O vilă detașată spațioasă și luminoasă, situată în Guadalmina Alta, Málaga, cu 5 dormitoare și 4 băi. Construită în 2003, această proprietate de 300 m² se află într-o locație de primă linie pe un teren de golf, oferind priveliști panoramice. Locuința beneficiază de o orientare estică și de facilități comunale, inclusiv o piscină. Cu apropierea de plajă, restaurante și magazine, această vilă reprezintă o opțiune pentru cei care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă bine servisată a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Guadalmina Alta, o zonă urbanizată bine stabilită din Málaga, la doar 2,2 km de mai multe plaje și în apropiere de terenuri de golf precum El Campanario. Cu o înălțime de 16 metri deasupra nivelului mării, locația oferă un microclimat plăcut. Proximitatea față de supermarketuri (la 720 m), farmacii (la 734 m) și alte servicii esențiale face ca viața de zi cu zi să fie practică și convenabilă pentru rezidenți.
Vila se adresează nevoilor funcționale ale familiilor numeroase sau ale celor care caută spațiu suplimentar pentru oaspeți. Cele cinci dormitoare, fiecare cu baie proprie, asigură intimitate și confort. Prezența unui living spațios, a unei bucătării complet utilate și a multiplele terase acoperite răspund cerințelor de locuit modern, în timp ce subsolul cu zonă de spălătorie și spa oferă spații suplimentare pentru relaxare și activități practice.
Construcția a fost finalizată în 2003, ceea ce înseamnă că proprietatea beneficiază deja de stabilitate structurală și de amplasare bine stabilită în cartier. Nu este un proiect nou în faza de dezvoltare, ci o proprietate existentă cu un potențial de personalizare sau modernizare conform preferințelor noului proprietar. Starea actuală a clădirii reflectă standardele de construcție din acea perioadă, cu materiale de calitate precum pardoseli de marmură și geamuri duble.
Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută o locuință nouă cu design arhitectural contemporan sau caracteristici de eficiență energetică de ultimă generație. Fiind construită în 2003, nu îndeplinește standardele actuale de sustenabilitate fără renovări semnificative. De asemenea, amplasarea în zona urbanizată Guadalmina Alta înseamnă că nu oferă izolare totală sau privire către natură neatinsă. Prețul de 1.450.000 € o face inaccesibilă pentru bugete mai modeste.
Ref: VL195823
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește în special pentru familiile numeroase care caută spațiu suficient pentru fiecare membru, dar și pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Cele cinci dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferă intimitate și confort pentru multiple persoane. Proprietatea este potrivă și pentru cei care lucrează de acasă, având spații dedicate care pot fi transformate în birouri. Pentru persoanele care practică golful, amplasarea în prima linie a terenurilor de golf oferă acces imediat la o pasiune importantă. De asemenea, proprietatea se adresează celor care caută o reședință secundară în Spania, datorită climatului plăcut pe tot parcursul anului și proximității față de aeroportul internațional din Malaga (47 km). Investitorii ar putea fi interesați de potențialul de închiriere, datorită cererii constante pentru proprietăți de lux în zona Guadalmina Alta.
Calitatea finisajelor acestei vile reflectă standardele construcțiilor de înaltă calitate din 2003, cu materiale durabile și atenție la detalii. Pardoseala din marmură din întreaga casă nu doar că adaugă o notă de eleganță, ci și asigură o întreținere ușoară și durabilitate pe termen lung. Geamurile duble contribuie la izolația termică și fonică, reducând costurile cu energia și oferind confort interior. Bucătăria complet utilată dispune de echipamente de calitate, although după aproape două decenii, acestea ar putea necesita actualizare pentru a corespunde standardelor actuale. Fiecare dormitor beneficiază de dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Baile sunt finisate cu gresie și faianță de calitate, although designul lor poate reflecta tendințele estetice din perioada construcției.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată în Guadalmina Alta este de 1.450.000 €, ceea ce o plasează în segmentul premium al pieței imobiliare din Costa del Sol. Prețul reflectă combinația între amplasarea privilegiată în zona de golf, dimensiunea generoasă a proprietății (300 m²) și caracteristicile sale, cum ar fi cele cinci dormitoare cu băi proprii și priveliștile panoramice. În comparație cu alte proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), această proprietate se situează la un nivel de preț semnificativ mai ridicat, reflectând poziția sa superioară în piață și calitatea generală a construcției.
Viața de zi cu zi în această vilă din Guadalmina Alta se caracterizează printr-un ritm confortabil, influențat de proximitatea față de facilități și de designul interior spațios. Dimineața, soarele răsare pe terasele orientate spre est, oferind lumină naturală abundentă în living și dormitoare. Micul dejun poate fi savurat pe terasă, cu priveliști către terenul de golf, creând o atmosferă relaxantă. Pe parcursul zilei, rezidenții pot alege între a vizita plajele apropiate (la doar 2,2 km), a face cumpărături la supermarketul din apropiere sau a se bucura de facilitățile comunitare, cum ar fi piscina comună. După-amiaza, casa oferă multiple spații pentru relaxare: de la terasa acoperită cu zonă de luat masa la subsolul cu spa și saună. Seara, restaurantele din apropiere (69 în raza de 2 km) oferă opțiuni variate pentru cină, fără a fi necesară deplasarea cu mașina. Pentru familiile cu copii, școala internațională din Estepona se află la doar 2,6 km, făcând naveta școlară convenabilă.
Mediul de viață din Guadalmina Alta se caracterizează printr-un echilibru între confortul urban și liniștea unei zone rezidențiale bine consolidate. La doar 9 km de Marbella și 57 km de Málaga, locuitorii beneficiază de acces facil la servicii și facilități urbane majore, fără a fi expuși agitației permanente. Cartierul este bine conectat prin rețeaua de transport public, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină personală. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, permițând acces rapid spre aeroportul internațional din Malaga (47 km) și alte destinații din regiune. În imediata apropiere (2 km raza) există 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, asigurând că toate nevoile zilnice pot fi satisfăcute cu ușurință.
Harta prezintă poziția privilegiată a vilei în Guadalmina Alta, Málaga, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf și plaje. Amplasarea strategică la doar 2,2 km de mai multe plaje și la 9 km de Marbella subliniază accesul excelent atât la facilități de relaxare, cât și la cele urbane. Rețeaua rutieră bine dezvoltată asigură conexiuni rapide cu aeroportul internațional din Malaga (47 km) și alte destinații importante din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționarea acestei proprietăți în Guadalmina Alta oferă un echilibru strategic între accesul la facilități urbane și liniștea unei zone rezidențiale. La doar 9 km de Marbella, un centru renumit pentru shoppingul de lux și viața de noapte, locuitorii pot beneficia de toate avantajele unui oraș cosmopolit fără a locui direct în centrul aglomerat. La 57 km se află Málaga, capitala provinciei, cu istorie bogată, aeroport internațional și multiple opțiuni culturale. Guadalmina Alta face parte dintr-o regiune cu 38.982 de locuitori, oferind un sentiment de comunitate fără aglomerația marilor centre urbane.
Accesul la diverse facilități din Guadalmina Alta este un avantaj semnificativ al acestei locații. Plajele cele mai apropiate, precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro, se află la doar 2,2 km, permițând ajungerea la mare în aproximativ 5 minute cu mașina sau 15-20 de minute pe jos. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: El Campanario Golf Course (1,5 km) și două la El Paraíso Golf Club (ambele la 2,4 km). Aeroportul internațional din Malaga se află la 47 km, accesibil în aproximativ 30-40 de minute cu mașina, în timp ce orașul Marbella, cu multiple opțiuni de shopping și divertisment, este la doar 9 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Guadalmina Alta este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare pe an, situând-se printre cele însorite regiuni ale Europei. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din aprilie până în octombrie. La o altitudine de 16 metri deasupra nivelului mării și cu o înclinație minimă de 0,2% spre plajă, zona oferă un teren practic plat, ușor de parcurs. Varile sunt călduroase și uscate, cu temperaturi medii de 26°C, în timp ce iernile sunt blânde, cu medii de 12°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Guadalmina Alta oferă acces excelent la facilități de recreere, în special la plajele apropiate. La doar 2,2 km distanță se află trei plaje principale: Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro. Aceste plaje oferă nisip fin și ape limpezi, fiind destinații populare pentru înot și relaxare. Pentru entuziaștii de golf, există trei terenuri de golf în apropiere: El Campanario Golf Course (la 1,5 km) și El Paraíso Golf Club (la 2,4 km), oferind opțiuni variate pentru jucătorii de toate nivelurile. Alte facilități sportive includ centre sportive precum Apolo (la 0,9 km), Lower Pool și Middle Pool (ambele la 1,5 km), care oferă opțiuni pentru înot și activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționarea acestei proprietăți în Guadalmina Alta oferă un echilibru strategic între accesul la facilități urbane și liniștea unei zone rezidențiale. La doar 9 km de Marbella, un centru renumit pentru shoppingul de lux și viața de noapte, locuitorii pot beneficia de toate avantajele unui oraș cosmopolit fără a locui direct în centrul aglomerat. La 57 km se află Málaga, capitala provinciei, cu istorie bogată, aeroport internațional și multiple opțiuni culturale. Guadalmina Alta face parte dintr-o regiune cu 38.982 de locuitori, oferind un sentiment de comunitate fără aglomerația marilor centre urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă din Guadalmina Alta se situează în segmentul superior al pieței, atât ca preț, cât și ca amplasare. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sunt semnificativ mai accesibile financiar, dar oferă dimensiuni mai mici și se află în zone cu acces mai limitat la facilități de lux. Față de Etherna Homes 2 în Estepona (prețuri de la 259.000 €), proprietatea din Guadalmina Alta oferă spații interioare mai generoase și o locație mai prestigioasă. Avantajul major al acestei vile este poziția sa de primă linie pe terenurile de golf și proximitatea imediată atât la plaje, cât și la facilități urbane din Marbella. În timp ce alte zone din Costa del Sol pot oferi prețuri mai competitive, Guadalmina Alta rămâne o adresă de prestigiu, cu valoare de reședință stabilă și cerere constantă din partea cumpărătoror internaționali.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID