Цей просторий вілла з 5 спальнями та 4 ванними кімнатами розташований у престижному районі Гуадальміна Альта, Малага. Вигідне розташування на першій лінії гольф-поля забезпечує мальовничі види та ексклюзивну атмосферу. Будинок загальною площею 300 м² було завершено у 2003 році та пропонує просторі інтер'єри з гарним освітленням. Вілла має добре сплановану територію з терасами, які виходять на гольф-поле, а також величезним підвалом з SPA-зоною. Він входить до добре підтримуваного житлового комплексу із садами та спільним басейном.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Гуадальміна Альта забезпечує доступ до всіх необхідних послуг у пішій доступності. Відстань до узбережжя становить лише 2,2 км, що дозволяє легко дістатися до пляжів. Район знаходиться в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою, включаючи супермаркети, аптеки, ресторани та медичні заклади. Найближче велике місто Марбелья знаходиться за 9 км.
Вілла задовольняє потреби просторого сімейного проживання з п'ятьма спальнями, кожна з власною ванною кімнатою, що забезпечує приватність для всіх членів родини та гостей. Простора вітально-обідня зона та повністю обладнана кухня створюють комфортні умови для щоденного життя. Наявність терас, підвалу з ігровою кімнатою та SPA-зони робить цей будинок придатним для різних форм відпочинку та розваг.
Проект було завершено у 2003 році, що означає, що це готовий до проживання об'єкт без необхідності очікування закінчення будівництва. Хоча це не новобудова, будинок має сучасне обладнання, включаючи систему кондиціювання повітря, центральне опалення, подвійне скління та мармурову підлогу. Стан підтримується на належному рівні, що дозволяє негайно займатися облаштуванням та проживанням.
Вілла не пропонує власного приватного басейну, а лише доступ до спільного басейну житлового комплексу. Оскільки будинок вже було завершено у 2003 році, покупці не зможуть впливати на планування або вибір матеріалів під час будівельного процесу. Хоча авто не є обов'язковим для всього, для деяких поїздок, особливо до віддалених районів або аеропорту, транспортний засіб буде потрібен.
Ref: VL195823
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла особливо підходить для родин, які цінують простір та приватність, адже п'ять спалень з власними ванними кімнатами забезпечують комфортні умови для всіх членів родини, включаючи підлітків та дорослих дітей. Це також гарний варіант для тих, хто регулярно приймає гостей, оскільки наявність кількох окремих спалень дозволяє розмістити їх з комфортом. Для гольф-ентузіастів це майбутнє місце проживання стає ідеальним вибором через безпосередню близькість до гольф-полів та види з терас. Люди, які планують переїхати до Іспанії на постійне проживання, оцінять розвинену інфраструктуру та близькість до міжнародних шкіл.
Вілла демонструє високу якість обробки, що підтверджується використанням мармурової підлоги по всьому будинку, матеріалу, відомого своєю довговічністю та естетичними властивостями. Кухня повністю укомплектована необхідними приладами та меблями, що дозволяє негайно почати користуватися простором без додаткових витрат на обладнання. Система клімат-контролю включає як кондиціювання повітря, так і центральне опалення, що забезпечує комфортне проживання протягом усього року, незалежно від сезону. Подвійне скління вікон сприяє енергоефективності та шумоізоляції, особливо важливій у міському оточенні. Наявність обладнаної барбекю-зони розширює можливості для проведення часу на відкритому повітрі.
Ця вілла пропонується за ціною від €1,450,000, що відображає її розташування на першій лінії гольф-поля та значну площу 300 м². Цінова категорія вказує на преміальний сегмент нерухомості в регіоні Гуадальміна Альта. Порівняно з іншими проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей об'єкт знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обґрунтовано його розташуванням, розмірами та наявністю п'яти спалень.
Це місце формується навколо гольф-спільноти, що створює спокійну та впорядковану атмосферу для щоденного життя. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сходом сонця з орієнтованих на схід терас, а вдень досліджувати численні зони відпочинку. Завдяки близькості до супермаркету (всього 720 метрів) та аптеки (734 метри), щоденні покупки та медичні послуги легко доступні пішки. Після обіду можливі прогулянки до одного з трьох близьких пляжів (всі приблизно за 2,2 км), де можна насолодитися середземноморським сонцем. Активні мешканці можуть скористатися можливостями для гри в гольф на сусідніх полях, найближче з яких знаходиться всього за 1,5 км. Вечорами можна відпочити на терасах, насолоджуючись видами на гольф-поле та гори, або провести час в ігровій кімнаті у підвалі.
Життя в Гуадальміна Альта характеризується поєднанням спокійної атмосфери житлового комплексу та близькості до міських послуг. Завдяки розвиненій інфраструктурі, практичні потреби мешканців задовольняються без значних зусиль, супермаркети, аптеки, банки та медичні заклади знаходяться в межах 1 км. Це значно спрощує організацію щоденного побуту. Соціальне життя також добре організоване завдяки великій кількості ресторанів (69 у радіусі 2 км) та кафе (10 у тому ж радіусі), що дозволяє різноманітно проводити дозвілля без необхідності далеко їхати. Для сімей з дітьми важливою є доступність освітніх закладів, дві міжнародні школи розташовані на відстані 2,6 км та 9,1 км відповідно.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в Гуадальміна Альта на першій лінії гольф-поля. Відзначаються ключові об'єкти інфраструктури в безпосередній близькості: три пляжі за 2,2 км, супермаркет (720 м), аптека (734 м), а також гольф-поля на відстані 1,5-2,4 км. Маршрути до Марбельї (9 км) та аеропорту Малаги (47 км) показують хорошу транспортну доступність об'єкта в контексті всього регіону Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуадальміна Альта знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, в провінції Малага, між популярними курортними містами Марбелья та Естепона. Цей район вважається одним з найпрестижніших для проживання завдяки своїй близькості до як морських узбереж, так і гольф-полів. Стратегічне розташування дозволяє легко дістатися як до Марбельї (всього 9 км), так і до інших значущих міст регіону. Територія Гуадальміна Альта є частиною більшої міської агломерації, що простягається вздовж узбережжя, забезпечуючи мешканців доступ до всіх видів послуг та інфраструктури.
Стратегічне розташування вілли забезпечує легкий доступ до ключових об'єктів інфраструктури. До найближчого супермаркету лише 720 метрів, піша прогулянка займає близько 8-10 хвилин. Аптека знаходиться ще ближче, всього за 734 метри, що важливо для оперативного отримання медичних послуг. Пляжі регіону розташовані на відстані 2,2 км, що робить їх доступними як для піших прогулянок, так і для короткої поїздки на авто. Для гольф-любителів ідеальним є розташування, El Campanario Golf Course знаходиться всього за 1,5 км, а El Paraíso Golf Club, за 2,4 км. Міжнародний аеропорт Малага розташований на відстані 47 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Гуадальміна Альта характеризується м'якою середземноморською погодою з середньорічною температурою 19,3°C. Літні місяці спекотні з температурами до 26°C, а зими м'які з мінімальними температурами близько 12°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Регіон відомий великою кількістю сонячних днів, щорічно тут фіксується до 3,856 сонячних годин, що робить цей район особливо привабливим для тих, хто цінує сонячну погоду. Плавальний сезон триває 6 місяців, коли температура води в морі сягає щонайменше 20°C, що дозволяє насолоджуватися водними процедурами з травня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі до вілли знаходяться на відстані 2,2 км, що забезпечує легкий доступ до морських розваг. Пляжі Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro пропонують різноманітні можливості для відпочинку, включаючи сонячні ванни, плавання та водні види спорту. Завдяки невеликій відстані, мешканці можуть легко вибрати пляж за своїми уподобаннями щодня. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм, в межах 3 км знаходяться три гольф-поля, включаючи El Campanario Golf Course (1,5 км) та El Paraíso Golf Club (2,4 км). Спортивні можливості також представлені численними спортивними центрами в околицях, включаючи басейни, тренажерні зали та інші об'єкти.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, в провінції Малага, між популярними курортними містами Марбелья та Естепона. Цей район вважається одним з найпрестижніших для проживання завдяки своїй близькості до як морських узбереж, так і гольф-полів. Стратегічне розташування дозволяє легко дістатися як до Марбельї (всього 9 км), так і до інших значущих міст регіону. Територія Гуадальміна Альта є частиною більшої міської агломерації, що простягається вздовж узбережжя, забезпечуючи мешканців доступ до всіх видів послуг та інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
В порівнянні з іншими проектами в регіоні, вілла в Гуадальміна Альта представляє преміальний сегмент нерухомості як за ціною, так і за характеристиками. Наприклад, проекти Aquamar в Торре-дель-Мар та Lantana Residencial в Міхасі пропонують ціни від €205,000 до €269,950, що значно нижче за вартість цієї вілли (€1,450,000). Однак ця різниця в ціні обґрунтована кількома ключовими факторами. По-перше, Гуадальміна Альта має престижну репутацію та стратегічно вигідне розташування між Марбельєю та Естепоною, що традиційно вважається одним з найбільш бажаних районів для проживання на Коста-дель-Соль. По-друге, розміри вілли (300 м²) та кількість спалень (5) значно перевищують типові пропозиції в порівнянних проектах, що робить її більш привабливою для великих сімей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID