En fristående villa med fem sovrum och fyra badrum belägen i Guadalmina Alta, Málaga. Byggnaden är 300 kvadratmeter stor och färdigställdes år 2003. Villan har en strategisk placering nära golfbanor och stränder, med urbana bekvämligheter inom gångavstånd. Fastigheten har en östlig orientering, utsikt över golfbanan och bergen, och ligger i ett område med 16 meters höjd över havet. Den är del av en välskött gemenskap med trädgårdar och gemensam pool.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Guadalmina Alta, en etablerad stadsdel i Málaga-provinsen. Den har ett direkt läge vid golfbanan med nära anslutning till urbana tjänster och bekvämligheter. Avståndet till närmaste strand är 1,8 kilometer, och till närmaste golfbana 1,5 kilometer. Placeringen erbjuder balans mellan tillgänglighet och ett lugnt boende i en väletablerad residential miljö.
Fastigheten uppfyller behovet för ett rymligt permanent boende eller sekundärbostad med fem separata sovrum, alla med egen badrumsanslutning. Den stora boytan på 300 kvadratmeter och flera terrasser möjliggör både familjeliv och sociala aktiviteter. Källaren med tvättområde, spa och bastu ger ytterligare funktionalitet för både vardag och rekreation.
Byggnaden färdigställdes år 2003 och representerar en etablerad konstruktion med beprövade material och tekniker. Fastigheten är fullt färdigbyggd och inflyttningsklar utan ytterligare byggfas eller väntetid. Underhållsstatusen indikerar en fastighet som har genomgått normalt slitage under cirka 20 år, vilket kan innebära att vissa renoveringar kan vara nödvändiga på lång sikt.
Fastigheten erbjuder inte havsutsikt trots närheten till stranden. Den är inte en nybyggnad, vilket innebär att energiprestanda kan vara lägre än vid moderna standarder. Med 300 kvadratmeter och fem sovrum är den inte avsedd för de som söker ett mindre eller mer hanterbart boende. Det gemensamma poolområdet delas med andra boende i urbanisationen.
Ref: VL195823
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar väl för en etablerad familj med äldre barn som söker ett permanent boende i Spanien med hög livskvalitet och nära tillgång till både natur och urbana bekvämligheter. Den är även lämplig för golfentusiaster som värdesätter möjligheten att direkt nå golfbanan från sin bostad. För par i pensionsåldern som söker ett rymligt åretruntboende med möjlighet att ta emot familj och gäster erbjuder fastigheten tillräckligt med utrymme och bekvämligheter. Investorer med långsiktigt perspektiv kan se potentialen i en etablerad fastighet i ett område med stabil efterfrågan, särskilt från internationella köpare som söker boende nära golf och strand. Fastigheten är mindre lämplig för de som föredrar ett underhållsfritt boende i mindre skala eller för de med behov av direkt närhet till stadens centrum.
Villan har traditionella spanska byggmetoder med material som var standard vid uppförandet runt 2003. Golven är belagda med marmor, vilket ger ett solid och klassiskt utseende samt god hållbarhet i det varma klimatet. Fönstren är utrustade med dubbelglas, vilket bidrar till bättre isolering än äldre fastigheter, även om det inte uppfyller moderna energieffektivitetskrav. Köket är fullt utrustat med inbyggda apparater och är funktionellt för en större hushåll. Badrummen är standardutförda med generöst utrymme och grundläggande sanitetsutrustning från byggtiden. De inbyggda garderoberna i sovrummen ger bra förvaringsutrymmen men har enkla material ochutföranden. Källarens komplettering med tvättområde, spa och bastu visar på en ambition att skapa en kompletterande boendemiljö utöver huvudplanet.
Villan är prissatt till 1 450 000 euro, vilket motsvarar cirka 4 833 euro per kvadratmeter. Priset ligger i det övre segmentet för fastigheter i Guadalmina Alta, vilket reflekterar både läget vid golfbanan, boytan och antalet sovrum. Marknaden för liknande villor i området visar variation baserat på exakt läge inom urbanisationen, utsikt, renoveringsstandard och tillgång till privata utomhusytor. Priset kan anses representativt för en etablerad golfnära villa i denna storlek och kvalitetsnivå i västra Málaga-provinsen.
Denna villa fungerar som en permanent bostad för en större familj eller som ett åretruntboende för pensionärer som värdesätter närheten till golf. Med fem sovrum och flera sällskapsytor kan den även fungera som ett samlingspunkt för en utvidgad familj eller för gästvänligt boende. Daglivet präglas av soliga morgnar på de östvända terrasserna med utsikt över golfbanan. Stränderna nås inom kort bilfärd eller längre promenad, och stadens puls i Marbella är lättillgänglig. Underhållsbehovet för en stor villa kräver antingen engagemang från ägarna eller anlitande av lokala tjänster, vilket är vanligt i området. Höjden på 16 meter över havet ger ett skyddat läge från de starkaste kustvindarna samtidigt som klimatet förblir milt året runt.
Guadalmina Alta erbjuder en balanserad livsmiljö med tillgång till både rekreation och dagliga nödvändigheter. I närområdet finns flera restauranger, apotek och banker inom kort promenadavstånd. Större inköp kan göras i närbelägna San Pedro Alcántara, medan det mer livliga Marbella nås inom 9 kilometers avstånd. Skandinaviska skolan och andra internationella skolor finns tillgängliga för familjer med barn, inom räckhåll för pendling. Med 8 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i området är det möjligt att röra sig utan bil för många ärenden, även om en bil är praktisk för att fullt ut nyttja regionens möjligheter. Medelklasskaraktären i området säkerställer en välfungerande infrastruktur med välskötta gator, trottoarer och offentliga ytor.
Kartan visar villans läge i Guadalmina Alta, med direkt närhet till El Campanario Golf Course och kort avstånd till kusten. Placeringen erbjuder strategisk tillgång till både golfsträckor och urbana tjänster, med Marbella och Estepona som närliggande städer. De olika blå prickarna markerar närliggande intressepunkter som stränder, golfbanor och viktiga serviceinrättningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Alta är beläget i västra delen av Málaga-provinsen, mellan Marbella och Estepona. Placeringen erbjuder närhet till Marbellas stadsliv (9 kilometer) samtidigt som det finns ett visst avstånd till den mest intensiva turismen. Området är en del av den västra sträckan av Costa del Sol, känd för sina golfbanor och mer avslappnad atmosfär jämfört med den centrala och östra delen av kusten. Närheten till både San Pedro Alcántara och Estepona ger tillgång till två kompletta städer med full service inom 10-15 kilometers radie, vilket skapar en bekväm balans mellan stadsliv och boende i ett lugnare område.
Stränderna Isdabe, Atalaya och San Pedro ligger alla inom 2,2 kilometers avstånd, vilket motsvarar cirka 5-10 minuter med bil eller 20-25 minuters promenad. Golfentusiaster har närmast tillgång till El Campanario Golf Course på 1,5 kilometers avstånd, med ytterligare alternativ som El Paraíso Golf Club på 2,4 kilometer. Den internationella flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 47 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 30-40 minuters bilfärd utanför trafiktoppar. Sjukhusvård nås på 3,4 kilometers avstånd, och dagliga behov som matvaror kan tillgodoses på en närliggande butik bara 720 meter från bostaden. För de som reser med elbil finns laddstationer inom 2 kilometers avstånd.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3 856 soltimmar per år och en genomsnittlig års temperatur på 19,3 grader Celsius erbjuder Guadalmina Alta ett typiskt medelhavsklimat med varma, torra somrar och milda vintrar. Höjden på 16 meter över havet skapar ett lätt skydd från kustfuktigheten utan att avsevärt påverka temperaturen. Den minimala lutningen på 0,2% mot stranden gör terrängen näst intill helt platt, vilket underlättar promenader och cykling. Badsäsongen varar i sex månader då vattentemperaturen håller sig över 20 grader, från maj till oktober. Nederbörden är koncentrerad till vintermånaderna, medan somrarna är nästan helt torra, vilket kräver anpassning i trädgårdsskötsel och vattenförbrukning.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Områdets närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,8 kilometer från fastigheten och erbjuder en typisk medelhavstrand med gyttjefin sand och lugna vatten. Stranden är lämplig för familjer med barn på grund av det grunda vattnet och måttliga vågorna. För golfintresserade finns det tre banor inom kort avstånd: El Campanario Golf Course på 1,7 kilometer och El Paraíso Golf Club på 2,6 kilometer. Båda banorna är 18-håls och väl underhållna, med El Campanario känd för sin tillgänglighet för olika spelstyrkor. Sportfaciliteter finns också i närheten, med Apolo sportscenter på 0,9 kilometer och flera poolanläggningar i området. För segling- och båtentusiaster nås Puerto Banús Marina på 4,8 kilometer, en av Costa del Sols mest kända marina med lyxiga butiker och restauranger.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Alta är beläget i västra delen av Málaga-provinsen, mellan Marbella och Estepona. Placeringen erbjuder närhet till Marbellas stadsliv (9 kilometer) samtidigt som det finns ett visst avstånd till den mest intensiva turismen. Området är en del av den västra sträckan av Costa del Sol, känd för sina golfbanor och mer avslappnad atmosfär jämfört med den centrala och östra delen av kusten. Närheten till både San Pedro Alcántara och Estepona ger tillgång till två kompletta städer med full service inom 10-15 kilometers radie, vilket skapar en bekväm balans mellan stadsliv och boende i ett lugnare område.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) representerar denna villa i Guadalmina Alta ett betydligt högre prissegment. De nyare projekten erbjuder modernare energieffektivitet och färre omedelbara renoveringsbehov, men med mindre boyta för motsvarande pris. Guadalmina Alta som område skiljer sig från Torre del Mar genom sin närhet till golfbanor och från Mijas genom sin mer direkta kustnära karaktär. Jämfört med Estepona har Guadalmina Alta en mer etablerad och stabil fastighetsmarknad med mindre prisfluktuationer. Områdets närhet till Marbella ger det en högre status och bättre bevarande av fastighetsvärden än många andra kustnära områden. Investeringar i Guadalmina Alta har historiskt sett visat en stabil värdeutveckling, särskilt för golfnära fastigheter, även om avkastningen är lägre än vid nyproduktion men med lägre risk.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID