Deze vrijstaande villa in Guadalmina Alta biedt 300 m² woonoppervlak met vijf slaapkamers en vier badkamers. Gelegen in een verfijnde woonwijk aan de golfbaan, combineert het project ruime binnenruimtes met directe toegang tot groene omgeving. De woning, voltooid in 2003, bevindt zich op korte afstand van stranden, voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op de terrassen en de gemeenschappelijke tuinen. Met een vanafprijs van €1.450.000 richt dit exclusieve project zich op bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging in de Costa del Sol regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Guadalmina Alta, een exclusieve wijk in de kustregio van Málaga. De locatie biedt directe toegang tot een golfbaan en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. De nabijheid van zowel stranden als stedelijke voorzieningen creëert een balans tussen recreatie en praktisch wooncomfort. De ligging aan de golfbaan bepaalt mede de woonervaring en het uitzicht vanaf de woning.
De indeling met vijf slaapkamers elk met eigen badkamer voldoet aan de behoefte aan privacy en comfort voor meerdere bewoners of gasten. De ruime woon- en eetruimtes zijn functioneel ontworpen voor gezinsleven of het ontvangen van bezoekers. De aanwezigheid van een kelder, wasruimte en buitenfaciliteiten zoals een BBQ-plek voldoen aan praktische woonbehoeften en maken het beheer van de woning efficiënt. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en 24-uurs receptie bieden extra servicegemak.
Het project is reeds voltooid in 2003 en beschikbaar voor directe bewoning. Dit betekent dat kopers geen wachttijden hebben te overbruggen en de bouwkwaliteit direct zichtbaar is. Als bestaande bouw biedt de woning bewezen waardevastheid en een ontwikkelde omgeving met volgroeide beplanting en voorzieningen. De technische installaties en afwerking zijn reeds geïmplementeerd en operationeel, wat een overgangsperiode voorkomt.
De woning bevindt zich niet direct aan het strand, wat vereist dat men bereid moet zijn om korte afstanden tot de kust te overbruggen. Als bestaande bouw uit 2003 voldoet de woning mogelijk niet aan de meest recente energie-eisen voor nieuwbouwprojecten. De gemeenschappelijke zwembaden en tuinen betekenen gedeeld gebruik met andere bewoners, wat minder privacy biedt dan bij een volledig omheind privéterrein. De ligging in een stedelijke omgeving brengt geluid en verkeer met zich mee.
Ref: VL195823
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij bewoners die behoefte hebben aan ruime leefruimtes voor een gezin of geregeld ontvangen van gasten. De vijf slaapkamers elk met eigen badkamer maken de woning geschikt voor grotere gezinnen of situaties waarbij men bezoek wilt ontvangen zonder in te leveren op privacy. De ligging aan de golfbaan spreekt golfenthousiastelingen aan, terwijl de nabijheid van stranden ook een breder recreatief publiek aanspreekt. Voor kopers die een vastgoedbelegging zoeken in een ontwikkelde omgeving met bewezen waardevastheid biedt de bestaande bouw uit 2003 een voordeel ten opzichte van nieuwbouwprojecten die nog waardevastheid moeten bewijzen. De combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving maakt het project geschikt voor zowel permanente bewoning als frequente vakanties. De centrale ligging in de Costa del Sol regio, dicht bij grotere steden zoals Marbella (9 km) en Málaga (57 km), biedt ook toegang tot uitgebreide voorzieningen zonder het directe stedelijke leven aan te hoeven doen.
De woning kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking en materialen die bijdragen aan duurzaam wooncomfort. Marmeren vloeren bieden een luxe uitstraling en zijn praktisch in onderhoud, terwijl dubbele beglazing zorgt voor energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming maakt het hele jaar door comfortabel wonen mogelijk, ondanks de temperatuurverschillen tussen seizoenen. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur en functioneel ontworpen voor dagelijks gebruik. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en de slaapkamers hebben ingebouwde kasten die praktische opbergruimte bieden. De ruime kelder biedt extra functionaliteit met een wasruimte en mogelijkheden voor additionele ruimtes zoals een speelkamer of opslag. De buitenruimtes zijn afgewerkt met terrassen en een BBQ-gebied, wat de leefruimte naar buiten uitbreidt. De gemeenschappelijke tuinen zijn professioneel onderhouden en dragen bij aan de algehele uitstraling van de woonomgeving.
De villa wordt aangeboden vanaf €1.450.000, wat de woning positioneert in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Guadalmina Alta. De prijs weerspiegelt de combinatie van ruime woonoppervlakte (300 m²), vijf slaapkamers met eigen badkamers, en de premium ligging aan een golfbaan. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), vertegenwoordigt dit project een hoger prijsniveau, wat gerechtvaardigd wordt door de grootte, locatie en afwerking. De marktpositie suggereert dat de woning vooral geschikt is voor kopers met een aanzienlijk budget die waarde hechten aan ruimte en een exclusieve omgeving.
Dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door een ritme waarbij binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De ochtendzon op de oostgerichte terrassen biedt een aangename start van de dag, geschikt voor een ontbijt buiten met uitzicht op de golfbaan. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand maakt praktische dagelijkse boodschappen en afspraken toegankelijk zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Tijdens warme middagen bieden de ruime binnenruimtes met airconditioning verkoeling, terwijl avonden kunnen worden doorgebracht op de terrassen of bij de BBQ. Het gemeenschappelijke zwembad en de 24-uurs receptie dragen bij aan een gevoel van service en gemeenschap, zonder de privacy van een vrijstaande woning te verliezen. De nabijheid van zowel stranden als golfbanen biedt recreatiemogelijkheden voor verschillende voorkeuren, terwijl de centrale ligging in de Costa del Sol regio toegang biedt tot zowel lokale als regionale voorzieningen.
De directe woonomgeving biedt een balans tussen natuur en voorzieningen. De golfbaan vormt een groen hart waar bewoners direct toegang toe hebben, wat recreatiemogelijkheden biedt zonder de woning te verlaten. Op loopafstand (720 m) bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, terwijl apotheken (734 m) en medische voorzieningen (ziekenhuis op 3,4 km) bereikbaar zijn voor zorgbehoeften. De 50 openbaar vervoerhaltes in de omgeving bieden alternatieven voor autovervoer, hoewel de ligging tussen steden (Marbella 9 km, Málaga 57 km) een auto praktisch maakt voor verder weg gelegen voorzieningen. De nabijheid van internationale scholen (The International School of Estepona op 2,6 km) maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen met kinderen. De combinatie van restaurants (69 binnen 2 km), cafés (10 binnen 2 km) en andere commerciële voorzieningen creëert een omgeving waar dagelijkse behoeften en recreatie binnen handbereik zijn.
De kaart toont de strategische ligging van de villa tussen de golfbaan en de kust. De groene omringende gebieden markeren de golfbaan die direct toegankelijk is, terwijl de kustlijn met stranden op korte afstand zichtbaar is. De locatie combineert groene recreatie met kustnabijheid, wat weerspiegeld wordt in de bebouwingsdichtheid en de aanwezigheid van voorzieningen in de directe omgeving. De positie tussen Marbella en Estepona maakt de locatie toegankelijk vanuit beide richtingen via de kustweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta bevindt zich strategisch tussen belangrijke steden aan de Costa del Sol. Op slechts 9 km afstand ligt Marbella, een van de meest bekende badplaatsen van de regio met uitgebreide voorzieningen. De grotere stad Málaga op 57 km afstand biedt internationale voorzieningen, culturele bezienswaardigheden en een internationale luchthaven. De ligging biedt daarmee een compromis tussen de toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen en de rust van een residentiële wijk. In vergelijking met het dichtbevolkte Torremolinos of Benalmálena biedt deze locatie meer ruimte en exclusiviteit, terwijl de afstanden tot voorzieningen redelijk blijven. De positionering als golfresortgemeenschap geeft de locatie een specifiek karakter binnen de diversiteit van de Costa del Sol vastgoedmarkt.
Strandbezoek is goed mogelijk met meerdere stranden op ongeveer 2,2 km afstand, waaronder Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro. De vlakke helling van 0,2% naar de stranden maakt deze afstand goed te voet of met de fiets af te leggen voor actieve bewoners. Voor liefhebbers van golf zijn er diverse mogelijkheden met El Campanario Golf Course op 1,5 km en El Paraíso Golf Club op 2,4 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthaven is Málaga-Costa del Sol (AGP) op 47 km, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is. Alternatief is de luchthaven Gibraltar (GIB) op 52 km afstand. Grotere steden zoals Marbella (9 km) en Málaga (57 km) bieden uitgebreide winkel- en cultuurmogelijkheden, terwijl Puerto Banús Marina (4,8 km) toegang biedt tot jachthavenfaciliteiten en exclusieve winkels. Voor duurzaam vervoer is er een EV-laadpaal op 2,0 km afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in winter tot 26°C in zomer. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en circa 3.856 zonuren per jaar biedt de regio een bijzonder aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. De ligging op 9-16 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en de hoogte voorkomt de meest extreme hitte in de zomermaanden. De nabijheid van de Middellandse Zee beïnvloedt het microklimaat positief, met gematigde temperaturen in vergelijking met meer landelijk gelegen gebieden in het binnenland. De oostelijke oriëntatie van de woning zorgt voor ochtendzon, wat in de zomermaanden prettig is voor buitenactiviteiten voordat de middagzon op zijn hoogst is.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse stranden op circa 2,2 km afstand maakt kustrecreatie toegankelijk voor bewoners. Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro bieden zandstranden en mediterrane waters. Hoewel niet specifiek vermeld als Blue Flag stranden, behoren stranden in deze regio vaak tot de beter onderhouden voorzieningen van de Costa del Sol. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder gunstig met directe toegang tot een golfbaan en meerdere andere banen binnen korte afstand. El Campanario Golf Course (1,5 km) en El Paraíso Golf Club (2,4 km) bieden verschillende golfervaringen. Sportsfaciliteiten zoals Apolo (0,9 km) en verschillende zwembaden op loopafstand (Lower Pool en Middle Pool op 1,5 km) bieden alternatieve sportmogelijkheden. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen 2 km straalt het recreatieve karakter van de regio weer en biedt volop mogelijkheden voor uit eten gaan zonder ver te hoeven reizen.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta bevindt zich strategisch tussen belangrijke steden aan de Costa del Sol. Op slechts 9 km afstand ligt Marbella, een van de meest bekende badplaatsen van de regio met uitgebreide voorzieningen. De grotere stad Málaga op 57 km afstand biedt internationale voorzieningen, culturele bezienswaardigheden en een internationale luchthaven. De ligging biedt daarmee een compromis tussen de toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen en de rust van een residentiële wijk. In vergelijking met het dichtbevolkte Torremolinos of Benalmálena biedt deze locatie meer ruimte en exclusiviteit, terwijl de afstanden tot voorzieningen redelijk blijven. De positionering als golfresortgemeenschap geeft de locatie een specifiek karakter binnen de diversiteit van de Costa del Sol vastgoedmarkt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt deze villa zich door de combinatie van grootte, ligging en volledigheid. Waar projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zich op een lager prijsniveau bevinden, biedt deze villa aanzienlijk meer woonruimte (300 m²) en een exclusievere ligging aan de golfbaan. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) richt zich mogelijk op een vergelijkbare doelgroep, maar mist de directe golfbaanligging die dit project onderscheidend maakt. In tegenstelling tot veel nieuwbouwprojecten die vaak kleinere eenheden aanbieden met gemeenschappelijke zwembaden, biedt deze bestaande bouw uit 2003 de volledigheid van een ontwikkelde omgeving en de ruimte van een traditionele vrijstaande villa. De prijsstelling vanaf €1.450.000 positioneert het project duidelijk in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de combinatie van locatie, grootte en afwerking. Voor kopers die waarde hechten aan ruimte, directe toegang tot golf en de volledigheid van bestaande bouw in een ontwikkelde omgeving, biedt dit project een compleet alternatief voor zowel appartementen in nieuwbouwprojecten als kleinere villa's in minder exclusieve locaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID