- oder Planungsrisiken. Die Preisgestaltung berücksichtigt die etablierte Lage in Guadalmina Alta sowie die Nähe zu Marbella, was die Wertstabilität der Investition unterstreicht.
Das Leben in Guadalmina Alta verbindet Golf- und Strandkultur in einer gut etablierten Wohngegend. Morgens kann man auf der Terrasse bei Golfblick frühstücken, bevor es zum nahegelegenen Strand geht. Die Nähe zu San Pedro Alcántara und Marbella ermöglicht sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Das tägliche Leben ist von einer ausgewogenen Mischung aus Privatsphäre und Urbanität geprägt. Die Villa eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für eine temporäre Nutzung als Ferienresidenz. Die Gemeinschaftsanlagen fördern soziale Kontakte, während die großzügige Grundstücksfläche genügend Raum für private Rückzugsorte bietet.
Die Umgebung von Guadalmina Alta ist durch eine gut durchdachte Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was eine vielfältige Gastronomie- und Versorgungssituation schafft. Der nächste Supermarkt liegt nur 720 Meter entfernt, während das nächste Krankenhaus 3,4 Kilometer vom Objekt entfernt ist. Die Verbindung zu größeren Städten ist gut: Marbella ist 9 Kilometer entfernt und bietet mit etwa 148.000 Einwohnern ein breites Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Für internationale Verbindungen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 47 Kilometer entfernt, was eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto darstellt. Die Region ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Guadalmina Alta an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung nahe der Golfplätze und etwa 2,2 Kilometer von der Küste entfernt. Die Entfernung zu Marbella im Osten und Estepona im Westen ist jeweils kurz, was die zentrale Position in dieser begehrten Region unterstreicht. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind gut sichtbar und in Gehweite eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta befindet sich in einer strategischen Position zwischen Estepona und Marbella, zwei der wichtigsten Städte an der Westcosta del Sol. Marbella, mit etwa 148.000 Einwohnern, ist nur 9 Kilometer entfernt und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Die Stadt Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt etwa 57 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und historische Attraktionen. Algeciras, ein wichtiger Hafenstadt, befindet sich ebenfalls in 57 Kilometern Entfernung. Die Lage von Guadalmina Alta ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer urbanen Umgebung zu nutzen, gleichzeitig aber die Ruhe einer Wohnanlage mit Grünflächen zu genießen. Diese zentrale Position zwischen verschiedenen städtischen Zentren und der Küste macht Guadalmina Alta zu einer der gefragtesten Wohnlagen in der Region.
Die nächsten Strände, darunter Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro, befinden sich alle in einer Entfernung von etwa 2,2 Kilometern, was eine kurze Fahrt oder etwa 20-25 Gehminuten bedeutet. Der größte Jachthafen der Region, Puerto Banús Marina, ist 4,8 Kilometer entfernt und bietet exklusive Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zum El Campanario Golf Course (1,5 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,4 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 47 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar eine Alternative mit 52 Kilometern Entfernung darstellt. Internationale Schulen wie The International School of Estepona (2,6 km) und die British International School (9,1 km) sind leicht erreichbar, was die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv macht.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta genießt ein typisch mediterranes Klima mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,3°C, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhenlage von nur 9-16 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt milde Temperaturen während des gesamten Jahres. Das Schwimmseason dauert etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die leichte Neigung von 0,2% zum Strand hin sorgt für natürliche Entwässerung und beeinträchtigt die Begehbarkeit nicht. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein angenehmes Mikroklima, das das ganzjährige Outdoor-Leben begünstigt und zu den Hauptattraktionen der Region gehört.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de San Pedro, Playa Isdabe und Playa Atalaya bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Alle genannten Strände befinden sich in etwa 2,2 Kilometern Entfernung und sind gut erreichbar. Die Region ist auch für Golfbegeisterte attraktiv, mit dem El Campanario Golf Course (1,5 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Sportzentrum Apolo (0,9 km) und verschiedene Pools in der Umgebung. Die Marina von Puerto Banús (4,8 km) bietet nicht nur Anlegemöglichkeiten für Boote, sondern auch exklusive Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Strand, Golf und städtischen Freizeiteinrichtungen schafft ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohner und Besucher.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befindet sich in einer strategischen Position zwischen Estepona und Marbella, zwei der wichtigsten Städte an der Westcosta del Sol. Marbella, mit etwa 148.000 Einwohnern, ist nur 9 Kilometer entfernt und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Die Stadt Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt etwa 57 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und historische Attraktionen. Algeciras, ein wichtiger Hafenstadt, befindet sich ebenfalls in 57 Kilometern Entfernung. Die Lage von Guadalmina Alta ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer urbanen Umgebung zu nutzen, gleichzeitig aber die Ruhe einer Wohnanlage mit Grünflächen zu genießen. Diese zentrale Position zwischen verschiedenen städtischen Zentren und der Küste macht Guadalmina Alta zu einer der gefragtesten Wohnlagen in der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region hebt sich diese Villa in Guadalmina Alta durch ihre etablierte Lage und die Kombination aus Größe und Ausstattung hervor. Während neuere Entwicklungen wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) zu günstigeren Preisen angeboten werden, bietet die Villa in Guadalmina Alta mehr Wohnfläche und eine zentralere Lage. Im Gegensatz zu Apartments in urbanen Gebieten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) steht hier ein ganzes Grundstück mit Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Die Lage zwischen Marbella und Estepona macht diese Immobilie attraktiver als abgelegenere Objekte in den östlichen Teilen der Costa del Sol. Der Preis von 1.450.000 € spiegelt zwar eine gehobene Preiskategorie wider, ist jedoch im Vergleich zu ähnlichen Villen in exklusiven Anlagen wie Puerto Banús oder Golden Mile angemessen. Der Hauptvorteil liegt in der Kombination aus Golf-Lage, Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur, die bei vielen anderen Projekten nicht in dieser Form gegeben ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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