立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はグアダルミナ・アルタの住宅地域に位置し、エル・カンパナリオ・ゴルフコースからわずか1.5キロメートルです。海岸から2.2キロメートル、スーパーマーケットまで720メートルと、日常の必需品へのアクセスが良好です。マルベージャまでは9キロメートル、マラガ空港までは47キロメートルの距離にあります。
この5ベッドルームのビラは、家族やゲストにプライバシーを確保しつつ、十分な居住空間を提供します。各ベッドルームに専用バスルームが付いているため、大規模な家族や頻繁に客人を迎える家庭に適しています。屋外のテラスやバーベキュースペースが地中海式のライフスタイルをサポートします。
この物件は2003年に完成した既存の住宅です。建設は完了しており、即時の入居が可能です。既に確立されたコミュニティに位置するため、新しい開発プロジェクトに伴う不確実性がありません。長年にわたって維持管理が行われており、建物の状態は安定しています。
この物件は最も中心部から少し離れた住宅地に位置しているため、主要な観光地や夜の娯楽施設へのアクセスには車が必要かもしれません。2003年に建設された物件であるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、この価格帯の他の新築物件と比較して、一部の設備や仕様が古い可能性があります。
Ref: VL195823
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、余裕のあるスペースを求める大家族に適しています。5つのベッドルームと4つのバスルームにより、家族全員が快適に過ごすことができ、客人の宿泊にも対応できます。ゴルフコースの近さから、ゴルフを頻繁に楽しむ人々にとっても理想的です。また、四季を通じて温暖な気候を求める移住者や、年間を通じて使用できる二番目の住居を探している人々にも適しています。日常の利便性とリゾート環境のバランスが取れているため、半分は休暇、半分は生活というライフスタイルを実現したい人々に最適です。
この物件には大理石の床、ダブルグレージングの窓、組み込み式のクローゼットなど、質の高い仕上げが施されています。ユーティリティルームと地下室により、収納スペースと機能性が確保されています。空調設備とセントラルヒーティングが完備されており、一年を通じて快適な室内環境を保てます。屋外には覆い付きのテラスとバーベキュー設備があり、地中海の気候を活かした屋外生活をサポートします。
この物件の価格は145万ユーロから始まり、5ベッドルーム、4バスルームの300平方メートルの広さを提供します。周辺の新築物件と比較すると、トーレ・デル・マールのアクアマールが26万9950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルが20万5000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2が25万9000ユーロからとなっており、この物件はより高価格帯に位置します。完成した物件であるため、追加の完成待ち期間やリスクはありません。
グアダルミナ・アルタは静かな住宅地で、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所です。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースの景色を楽しむことができます。地元のスーパーマーケットは徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。平日は静かで、週末にはゴルフコースで活動する人々が増えます。地域にはレストランやカフェが多数あり、地元の人々や訪問者で賑わっています。海岸までは車で数分でアクセスでき、夏の季節には海水浴も楽しめます。夜になると、住宅地の静けさが戻り、リラックスした雰囲気が漂います。
グアダルミナ・アルタは、マルベージャから9キロメートルの距離に位置する住宅地です。このエリアは静かで安全な環境が特徴で、日常生活に必要な施設が整っています。スーパーマーケットまでは720メートル、薬局まで734メートル、病院まで3.4キロメートルと、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。地域には69のレストラン、10のカフェ、4の銀行があり、飲食や銀行利用にも便利です。公共バス路線が8系統あり、50のバス停が地域に点在しています。
この地図は、グアダルミナ・アルタの物件がコスタ・デル・ソルの西海岸に位置していることを示しています。エル・カンパナリオ・ゴルフコースに隣接し、近くには複数のビーチがあります。マルベージャやエステポナなどの主要都市へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダルミナ・アルタは、マルベージャ（人口147,958人）から9キロメートル、マラガ（人口579,076人）から57キロメートルの距離に位置する住宅地域です。アルヘシラス（人口121,957人）も57キロメートル圏内にあります。グアダルミナ・アルタ自体の人口は約38,982人で、コスタ・デル・ソルの中でも成熟した住宅地域として知られています。
この物件からは、複数のビーチが2.2キロメートルの距離にあります。これらにはPlaya Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroが含まれます。エル・カンパナリオ・ゴルフコースは1.5キロメートル、エル・パライソ・ゴルフクラブは2.4キロメートルの距離にあり、ゴルフ愛好家に便利な立地です。マラガ空港は47キロメートル、ジブラルタル空港は52キロメートルの位置にあります。プエルト・バヌース・マリーナまでは4.8キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は非常に穏やかで、年平均気温は19.3度です。夏の平均気温は約26度、冬の平均気温は約12度に達します。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、晴れた日が続きます。海水温が20度以上になる期間は年間6ヶ月間続き、5月から10月まで海水浴が楽しめます。海抜9メートルの高さに位置し、海への傾斜は0.2%と非常に平坦なため、地形による気候の変動はほとんどありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチには、青いフラッグ認証を受けているものが含まれています。最も近いビーチはPlaya Canina Ventura del Marで、1.8キロメートルの距離にあります。その他にもPlaya Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroなどが2.2キロメートル圏内にあります。ゴルフ施設も充実しており、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5キロメートル）とエル・パライソ・ゴルフクラブ（2.4キロメートル）が近くにあります。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・アルタは、マルベージャ（人口147,958人）から9キロメートル、マラガ（人口579,076人）から57キロメートルの距離に位置する住宅地域です。アルヘシラス（人口121,957人）も57キロメートル圏内にあります。グアダルミナ・アルタ自体の人口は約38,982人で、コスタ・デル・ソルの中でも成熟した住宅地域として知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
グアダルミナ・アルタのこの物件は、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、より高価格帯に位置します。トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（26万9950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5000ユーロから）と比較すると、この物件はより高級な住宅市場を対象としています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9000ユーロから）も同様に、より手頃な価格帯のオプションを提供しています。この価格差の理由は、グアダルミナ・アルタがより確立された高級住宅地であり、ゴルフコースへの近さ、既存のインフラ、より大きな物件サイズ（300平方メートル）などの要因が反映されています。
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